長期投資股票優於房地產

『壹』 投資房產和投資股票哪個更好

作為交易標的，影響價格走勢的是供需關系和政策指向。兩者的投資價值比較清晰：
1）房產投資，城市化發展的初期是農村向城市遷移，後面就是小城市像大城市遷移，這是趨勢，時間長、范圍廣；
股票投資，我國股市只有二十幾年的歷史，相關政策還不完善，但是參考國外資本市場的情況，A股還有較大的成長空間，所以，從長線來看，投資房產和投資股票都有較好的預期，只是股票的波動性較大，對絕大多數投資者來說很難做到長期持有。

『貳』 價值型股票投資在長期投資中為什麼優於成長性股票投資

從字面上就不難理解，成長性是有時段性的，即在某一時段由於其成長性具有相當的價值，但不代表其具有長期的價值，所謂過時的東西，所以所謂價值型的東西已經默認是有長期性的東西，兩者孰重孰輕不言而喻

『叄』 分析比較投資房地產，股票和存款的優劣

房地產貸款的問題對於買賣並不是主要問題，而是相關房產稅，一般二手房屋買賣的差額稅加費需要房產總額的8-12%。目前各地方沒有執行20%的差額所得稅，而是按照總價1%執行，所以整體交易成本還不算太高。但空轉的征稅方式一旦嚴格執行，對房產投資很致命。按照目前的房價，租賃收入不理想，出租所得征稅並沒有嚴格執行，物業稅或其他擁有權稅種都還沒有，一旦增加稅種，出租收益將更少。因此房產投資唯一優勢在於投機，如果房產調控政策經過一段時間後，開始松動，房屋價格下降到一個平台基本穩定，買賣成本合理，則房地產投資是最佳選擇。
股票波動非常大，國內上市公司的分紅整體偏低，很多公司甚至多年未分紅。國內股票市場對於大多數人來講也是投機而非投資。股市和房地產投機目前非常象，甚至周期也很類似，如果股市出現大幅度的調整下跌，股市具備長期投資價值，收益甚至要超過房產投機。如果是短中期投資行為，股市需要很好的技術分析能力，否則面臨的大概率是嚴重虧損，幅度會很大。風險要遠大於房產。
當地產價格下降或平穩的時候，不具備投機性，則出租房屋收益可以和定期存款做個比較，如果持平或接近，存款優於房產投資。存款轉向的速度要大於強兩者，當地產或股市具備介入條件時，可以將存款馬上轉為這兩者。

『肆』 房地產與股票哪個投資回報率更高

哈哈，你這個問題好難回答
第一：從長期投資收益率來看，優秀的股票肯定是勝過房產的！
第二：從大盤的走勢來看，房子常年肯定是超過股票的
第三：這兩個是不一樣的標的是無法用同樣的知識來結構這個事情的！
第四：房地產是不動產，虧了房子還在，股票是動產，虧了可能錢就沒了！
第五：綜上所述，你的問題我該怎麼回答？

『伍』 現在可以投資股票還是投資房產

2019年投資股票還是投房產，取決於你對兩者的認知和風險偏好。如果你想要高風險、高收益，那麼投資股票適合你；如果你想要比較穩定的資產升值，那麼房產適合你。對於大部分人來說，投資房產的長期收益是遠大於炒股的收益。第一、當前投資股票是一個好時機嗎？觀察目前的宏觀局勢，上證指數從2019年初到4月中旬達到一個高點，然後一直回調到現在，如今已經回調了400多點，目前徘徊在2800點。

如果沒有能力選擇這樣優質的物業，那也要從優質片區里挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區。很多大城市的邊緣區有待開發，所以大片的空城等你去買。這個時候一定要擦亮眼睛。看清城市的發展規劃和趨勢，買錯地方，房價幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。綜上所述：如果你願意在股票中淘金，而且能夠承受資金虧損，那麼可以選擇投資股票。但是一定要選好籌碼，不要人雲亦雲，在股市賺錢不易，要打造自己的操作邏輯，留足子彈。如果你想求穩定升值的資產，我建議你選擇大城市核心片區的優質資產，現在房產行情已經到了一定的高位，在房價逐漸回調過程中選擇優質標的，果斷入手。5年時間，股市還是這個熊樣子，而房價已經翻了不止一倍了。在股市中賺錢，比投資房產要難得多。只要選籌准確，長遠看，房產投資遠勝於股票投資。

『陸』 價值投資理論適不適用於房地產企業

所謂價值投資,即選擇優秀的股票品種,在價格遠遠低於價值的時段擇機買進,然後在價格遠遠高於價值的時段擇機賣出的操作方式.主要掌握兩點:
一.選擇優秀的股票;二.買賣時機的把握.
房地產行業屬於周期性行業,有時會很熱,有時又會很冷,而機會就隱藏在其中.
價值投資適合於每一個行業,周期性行業更顯價值投資方式之優勢.操作方式是做所謂的大波段,而不是一直持有.
我們作為價值投資者,以前在認識上有一個肓點.以為價值投資等於一直持有,實際上不是這樣.當股票的價格遠遠脫離了(過高)其自身的價值時,表明現價已經透支了以後幾年的業績增長,就不具有投資價值,也是不具有持有價值了.
讓我們來看這樣一個耳熟能詳的例子:我們知道巴菲特一直持有大量的可口可樂股票.
從1994年到1998年可口可樂的股價從20美元上漲到100美元,而從1998年到現在卻下跌到50美元(只有分紅,沒有送股和配股).
這個例子這說明什麼呢?1994年到1998年上漲的時候持有是對的;但當股價過高(市場過於樂觀)到透支了未來的業績時,就應該賣出了(98年到2008年,不算分紅的話,收益是負50%.而分紅每年才2%左右).
巴菲特自己曾經說過,可口可樂當初是應該賣的.
最後,根據上面的分析,我們可以作出這樣一個結論:不管什麼股票,價值合理才是持有的標准,沒有條件的長期持有是錯誤的觀念.

『柒』 房地產投資與股票投資有何異同

（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。
（二）從投資金額來講，股票也是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。
（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，期貨交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。
（四）從資金靈活性來說，期貨使用保證金制度，只需付出合約總值的百分之十以下的本錢；買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。
（五）從投資回報的期限來分析，期貨短至數分鍾或半年、一年都可以，包括現貨，中期及遠期，投資者可選擇遠期月份進行買賣，而不必顧慮現貨交割的期限，若因預測錯誤而導致暫時的浮動損失，你仍有充分的時間加以取巧挽救。
（六）以買賣手續來比較，期貨成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買賣股票的手續也簡單，但必須馬上全額交割；房地產手續則最為繁雜，冗長。
（七）說到交易靈活性，期貨可作多頭或空頭買賣；而做股票則僅能先買後賣，我國《證券法》規定，嚴禁證券公司給個人或機構提供融資、融券服務；房地產也是只可先買後賣。
（八）就影響因素而論，期貨因為是大宗商品，商品的價格波動屬於公開性、國際性的，投資者可從報章、雜志、電視、廣播中得到氣候變化、產量增減、關稅變動等消息，不容易被少數大戶人為操縱；股票則容易受國家政策、上市公司及大戶人為因素影響；房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾，相對影響因素亦較為狹窄，易受哄抬、打壓。
（九）若以技術性相比，期貨交易可以運用套利、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險，而證券、房地產則辦不到。

『捌』 適合長期投資的股票

建議兄弟真想買股票等到明年五六月份再買吧,現在金融危機還不知道怎樣,國家最壞的時刻還沒有來臨,明年二三年是國家最黑暗的時刻,等挺過去了再出手不遲,我推薦你到時可以考慮買中國船舶\有色金屬類股,等別推薦有色金屬類股,最近沒怎麼漲,等危機過去後有色又是好漢一條。

『玖』 價值股票投資在長期投資中為什麼優於成長型股票投資找出三個理由加以解釋

1、利滾利：長期持有業績優良的公司股票，就可產生利滾利的效應，即將其每年的現金分紅用於購買更多的該股票。
2、享受公司長期利得等超額收益。隨著公司利潤的不斷累積，公司的投資價值也在不斷提高，公司股價必然呈現出長期走高的結果。
3、長期價值投資可以「熨平」股市各種無法預料的風險。美國股市已經充分證明，只要長期持有業績、資產優良的公司股票，不僅可以獲得令人意想不到的超額收益，而且可以規避市場的各種風險。

『拾』 投資 房地產與投資股票的區別與聯系

投資房地產也被稱為投資不動產，特點是流通和變現能力差；投資理財產品，特點是什麼呢，收益不確定，投資有強制時限，最後還可能血本無歸。 哈哈，真的不好說，相對來說，這兩者比較起來，你的爛尾樓更具吸引了吧！所以呢，偶自己投資總是選擇股票這種流動性最好的資產，自己操盤！