提前還房貸還是投資股票

『壹』 有錢了到底是投資還是提前還房貸

到底是先還錢還是先理財?這確實是個問題。
舉個例子，假若欠下房貸30萬，用住房公積金貸款，分30年還清，按照公積金貸款利率3.25來計算，利息共計：30000x3.25%x30=29.25萬元。
但是如果把這30萬元錢拿去理財，會怎樣呢?我們以當前市場上出現頻率較高的幾種理財產品為例。
寶寶類：目前余額寶一類的理財產品在中國年輕人一代中迅速崛起，越來越多的人相信余額寶這種後台強硬的寶寶類理財產品。而且2017年，以余額寶為代表的寶寶類理財產品收益率有上升的趨勢，目前的收益率大約在3.5-4%之間。比如4月11日余額寶的收益率就達到了3.9%，也就是說余額寶存入10000萬塊錢，一天的利息是一1元錢左右，這個數字已經很理想了。30萬，30年的利息也就是35.1萬元。
你會發現理財收益比利息高。但是需要明白的是，余額寶的收益率是不斷變化的，不可能總在3以上，如果像去年一樣總在2附近就不好了。
P2P：行內人都知道如果不考慮外界因素的話，P2P的收益一直在9%以上。如果把這30萬投入到P2P中，30年的利息也就是81萬!81萬和29.25萬，簡直是天差地別啊!
混合型資產配置：很多人都有雞蛋不放在一個籃子里的意識。30萬元錢一部分放入余額寶，一部分用來買P2P，再用一部分用於基金定投。如果配置合理的話，一年5%的收益率是很正常的。如果這樣，那麼30年的最終受益將會45萬元。
通過上面幾個例子來看，無論是怎麼理財，先拿這30萬理財再還債都是賺了的。
但是任何投資都是有風險的，先理財還是先還債不能僅僅靠這個冰冷的數字做判斷，還要多方考量。無論是先還債還是先理財，都會面臨一些不確定因素。
在做決定前，一定要考慮到多方因素，若是決定先理財就一定要作出適合的方案。比如善於理財的人可以拿一部分資金做理財，同時先還一部分債務;如果對理財不太了解的人，可以根據實際情況適當提前還貸，這樣即使沒賺到錢也能買個心安。
對於那些不喜歡欠著、想要輕松實在的生活的小夥伴，如果不先還債很可能會產生焦躁的心理，所以這時候還是先還債的好，免得身心俱疲，還容易錢財兩空。
小編認，雖然有時候我們會作出感性的決定，但是很多時候，生活中事實上也並不存在那麼多理智。就比如上面說的有些人可能會因為欠債不先還掉會心裡不踏實，最終選擇先還債，這也並沒什麼不好的，因為如果註定了你是這類人，即使你選擇了先理財後還債，後面的理財之路也是異常艱辛甚至難以達成的。
說到這里，小編想告訴大家的是：到底是先理財後還債還是先還債後理財並不矛盾，合理的負債也是理財方式的一種體現。不過前提是合理的喲！

『貳』 是提前還貸還是投資理財

建議提前還貸，理由如下：
1，你不懂理財產品，很難做到收益大於銀行的貸款的利率。
2，你新換的工作不太穩定，一旦投資理財產品不一定能及時變現。
3，提前還貸要做那種年限減短，月還款額不變的那種，比那種還款額減少，年限不變的要省很多利息。我就是這么還的，我48萬30年，提前還了十萬，變成38萬20幾年的，省了十幾萬的利息。如果有疑問，可以找一個提前還款計算器，自己算算。
4，我之前也看過很多理財方面的書籍，都說不該提前還貸，所以我就把手頭的閑錢投資了一些基金，但收益遠低於銀行的貸款利率，實踐證明不實用。如果你能保證收益一定大於銀行的貸款利率可以試試。
我的經驗是這樣的，你可以多考慮考慮，找到適合自己的方法。

『叄』 手裡有100萬閑錢，是提前還房貸還是搞投資

若是作為個人投資理財，方式較多，如:定期、國債、受託理財、基金等等，若您持我行卡購買，建議您可以到我行網點咨詢理財經理的相關建議。
提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理,關於提前還款的辦理、還款金額、是否有違約金、罰息、手續費等等，建議您查看您的貸款合同，或者直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確認。

『肆』 有一筆錢是提前還房貸還是用作投資股票

可以投資幾萬塊找個好的投資項目，我上個月做黃金現貨，現在幾乎每天都有幾百美元進賬，，現在都不去上班了，需要了解的可以我聯系

『伍』 賺到錢了，是提前還貸還是拿去投資

現在身邊有很多小夥伴都是有貸款的人，其中房貸、車貸和消費貸就是最為常見的三種。盡管很多小夥伴的手頭資金並不富裕，但是還是有不少人想要提前還貸，那麼提前還貸究竟合不合適呢？

1．貸款利率低於6％的不必提前還款：

其實提前還貸的核心在於，同樣的資金，能否找到收益高於貸款利率的投資產品。

如果投資收益能與貸款利率持平，那麼就不用提前還貸。

目前，有一些穩健型的投資產品收益是可以達到6％的，所以貸款率低於6％的小夥伴完全不用急著去還款，留著資金繼續賺錢就好了。

2．7％以上的貸款利率建議提前還貸：

對於一般人而言，貸款利率要是高於7％，通常只有投資於風險較高的產品才能獲得高於7％的收益。

而較高風險的投資並不適合所有人，因此建議貸款利率高於7％的小夥伴們如果有富裕資金可以提前還貸。

3．在貸款初期提前還款節省的利息是最多的：

無論是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節省的利息越多；如果到了還款後期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經不大。

不過，對於貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行是要收取違約金的。建議還貸前要了解清楚，避免繳納違約金。

4．每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸：

由於公積金是專款專用，所以不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。

如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸部分。因為公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少。

注意事項：

小提示1：

通常貸款人在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為「罰息」或「違約金」，一般在合同裡面會寫明。不過各家銀行的手續費差異較大。比如房貸，有的銀行不收手續費，有的銀行則需要收實際還款額1—3個月的利息，有的銀行需要收取實際還款額3％的手續費。

國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2—3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。

農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。

（以上回答發布於2018-04-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 提前還貸好還是投資好

提前還貸縮短期限
理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。
此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

『柒』 本人有房貸負債，現有一筆資金可以用，是提前還貸好，還是投資股市好哪一個收益更高

如果你還款不吃力,
建議不提前還
把錢投資收益 10%
比還錢合適的很多
股市不穩定
基金好一些
不行的話存銀行5年期也還不錯
你可以算一下
應該是投資比還貸好

『捌』 我應該提前還貸還是應該投資

你房貸是公積金貸還是商業貸，利率多少。
如果是公積金貸利率比較低，你就不要提前還貸了，去買銀行理財產品，最近余額寶等寶寶類產品收益不行了，還是買銀行理財好，至於股票，貴金屬，這種就不要碰了，你應該是不懂，會輸光的。
要是你是商業貸，利率比較高，可以考慮提前還貸，具體要看你到底利率是多少。

『玖』 是提前還房貸還是繼續投資

這個主要還是看你的個人情況，如果有好的投資渠道，而且事業逐步向上，就建議繼續投資。一般來說，房貸利息很低，而且有的銀行提前還款還需要支付違約金，比較不劃算。

『拾』 是拿去提前還房貸還是做其他投資

根據個人的情況
貸款提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。