投資股票還是投資公寓
① 投資房產和投資股票哪個更好
作為交易標的，影響價格走勢的是供需關系和政策指向。兩者的投資價值比較清晰：
1）房產投資，城市化發展的初期是農村向城市遷移，後面就是小城市像大城市遷移，這是趨勢，時間長、范圍廣；
股票投資，我國股市只有二十幾年的歷史，相關政策還不完善，但是參考國外資本市場的情況，A股還有較大的成長空間，所以，從長線來看，投資房產和投資股票都有較好的預期，只是股票的波動性較大，對絕大多數投資者來說很難做到長期持有。
② 為什麼選擇投資公寓，而不投資住宅
當下，房產投資中，有人覺得投資公寓劃算，有的人覺得投資住宅更賺錢。隨著地產調控政策的不斷緊縮，限購限貸首付比例提升，住宅令許多投資客望而卻步，而與此同時，公寓利好新政頻出讓公寓逐漸成為市場的新寵。
前瞻產業研究院認為，公寓宏觀形勢向好，市場需求大，有升值空間。未來有更多跨國企業來中國設立公司，公寓這類物業成為部分中小型公司的首選。同時，國內大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業擁有可觀的消費能力。公寓由於面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業人才格外有吸引力。
其實，公寓早已是投資客眼中的「香餑餑」，只是如今樓市愈演愈烈，更多平民百姓加入到「投房」行列，新手上路難免小擦小碰。看清真相後，就是悉心挑選房源的節奏了!
③ 究竟投資房產好還是投資股票好
其實你個人而言，應該在投資上掙到了一部分錢，我相信你也有自己的投資技巧或者說是方法。首先恭喜你！我認為目前房產行業還在穩步的前進的，而且不會虧的應該。從三點我個人分析。
很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子
領導人在講話中提到，中國咬實現無貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩步提升
地段、地域、價格、交通，等！
我是在上海的，對上海周邊房子進行分析下！其實蠻看好嘉善的，嘉善估計漲到2萬多應該沒問題，但是嘉善的價格現在蠻高的，有的都已經漲到了1.8萬，但是相比較嘉善的商鋪倒是有一定的投資價值。給你推薦一個商鋪網頁鏈接。不過現在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價格現在1萬出頭一點，貴點的1.6萬左右，海寧杭州的地鐵通過去（再造中），海鹽美國山水六期項目在造中！個人推薦兩個樓盤把，你可以考慮下網頁鏈接，網頁鏈接，這是他們的售樓處的網站，你可以參考下！我買在了海鹽！不知道本人分析的怎麼樣，望採納！
④ 為什麼選擇投資公寓，而不投資住宅
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現在重慶的住宅市場雖然很火爆，但是最終還是要遵循供需關系的市場規律。目前可以查到的數據，二手房住宅掛牌數量為50-60萬套，五月份新房供應量11600多套，基本去化。所以二手房住宅的存量以後會越來越大。從需求端來講，目前瘋狂的市場已經透支了重慶未來幾年的購房需求，很多主城，區縣和返鄉置業的重慶人，都已經購房了，更恐怖的是，很多人給還在讀高中的孩子都已經買了房。所以這就意味著未來重慶二手房住宅市場是供大於求的局面，二手房以後出售價格和出租價格都會受到很大影響。公寓可以商住兩用，既能注冊公司辦公，也能轉手給剛需進行過渡性居住，還有做小生意的，比如美容美發店等，在市場購房需求被透支的情況下，公寓未來的接盤群體比住宅更廣泛。
從出租的角度來講，公寓地段價值比住宅更加突出，出租人群多、租金收益更加可觀。現在城市中心地帶，商圈附近基本已無小戶型的新房住宅產品在售，而公寓更多的位於核心商圈，輕軌旁。都市中心工作的高收入白領人群、單身貴族，更多的會選擇公寓租房，因為公寓提供的是更高品質的物業
水平和更短的上班出行時間。東原世界時位於觀音橋商圈內，地段價值提供的房屋增值能力和出租價格都是非常高的，非常適合您進行投資。
希望給您提供的信息能夠幫助到您
⑤ 現在可以投資股票還是投資房產
2019年投資股票還是投房產，取決於你對兩者的認知和風險偏好。如果你想要高風險、高收益，那麼投資股票適合你；如果你想要比較穩定的資產升值，那麼房產適合你。對於大部分人來說，投資房產的長期收益是遠大於炒股的收益。第一、當前投資股票是一個好時機嗎？觀察目前的宏觀局勢，上證指數從2019年初到4月中旬達到一個高點，然後一直回調到現在，如今已經回調了400多點，目前徘徊在2800點。
如果沒有能力選擇這樣優質的物業，那也要從優質片區里挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區。很多大城市的邊緣區有待開發，所以大片的空城等你去買。這個時候一定要擦亮眼睛。看清城市的發展規劃和趨勢，買錯地方，房價幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。綜上所述：如果你願意在股票中淘金，而且能夠承受資金虧損，那麼可以選擇投資股票。但是一定要選好籌碼，不要人雲亦雲，在股市賺錢不易，要打造自己的操作邏輯，留足子彈。如果你想求穩定升值的資產，我建議你選擇大城市核心片區的優質資產，現在房產行情已經到了一定的高位，在房價逐漸回調過程中選擇優質標的，果斷入手。5年時間，股市還是這個熊樣子，而房價已經翻了不止一倍了。在股市中賺錢，比投資房產要難得多。只要選籌准確，長遠看，房產投資遠勝於股票投資。
⑥ 交養老金和投資一個公寓，哪個劃算
看你投資哪裡的公寓了，不過你用付養老金的錢，只能投資不保本的公寓
⑦ 投資選擇公寓還是住宅比較好
&投資房地產選擇公寓或者住宅是要根據個人需求和市場情況，公寓類型大致可分為以下三類：普通公寓、商務公寓、酒店式公寓，公寓普遍面積偏小，但是在《住宅設計規范》中住宅的各部分功能空間使用面積像卧室、起居室、衛生間、廚房都有最小使用面積要求，雙人卧室為10㎡，單人卧室為6㎡，兼起居室的卧室為12㎡，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡，而公寓則沒有嚴格要求，甚至可以不設廚房。
投資公寓或者住宅一方面看市場情況，比如購房城市的房地產市場發展和城市發展的趨勢，目前重慶針對外地三無已經出台了限制政策，結合目前的市場情況，外地三無想在重慶貸款買房，公寓支持貸款的居多；另一方面看政策情況，如果所在城市收取房產稅，那麼大多數人就會選擇購買有租金價值的物業，從國外看，公寓的認可度是遠遠高於國內的，大部分白領人群出差都會選擇租公寓，最後就是結合個人情況公寓首先能給你帶來高於住宅的租金回報，其次、公寓的總價低，能降低你目前的購房總價，降低投資風險，目前重慶的市場情況，如果您考慮住宅，根據您的預算南邊大概率只能考慮大渡口巴南區域，北邊只能考慮空港、北碚，西邊只能考慮大學城，但是這幾個區域總體特點就是：人流量流動大、長久上班人流量少，這間接將影響您後期的出租周期以及回報率。
結合您的購房需求，您可以關注一下九龍坡楊家坪西郊路的螞蟻公館，該公寓具有以下投資優勢；
第一：帶九龍坡實驗小學，是目前少有的帶學校指標的公寓，部分剛需人群可以作為一個過渡居住；第二：項目高樓層可以觀江，周邊打造九龍半島旅遊區，後期可以將房源託管給做民宿的公司，收益回報高；第三：目前在售公寓房源建面32—49平，面積小且帶外陽台，帶了智能*修，即買即租，不用等兩年的過渡接房時間。希望這些信心能幫助打您
⑧ 請問是公寓有投資價值還是房產有投資價值
可選擇投資公寓，它具有以下優勢
1、投資門檻低
「每當提起投資兩個字，總覺得非常遙遠，好像只有具備一定身家的人才能擁有投資的特權。白領、工薪階，只能任由自己辛辛苦苦掙來的錢放在銀行里，隨著通脹不斷貶值縮水。但公寓總面積小，總價低，投資門檻較低，讓普通人也有了投資的權力，並且投入可控，回可期。
2、收益穩定
公寓具備總價低，易管理的優勢，同時租客輻射范圍廣、空間功能強大，成為較為穩定的投資選擇。
3、政策力度好
每次限購政策到來時，公寓產品就會出現不同程度的回暖。因為公寓是一種介於商辦和住宅的中間品，在一線和熱點二線城市執行嚴格的限購政策時，由於LOFT介於商辦和住宅的中間品的獨特屬性，不受限購限貸政策影響。
4、產品功能全
公寓是介於居住和辦公一種業態，集居住、商用、辦公功能於一體，能夠滿足不同的市場需求。如果是有創業夢想的年輕人，完全可以把一樓作為辦公場所，二樓作為住房，一房兩用，既解決了住房問題，又免去了租用寫字樓的租金，在創業初期可以節省很大一筆費用。
(8)投資股票還是投資公寓擴展閱讀：
投資公寓或房產選擇技巧
1、公寓和房產這兩者的升值空間需要看房屋所處的地段，也就是交通是否便利，周邊生活配套設施是否完善等。如果符合這些條件，自然升值空間就大了。
2、雖然公寓的購買成本要比住宅低很多，但是如果是買公寓自住的，那麼公寓的居住成本卻要比住宅高，所以公寓還是比較適合投資了。
3、要注意房價趨勢，以往低總價是公寓房源的賣點，但近期隨著銷量升溫，價格開始呈現上揚的趨勢。公寓原來的優惠力度比較大，現在要逐步縮減優惠了。預計售價會恢復到原來31000元/㎡的表價，受疫情影響最近也計劃要取消優惠了。
4、業內人士提醒，公寓房源火爆更多屬於資金擠壓現象，對購房者而言，仍需要謹慎。比如北京近期便已出台新政，規定在建在售「商辦」項目不得賣給個人，因此買房人購房之前一定要警惕政策調整的風險。如果市場熱度過高，不排除也會出台類似嚴厲的整治措施。
參考資料來源：人民網-投資公寓，是餡餅還是陷阱？