投資房產和投資股票年化收益率

1. 房地產與股票哪個投資回報率更高

在通貨膨脹環境下，投資者必須購買一些資產，或者做一些投資組合，為什麼呢？對沖通脹。那麼，投資房地產與股票哪個回報率更高呢？
2012年至2015年，資產投資收益率從高到低依次為：房地產、黃金、股票、股票，債券。
2002年大約一半美國人把資產集中在房地產，而現在的問題不再是：房地產是否是最好的投資，根本上，房地產現在還是不是一個投資。
80%以上美國人投資偏好有一些變化，至少五分之一投資者認為股票是更好的長期投資。
從以上分析：
寬松貨幣下，投資房子和股票均是不錯選擇，因為通脹環境下，金融資產價格會上漲，
包括實體經濟中最具代表的房地產，也包括虛擬經濟中具有代表的股票。至於哪個回報率更高呢？
第一，投資回報率角度分析，過去一些年來，房子投資回報率平均高於股票，近來數據顯示股票平均回報率看起來超過房子。
第二，房子投資與股票投資有共同點也有不同，投資房子收益之一或來自出租獲得現金流。而股票價格波動可能更快，上漲得快，下跌速度也可能更快。
第三，房價指數上漲與股價上漲，這兩者上漲速度哪個更能跑贏通脹。
通脹與寬松貨幣環境下，兩者或均是可與通脹率賽跑的資產。

2. 年化收益率計算公式

年收益率=[（投資內收益 / 本金）/ 投資天數] * 365 ×100%

即年化收益率=[（20000/350000）/14]*365×100%=148.98%

年化收益率是指投資期限為一年所獲的收益率，是把當前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，並不是真正的已取得的收益率。

(2)投資房產和投資股票年化收益率擴展閱讀：

年化收益率定量的公式：

綜述：投資人投入本金C於市場，經過時間T後其市值變為V，則該次投資中：

1、收益為：P=V-C

2、收益率為：K=P/C=（V-C）/C=V/C-1

3、年化收益率為：

（1）Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1 或

（2）Y=（V/C）^N-1=（V/C）^（D/T）-1

其中N=D/T表示投資人一年內重復投資的次數。D表示一年的有效投資時間，對銀行存款、票據、債券等D=360日，對於股票、期貨等市場D=250日，對於房地產和實業等D=365日。

4、在連續多期投資的情況下，Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1

其中：K=∏（Ki+1）-1，T=∑Ti

3. 股票年化收益率是什麼意思

年化收益率指的是把當日的收益率或者周、月的收益率進行年化後得出的數據，只是一種理論值。年化收益率的計算公式為：年化收益率=[（投資內收益 / 本金）/ 投資天數] * 365 ×100%。

4. 年化收益率和內部收益率是什麼關系啊有什麼區別嗎

年化收益率和內部收益率是一樣的，沒有區別。

年化收益率僅是把當前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，並不是真正的已取得的收益率。年化收益率貨幣基金過去七天每萬份基金份額凈收益摺合成的年收益率。

1、年化收益率是指投資期限為一年所獲的收益率。

2、年收益率=[（投資內收益 / 本金）/ 投資天數] * 365 ×100%

3、年化收益=本金×年化收益率

4、實際收益=本金×年化收益率×投資天數/365

(4)投資房產和投資股票年化收益率擴展閱讀：

計算方式

定量的公式

綜述：投資人投入本金C於市場，經過時間T後其市值變為V，則該次投資中：

1、收益為：P=V-C

2、收益率為：K=P/C=（V-C）/C=V/C-1

3、年化收益率為：

（1）Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1 或

（2）Y=（V/C）^N-1=（V/C）^（D/T）-1

其中N=D/T表示投資人一年內重復投資的次數。D表示一年的有效投資時間，對銀行存款、票據、債券等D=360日，對於股票、期貨等市場D=250日，對於房地產和實業等D=365日。

4、在連續多期投資的情況下，Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1

其中：K=∏（Ki+1）-1，T=∑Ti

參考資料來源：網路-年化收益率

5. 未來股市和房地產誰更具投資價值為什麼

未來股市和房地產誰更具有投資價值？為什麼？這個話題很有前瞻性，如果從過去發生的現實來分析的話，過去房地產的收益率是要大大高於股市的投資收益率的。這種趨勢還會不會持續呢？還是會發生逆轉？土地是財富之母，在農業和工業化時代，土地都是最重要的生產資料，所以在這種時候房地產的投資自然是收益巨大的，但是隨著工業化的完成，當整個社會進入到後工業化時代，進入到產業升級階段或者是創新高科技驅動型的經濟發展模式的時候，高科技企業代表了最先進的生產力，這對土地的依賴程度相比工業化時代是要大大降低的。

所以，未來房地產和股市的投資價值並非是二選一的，房地產的投資價值基本上是只有在核心區域城市才會存在，因為這樣的城市是持續吸引人口流入的，這樣的城市的房價會有堅實的基礎，會穩中有進；而股市的投資價值也只有在科技公司，以及擁有較強護城河的消費型企業，這樣的企業股票自然是要看好的。

6. 在國內股票投資，年化收益能做到多少

這個是不固定的 買賣的股票不一樣 收益也不一樣
同時跟大環境也有關系 整個證券市場都不太好 、
收益也是不會太好的

7. 年化收益率的計算方式

年收益率=[（投資內收益 / 本金）/ 投資天數] * 365 ×100%。

即年化收益率=[（20000/350000）/14]*365×100%=148.98%。

年化收益率是指投資期限為一年所獲的收益率，是把當前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）換算成年收益率來計算的，是一種理論收益率，並不是真正的已取得的收益率。

(7)投資房產和投資股票年化收益率擴展閱讀：

在投資本金變動的情況下，又如何來計算呢？開放式基金就是個典型的例子，受客戶的申購或贖回影響其投資資金量每天不斷地發生變動。這時候雖然最終的凈收益必然也等於每一次的凈收益之和即P=∑Pi，投資時間等於連續每期投資的時間之和即T=∑Ti。

但由於不斷追加或減少投資本金，造成每一次的期末市值並不等於下一次的期初本金即Vi≠Ci+1。這種情況下，便有兩種方法來計算年化收益率，第一種是幾何平均的方法，即先計算連續每期的收益率Ki，再根據總的收益率K=∏（Ki+1）-1計算出總收益率K。

再代入公式Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1計算即可。在本金大幅度變動的情況下，這種辦法可以做到公平而精確地考察和比較投資者的收益水平。

而在本金變動幅度不是很大的情況下，直接採用期初的本金C和總的凈收益P代入公式Y=（V/C）^N-1=（V/C）^（D/T）-1計算即可，其實質是將其簡化為沒有本金變動的情況。

8. 未來幾年，是投資房產收益高還是投資股市收益高

投資房地產的利弊

如果本身有足夠的資產全額買下一套房子，那投資房地產是一個不錯的選擇。

現在全款買房的人是很少，但如果是准備投資用的，全款買房可以省下幾十萬的利息錢。而且房子到手了以後隨便裝修一下就可以先租出去了，這段時間，可以收租金！

房子若漲價了，回頭可以不租直接出售；如果房子不漲價，放著租也是一個不錯的選擇！

當然，也是存在一定的風險的。畢竟這幾年政府一直在重點關注房地產這一塊，是極有可能在未來幾年裡，控制好房價，讓房價不再瘋漲！到時候，如果你手頭上房子多，那要變現是 有點難度的。

所以，如果你資金不夠充足的話，最好老老實實理財，不要考慮投資股票或者房地產的問題。因為你真的輸不起，而投資這個行業，本身就是極有可能輸的。