澳大利亞人的股票投資

A. 留學生能在澳洲炒股嗎

可以，但是辦理投資移民跟學歷和英語都是沒有關系的。申請移民要求分為10類，達到其中一類的要求就可以申請投資移民。
163類
1.有成功的經商（管理）背景，參與日常管理；
2.過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份且營業額超過40萬澳幣；或在公司中擁有51%的股份且營業額介於30萬到40萬澳幣之間；
3.全家凈資產在50萬澳幣以上。
164類
1.有成功的經商（管理）背景，參與日常管理；
2.過去4年中有2年，在公司最高三個階層中任職（總經理、副總、主要部門經理）；
3.對應的2年，公司營業額超過1000萬澳幣；
4.全家凈資產在50萬澳幣以上；
165類
1.至少3年投資或經商經驗；
2.過去5年中至少有1年，在公司中占股份或管理過75萬澳幣的投資；
3.過去3年，全家凈資產超過112.5萬澳幣；
4.投資75萬澳幣到澳洲政府指定的債券中4年（利息約每年6%）。
132類
1.成功的經商（管理）背景，參與日常管理；
2.過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份（或如上市公司10%）；
3.對應的2年，此股份價值超過40萬澳幣；
4.對應的2年，公司營業額超過300萬澳幣；
5.全家總資產在150萬澳幣以上；
6.有州政府擔保（一般最少要求投資200萬澳幣到澳洲項目上）；
892類
1.在澳洲經營生意2年以上；
2.在公司中擁有51%的股份且營業額介於20萬到40萬澳幣之間；或在公司中擁有30%的股份且營業額超過40萬澳幣；
3.申請前12個月符合以下3點中2點：
1)雇1名全職員工；
2)在公司投資達到7.5萬澳幣；
3)全家在澳總資產達到25萬澳幣（含公司投資款）；
4.申請前24個月，主申請人或配偶在澳洲擔保州內累計住滿12個月；
5.各州可能會有其他要求，請具體咨詢。
符合以上條件，兩年後就可申請轉永居
890類
1.在澳洲經營生意2年以上；
2.在公司中擁有51%的股份且營業額介於30萬到40萬澳幣之間；或在公司中擁有30%的股份且營業額超過40萬澳幣；
3.申請前12個月符合以下3點：1）雇2名全職員工
2）在公司投資達到10萬澳幣
3）全家在澳總資產達到25萬澳幣（含公司投資款）
4.申請前24個月，主申請人或配偶在澳洲累計住滿12個月；符合以上條件，兩年後就可申請轉永居。
893類
1.保持購買的債券滿4年；
2.主申請人4年中在擔保的州住滿2年；
3.在澳洲進行適當的投資；
4.165投資者如在澳建立生意，也可按照892/890企業主類別的要求申請綠卡。
188A類
188商業創新類簽證是屬於澳洲商業移民，通常也被稱為澳洲投資移民，澳洲商業移民、原澳洲163、164移民簽證。此簽證申請對審計要求相對較松，注重公司的營業額，對投資金額要求不高，投資方式也可靈活變通。
申請條件：
1、有成功的經商管理背景，參與日常管理；
2、在公司中至少擁有30%股份，且公司年營業額不少於50萬澳元（如單一公司年營業額不到50萬澳元，可以最多使用2家公司營業額相加。如公司年營業額不到40萬澳元，必須占股51%。超過40萬澳元以上，占股30%）；
3、全家凈資產80萬澳元以上；
4、年齡55周歲以下或州政府豁免年齡要求；
5、取得「意向申請」邀請
6、評分達到65分或以上。
適合人群：中、小型企業主、大型企業管理者及專業的投資成功人士
188B類
188B類移民主要針對的是企業投資管理者，對於有管理經驗和投資經驗的社會精英階層，其中以高管為主，這類申請教188A類的要求要高很多，而且投資150萬澳幣到澳洲政府指定債券，對投資者的投資眼光有一定要求。
申請條件：
1、過去2 個財年，夫妻名下個人及家庭凈資產不低於225 萬澳幣；
2、過去5 個財年中其中3 個財年，具有良好的直接投資和管理經驗；
3、申報的3 個投資管理財年中其中1 個財年，滿足150萬澳幣的投資額；
4、通過投資合法賺取150 萬澳幣；
5、商業甄選系統（EOI）打分不低於65 分；

B. 澳大利亞人可以炒港股嗎需要什麼具備什麼條件

想辦法開個香港證券公司的賬戶就行了。
香港作為自由港，金融還是很開放的，
外國人合法合規的話，開個賬戶沒問題。

C. 留學生在澳大利亞買股票收益要交稅嗎（個人所得稅）

你好，是需要交稅的。
1、看你的身份情況，如果海外身份45%稅率
2、如果當地身份或pr 就按照收入的稅率。

D. 怎麼在澳洲開戶買股票

你好，在澳洲炒股將被收取高額的手續費和資本利得稅。首先在E-trade開戶。可以在ANZ的網站上免費注冊開戶，E-TRADE是澳洲最大的Internet股票經紀(Broker)，也是ANZ的全資子公司，最好順便在ANZ開了銀行賬戶，直接關聯，方便轉賬。然後在ASX網站上注冊MyASX用戶，並瀏覽它的網上課程，可以幫助我們了解澳洲股市，並且有從入門基礎到復雜的金融工具都有課程可以看。

E. 請問留學生要在澳大利亞投資股票有什麼要求嗎

需要問當時的證券所。我國是可以的。

F. 股民炒股炒到什麼程度才能移民澳洲

滿足以下條件就可以申請澳洲188B了
1.主申請人年齡55 周歲以下，隨行子女年齡在21周歲以下，未婚且保持全日制在讀，過去2 個財年，夫妻名下個人及家庭凈資產不低於225 萬澳幣，過去5 個財年中其中3 個財年，具有良好的直接投資和管理經驗，申報的3 個投資管理財年中其中1 個財年，滿足150萬澳幣的投資額。
2.合法投資賺取150 萬澳幣，商業甄選系統（EOI）不低於65 分，
投資150萬澳幣到澳洲購買政府指定債券，此150萬澳洲需來源於申報的家庭凈資產。
簽約標准：① 3套及以上的非自住房+投資1年以上整體盈利的股票（首選）/基金/理財
② 純股票（股票盈利已經滿足150萬澳幣）
③ 股票盈利佔一半及以上+其他投資產品可以隨意搭配（投資產品包括房產、基金、理財、紙黃金白銀！註：期貨和信託不算投資產品） （三種方式，任選其一）

G. 求四個澳大利亞股票介紹

歐洲推出的巨額救市措施，一度讓金融市場近乎瘋狂。不過，在一些人看來，如此舉動實屬被逼無奈，甚至有些“龐氏騙局”的味道。

本周歐盟與IMF共同推出總額7500億歐元（約合9550億美元）的龐大穩定基金，旨在為更多可能出現償債困難的歐元區國家提供資金援助，防止希臘危機擴散。

對歐洲來說，現階段“不作為”與“防衛過當”，股票顯然是前者的代價更大一些。正如法國財長拉加德所言，周一的援助一攬子計劃體現了歐盟“捍衛歐元”的堅定決心。但不可否認的是，新的救助措施不僅代價高昂，而且會帶來諸多新問題。

新計劃包涵4400億歐元的貸款擔保，以及600億歐元的穩定基金，這些資金絕大多數都將來自財政情況更好的歐元區國家。從本質上說,股票，這一被稱為“歐洲版TARP”的計劃並未幫助削減歐元區總體的債務，反而增加了很多新的負擔，因為德法等國可能被迫為南歐國家的問題債務“買單”。

但問題在於，目前不僅是希臘等南歐國家債務有麻煩，歐元區整體的財政狀況都不樂觀。2009年，歐元區16國的預算赤字佔GDP比重升至6.3%，為歐元區成立以來的新高，2008年這一比例僅為2%。歐元區國家公共債務佔GDP比例也從2008年的69．4％漲至78．7％。

最終結果是，原本是希臘等國家的壞賬，股票行情現在轉移到了德法等國的納稅人和債權人頭上。這是典型的借新錢還舊賬的做法，也就是類似龐氏騙局的“拆東牆補西牆”騰挪術。

另一方面，歐盟提供的慷慨擔保，會讓希臘等債務大國推行財政改革的動力減弱，並為未來的新危機埋下禍根。

除了政府財政的支持外，歐洲央行也在此次拯救希臘的行動中扮演了重要角色。盡管特里謝一再辯稱，其破天荒的國債收購計劃會輔之以相應的沖銷措施，但仍難掩該行被迫實施量化寬松的無奈。不要說迄今為止歐洲央行還沒有提出任何具體的沖銷措施，即便有，其在外界的信譽也已受到極大損害，同時受損的還有投資人對歐元區脆弱的信心。

對於歐盟的救市組合拳，投資人已經在“用腳投票”。在10日短暫反彈一天後，歐元兌美元再次陷入跌跌不休的怪圈。一年前就預言有貨幣危機發生的羅傑斯本周說，他仍對歐元前景心存疑慮。在他看來，歐盟推出的巨額援助計劃對歐元是“又一致命打擊”。

從根本上說，歐元區的債務危機在於其自身的結構性缺陷以及各經濟體發展的極端不平衡。股票入門歐元區盡管實行統一的貨幣，但財政卻是各自為政。在制定經濟政策時，各國的政府和議會考慮的只是迎合本國選民的需要，而不是優先考慮遵守歐元區名存實亡的各項紀律制度。南歐一些缺乏競爭力的經濟體在稅收不足的情況下，依然擴大開支，推行慷慨的社會福利，最終的結果只是財政缺口不斷增大。

所以，現在的空前救助措施只是救急，不是救贖。歐盟近萬億美元的“償債專項基金”以及歐洲央行一反常態的量化寬松措施，表面上無疑是成功的，遏制了市場的恐慌情緒，也在一定程度上打擊了炒家的士氣。但這些徒有其表的成就，並不能解決許多深層次的問題，比如歐元制度本身的缺陷以及成員國經濟實力和政策的巨大差異等等。

但歐元區也並非毫無機會。這下歐盟的重拳救市成功穩住了形勢，恰恰為歐元區各國私底下大力推行財政經濟改革、“苦練基本功”創造了有利環境。現在的挑戰在於，歐元區能否在外界對手段有點類似“龐氏騙局”的救市計劃失去信心前，顯著改善內部的問題。（

H. 請問我如何購買澳大利亞股票

目前國內在廣州那邊有投資代理，香港的證券投資公司也有代理，你可以去打聽打聽，具體情況我也不大清楚，聽別人說起過而已。希望對你有幫助！

I. 如何像投資股票一樣，投資澳洲房地產

REITs是房地產信託憑證（Real Estate Investment Trusts）是一種信託基金，以發行收益信託憑證的方式匯集多數投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理， 並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。

「通過REITs投資的方式，普通投資者能像投資其他高流動性證券一樣參與大規模收入型房地產組合投資，獲得與直接投資房地產類似的投資收益。」

REITs的收益來源於租金收入和資產增值，其最大的特點是股息分紅。在符合一定盈利條件的前提下，REITs必須將不少於90%的應納稅收入派發紅利。

房地產基金REITs國內外發展

REITs作為房地產的替代投資品在國外發展有很長時間，各經濟體REITs推出時點與其房地產行業發展所處階段相關。自1960年美國首次推出REITs以來，縱觀全球各經濟體REITs推出時間點，各經濟體推出REITs有兩個目的：

1、在經濟或房地產市場遭遇困難時，通過REITs加速資金流向房地產市場，提升社會投資水平。

2、部分國家推出REITs主要為增強本國房地產競爭力。

目前，全球REITs市值超過了1萬億，美國占據近7成的份額，毫無疑問是全球最大的REITs市場。澳大利亞和英國分列全球REITs總規模第二、三位，分別佔比9.2%和5.7%。

Westfield Group是全世界最大的商業地產公司，總部位於澳大利亞。截至2016年底，西田集團在美國、英國和歐洲擁有並經營了35個購物中心，資產價值310億美元，年凈利近14億美元；在澳大利亞和紐西蘭投資並開發了39個購物中心，資產總價值達到323億澳元，年凈利潤近30億澳元。

1、經營策略

產品定位明確從商業與住宅同步完全轉型為專業商業地產開發後，經營效益增長迅速，覆蓋規劃、設計、建造、發展每個環節，實行垂直化經營。同時，在當時被譽為世界上最漂亮的購物中心Burwood引進了著名的法爾馬斯百貨開始了長期戰略合作。Westfield 集團將關鍵路徑法針對項目計劃管理的實施成功用於後來的每一個項目。

2、資本化戰略

由於Westfield開發資金大部分來源於借貸，資產負債率高達81.7%，於是集團對旗下商業資產進行重新評估，以體現可觀的資產價值，並分拆重組上市。

分拆上市後，Westfield holding 和Westfield Property trust 股價上漲，並且WestfieldHolding 旗下全資控股的位於澳大利亞的6個購物中心 Miranda, Hornsby, Figtree, Toombul, Airport West, North Rocks 轉讓給Westfield Property Trust，總面積16.67萬平米，價值一億澳元。

Westfield Property Trust享受的租金收益，以及物業及商業管理的增值使得機構和個人投資者進而提供了有力的資金支持。Westfield 開發項目收回成本周期縮短，運轉速度加快。REITS為它走向全球擴張的道路。