在股票和房地產投資中買漲不買跌

㈠ 什麼叫「買漲不買跌」

買漲不買跌」是一種消費心理。在現實生活中，大家應該都會發現，在某超市或商場打折的時候，很多人都會蜂擁而至，以中國大媽為代表的隊伍可以從天沒亮就排得很長，上海首家Costco超市開業時的盛況相信大家都有所耳聞，這正是生活中「買跌不買漲」的體現。

再看已經歷時11年的「雙11」狂歡購物節，電商平台集中發力，借勢打折營銷，「剁手黨」們也心甘情願地配合，每屆「雙11」成交金額都創下了新高，2019年剛過去的「雙11」，僅天貓平台當天成交額就高達2684億元，充分說明消費者都是喜好「買跌」的。

雖然生活中的消費都是「買跌不買漲」，但到了房地產業就不靈驗了，包括投資股市也是一樣，國人都偏向「買漲不買跌」。若是買房自住，購房者其實無所謂漲跌的，尤其對人生就只買一套房的人來說更是這樣。

但房子既然是商品，就會存在投資和投機，當房價處於上漲階段時，人們出於對房價上漲預期的心理，認為房子將會增值，就會盲目跟風買房；當房價處於下跌階段時，同樣出於房價下跌預期的心理，害怕房價會繼續下跌，就會觀望或乾脆投資其他。

(1)在股票和房地產投資中買漲不買跌擴展閱讀：

過去房價一路猛漲，「買漲不買跌」的確沒錯，即使現在房價漲幅收窄，買房「買漲不買跌」依然不過時，但小黑想說，在現階段，買房「買跌」又何妨。

首先，在「房住不炒」調控下，房價已經停止了猛漲的勢頭，房價漲幅逐漸收窄，部分城市房價已經開始回調，各地開發商紛紛打折促銷，二手房價格也在下跌，如果沒有刺激房地產的政策出台，房價將會持續橫盤，現階段或許正好可以擇低入市。

其次，如今樓市疲軟，前景不明，在現階段依然有購房需求的，基本都是剛需，作為購房群體中最弱勢的部分，買房目的就是為了自住，何必糾結房價漲跌，正好現在房價優惠力度大，既是自住，買房「買跌」又何妨。

最後，在嚴厲的樓市調控下，炒房客基本被清退離場，房地產市場中減少了投機炒作行為，購房者「高位接盤」的可能性大大降低，買房風險系數也大大降低，雖然很多人預期房價還會下跌，房價短期或許會有波動，必然也是以穩定為主，長期來看房價至少能夠保值，因此，即使現在「買跌」也無妨。

㈡ 未來股市和房地產誰更具投資價值為什麼

未來股市和房地產誰更具有投資價值？為什麼？這個話題很有前瞻性，如果從過去發生的現實來分析的話，過去房地產的收益率是要大大高於股市的投資收益率的。這種趨勢還會不會持續呢？還是會發生逆轉？土地是財富之母，在農業和工業化時代，土地都是最重要的生產資料，所以在這種時候房地產的投資自然是收益巨大的，但是隨著工業化的完成，當整個社會進入到後工業化時代，進入到產業升級階段或者是創新高科技驅動型的經濟發展模式的時候，高科技企業代表了最先進的生產力，這對土地的依賴程度相比工業化時代是要大大降低的。

所以，未來房地產和股市的投資價值並非是二選一的，房地產的投資價值基本上是只有在核心區域城市才會存在，因為這樣的城市是持續吸引人口流入的，這樣的城市的房價會有堅實的基礎，會穩中有進；而股市的投資價值也只有在科技公司，以及擁有較強護城河的消費型企業，這樣的企業股票自然是要看好的。

㈢ 在股票里什麼叫買漲不買跌

「買漲不買跌」這是一種市場行為，比如說買股票，當股票上漲的時候投資者買進，馬上就能賺錢，如果股票繼續上漲賺錢就會越來越多，所以很多人就喜歡「買漲不買跌」，在股票漲的時候追進去買；
與此相反，當股票處於下跌途中時，誰買進誰就賠錢（當然是賬面上虧損），如果股票繼續下跌，那麼虧錢就會越來越大！
久而久之，參與股票市場的人自然而然地形成了這種傾向！

㈣ 分析比較投資房地產，股票和存款的優劣

房地產貸款的問題對於買賣並不是主要問題，而是相關房產稅，一般二手房屋買賣的差額稅加費需要房產總額的8-12%。目前各地方沒有執行20%的差額所得稅，而是按照總價1%執行，所以整體交易成本還不算太高。但空轉的征稅方式一旦嚴格執行，對房產投資很致命。按照目前的房價，租賃收入不理想，出租所得征稅並沒有嚴格執行，物業稅或其他擁有權稅種都還沒有，一旦增加稅種，出租收益將更少。因此房產投資唯一優勢在於投機，如果房產調控政策經過一段時間後，開始松動，房屋價格下降到一個平台基本穩定，買賣成本合理，則房地產投資是最佳選擇。
股票波動非常大，國內上市公司的分紅整體偏低，很多公司甚至多年未分紅。國內股票市場對於大多數人來講也是投機而非投資。股市和房地產投機目前非常象，甚至周期也很類似，如果股市出現大幅度的調整下跌，股市具備長期投資價值，收益甚至要超過房產投機。如果是短中期投資行為，股市需要很好的技術分析能力，否則面臨的大概率是嚴重虧損，幅度會很大。風險要遠大於房產。
當地產價格下降或平穩的時候，不具備投機性，則出租房屋收益可以和定期存款做個比較，如果持平或接近，存款優於房產投資。存款轉向的速度要大於強兩者，當地產或股市具備介入條件時，可以將存款馬上轉為這兩者。

㈤ 房地產投資與股票投資有何異同

（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。
（二）從投資金額來講，股票也是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。
（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，期貨交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。
（四）從資金靈活性來說，期貨使用保證金制度，只需付出合約總值的百分之十以下的本錢；買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。
（五）從投資回報的期限來分析，期貨短至數分鍾或半年、一年都可以，包括現貨，中期及遠期，投資者可選擇遠期月份進行買賣，而不必顧慮現貨交割的期限，若因預測錯誤而導致暫時的浮動損失，你仍有充分的時間加以取巧挽救。
（六）以買賣手續來比較，期貨成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買賣股票的手續也簡單，但必須馬上全額交割；房地產手續則最為繁雜，冗長。
（七）說到交易靈活性，期貨可作多頭或空頭買賣；而做股票則僅能先買後賣，我國《證券法》規定，嚴禁證券公司給個人或機構提供融資、融券服務；房地產也是只可先買後賣。
（八）就影響因素而論，期貨因為是大宗商品，商品的價格波動屬於公開性、國際性的，投資者可從報章、雜志、電視、廣播中得到氣候變化、產量增減、關稅變動等消息，不容易被少數大戶人為操縱；股票則容易受國家政策、上市公司及大戶人為因素影響；房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾，相對影響因素亦較為狹窄，易受哄抬、打壓。
（九）若以技術性相比，期貨交易可以運用套利、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險，而證券、房地產則辦不到。

㈥ 什麼是需求定理在股市中有一種「買漲不買跌」的現象，請問這種現象是否違法需求定理

需求定理就是在其他條件不變的情況下，某種商品的需求量與價格成反方向變化，即商品的價格越低，需求量越大；商品的價格越高，需求量越小。

「買漲不買跌」的現象不違法需求定理。這個可以利用囚徒困境效應來分析：先下手為強，後下手遭殃，結果是一哄而上，預期收益效應，是囚徒困境的延伸:先買的可以享受漲價的好處，都想買在別人前面，結果就是越漲越買。

(6)在股票和房地產投資中買漲不買跌擴展閱讀：

在理解需求定理時要注意這樣幾點：

1、其他條件不變是指影響需求的其他因素不變，離開了這一前提，需求定理就無法成立。例如，如果收入增加，商品本身的價格與需求量就不一定成反方向變動

2、需求定理指的是一般商品的規律，但這一定理也有例外。比較重要的是炫耀性商品與吉芬商品。

3、需求定理反應了商品價格於其需求量之間的反方向變動關系，這種變動關系是由收入效應合和替代效應共同作用形成的。

4、貴的好的商品和差的劣勢的商品各加上一個相同的固定費用，那麼貴的好的商品就相對便宜，根據需求定律，相對便宜意味需求量上升。

㈦ 投資 房地產與投資股票的區別與聯系

投資房地產也被稱為投資不動產，特點是流通和變現能力差；投資理財產品，特點是什麼呢，收益不確定，投資有強制時限，最後還可能血本無歸。 哈哈，真的不好說，相對來說，這兩者比較起來，你的爛尾樓更具吸引了吧！所以呢，偶自己投資總是選擇股票這種流動性最好的資產，自己操盤！

㈧ 股票與房地產兩大資產價格的走勢相互關系如何，是通過什麼途徑相互影響的

一般來說股票市場與房地產市場是相互制約又相輔相成的關系。
1、當股票市場處於牛市時，會有大量資金流向股市，從而減少房地產市場的資金量，此時房地產市場受到負面影響，價格不會大幅波動。反之亦然。同時由於股市套利，資金也會流向房地產市場，進一步增加房地產投資，這是在經濟面看好，投資者信心樂觀的情況下。
2、當股票市場處於熊市時，大量資金被套，造成房地產資金短缺，從而影響房地產發展，社會普遍悲觀。反之亦然。同時我們知道，熊市前夜會有大莊稼提前獲利離場，從而進入房地產市場，從而推高房價。
總之，股市與樓市作為我國兩大重要的投資渠道，確實對資金有著巨大的吸引力，要搞清楚他們之間的關系，不能簡單的以單一的理論去分析，要結合當前經濟狀況以及投資者對未來經濟預期來研究。

㈨ 如何理解需求定理和股票房地產的買漲不買跌

1.這個可以利用囚徒困境效應來分析：先下手為強，後下手遭殃，結果是一哄而上，大家都遭高房價的殃，當然那些沒下手的就更遭殃了；
2.預期收益效應，這是囚徒困境的延伸:先買的可以享受漲價的好處，都想買在別人前面，結果就是越漲越買。
3.「賣點」理論：」買一套正在漲的房子「比」買一套正在跌的房子「更容易在心理上向他人交代，這就是銷售理論中的」賣點「。

㈩ 股票可以買跌嗎

股票是可以買跌的。

炒股原則上是買漲不買跌，但也要根據具體情況而定。高拋低收，就是指的買跌。

拓展資料

買跌一般指做空，是一個投資術語，是金融資產的一種操作模式。與做多相對，做空是先借入標的資產，然後賣出獲得現金，過一段時間之後，再支出現金買入標的資產歸還。做空的常見作用有投機、融資和對沖。

其中用做空投機是指預期未來行情下跌，則賣高買低，將手中借入的股票按目前價格賣出，待行情跌後買進再歸還，獲取差價利潤。其交易行為特點為先賣後買。實際上有點像商業中的賒貨交易模式。這種模式在價格下跌的波段中能夠獲利，就是先在高位借貨進來賣出，等跌了之後再買進歸還。

實施做空時應注意的要點

一、要求投資者要具備對市場整體趨勢的研判能力。

因為做空只適用於大盤處於下跌趨勢通道時的，其它時間，像大盤處於橫向整理階段或牛市行情階段都不可以採用這種操作技巧。因此，要求投資者必須要認清未來趨勢的大致運行方向。

二、做空要把握好股價運行的節奏，要趁股價反彈時賣出，趁股價暴跌時買入。

在弱市的下跌途中經常會出現短暫的反彈行情和跳水般的暴跌行情，投資者要充分利用這種市場的非理性變動機會，最大限度的利用股價的寬幅震盪所創造的差價機會來獲取利潤。