菲律賓投資市場指數股票趨勢分析

① 東南亞金融危機內幕是什麼

索羅斯是98亞洲金融危機的罪魁禍首...喬治

② 菲律賓經濟還有什麼問題

進入21世紀以來，經濟全球化與跨國公司的深入發展，既給世界貿易帶來了重大的推動力，同時也給各國經貿帶來了諸多不確定因素。當今國際貿易中仍然存在著許多問題，如資金結算問題、世界范圍內的發展不平衡問題等。若不及時改革國際貿易規則，必將影響世界經濟的正常發展。
由於美國經濟受挫，國際貿易中的資金結算的單一貨幣——美元的匯率一直不穩定。這給世界上其他國家的貿易帶來了不良影響，也不能適應現在世界多極化發展的要求。菲律賓希望首先，各國達成使用多種結算貨幣的共識各區域自行規定可行的結算貨幣。以此減輕世界貿易對美元的依賴。
在世界貿易組織框架下， 主要發達國家及各製造業強國對發展中國家大量的商品輸出，並依靠資金迴流獲得巨額利潤；資本主義發達國家利用高科技變向掠奪較不發達國家地區的資源。這是一個經濟全球化導致的世界范圍內的發展不平衡問題。菲律賓希望聯合國進一步支持、引導南南合作，各地區的發展中國國家擴大經濟合作、技術交流，建立利益集團、形成技術交流共享平台。發展中國家在經濟領域互相支援，取長補短。在國際經濟事務中團結合作，協調立場，以共同減少和擺脫對西方發達國家的經濟依賴，獨立自主的發展民族經濟。
菲律賓作為亞太經濟合作組織中的一個以出口導向為貿易政策的發展中國家，對於國際貿易始終認為應該堅持：保持經濟的增長和發展；促進成員間經濟的相互依存；加強開放的多邊貿易體制；減少區域貿易和投資壁壘，維護本地區人民的共同利益。通過「首爾發展共識」和跨年度行動計劃可知，發展問題應是世界經濟的最主要的問題。菲律賓認為：新的國際貿易規則應顧及新興市場及發展中國家的利益。菲律賓堅決反對美國為了本國利益而通過手段將金融危機的損失轉嫁到別國身上。

③ 菲律賓COD市場怎麼樣

根據Google和Temasek（淡馬錫）預測，菲律賓電商行業有望實現指數級增長，到2025年，其在東南亞市場上的份額預計將達到100億美元。

參考鏈接：菲律賓百億美金市場等你來！2019年菲律賓賣家調研報告！

而最令賣家興奮的是，菲律賓擁有7600萬活躍互聯網用戶，在東南亞排名第二，是名副其實的電商沃土之地。這些用戶幾乎都活躍在社交媒體上，賣家可以輕松與他們接觸並在Facebook、Twitter、Instagram以及Lazada、Shopee、Zalora等在線市場上推廣、售賣產品。

不過菲律賓也面臨著許多與印尼相同的基礎設施挑戰：地理是一個特殊的挑戰，菲律賓大約有7000多個島嶼，要在困難的地形上配送貨物絕非易事；支付也是菲律賓電商增長的重要障礙，據世界銀行報道，僅有不到1/50的人擁有信用卡，移動支付剛有起色。

觀察二：獨立站在菲律賓發展勢頭強勁

多渠道發展已經成為一種趨勢，調研發現，僅有20%的賣家只選擇一個銷售渠道，擁有兩到三個銷售渠道的賣家最多。而在20%的單一渠道賣家的渠道選擇中，獨立站占據了41%，從包裹量和派送次數上看，獨立站也遠高於其他賣家。遞必易發現，比起大多東南亞市場，獨立站和社交媒體銷售在菲律賓的市場份額目前還是樂觀的（馬來西亞COD、新加坡COD、菲律賓COD）。

觀察三：菲律賓銷售品類趨勢

報告顯示，近一年，服裝配飾、美妝與個人用品在菲律賓電商市場最受歡迎，無論在什麼渠道都取得良好的銷售成績。

鞋類和服裝是菲律賓一大主導產品類別，2019年預計收入為2.29億美元。仔細研究菲律賓人的搜索行為，可以發現與時尚相關的關鍵詞，如「鞋」、「耐克」、「阿迪達斯」、「連衣裙」等是排名前10的購物查詢。韓國風格的衣服和鞋類在當地往往更受歡迎。

而電子產品包括智能手錶，手機和配件，行車記錄儀以及虛擬現實（VR）設備等在菲律賓也有廣闊市場，據Statista數據，電子產品類別預計在2019年將擁有3300萬美元的市場份額。

④ 菲律賓房子值得投資嗎

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這是權威房地產網站Global Property Guide（以下簡稱為GPG）在菲律賓板塊下「市場深度分析」（market in depth）的標題。

「The Philippines is now in its 8th year of a house price boom」 指出，菲律賓正處於其房價大爆炸的第八年。在業內人士看來，菲律賓的房地產市場正處於一個持續上升的階段。

「The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.」

以下是GPG對於菲律賓房地產市場總結的翻譯：

由於強勁的經濟增長，菲律賓的住宅市場繼續表現良好。Makati CBD的房價從2010到2018年增長了幾乎132%。雖然房屋單價不是很高，但回報豐厚，且菲律賓的經濟也正處於快速增長的第八年。

根據Colliers，一套位於makati CBD的豪華3室公寓的均價在2018年上升了15.55%（已經根據9.91%的通脹率進行了調整），達到了230,000菲律賓比索（約合4371美元，約合人民幣31073元），而2017年同比增長率為10.46%，2016年為9.95%，2015年為13.43%，2014年為7.11%，2013年為14.37%，2012年為10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓價格在2018年第四季度上漲了5.02%（已經根據5.55%的通脹率進行了調整）

大馬尼拉地區其它CBD的房屋價格繼續上漲：

在rockwell中心，一套三室公寓的均價上漲了10.6%（已經根據5.2%的通脹率進行了調整），達到了244,500菲律賓比索（約合美元4650，約合人民幣33031元）同時期在Bonifacio城，三室公寓的均價上漲了17%（已經根據11.3%的通脹率進行了調整），達到205500菲律賓比索（約合美元3908，約合人民幣27763元）

我們可以看到由於菲律賓穩定高速的經濟增長，發達的BPO（服務外包）業務以及較為年輕的人口構成，菲律賓國內房地產市場正處於上升期，且房價增速在2018年達到了近幾年內的最高值（15.55%）。尤其是大馬尼拉地區，作為菲律賓最為繁華的地區，其主要CBD的房屋均價已經接近我國二線城市核心地段以及一線城市郊區的房價，且隨著菲律賓基礎設施建設在大馬尼拉地區的完善以及不斷加深的商業開發，這一地區未來的房價仍然具有相當的上升空間。

除去房地產市場價格水平的普遍上升，菲律賓，尤其是大馬尼拉地區的房地產仍具有較高的收益水平：

根據GPG的數據統計，大馬尼拉地區的房地產收益率（根據面積分為3類）基本都達到了年化7%以上，高於菲律賓國家平均水平。GPG對於馬尼拉房地產收益水平做出了如下的總結：「Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.」（即以國際視角來看，大馬尼拉地區房地產的收益水平是出色的）

我們再對菲律賓以及大馬尼拉地區房地產市場進行進一步橫向比較：

從亞洲各國房地產的收益率進行橫向比較：

從亞洲熱門城市的角度進行橫向比較：

我們不難看出，菲律賓整體房價處於一個快速上漲的階段，尤其是大馬尼拉作為菲律賓的核心地段，上漲趨勢更為明顯；菲律賓整體房地產租金回報率領先於亞洲，而馬尼拉的房地產租金回報率則領先亞洲其他熱門城市；馬尼拉當前房價相對其他人們城市較低，入場門檻低；除此之外，有「0首付」，「無息首付分期」等付款優勢，投資者可以充分利用杠桿進行購房。

總之，從數據的角度而言，馬尼拉房地產市場正處於蓬勃發展期，值得投資者著重關注。

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⑤ 菲律賓房產到底值不值得投

我將簡單從菲律賓的基本情況、城市分析、開發商、供需分析這4個方面介紹一下：

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1. 菲律賓基本情況

近年來菲律賓經濟持續增長，2017年增速達到6.5%。亞行認為菲律賓經濟2018年仍將保持較快增長，將繼續成為全球增長最快的經濟體之一。根據亞洲開發銀行發布的報告稱，得益於政府推進基礎設施建設以及內需增長，亞行將菲律賓2018年經濟增長預期分別調高至6.7％。據國際貨幣基金組織預測，在2026年有望超過馬來和泰國，成為東南亞第二大經濟體。而且菲律賓的經濟的發展，70%依 靠的是內需的拉動。所以經濟發展前景一片光明。而經濟的高速增長也助推了居民的購買力。以馬尼拉市為例，自2010年以後，馬尼拉市的房價一直以至少6%的增長速度增長，八年來馬尼拉市的房產均價已經增長了近一番。

其實，在看菲律賓經濟增長和房產前景上，有一個很重要的因素我們不可以忽略。這就是龐大而年輕的人口！！

菲律賓是世界上第十二個人口過億的國家。而且與中國即將進入老齡化社會不同的是，菲律賓的人口紅利剛剛到來。到2016年，菲律賓的平均人口年齡是23歲。其中14歲及以下的人口比例為 34.5%， 65歲以上的人口比例為3.8%。 這是一個什麼概念，大量的年輕勞動力進入市場，促進經濟的發展。這也是最強大的消費市場，對住房的需求非常旺盛。

4. 馬尼拉房地產供需情況

到2015年底，包括Makati、BGC(Bonifacio Global City)、Ortigas、Eastwood等幾個首都的CBD-商業中心(Central Business District)存量的公寓單元數量約為7萬套，到2019年底，還將建成約3萬套。而這些核心CBD的公寓數量約占馬尼拉大首都區公寓總量的50%.

到2019年底，馬尼拉大首都區各類公寓的總套數將不超過20萬套。這一數量遠遠不及深圳市2000年的水平。

根據世界銀行等預測，到2019年菲律賓的人均GDP將超過3,400美元（與中國2008年的人均水平相當），中產階級隊伍將會壯大很多，國際投資也會顯著增多。 根據政府數據分析顯示，到2019年底，馬尼拉大首都區對公寓住宅的有效需求將達到至少66萬套，而屆時市場總的供應量不到20萬套，遠遠不能夠滿足市場需要。可以預見，菲律賓未來房地產市場前景非常明亮。

作為菲律賓這個新興市場上搏殺的炒房者，從2016年開始接觸菲律賓房產到現在，我們幾個溫州人組成的炒房團，通過購買預售期房和接手斷供房等方式，積累了一些海外投資的經驗和財富。希望大家有機會可以交流取經，甚至擴大我們這個群體，提高我們跟開發商的議價能力。

⑥ 庫斯達克指數是什麼~還有國外那些股票指數，能簡單介紹下嗎~

庫斯達克指數？你確定是庫斯達克不是納斯達克嗎？

其實納斯達克就是 美國股票里的一個指數。美國股市有三大指數：
道瓊斯指數、標准普爾500指數、納斯達克指數。道理其實和我們的上證指數、深證成指、中小板指數差不多。

另外還有一些其他國家的股市指數，你看一下：

代碼 名稱
NZ50 紐西蘭股市NZ50指數
N225 東京日經225指數
KS11 韓國綜合指數
AORD 澳大利亞普通股指數
STI 新加坡海峽指數
KLSE 馬來西亞吉隆坡指數
TWII 台灣加權指數
PSI 菲律賓馬尼拉綜合指數
HSZS 香港恆生指數
JKSE 印尼雅加達綜合指數
SENSEX 印度孟買Sensex指數
RTS 俄羅斯RTS指數
OMXSPI 瑞典OMXSPI指數
OSEAX 挪威OSEAX指數
FTSE 倫敦金融時報100指數
FCHI 法國巴黎CAC40指數
AEX 荷蘭AEX指數
GDAXI 德國法蘭克福DAX指數
SMSI 西班牙馬德里SMSI指數
SSMI 瑞士蘇黎士市場指數
MIB 義大利MIB指數
BFX 比利時BFX指數
ATX 奧地利ATX指數
MERV 阿根廷MERV指數
IBOV 聖保羅IBOVESPA指數
XAX 美國證交所
GSPTSE 多倫多股票交易所綜合
DJI 道瓊斯工業平均指數
MXX 墨西哥MXX指數
NYA 紐約證交所綜合指數
SPX 標准普爾500指數
IXIC 納斯達克綜合指數
CASE30 埃及CASE30指數
TA100 以色列TA-100指數

⑦ 現在的菲律賓適合中國人去投資嗎

非常適合。
我自己是做顧問投資的，從2016年下半年到現在，明顯的顧問咨詢量提高了至少有200%。大多數都是來自中國的。
中菲關系現在在最好的時候，菲律賓總統的支持率很高，政治穩定，政策傾向中國。而且菲律賓的勞動力相對便宜，受教育成都高。菲律賓的GDP增長率亞洲第二，菲律賓的人口超過1億，平均年齡只有25歲，房地產投資回報率亞洲第一，菲律賓的安全指數東南亞在新加坡之後排在第二，高於泰國，馬來，美國，法國，英國，澳大利亞。所以現在是最佳的時候來投資菲律賓。
記得找巔峰哦

⑧ 指數基金都有什麼

上證50指數
上證180指數
華夏中小板
嘉實300
大成300
易方達50
華安中國A股
華安180ETF
易深100ETF
華夏上證50ETF
滬深300指數、
中證100指數、
小康指數
萬家 180
長盛100

⑨ 求各國股票指數的名稱

代碼 名稱
NZ50 紐西蘭股市NZ50指數
N225 東京日經225指數
KS11 韓國綜合指數
AORD 澳大利亞普通股指數
STI 新加坡海峽指數
KLSE 馬來西亞吉隆坡指數
TWII 台灣加權指數
PSI 菲律賓馬尼拉綜合指數
HSZS 香港恆生指數
JKSE 印尼雅加達綜合指數
SENSEX 印度孟買Sensex指數
RTS 俄羅斯RTS指數
OMXSPI 瑞典OMXSPI指數
OSEAX 挪威OSEAX指數
FTSE 倫敦金融時報100指數
FCHI 法國巴黎CAC40指數
AEX 荷蘭AEX指數
GDAXI 德國法蘭克福DAX指數
SMSI 西班牙馬德里SMSI指數
SSMI 瑞士蘇黎士市場指數
MIB 義大利MIB指數
BFX 比利時BFX指數
ATX 奧地利ATX指數
MERV 阿根廷MERV指數
IBOV 聖保羅IBOVESPA指數
XAX 美國證交所
GSPTSE 多倫多股票交易所綜合
DJI 道瓊斯工業平均指數
MXX 墨西哥MXX指數
NYA 紐約證交所綜合指數
SPX 標准普爾500指數
IXIC 納斯達克綜合指數
CASE30 埃及CASE30指數
TA100 以色列TA-100指數