土地價值超過股票市值
『壹』 每股凈資產與每股市值 多少比例才正常
市凈率(P/B)是用市場常用的估值方法,它是用股價除以每股凈資產,低市凈率的股票相對比高凈率的股票具有更多的安全邊際,但也是要分行業和公司的.以萬科為例子,年報中顯示它的每股凈資產為4.26元,對應的市凈率為:20.30/4.26=4.76倍.而寶鋼的年報顯示每股凈資產為:5.05元.以4月17日收盤價:9.88元來計算.對應的市凈率為:9.88/5.05=1.95倍;寶鋼的市凈率要比萬科的市凈率要低很多,那是不是就表示寶鋼的投資價值就要比萬科高呢?其實不是的,因為萬科是屬於輕固定資產型的企業,它的凈資產主要是存貨,也就是土地和待竣工銷售的樓盤,這些存貨的流動性是很強的,價值也相對穩定(中國房價長期看漲).而寶鋼的凈資產主要是固定資產(生產設備)和存貨(鋼材),生產設備這東西一旦建成投入使用就已開始折舊減值,一旦公司破產清算,實際價值會遠低於帳面價值.存貨中的鋼材受市場價格的影響很大,往往會急漲或急跌,當然了,它的流動性還是要比生產設備要好一些.所以在用市凈率估值的時候用於同類公司的對比效果要好些.
『貳』 土地使用權價值作價入股的問題
1、國家不是不允許土地直接買賣，國企的這種土地交易必須得到國資委或市政府的同意，必須要有批文，土地轉讓必須通過專業評估機構評估，並且必須得到市政府的確認，不然就會涉及國有資產流失，如果國企的土地是國有劃撥土地，那還涉及補繳土地出讓金的問題，這部分錢是誰出，這個要明晰。
2、如果B公司支付A公司一定數額的土地價款，那B公司的資產就縮水了，怎麼保證還可以以原來的資產數額入股相應股份。請仔細評估B公司整體資產，到底有多少資產，固定資產、流動資金、無形資產都要算的
提供個建議供你參考
國有企業將部分土地作價入股組成新的合資企業，比如60%的土地，剩下的部分土地如果新企業的確需要用，就以租的形式使用，每年向國企支付租金。
『叄』 土地儲備的價值如何計算
一畝是666平方米?那麼這樣算的話。
名稱 土地儲備量（萬平米） 總市值（億）
保利地產 1828 823
保利應該是18280000/666=27447畝
『肆』 土地價值跟哪些因素有關
土地價值的影響因素可以分為如下幾項：
1、土地形狀：形狀規則方正的土地便於利用和規劃設計，其市場價值大於同等條件形狀不規則的土地。
2、土地面積：面積適中的土地可以面向更多的用戶，過大或過小的面積都將在一定程度上限制土地的使用。但不同的經營活動對土地面積需求不同，所以合適的面積大小沒有固定不變的指標。
3、交通環境：一般而言，便利的交通會提高土地的使用價值。但經營活動性質不同，對交通環境的要求也不同，比如普通住宅和別墅對交通環境的要求就截然不同。
4、區位條件：區位在一定程度上取決於交通條件，更重要的是判斷是否處在信息集散地，是否臨近相關產業的產學研基地等。如對商務活動的選址。
5、土地性質：主要指土地的權屬。不同的權屬在進入市場後會面臨不同的費用和辦事程序，在一定程度上會影響使用者的投資成本。
6、建設現狀：地上建築物或現階段的經營活動直接關繫到拆遷、安置等方面的費用，而且這部分費用在開發成本實際中的比重越來越大。
7、片區規劃：城市規劃影響著城市的發展，對城市建成區而言主要影響片區未來的配套和建設強度，對城市郊區甚至農村用地而言則意味著土地性質確定。
8、投資目的：由於目前涉足土地開發的企業越來越多，而且規模越來越大，對這些公司而言土地經營或房地產開發可能只是整體投資計劃中的一部分。其目的可能是為了分散投資風險，或者作為獲得資金的手段，或者是為了創造利好消息來支撐公司股票價格等等。不同的目的會對土地價值作出不同的判斷。這一點必須在土地價值評判過程中事先明確。
『伍』 營收大於股票市值這有投資價值嗎
營收大於股票市值不一定就有投資價值。舉個簡單的例子，中國石油，16年的營收是1.6萬億，現在的總市值是1.42萬億。如果從剛開始上市46元多買入，到現在只有10元不到，損失超過四分之三。
『陸』 計算股票價值
一，股票價值的計算：
第一種市盈率法，市盈率法是股票市場中確定股票內在價值的最普通、最普遍的方法，通常情況下，股市中平均市盈率是由一年期的銀行存款利率所確定的，比如，一年期的銀行存款利率為3.87%，對應股市中的平均市盈率為25.83倍，高於這個市盈率的股票，其價格就被高估，低於這個市盈率的股票價格就被低估。
第二種方法資產評估值法，就是把上市公司的全部資產進行評估一遍，扣除公司的全部負債，然後除以總股本，得出的每股股票價值。如果該股的市場價格小於這個價值，該股票價值被低估，如果該股的市場價格大於這個價值，該股票的價格被高估。
第三種方法就是銷售收入法，就是用上市公司的年銷售收入除以上市公司的股票總市值，如果大於1，該股票價值被低估，如果小於1，該股票的價格被高估。
『柒』 上市公司出讓幾十億的土地,會對股票市值有何影響
出讓不是出賣對巴，那資本減少了，市值就下降。
『捌』 股票總市值的增加說明什麼問題
1、如果股票數量不變，則股價上漲了。
2、如果股價不變，則說明股票增發啦。
股票總市值是指所有上市公司在 股票市場上的價值總和,一家上市公司每股股票的價格乘以發行 總股數即為這家公司的市值,整個股市上所有上市公司的市值總和,即為股票總市值。
『玖』 上市公司土地價值計入凈資產么
一般是按照成本法計入總資產，很多公司N年前買的土地成本很低，土地價格的上漲並不會影響到土地在財報里的帳面價值
『拾』 新規定中土地價值並入房產原值後土地價值這部分面積是否還交土地稅
根據《財政部
國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規定：「三、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。本通知自發文之日起執行（該文件成文日期為：2010-12-21）。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。」
因此，該文件應當從2010年12月21日起執行。宗地容積率高於0.5的，應當將土地價值全部並入房產原值計算繳納房產稅。
土地價值並入房產原值繳納房產稅後，城鎮土地使用稅仍應當按照土地面積乘以適用稅額計算繳納。
並入房產原值計算繳納房產稅的土地價值包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等，即不能以攤銷後的剩餘價值計稅。