reit指數每日三倍做空股票市值

① 求恆生房地產基金指數（HSREIT）08年10月至今的日線數據

我只找到了地產建築業指數，不知道有沒有用處
寫好了發給我讀讀
只能祝你好運了

② 如何像投資股票一樣，投資澳洲房地產

REITs是房地產信託憑證（Real Estate Investment Trusts）是一種信託基金，以發行收益信託憑證的方式匯集多數投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理， 並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。

「通過REITs投資的方式，普通投資者能像投資其他高流動性證券一樣參與大規模收入型房地產組合投資，獲得與直接投資房地產類似的投資收益。」

REITs的收益來源於租金收入和資產增值，其最大的特點是股息分紅。在符合一定盈利條件的前提下，REITs必須將不少於90%的應納稅收入派發紅利。

房地產基金REITs國內外發展

REITs作為房地產的替代投資品在國外發展有很長時間，各經濟體REITs推出時點與其房地產行業發展所處階段相關。自1960年美國首次推出REITs以來，縱觀全球各經濟體REITs推出時間點，各經濟體推出REITs有兩個目的：

1、在經濟或房地產市場遭遇困難時，通過REITs加速資金流向房地產市場，提升社會投資水平。

2、部分國家推出REITs主要為增強本國房地產競爭力。

目前，全球REITs市值超過了1萬億，美國占據近7成的份額，毫無疑問是全球最大的REITs市場。澳大利亞和英國分列全球REITs總規模第二、三位，分別佔比9.2%和5.7%。

Westfield Group是全世界最大的商業地產公司，總部位於澳大利亞。截至2016年底，西田集團在美國、英國和歐洲擁有並經營了35個購物中心，資產價值310億美元，年凈利近14億美元；在澳大利亞和紐西蘭投資並開發了39個購物中心，資產總價值達到323億澳元，年凈利潤近30億澳元。

1、經營策略

產品定位明確從商業與住宅同步完全轉型為專業商業地產開發後，經營效益增長迅速，覆蓋規劃、設計、建造、發展每個環節，實行垂直化經營。同時，在當時被譽為世界上最漂亮的購物中心Burwood引進了著名的法爾馬斯百貨開始了長期戰略合作。Westfield 集團將關鍵路徑法針對項目計劃管理的實施成功用於後來的每一個項目。

2、資本化戰略

由於Westfield開發資金大部分來源於借貸，資產負債率高達81.7%，於是集團對旗下商業資產進行重新評估，以體現可觀的資產價值，並分拆重組上市。

分拆上市後，Westfield holding 和Westfield Property trust 股價上漲，並且WestfieldHolding 旗下全資控股的位於澳大利亞的6個購物中心 Miranda, Hornsby, Figtree, Toombul, Airport West, North Rocks 轉讓給Westfield Property Trust，總面積16.67萬平米，價值一億澳元。

Westfield Property Trust享受的租金收益，以及物業及商業管理的增值使得機構和個人投資者進而提供了有力的資金支持。Westfield 開發項目收回成本周期縮短，運轉速度加快。REITS為它走向全球擴張的道路。

③ 什麼是MSCI中國A股指數它的指數是如何計算的

摩根士丹利推出MSCI中國A股指數
該指數自動納入按自由流通量調整最大的25隻股票

摩根士丹利資本國際公司5月10日在北京宣布，正式推出「MSCI中國A股指數」，並計劃在上海開設銷售和客戶服務代表處，以支持其在中國不斷擴大的業務。據透露，該公司設立在上海代表處的負責人曾就職於匯豐銀行上海公司。

據摩根士丹利資本國際亞太區指數研究主管謝征儐介紹，這是MSCIBarra經過充分的客戶咨詢，專門為中國國內投資者開發的指數。該指數是第一個精確反映中國A股市場背後行業結構的A股指數，涵蓋有限數量的、可流通、可投資的股票。

他表示，該指數是一個完全獨立的指數，而不是MSCI國際股票指數系列的一部分，這主要是由設計的目的來決定的。因為國內投資者在投資時所面臨的限制和投資的目標與國際的股票投資者完全不一樣，國際投資者在中國A股市場並沒有國內投資者這么多的投資選擇。基於國內和國際投資者所面臨的限制和投資目標的不同，該指數完全按照國內投資者的需要來設計。

此外，對於國際投資者，這個指數將有效地作為橋梁來連接國外的投資者在不久後進軍中國市場，成為國際投資者投資中國A股市場的有效途徑。

謝征儐稱，MSCI中國A股指數的主要特點表現在，利用透明和客觀的方法，編制了一個具有代表性、可供投資而且周轉率較低的指數；採用全球行業分類標準的自下而上編制方式，自動納入自由流通量調整最大的25隻股票，以體現A股市場超大規模的公司。

另外，通過規模和流動性的篩選，再加上對指數成份股按自由流通量加權進行調整，使基準指數具有可投資性；而且，價格指數和紅利再投資指數的計算方法支持多種表現評估；指數還將進行年度和季度審議，確保及時反映市場變化，並防止過高的指數周轉率。

謝征儐還告訴記者，在上海和深圳證券交易所上市且自由流通市值至少為10億元的所有A股股票，都符合入選MSCI中國A股指數的條件。但是，特別處理、特殊處理、暫停上市的股票，和由一個單一股東控制50%或50%以上流通股份的股票，自由流通量低於15%的股票或流動性有問題的股票，以及投資信託、互惠基金、股票衍生產品的情況是除外的。制定這些標准主要是為了確保指數具有可投資性。

相關鏈接

MSCIBarra是MSCI公司一個服務標識，Barra是MSCI的子公司。MSCI公司開發和管理著股票指數、REIT指數、債券指數、多資產類別指數和對沖基金指數。而摩根士丹利是MSCI的最大股東。

《國際金融報》 (2005年05月11日 第六版)

④ 道瓊斯股價指數的道瓊斯股價指數系列

道瓊斯全球指數(Dow Jones Global Index，DJGI)
道瓊斯全球指數是一個國際化的基準指數，是一個全面的世界指數家族，能夠向國際投資者提供一個全方位精確反映世界證券市場中的每一個細小的變化。該指數體系用了3000多個分類指數來反映全球5500多家上市公司的股票價格變動。道瓊斯全球指數成分股的選擇方法透明，規則可量化，減少了指數的偏差，並使指數可以很容易地進行回溯計算。該指數基期為1991年12月31日，基點為100，成分股每季度調整一次。指數計算採用自由流通市值加權，有利於投資者構建指數投資組合。 道瓊斯STOXX指數(Dow Jones STOXX Indexes)
道瓊斯STOXX指數由STOXX公司開發，該公司由道瓊斯公司和德國、法國、瑞士證券交易所共同組建。STOXX指數自1998年開始編制，主要是用於反映整個歐洲證券市場價格波動情況，作為歐洲投資者的投資基準指數。道瓊斯STOXX指數系列包括全市場指數、規模指數、行業指數、藍籌股、風格指數以及可持續指數。指數包括五個地區指數：全歐洲、歐元區、除英國外的歐洲、北歐和除歐元區外的歐洲。 道瓊斯股價平均指數(Dow Jones Averages)
道瓊斯股價平均數是一個股價指數系列，是國際上歷史最為悠久、使用最為廣泛的股價指數，它以在紐約證券交易所掛牌上市的部分具有代表性大公司股票為編制對象，為優等股票提供了直接的市場全貌，也基本上反映了股票市場的變化趨勢。道瓊斯股價平均數主要包括：道瓊斯工業平均數(Dow Jones Instry Average，DJIA)、道瓊斯運輸業平均數(Dow Jones Transportation Average，DJTA)和道瓊斯公用事業平均數(Dow Jones Utility Average，DJUA)，成分股數目分別為30、20和15。將後三類指數的65隻成分股綜合起來，道瓊斯編制了綜合平均數(Dow Jones Composite Average，DJCA)。 道瓊斯全球頂尖指數(Dow Jones Global Titans Index，DJGT)
道瓊斯全球頂尖指數主要是為了全球藍籌股的投資者而設計的。投資全球的藍籌股具有較高的收益增長潛力，而且在全球范圍內分散投資，其非系統風險較小，波動率也較小。道瓊斯全球頂尖指數包括：道瓊斯全球頂尖50指數、道瓊斯亞洲頂尖50指數、道瓊斯行業頂尖指數以及道瓊斯國家頂尖指數。為了迎合投資者的需要，道瓊斯全球指數成分股數目很少，而且成分股也比較穩定，全球頂尖50指數和亞太頂尖50指數至今換股率從未超過12%，平均值也都在8.5%以下。 1）道瓊斯REIT指數(Dow Jones REIT Indexes)
道瓊斯REIT(Real Estate Investment Trust)指數主要用於反映在紐約證券交易所(NYSE)、美國證券交易所(AMEX)和納斯克達(NASDAQ)市場掛牌的房地產信託投資類證券的價格波動。該指數基期為1990年1月2日，基點為100，指數的總市值佔REIT類證券總市值的95%。由於在REIT投資中，股息回報至關重要，因此道瓊斯REIT計算時，證券價格包括了股息。該指數以自由流通市值加權，單個證券的自由流通市值比重上限為10%，權數每季度審查一次，成分股每年調整一次。
2）道瓊斯伊斯蘭市場指數(Dow Jones Islamic Market Indexes，DJIM)
道瓊斯伊斯蘭市場指數從屬於道瓊斯全球指數系列，具有DJGI的特性，主要是排除了DJGI中那些從事《古蘭經》所禁止的業務(如酒精飲料、香煙、豬肉及相關產品、軍事防備與武器製造、娛樂業等)的上市公司股票。這類指數主要是向信仰伊斯蘭教的投資者提供個性化投資工具。該指數基期為1995年12月 31日，基點為1000。主要包括道瓊斯伊斯蘭市場指數、道瓊斯伊斯蘭市場科技股指數、道瓊斯伊斯蘭市場特別流通股指數、道瓊斯伊斯蘭市場美國/加拿大/ 英國/歐洲/亞太指數。
3）道瓊斯互聯網指數(Dow Jones Internet Indexes)
道瓊斯互聯網指數包括道瓊斯互聯網服務指數(Dow Jones Internet Services Index)、道瓊斯互聯網商務指數(Dow Jones Internet Commerce Index)，以及將前面兩個指數成分股合並起來計算而得的道瓊斯互聯網綜合指數(Dow Jones Internet Composite Index)，它們的成分股數目分別為25、15和40。該指數的編制對象為銷售/收入有50%來自互聯網的美國上市公司的股票。指數的基期為1998年 6月30日，基點為100，採用自由流通市值加權，指數市值約為總市值的80%。
4）道瓊斯可持續類指數(Dow Jones Sustainability Group Indexes， DGSGI)
近年來，投資者日益關註上市公司的可持續發展，道瓊斯可持續類指數正是迎合投資者的這一需求而設立的。該指數基期為1998年12月31日，基點為1000點，成分股由可持續發展評價在前10%的200隻股票組成，分布於33個國家和地區。該指數包括3個地區指數(北美、亞太和歐洲)和1個國家指數 (美國)。

⑤ reit s基金和股票哪個現金分紅高

基金，英文是fund，廣義是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。主要包括信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。

從會計角度透析，基金是一個狹義的概念，意指具有特定目的和用途的資金。我們提到的基金主要是指證券投資基金。[1]

中文名
基金
外文名
fund
類型
投資基金、公積金、保險基金等
發行體
銀行,資產管理公司等
購買方式
認購或申購
快速
導航
基金形式

操作技巧

買賣指南

基金凈值

公司排名

基金風險

基金定投

注意事項

如何選擇

詞語解釋
分類
根據不同標准，可以將證券投資基金劃分為不同的種類：

基金
（1）根據基金單位是否可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定；封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。
（2）根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金；由基金管理人、基金託管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。
（3）根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。
（4）根據投資對象的不同，可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基金等。
基金形式
最早的對沖基金是哪一支，這還不確定。在20世紀20年代美國的大牛市時期，這種專門面向富人的投資工具數不勝數。其中最有名的是Benjamin Graham和Jerry Newman創立的Graham-Newman Partnership基金。
2006年，Warren Buffett在一封致美國金融博物館（Museum of American Finance）雜志的信中宣稱，20世紀20年代的Graham-Newman partnership基金是其所知最早的對沖基金，但其他基金也有可能更早出現。
在1969—1970年的經濟衰退期和1973—1974年股市崩盤時期，很多早期的基金都損失慘重，紛紛倒閉。20世紀70年代，對沖基金一般專攻一種策略，大部分基金經理都採用做多/做空股票模型。70年代的衰退時期，對沖基金一度乏人問津，直到80年代末期，媒體報道了幾只大獲成功的基金，它們才重回人們的視野。
20世紀90年代的大牛市造就了一批新富階層，對沖基金遍地開花。交易員和投資者更加關注對沖基金，是因為其強調利益一致的收益分配模式和「跑贏大盤」的投資方法。接下來的十年中，對沖基金的投資策略更加層出不窮，包括信用套利、垃圾債券、固定收益證券、量化投資、多策略投資等等。
21世紀的前十年，對沖基金再次風靡全球，2008年，全球對沖基金持有的資產總額已達1.93萬億美元。然而，2008年的信貸危機使對沖基金受到重創，價值縮水，加上某些市場流動性受阻，不少對沖基金開始限制投資者贖回。[2]
封閉式基金
屬於信託基金，是指基金規模在發行前已確定、在發行完畢後的規定期限內固定不變並在證券市場上交易的投資基金。
由於封閉式基金在證券交易所的交易採取競價的方式，因此交易價格受到市場供求關系的影響而並不必然反映基金的凈資產值，即相對其凈資產值，封閉式基金的交易價格有溢價、折價現象。國外封閉式基金的實踐顯示其交易價格往往存在先溢價後折價的價格波動規律。從我國封閉式基金的運行情況看，無論基本面狀況如何變化，我國封閉式基金的交易價格走勢也始終未能脫離先溢價