山東小產權股票市場
① 山東產權交易中心股權確認的山東華日股票相關信息
該公司已經改制多次,股票資料已面目全非,不知在哪裡查詢了?當年一個地方國企,都不如同時上市的光力士正規並且對投資人有責任感公德心。
② 我是外省的農民在山東威海榮成人和鎮買小產權房可以嗎
小產權房沒有保障的,看不到政策有松動的任何跡象。
③ 山東臨沂小產權的房子能貸款嗎
您好,我行房貸業務目前僅支持證件齊全的商品房。如果還有其他問題,建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持!
④ 山東產權股票如何處理
當然要看他目前的狀態了。K線圖。
⑤ 山東東營紅衛村 新建房子屬於小產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷:
1,我們所說的商品房(大產權房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。
3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。
4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。
5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做「鄉產權」,又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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⑥ 山東產權股票現在價格是多少
在最近半個月股票漲,
⑦ 山東「小產權房」轉正無望 購買需謹慎
近日,山東省國土廳、山東省住房和城鄉建設廳轉發《國土資源部住房城鄉建設部關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》,其中強調「防止小產權房通過不動產登記合法化」。此前全國開展利用集體建設用地建設租賃住房試點時,坊間有傳言稱小產權房合法化或將打開政策窗口,而此通知的發布則意味著小產權房「轉正」無望。
為解決不動產登記「中梗阻」問題,依法妥善處理「開發商沒了、土地信息資料不見了」等一系列百姓不動產登記困擾,要求房屋交易與不動產登記機構分設地區實行「一個窗口受理、部門並行辦理」,實現房屋交易與不動產登記的有效銜接。同時,各地年底前全面完成房屋登記資料移交。凡是能夠通過網上辦理的房屋交易和不動產登記事項,不得要求當事人到現場辦理。值得注意的是,針對目前各地不動產統一登記後出現的歷史遺留問題,不動產登記機構和房屋交易管理部門要加強配合。其中,「防止小產權房通過不動產登記合法化」,被單獨列為一條。
記者了解到,一直以來,坊間有不少傳聞稱,小產權房可以通過繳納部分「差價款」,納入不動產登記范圍。尤其是今年8月底,國土部、住房和城鄉建設部發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》稱,確定13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點,再次引發外界對於小產權房「轉正」的傳聞。小產權房是指在集體用地主要是集體建設用地上開發建設的住房,分布在一些大城市和特大城市的城鄉結合部,佔用農村集體土地而建,因未繳納土地出讓金等一系列法定規費,售價遠比商品房便宜,多年來積累了龐大的規模。然而,小產權房的建造與交易均不合法,只有使用權而無所有權,因此小產權房不受現行所有房地產法律法規的保護。此次明令禁止小產權房通過不動產登記合法化,則意味著小產權房「轉正」徹底無望。而集體建設用地建設租賃住房試點與「小產權房」也實際上是兩個概念,前者是需要完備手續的,跟商品房開發建設無異,對於想通過購買小產權房發財的投機者,寄望其可以轉正的想法可以打消了。
除此之外,此次通知中還明確切實做好房地產市場調控和監測分析工作,將二手房與新建商品房納入統一的房地產市場管理,加強監測、監管和調控。9月30日,淄博市政府網站就曾發布《淄博市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》,強化二手房交易監管,其他城市也將陸續跟進。
國土部:小產權房與集體租賃房有本質區別
近日,國土資源部在湖北省武漢市召開利用集體建設用地建設租賃住房試點工作啟動會,就試點工作作出全面部署。會議明確,試點的總體要求是牢牢把握「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,以構建租購並舉的住房體系為方向,著力構建城鄉統一的建設用地市場,推進集體土地不動產登記,完善利用集體建設用地建設租賃住房規則,健全服務和監管體系,提高存量土地節約集約利用水平,為全面建成小康社會提供用地保障,促進建立房地產平穩健康發展長效機制。
會議提出,要堅持目標導向推進試點工作——以項目管理為抓手,以完善規則為主線,以可復制、可推廣為標准,以支撐城鄉建設為導向,增加住宅用地供應,引導住宅用地市場趨於均衡;優化農村建設用地管理環節,完善用地規則,盤活低效用地,促進節約集約用地。
值得注意的是,針對社會各界關注的集體租賃住房和「小產權房」關系問題,國土資源部副部長王廣華明確表示,兩者有本質區別。集體租賃住房用地符合城鄉規劃、土地利用總體規劃及村土地利用規劃,經依法批准建設,依法實施不動產登記。「小產權房」既涉及違法用地,又涉及違法建設和銷售,產權不受法律保護。
研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者,「從此類試點城市名單來看,基本上和此前首批租賃市場發展的試點城市名單一致,這也是為了讓此類城市具備一個更好的發展基礎,尤其是通過此類用地政策的推進,有助於更好地理順此類城市當前的用地關系,對於平衡用地結構、積極為租賃產品提供租賃用地支持等都能發揮較好的作用」。
一位分析人士告訴記者,發展住房租賃市場無疑將從實際上改變當下的租賃市場,營造更好的租賃環境,並使所有租房者受益。「那些因為歷史遺留問題造成的『小產權房』試圖藉此『轉正』的願望不切實際。」
「不排除有些利益方藉助農村集體建設用地建設租賃住房試點的政策信號,給『小產權房』打擦邊球。」該人士進一步分析指出,「政策層面針對市面上『小產權房』從未松動,而且國土部等監管部門態度明確,清理整頓的動作從未停止,『小產權房』不會有借機『轉正』的可能。」
針對試點工作的全面啟動,研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者,租賃住房的試點還將產生三方面積極效應,「第一是有助於發揮此類集體建設用地的價值,租賃市場的發展成為盤活此類用地的一個很好渠道。第二是通過發展正規的租賃市場和產品,有力地打擊了此類區域部分小產權房等租賃行為。第三是通過發展租賃市場,形成更為科學的社區建設,有助於此類區域後續較好規劃」。(來源:大眾網 綜合央視新聞、山東商報消息)
(以上回答發布於2017-10-11,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑧ 山東小產權房子能買不,購買的話應該注意什麼
不知道,你說得是宅基地還是集體建的房子,如果價格合適,位置理想,當然是可以買得,但風險說明白
:
第一,法律風險,前面已經詳細論述了由於小產權房的特殊法律屬性,使得小產權房的流通轉讓存在很多的限制,因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質,但不具備普通商品房的法律性質,其並不是商品房。所以,法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的,人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及小產權房的案件,購房人的權益很難得到維護。
同時,由於購買小產權房的合同是無效的,因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期貸款利率支付利息等。但是根據目前已有的案例來看如果購房人明知所購房屋是小產權房仍然購買的,由於己方有過錯,可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約,由於合同無效,購買人的權利將無法得到保障。由於小產權房不受法律認可,也不用在房管部門備案,不在政府機構監管范圍內,因此在使用房屋的過程中,如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題,其救濟途徑就非常有限。
第二,政策風險,在購買的是在建小產權房,購房人與開發商簽訂合同並交付房款後,如果相關部門整頓小產權房的建設項目,可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。那麼結果只能是購房人找開發商索要購房款,購房人就可能面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。另外,購房後如果遇到國家征地拆遷,由於小產權房沒有國家認可的合法產權,購房人並非合法的產權人,所以其很可能無法得到對產權進行的拆遷補償,而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比是微乎其微的。
第三,目前,小產權房屋的開發建設還沒有明確的規定加以約束,開發建設的監管同樣存在缺位。而小產權房屋的開發得不到銀行貸款支持,開發過程中其大量的開發資金沒有政府和銀行進行監管,主要依靠開發商自律進行開發建設,一旦開發單位的資金或其它環節出現問題,極有可能變成爛尾工程。如果是將購房資金預交給沒有任何資質和監管的開發單位,對購房者而言,資金的安全,開發商資金是否按時到位,是否能夠按質按時的交付房屋存在著很大的風險。同時,開發單位的資質沒有,房屋質量和房屋售後保修難以保證。而且,入住後的物業管理也極易出現問題。
第四,由於所購小產權房得不到法律的認可和保護,沒有得到國家房地產主管部門的批准,無法辦理合法的產權手續,購買後也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。
回答者:金牌大壯 積分:75分 回復時間:04-09 11:40
對於小產權房,無論是國土資源部還是國務院,態度向來強硬。建設部提醒消費者,不要購買在集體土地上建設的房屋。「小產權」實際上並不是真正的產權,這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證,國土房管局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋,將無法辦理房屋產權登記,合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的「鄉產權」「小產權」,均不符合法律規定,不受法律保護。 此外,建設部還提醒廣大消費者,在購買新建商品房過程中,要注意加強風險意識和維權意識,不輕信口頭宣傳和承諾。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現的,最好要求開發商以書面合同形式予以確定,否則很難受到法律保護。更重要的是,買房前一定要查驗房地產企業是否具備銷售房屋的主體資格,購買新建商品房時,須事先了解並查閱所購買的房屋是否取得《商品房預售許可證》。還要查驗商品房建設手續,開發建設手續不齊全的房屋,將不能辦理產權登記手續。