股票市值和房產市值

㈠ 請分析一下股票的凈值與市值之間有什麼區別和聯系

股票凈值，即資本公積金、資本公益金、法定公積金、任意公積金、未分配盈餘等項目的合計，它代表全體股東共同享有的權益，也稱凈資產。股份公司的經營業績越好，其資產增值越快，股票凈值就越高，股東所擁有的權益也越多。
股票上市後，形成了實際成交價格，這就是通常所說的股票價格，即股價。股價大半都和票面價格大有差別，一般所謂股票凈值是指已發行的股票所含的內在價值，從會計學觀點來看，股票凈值等於公司資產減去負債的剩餘盈餘，再除以該公司所發行的股票總數。股票總市值=股票價格*總股本
總體來說，股票凈值越高股票的價格（股票估值）就越高。
說到這一點就涉及到股票定價的問題了，一般情況是市盈率定價，市盈率=股價/股息，即你買股票的錢要多少年才能收回來，因此股票的價格和公司的經營業績關系最大，這就是我們說的成長性好，現在的鋼鐵股，凈值很高，但是預期盈利情況不好，所以股價低於凈值。按理論如果現在買入鋼鐵股，把公司賣了分錢我們還會賺，但是，國家不讓我們賣呀。明白否。

㈡ 股票裡面的總市值和總資產的區別

1、定義不同

總市值是指在某特定時間內總股本數乘以當時股價得出的股票總價值。而總資產是指某一經濟實體擁有或控制的、能夠帶來經濟利益的全部資產。

2、計算方法不同

總市值＝當日股票的市場價格×發行股票數量。滬市所有股票的市值就是滬市總市值。深市所有股票的市值就是深市總市值。而總資產＝資產＋負債，總資產由流動資產和長期資產構成。前者如貨幣資產、存貨、應收款等，後者如長期投資、房屋設備等。

3、特點不同

總市值用來表示個股權重大小或大盤的規模大小，對股票買賣沒有什麼直接作用。並且在通常情況下，總市值會因為股票價格的波動而波動，所以每日的總市值也就會不同。而總資產一般是根據每季度的財務報表產生相應的變動，也就說一年僅變動四次。

㈢ 中國房地產和股票市值的分析，是不是泡沫哪一個潛力大

掌握好這四大基石就可以。第一買股票就是買企業。第二安全邊際。第三能力圈。第四市場先生。我們對投資收益要有清晰的認識，不要奢望一夜暴富，而要慢慢變富，一定要明白一個道理，慢就是快！

㈣ 房產市值,評估值和凈值的區別

一、首先，從定義上區分房產市值、評估值與凈值。

1、房產市值：即房產當前的市場價值。

2、凈值：房產市值在減掉房產稅後還要去掉營業稅，手續費等各種費用後得到的價值。

3、評估值，即房產市值減去房產稅後所得到價值。

二、其次，從放款額度計算方式上，三者也有不同。

1、房產市值：放款額度=房產市值×成數（一般為7成）。

2、凈值：放款額度=（房產市值-房產稅-營業稅-手續費等）×成數。

3、評估值，放款額度=（房產市值-房產稅）×成數。

三、房屋估價的確定不同。

1、房產市值的確定：通常來說，一個地方房地產市場發展的好壞是和當地的經濟發展情況直接掛鉤的，經濟發展的好，房地產市場就會興旺，也就是說，GDP總量越大，房屋市值越高。但要想確定房屋的具體市值，還得具體問題具體分析。

2、評估值就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。

(4)股票市值和房產市值擴展閱讀

房屋評估計價方法：以房屋建築總面積（平方米）、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值（原值），根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值（凈值）。其計算公式如下：

1、房屋重置完全價值（原值）=房屋建築總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值；

2、房屋現值（凈值）=房屋重置完全價值（原值）×評估的房屋新舊程度（%）；

3、房屋應提折舊=房屋重置完全價值（原值）－房屋現值（凈值）；

4、年折舊額=房屋重置完全價值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限；

5、年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值（原值）×100%；

6、尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度（%）。

㈤ 超過40萬億，全北京房產市值等於A股總市值，哪個

中國一線城市房產總市值是110萬，其中僅北京就有40多萬億。
A股總市值有多大？
目前（6月29日），上證綜值（包含了在上交所上市的所有股票）總市值為30.46萬億，深證綜值（包含了在深交所上市的所有股票）市值為12.55萬億，兩者合計為42.55萬億。
A股上市公司幾乎包含了國內絕大多數優質公司（例如工商銀行、貴州茅台、格力電器等等，當然像阿里巴巴、騰訊控股都是在海外上市，無法計算在內），是經濟發展的主力軍。
一道選擇題
我國的房地產有沒有泡沫，泡沫有多大，這個問題爭論已久，就目前的情形來看，房產多頭占盡上風。至於A股，也經常被人指出泡沫巨大，垃圾股滿天飛。也就是說，不論是房價還是A股，都被人詬病已久。
至於房價和A股有沒有泡沫，究竟是誰的泡沫大，

㈥ 股票市值與上市公司資產存在怎樣的關系

公司的賬面價值，簡單地說是指凈資產除以發行的總股份，一般情況下股票的市值會高於其賬面價值，而賬面價值也是公司可以分發給股東的最大的資產，但一般情況下，不會分發，因為公司還要經營。
公司的價值，投資者所認為的公司的價值，不僅包括公司當前的價值即賬面價值。還包括對於公司未來成長的預期，說的理論一點是指對於公司未來現金流量的預期。 股票價格的漲跌理論上講是應該圍繞公司價值漲跌，從長期來看所有的市場都會如此。
但從短期來看，波動的幅度各個國家的市場不一樣，中國的市場沒有做空機制，因此缺乏一種穩定市場的均衡機制，這樣會使股票的漲跌幅度，被無限放大，甚至會極度脫離公司價值。 上市公司一般不會等於賬面價值，因為一旦小於賬面價值，將面臨清算的危險。

㈦ 股票裡面總資產和總市值什麼關系

你好，股票總市值是什麼意思?
總市值是指在某特定時間內總股本數乘以當時股價得出的股票總價值、流通市值指在某特定時間內當時可交易的流通股股數乘以當時股價得出的流通股票總價值、總股本包括新股發行前的股份和新發行的股份的數量的總和。
一家上市公司每股股票價格乘以發行總股數即為這家公司的市值，整個股市上所有上市公司市值總和即為股票總市值。
總市值和總資產的區別：
總資產是指某一經濟實體擁有或控制的、能夠帶來經濟利益的全部資產。一般可以認為，某一會計主體的總資產金額等於其資產負債表的「資產總計」金額。與聯合國SNA中的核算口徑相同，我國資產負債核算中的「資產」指經濟資產。所謂經濟資產，是指資產的所有權已經界定，其所有者由於在一定時期內對它們的有效使用、持有或者處置，可以從中獲得經濟利益的那部分資產。
前者會因為股票價格的波動而變化，但是總資產在一定時期內會保持不變，一般一年變動四次。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

㈧ 股票市值與公司資產

上市公司在上市時是把公司的實際資產按每股一元的價格確定發行的總股數。上市後可以溢價發行。股票價格是一個不斷波動的動態指數， 有時一天內就能有20%的漲跌空間。

按照股市原始功能來說， 股東購買股票是看好上市公司的盈利能力。公司盈利後，應該給股東進行分紅配送股等回報。

但是通常，尤其在中國，股民更注重的是短期投機===炒股。而上市公司也沒有給股東相應的回報。

但是，隨著上市公司的不斷盈利，每隻股票的凈資產即公司實際總資產按總股票數均分還是不斷提高的。

股票市值是一種虛擬價格。有時公司盈利狀況很好，但股價卻一直處於低谷，這是由於股市的影響--莊家刻意打壓或經濟基本面不被看好，一些股東拋出股票獲得現金所致。

總體上說股票價格能反映出公司的發展狀況，但不排除背離的情況。