股票房產市值比較

❶ 為什麼有的A股上市企業，凈資產和股價總市值相差好多倍

每股凈資產我們參考的公司的估值情況市場頻率較高的一個指標，我們可以通過每股凈資產的大小和當前的股價進行對比，凈資產是公司的總資產（包括上市公司的各種值錢的東西，比如廠房設備，原材料，存貨，無形資產，公司的現金等）減去公司的總負責，每股凈資產為凈資產/總股數，代表目前每股價值多少錢。

第三，資產折舊，很多重資產企業的資產折舊較為嚴重，特別是一些淘汰落後的設備，舉個例子我們平時大家都會買車，當我們的車一買到後就直接貶值了，並且的隨著每年的使用情況，折舊的特別厲害，但我們再算我們個人資產的時候肯定按照購車價格計算，上市公司購買設備也是這樣算，當年資產計算按照購買價格，但每年都存在折舊，雖然我們財務報表在計算資產也要計提資產折舊，但計提的折舊幅度肯定遠小於實際折舊情況。

而輕資產行業的很少要考慮的資產折舊的問題，更多的是新技術的研發後投入生產，所以按照資產折舊的來考慮，重資產公司資產的越多反而存在各類不確定的減值的風險。

總結：我們在參考公司凈資產和股價的關系的時候，所以要分析公司行業是重資產還是的輕資產的行業，一般重資產公司的股價溢價相對較低，其次我們需要參考該公司的盈利情況，很多輕資產的盈利能力相對較好，如果不懂的分析，這時候可以增加PE和PB指標的參考，再次就是分析該行業的成長性情況，合理的估值情況等，所以公司的股價高於每股凈資產的屬於正常情況，市場資金更多考慮是未來的盈利情況和投資回報率，凈資產只能代表目前的公司情況。感覺寫的好點個贊呀，歡迎大家關注點評。

❷ 股票市場比房地產市場哪個市值高

果斷選擇房地產投資

❸ 為什麼有些股票市值比總資產還要低很多

這有什麼奇怪，你沒有見過《資產負債表》？你應該知道，總資產是包含許多其實不屬於本公司的東西的！金龍汽車一季度的總債務就有207.6億多。因此，想知道一家公司的股價是否合理，一般是看市凈率，即每股凈資產與股價的比值，沒有誰關心「總資產」這個模糊不清的東西。

❹ 中國房地產和股票市值的分析，是不是泡沫哪一個潛力大

掌握好這四大基石就可以。第一買股票就是買企業。第二安全邊際。第三能力圈。第四市場先生。我們對投資收益要有清晰的認識，不要奢望一夜暴富，而要慢慢變富，一定要明白一個道理，慢就是快！

❺ 股票估值中，市值比較法估值的計算公式是什麼

比較法估值是沒有公式的，靠的是對比分析。
市值比較法，是給公司進行 「大概」 估值的一種快速簡便的方法。在其他有類似 「特徵」 的公司里尋找比較對象。這些特徵包括風險、增長率、資本結構，以及現金流和時間節點等等。

比較法的局限性：
1）首先，幾乎不可能找到和待估值企業完全同等的私營企業。也不可能知道其他私營企業是怎麼估值的。
2）和上市企業不同，私營企業也不大可能將財務信息、客戶和市場等向外透露。
3）和以貼現現金流模型為基礎的估值方法比較，比較法似乎出入較大，多重因素的重疊使得這個比較變得很復雜。

❻ 股票裡面的總市值和總資產的區別

1、定義不同

總市值是指在某特定時間內總股本數乘以當時股價得出的股票總價值。而總資產是指某一經濟實體擁有或控制的、能夠帶來經濟利益的全部資產。

2、計算方法不同

總市值＝當日股票的市場價格×發行股票數量。滬市所有股票的市值就是滬市總市值。深市所有股票的市值就是深市總市值。而總資產＝資產＋負債，總資產由流動資產和長期資產構成。前者如貨幣資產、存貨、應收款等，後者如長期投資、房屋設備等。

3、特點不同

總市值用來表示個股權重大小或大盤的規模大小，對股票買賣沒有什麼直接作用。並且在通常情況下，總市值會因為股票價格的波動而波動，所以每日的總市值也就會不同。而總資產一般是根據每季度的財務報表產生相應的變動，也就說一年僅變動四次。

❼ 未來股市和房地產誰更具投資價值為什麼

未來股市和房地產誰更具有投資價值？為什麼？這個話題很有前瞻性，如果從過去發生的現實來分析的話，過去房地產的收益率是要大大高於股市的投資收益率的。這種趨勢還會不會持續呢？還是會發生逆轉？土地是財富之母，在農業和工業化時代，土地都是最重要的生產資料，所以在這種時候房地產的投資自然是收益巨大的，但是隨著工業化的完成，當整個社會進入到後工業化時代，進入到產業升級階段或者是創新高科技驅動型的經濟發展模式的時候，高科技企業代表了最先進的生產力，這對土地的依賴程度相比工業化時代是要大大降低的。

所以，未來房地產和股市的投資價值並非是二選一的，房地產的投資價值基本上是只有在核心區域城市才會存在，因為這樣的城市是持續吸引人口流入的，這樣的城市的房價會有堅實的基礎，會穩中有進；而股市的投資價值也只有在科技公司，以及擁有較強護城河的消費型企業，這樣的企業股票自然是要看好的。

❽ 超過40萬億，全北京房產市值等於A股總市值，哪個

中國一線城市房產總市值是110萬，其中僅北京就有40多萬億。
A股總市值有多大？
目前（6月29日），上證綜值（包含了在上交所上市的所有股票）總市值為30.46萬億，深證綜值（包含了在深交所上市的所有股票）市值為12.55萬億，兩者合計為42.55萬億。
A股上市公司幾乎包含了國內絕大多數優質公司（例如工商銀行、貴州茅台、格力電器等等，當然像阿里巴巴、騰訊控股都是在海外上市，無法計算在內），是經濟發展的主力軍。
一道選擇題
我國的房地產有沒有泡沫，泡沫有多大，這個問題爭論已久，就目前的情形來看，房產多頭占盡上風。至於A股，也經常被人指出泡沫巨大，垃圾股滿天飛。也就是說，不論是房價還是A股，都被人詬病已久。
至於房價和A股有沒有泡沫，究竟是誰的泡沫大，