碧桂園地產股票股價

1. 碧桂園股票價格是多少

02007 碧桂園，香港主板上市；2017年3月10日收盤：6.42HKD

2. 港股地產股有哪些

一、中國恆大。
二、花樣年控股。
三、佳兆業集團。
四、中國奧園。
五、禹洲集團。
六、世茂集團。
七、富力地產。
八、當代置業。
九、雅居樂集團。
十、融創中國。
十一、融信中國。
十二、碧桂園。
【拓展資料】
1.華夏幸福、恆大引領地產爆雷潮今年以來，地產行業出現了大面積爆雷。新年伊始，華夏幸福就爆了第一個大雷，打響了地產爆雷第一槍。由於資金緊張，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計110.54億元人民幣，股價腰斬之後再腰斬。
下半年，就連地產巨頭之一的恆大也在破產邊緣徘徊。本來恆大就在為降低負債忙得焦頭爛額，資金非常緊張，但是9月份恆大財富在資金兌付上又出現了問題，徹底把恆大的危機放大，購房者都不敢購買恆大的房子，進一步加劇恆大的資金危機。二級市場上，恆大股價跟年初相比只剩下零頭。
隨後，地產股就好像被詛咒一樣，爆雷事件接連不斷，花樣年、當代置業、佳兆業、中國奧園、寶能等等房企都出現嚴重的兌付危機。內房股成為股價暴跌的重災區，中國恆大、融創中國、中國奧園、佳兆業集團、中國金茂等今年跌幅都在40%以上。
地產股之所以這么慘，主要是「房住不炒」的戰略方針下出台的「三道紅線」政策。「三道紅線」限制了房企的負債規模，負債率不符合要求的房企不得新增負債，而且要在規定時間內把負債率降至政策劃定的合格線。
很多開發商根本就沒法滿足合格線，而前幾年激進擴張導致債台高築的房企們更是亮起了紅燈。在降負債的同時新增有息負債也遭到了限制，也就是又要還錢又不能借錢，資金不緊張才怪。
2.房地產稅改革試點重磅發布盛傳了多年的房地產稅，終於塵埃落定了。
10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。
《決定》主要內容有三點，一是國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。二是新增住宅作為房產稅和房地產稅徵收對象。三是自國務院試點辦法印發之日起算，授權的試點期限為五年。
消息一出，讓本就萎靡已久的地產股慘上加慘，次日地產板塊普遍大跌。短期來看，當前房地產市場銷售清淡、土地市場大幅流拍，因此房地產稅在這個時點推出對市場壓力不小，具體影響程度取決於征稅力度。從長期看，伴隨著房地產稅的到來，持有多套房的業主的持房成本將大幅增加，短期內房價或會抑制，房地產的賺錢時代也可能到了拐點。
3.中央經濟工作經濟會議再提「房住不炒」，政策依然不放鬆。

3. 行業調整下，你應該讀懂碧桂園（02007）穿越周期的戰術

對於2019年內房股行情展望，此前市場大體認為：一線地產股搭台，二線地產股唱戲。
從克而瑞最新發布的6月份銷售數據來看，房企集中度、門檻等數據雖然普遍有所提升，但在行業集中度的增速上，TOP30房企表現明顯低於去年同期，而TOP3房企權益金額集中度達10.5%，同比提升0.8個百分點。由此可見，資源高度集中於龍頭房企，規模房企繼續保持穩健高質量發展。

站在目前時間點上，行業調整期下，對於龍頭碧桂園而言，穿越周期的能力顯得尤為重要，投資者不妨以這個角度重新審視擁有完善城市布局的碧桂園(02007)。
從上半年的銷售表現來看，經歷一季度的「小陽春」之後，房地產市場熱度在5月以來有所回落，如碧桂園5月單月銷售金額同比減少5%以內,6月份的銷售額同比增長5%，對比主要以一二線為主的房企銷售額6月份同比增速均出現20-50%的降幅，碧桂園屬於一個中規中矩的銷售表現。
大灣區、長三角都有「余糧」
2019年碧桂園提出了「提升全周期綜合競爭力」的發展目標與戰略規劃，即在銷售業績穩健增長的基礎上，進一步提升安全、質量、效益等指標。
所謂「提升全周期綜合能力」，對於碧桂園而言，最大的優勢是「大灣區、長三角」的豐厚土儲。
時值中國房地產行業正在加劇轉型、加速重構，各路開發商紛紛搶占粵港澳大灣區戰略高地，用一句「得大灣區者得天下」並不為過。
在眾多房企中，碧桂園無疑成為大受益者：截至2018年年底，公司在粵港澳大灣區的土地儲備超過5000萬方，遠遠超過其他企業。擁有大灣區的土儲貨值5713.4億元人民幣（單位下同），佔到了30家房企總量的10%。
憑借著大灣區充足及優質的土儲，2018年碧桂園國內權益合約銷售前十城市中，就包括粵港澳城市惠州、佛山、東莞及廣州，其中惠州更是位居各城市銷售魁首，2018年權益合約銷售達210億元，佔到了總權益銷售佔比的4%，市場佔有率排名第一。
除了在大灣區占據規模優勢之外，碧桂園在長三角區域也有廣泛布局。據克而瑞統計，碧桂園在長三角區域的貨值屬於第一梯隊,超過5000億｡
過去十年，長三角為兵家必爭之地，從閩系房企搬總部、搶登上海灘，再到今年「兩會」期間，「長三角一體化」被提升到國家戰略高度，在長三角地區擁有大量優質土儲的碧桂園，未來也將在該區域佔得先機。
不管在任何時代，優質的土儲是房企必備的「糧草」，碧桂園豐富的土儲不僅僅在廣闊的三四線城市，對於高投入產出比的都市圈和區域，碧桂園也是厚積薄發，這都將持續為其業績增長提供動力。
穩增長與降負債
相較於2018年6660億元的貨值，2019年碧桂園貨值高達7800億元，從克而瑞公布的第三方數據來看，碧桂園上半年以3700億的操盤金額以及2797.9億的權益銷售金額，雙雙位居行業領先。
此外，碧桂園今年業績確定性很高，2018年底6630億的已售未結，意味著2019年90%的銷售收入已被鎖定。中金預計碧桂園2019、2020年收入分別同比增長24%、21%，盈利有望同比增長20%、15%。
值得一提的是，近來碧桂園近來加大對一二線市場的投資，提高了未來銷售的可見度。
另外，碧桂園放慢規模增速後,凈負債率持續下降,2018年凈負債率為49.6%，財務結構更加穩健，如截止到2018年底,凈借貸比率為49.6%,借貸成本6.1%,可動用現金2425億,現金短貸比1.92倍｡
綜上，憑借穩健增長銷售以及持續降低凈負債率，碧桂園的安全邊際逐漸提升，後續的增長潛力足以支撐股價持續上漲。
穆迪也指出，碧桂園目前的Ba1評級反映出其強勁的銷售,主要源於其穿越周期的執行力､廣闊的地理覆蓋和國內較大開發商的地位｡
規模之上，ROE更具彈性
回過頭來看，憑借廣闊的地理覆蓋，銷售強勁的同時，碧桂園盈利能力能否跟上呢？
眾所周知，巴菲特選擇的公司，都是ROE超過20%的公司，如果只能用一種指標作為投資的依據，巴菲特會毫不猶豫地選擇ROE。
據智通財經APP統計，如果按照巴菲特的選股邏輯，在目前港股市場上，能符合巴菲特選股標準的股票的確鳳毛麟角，但都有不俗的回報率。
據智通財經APP統計，這11家港股上市公司，在2011年至2018年間，股價平均漲幅高達291%，而同期的恆生指數僅有12.20%的漲幅。
值得注意的是，碧桂園自2011-2018年期間，僅有2015、2016年ROE低於20%，但是自2017年開始，其ROE已連續兩年站上30%水平。
匯豐預計碧桂園2020股本回報率為27.4%，顯著高於行業平均值17.4%。更有市場樂觀人士預期其2019年預期凈資產收益率將持續超過30%。
由此可見，碧桂園良好的凈資產收益率得到了很好的保證，匯豐銀行認為，即使假設碧桂園2019年合約銷售額同比下降10%，相應減少2020年的銷售收入，股本回報率也只會下降2.2個百分點。
從目前大環境來看，資金面、多地政策邊際收緊，但總體政策寬松程度好於去年；此外，鑒於去年三季度銷售數據有所放緩，今年三季度將受益於去年低基數效應，房企總體增速或將有所提升，龍頭、二線房企有望持續保持強勢。
按照價值投資者們關注的市盈率來看，地產板塊處於估值窪地。目前地產股股價對應2019年的凈利潤，TOP10房企均未超過10倍市盈率，這意味著業績持續增長、財務穩健、回報率高的碧桂園具備較大的估值修復空間，回調即買入機會。

4. 楊慧妍的成長經歷

樓上夠詳盡的了,不過需要聲明的是她是內地首富
中國內地首富的寶座近期有望易主！張茵當上中國內地首富才半年多的時間，近日便遭遇到一個強有力競爭對手的沖擊。廣東碧桂園集團昨日在香港聯交所公開招股，總計發行24億股，本月20日將掛牌上市。上市後，公司大股東楊惠妍持股量為59.5%，其股票市值有望超過張茵一躍成為中國內地新首富。

昨日，張茵旗下的玖龍紙業收盤價為16.10港元/股，以此折算張茵身家將為479億港元左右。而碧桂園招股價為每股4.18～5.38港元，按每股5.38港元來算，楊惠妍身家高達529億港元，將躍升為中國內地首富。

最低調的女富豪

今年25歲的楊慧妍是即將上市的碧桂園控股有限公司的執行董事，目前持有碧桂園集團70％的股權。據碧桂園招股書披露，上市後楊惠妍將持有碧桂園及其公司59.5%權益。楊慧妍畢業於美國俄亥俄州立大學，曾獲得市場營銷及物流專業學士學位。

2005年，大學畢業的楊慧妍加入到父親楊國強的碧桂園集團擔任采購部經理，現在主要負責集團內整體采購監督和企業資源管理，以及參與制定集團的發展策略。據碧桂園透露，截至2007年1月，該集團已經在珠江三角洲、湖南、內蒙古、江蘇、遼寧等地區開發近30個處於不同階段的房地產項目。

旁人眼中的楊慧妍

2006年胡潤百富榜中，碧桂園有十位股東入選，碧桂園成了當年上榜股東最多的公司。昨日，胡潤對記者表示，碧桂園已經上榜有5年時間了，在廣東當地發展非常不錯，是個值得關注的企業，不過遺憾地是自己和碧桂園公司的人來往了許久，還沒見過楊國強和楊慧妍本人。

「我進公司已經快一年了，還從沒見過楊董事長本人和他女兒楊慧妍，只是在公司內部的資料上看到過他們的照片。」碧桂園公司的一位羅姓員工昨日在電話中告訴記者。當記者表示是否可以前往順德采訪他們時，羅先生急忙說：「你來了也是白來，我們老總就連廣東本地的媒體都不願意見，更何況是外地媒體了。」

而碧桂園物業發展有限公司集團辦公室負責外宣的盧小姐明確表示，楊董事長和楊慧妍都不是願意拋頭露面的人，自己也已經有很長一段時間沒有見到他們了。盧小姐稱，楊慧妍是個富有親和力的領導，不過低調是楊董事長父女一貫的作風，他們喜歡做實業，更願意媒體去關注公司的業績和發展情況，而不是把焦點對准他們的個人生活，以及楊慧妍是否會成為中國首富等話題。

而據調查，創辦於2002年9月的廣東國華紀念中學也正是由碧桂園董事長楊國強及其子女捐資興辦的純公益性學校。

昨日，國華紀念中學辦公室一位楊小姐在接受記者采訪時稱，學校資助人的確是楊國強，自己也曾見過楊慧妍本人。不過對楊小姐不肯再透露更多關於楊慧妍的長相、身高等細節問題。

楊國強與碧桂園

楊國強家族於1997年在廣東順德成立順德碧桂園公司，在廣東省內從事房地產開發、建築及裝飾、物業管理和酒店運營等業務，此後向省外拓展。2004年至2006年三年間，碧桂園交付房地產總建築面積分別為42.7萬平方米、73.1萬平方米和132萬平方米；公司主營業務收入分別為32.4億元、51.9億元和79.4億元人民幣；凈利潤分別為2.37億元、5.9億元和16.7億元人民幣。

5. 碧桂園股價大跌，意味著房價也要跌了嗎

碧桂園因「取消三四五線城市項目『全覆蓋』」傳聞而大跌，帶動港股地產股，繼而帶動內地房地產股票再度大跌。
房價的漲跌和他關系不大

6. 港股地產 萬科a漲停是地產股的盛宴嗎

21號，王石宣布退休，郁亮接棒萬科，今天萬科A就漲停收盤，如此重量級的大佬卸任，絲毫沒有影響萬科的股價，實屬罕見，要知道，王石以前出去登個山，股價都是要跌個5、6個點的，這一方面說明A股的投資者和市場生態比幾年前要成熟和好得多了，另一方面也說明後王石時代的萬科是被市場普遍認可的。
24元的萬科，前海和安邦也是賺得盆滿缽滿了，險資和地產大佬為何都選擇萬科，這不僅僅是因為萬科優秀的業績，也和整個地產股的盛宴有關，讓我們來回顧一下近一年來港股地產的幾個龍頭走勢吧。
九龍倉集團，這個是大家耳熟能詳的香港地產帝國了，股價從16年初的34元漲至最高71元，上漲1被多，總市值2000億，而其凈資產卻是3100億，每股凈資產是104，比現價66還要高出38元一股，等於現在買進去，如果九龍倉私有化，直接可獲利36%+；
碧桂園，這個曾經締造中國女首富的高端地產集團，股價從16年初的2.8元漲至最高10元，暴漲260%，最高時也是2000億的市值；
再看現在的風光無二的恆大，股價從16年初的4.6元漲至最高17.6元，漲幅超過280%，市值也一度超過2000億；
最近因為投資樂視而火爆網路的融創中國，也是16年初的4.3元漲至15.7元，漲幅265%；
還有一個有趣的現象，就是香港上市的內地地產股的漲幅明顯超越香港本地地產公司，香港地產公司普遍減持自家股票，內地地產則均為增持。
那麼回到A股市場，如萬科、保利、綠地、招商蛇口、華夏幸福，在全國和區域范圍均做得不錯，也享受了去年房地產漲價的紅利，A股的地產股會不會有類似港股的強勢行情出現，是值得去好好思考下的了，對房價望洋興嘆的同時，至少還有質優價廉的地產股在向你招手。
扯了些大的方面，回到盤面，全天除萬科A，有三個比較漂亮的漲停，石墨烯的碳元科技和中科電氣，體育的柘中股份，柘中股份的功勞比較大，如果不是柘中股份漲停帶動了下午其他幾個股票敢去打漲停的話，下午這個深V反彈懸，下周開盤這幾個票要盯緊，他們是市場目前的人氣風向標，畢竟疾風才知勁草，在下跌轉折中站出來的漲停板，一旦出問題，會對目前這個人心不定、牆頭草一般的市場起到極壞的示範效應。
板塊風口的話，估計還是鈷價和石墨烯上漲近一倍這個主邏輯帶動的鋰電池的上游材料製造商，如果疊加特斯拉和超跌會更好。

7. 楊二珠的拋售股票

08年4月21日，股價早已被「腰斬」的碧桂園暴跌6.1%，收報5.97港元。然而，當日匆匆離場的散戶可能沒有想到，就在他們「出逃」之際，大股東楊惠妍已經在場外增持了5000萬股股份，賣盤則是來自公司元老楊二珠。港交所的權益披露資料顯示，碧桂園大股東楊惠妍於本周一以每股6港元的作價增持公司5000萬股股份，涉及資金3億港元，楊惠妍的持股量由此前的58.19%增至58.5%。此次在場外出售碧桂園股票的是持有16.32億股(約佔9.98%)碧桂園的楊二珠，出售完成後，楊二珠的持股量降至15.82億股(約佔9.67%)。
碧桂園表示，大股東增持股份充分顯示出主要股東對公司未來發展充滿信心。至於公司為何不選擇直接在二級市場回購股份，碧桂園發言人向《每日經濟新聞》解釋，碧桂園一直有意增持公司股份，但礙於港交所對上市公司公眾持股量的規定，所以只能讓其他股東「割愛」。
據了解，碧桂園股份的公眾流通量只有16.86%，如果在市場上回購，可能會令公眾流通量低於15%的要求。一般上市公司要求公眾流通量在25%以上，但碧桂園因市值較大，故獲豁免降至15%。

8. 碧桂園為什麼股價一直下跌

碧桂園雖然在香港上市，但是它是大陸的房地產企業，主要業務在內地，特別是廣東。

全球股市進入熊市這個背景就不細說了。

從行業來說，今年以來，內地房地產市場拐點已現，雖然仍有許多人不肯承認，但實際上內地房市已處在一個危機中，而且這個危機還沒有全面爆發。

再一個，從政策面看，通脹高企背景下，雖然央行說「有保有壓」，但從緊的貨幣政策實際上是很難放鬆的，可以說不可能放鬆。而目前我們的貨幣政策，壓的主要對象就包括對地產業的信貨，可以說，目前從緊貨幣政策下最受傷的就是地產業。

從公司本身來說，碧桂園公司作為一家規模巨大的地產公司，應該說它抵抗宏觀經濟風險的能力是比大多數地產企業強的，而且它本身的經營應該還可以，老楊留下了豐厚家底，小楊也是科班出身的專業人士。只是家族式的企業，其長遠發展總讓人不太放心。我個人認為，這是碧桂園長期來看一個很大的隱憂。