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碧桂園2018年底股票市值

發布時間: 2022-08-31 08:24:04

Ⅰ 行業調整下,你應該讀懂碧桂園(02007)穿越周期的戰術

對於2019年內房股行情展望,此前市場大體認為:一線地產股搭台,二線地產股唱戲。
從克而瑞最新發布的6月份銷售數據來看,房企集中度、門檻等數據雖然普遍有所提升,但在行業集中度的增速上,TOP30房企表現明顯低於去年同期,而TOP3房企權益金額集中度達10.5%,同比提升0.8個百分點。由此可見,資源高度集中於龍頭房企,規模房企繼續保持穩健高質量發展。

站在目前時間點上,行業調整期下,對於龍頭碧桂園而言,穿越周期的能力顯得尤為重要,投資者不妨以這個角度重新審視擁有完善城市布局的碧桂園(02007)。
從上半年的銷售表現來看,經歷一季度的「小陽春」之後,房地產市場熱度在5月以來有所回落,如碧桂園5月單月銷售金額同比減少5%以內,6月份的銷售額同比增長5%,對比主要以一二線為主的房企銷售額6月份同比增速均出現20-50%的降幅,碧桂園屬於一個中規中矩的銷售表現。
大灣區、長三角都有「余糧」
2019年碧桂園提出了「提升全周期綜合競爭力」的發展目標與戰略規劃,即在銷售業績穩健增長的基礎上,進一步提升安全、質量、效益等指標。
所謂「提升全周期綜合能力」,對於碧桂園而言,最大的優勢是「大灣區、長三角」的豐厚土儲。
時值中國房地產行業正在加劇轉型、加速重構,各路開發商紛紛搶占粵港澳大灣區戰略高地,用一句「得大灣區者得天下」並不為過。
在眾多房企中,碧桂園無疑成為大受益者:截至2018年年底,公司在粵港澳大灣區的土地儲備超過5000萬方,遠遠超過其他企業。擁有大灣區的土儲貨值5713.4億元人民幣(單位下同),佔到了30家房企總量的10%。
憑借著大灣區充足及優質的土儲,2018年碧桂園國內權益合約銷售前十城市中,就包括粵港澳城市惠州、佛山、東莞及廣州,其中惠州更是位居各城市銷售魁首,2018年權益合約銷售達210億元,佔到了總權益銷售佔比的4%,市場佔有率排名第一。
除了在大灣區占據規模優勢之外,碧桂園在長三角區域也有廣泛布局。據克而瑞統計,碧桂園在長三角區域的貨值屬於第一梯隊,超過5000億。
過去十年,長三角為兵家必爭之地,從閩系房企搬總部、搶登上海灘,再到今年「兩會」期間,「長三角一體化」被提升到國家戰略高度,在長三角地區擁有大量優質土儲的碧桂園,未來也將在該區域佔得先機。
不管在任何時代,優質的土儲是房企必備的「糧草」,碧桂園豐富的土儲不僅僅在廣闊的三四線城市,對於高投入產出比的都市圈和區域,碧桂園也是厚積薄發,這都將持續為其業績增長提供動力。
穩增長與降負債
相較於2018年6660億元的貨值,2019年碧桂園貨值高達7800億元,從克而瑞公布的第三方數據來看,碧桂園上半年以3700億的操盤金額以及2797.9億的權益銷售金額,雙雙位居行業領先。
此外,碧桂園今年業績確定性很高,2018年底6630億的已售未結,意味著2019年90%的銷售收入已被鎖定。中金預計碧桂園2019、2020年收入分別同比增長24%、21%,盈利有望同比增長20%、15%。
值得一提的是,近來碧桂園近來加大對一二線市場的投資,提高了未來銷售的可見度。
另外,碧桂園放慢規模增速後,凈負債率持續下降,2018年凈負債率為49.6%,財務結構更加穩健,如截止到2018年底,凈借貸比率為49.6%,借貸成本6.1%,可動用現金2425億,現金短貸比1.92倍。
綜上,憑借穩健增長銷售以及持續降低凈負債率,碧桂園的安全邊際逐漸提升,後續的增長潛力足以支撐股價持續上漲。
穆迪也指出,碧桂園目前的Ba1評級反映出其強勁的銷售,主要源於其穿越周期的執行力、廣闊的地理覆蓋和國內較大開發商的地位。
規模之上,ROE更具彈性
回過頭來看,憑借廣闊的地理覆蓋,銷售強勁的同時,碧桂園盈利能力能否跟上呢?
眾所周知,巴菲特選擇的公司,都是ROE超過20%的公司,如果只能用一種指標作為投資的依據,巴菲特會毫不猶豫地選擇ROE。
據智通財經APP統計,如果按照巴菲特的選股邏輯,在目前港股市場上,能符合巴菲特選股標準的股票的確鳳毛麟角,但都有不俗的回報率。
據智通財經APP統計,這11家港股上市公司,在2011年至2018年間,股價平均漲幅高達291%,而同期的恆生指數僅有12.20%的漲幅。
值得注意的是,碧桂園自2011-2018年期間,僅有2015、2016年ROE低於20%,但是自2017年開始,其ROE已連續兩年站上30%水平。
匯豐預計碧桂園2020股本回報率為27.4%,顯著高於行業平均值17.4%。更有市場樂觀人士預期其2019年預期凈資產收益率將持續超過30%。
由此可見,碧桂園良好的凈資產收益率得到了很好的保證,匯豐銀行認為,即使假設碧桂園2019年合約銷售額同比下降10%,相應減少2020年的銷售收入,股本回報率也只會下降2.2個百分點。
從目前大環境來看,資金面、多地政策邊際收緊,但總體政策寬松程度好於去年;此外,鑒於去年三季度銷售數據有所放緩,今年三季度將受益於去年低基數效應,房企總體增速或將有所提升,龍頭、二線房企有望持續保持強勢。
按照價值投資者們關注的市盈率來看,地產板塊處於估值窪地。目前地產股股價對應2019年的凈利潤,TOP10房企均未超過10倍市盈率,這意味著業績持續增長、財務穩健、回報率高的碧桂園具備較大的估值修復空間,回調即買入機會。

Ⅱ 碧桂園面臨危機!資金負債率接近90%,背後原因是啥

背後原因是當萬達集團董事長王健林兵敗馬來西亞大馬城時,碧桂園創始人楊國強絕對沒想到自己會這么快接踵跟上。
今年8月,馬來西亞新任總理馬哈蒂爾親自出手,位於馬來西亞柔佛州的碧桂園(02007.HK)森林城市項目被「封殺」。宣稱投資2500億元的此「城」,似乎成了楊國強的滑鐵盧之戰。
而在北京漂泊了7年的林洪也沒想到,位於千里之外的島國發生的這場「封殺」戰役引發的風暴,會如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸線到達北京南部50公里外一個叫做永清的小鎮,最終降落到自己頭上。
拓展資料
從今年9月份開始,位於河北永清的碧桂園悅融華項目,一場轟轟烈烈的維權正愈演愈烈。房子蓋到一半,碧桂園要撤資,業主瞬間炸鍋了。
而碧桂園中途撤資的原因,多位碧桂園方面人士向《今晚財訊》稱,是因為碧桂園馬來西亞項目需要資金。
如果說,今年7月,碧桂園一個月內發生的數起安全事故,將公司的管理問題暴露出來,那麼,隨後碧桂園暴露的另一大問題,則是現金流危機。
《今晚財訊》翻閱碧桂園的近期公告,發現近期系列公告都與融資有關。作為地產行業的「一哥」,碧桂園頻繁融資引人注目。
更讓人關注的是,在資產上萬億的國內地產公司里,碧桂園不僅資產負債率最高,且短期還債壓力巨大,融資成本也在不斷上升。
根據碧桂園2017年年報,截至當年年底,碧桂園一年以內需要償還的負債為3788.6億元。到了2018年半年報中,碧桂園一年以內需要償還的負債,達到5307.21億元。半年之內,短期負債增長了1518.61億元。這也意味著,近期碧桂園每日需還債達14.5億元。
對此,中國城市房地產研究院院長謝逸楓對《今晚財訊》表示:「這個債務上升水平已經完全超過了企業負債率的標准線或警戒線,屬於嚴重債務風險,已超過了2008年金融風險的水平。如果說今年下半年沒有迅速將債務水平降下去的話,那麼可能面臨債務危機。」
盡管12月14日,國家發改委發文稱,鼓勵資產總額大於1500億元、營業收入大於300億元、資產負債率不超過85%的房地產企業,通過債券市場開展直接融資。

這對大批急需融資的地產商而言是一大利好。但不幸的是,根據2018年半年報,碧桂園資產負債率達89.85%,超過了85%的融資標准線。

Ⅲ 碧桂園現在市值多少股票行情怎麼樣啊

成交量:1726.88(萬股)成交額:9556(萬港元)港股市值:1020.70(億港元)
今開:5.530最高:5.590最低:5.450昨收:5.490
量比:0.651振幅:2.55%總量:17268794均價:5.534

Ⅳ 碧桂園市值

截止到2020年10月1日,碧桂園市值為2088.96億港元(港股),計算方式為市值 = 每股股價 x 總股本;實際上在此之前,已有大行表示看好碧桂園強勁的收入增勢,不但調升股價目標價至11港元,更強調按照碧桂園目前擁有的土儲所能生產的收入計算,其市值超過2000億港元合理。

2019年12月18日,人民日報發布中國品牌發展指數100榜單,碧桂園排名第15位;2020年,碧桂園要打造圍繞地產主業的高科技產業版圖,包括博智林機器人、現代農業、碧優選以及機器人餐廳。

(4)碧桂園2018年底股票市值擴展閱讀:

2020年9月10日,2020中國民營企業500強榜單發布,碧桂園控股有限公司位列第5名,營業收入48590800萬元;碧桂園給投資者的感覺是善於創新 ,並且碧桂園是中國很大的開發商,它前幾年的銷售額一直排名第一,使得它每年有很多的竣工賣掉的房子可以裝到碧桂園服務裡面去,所以會不斷的開源。

其中國內權益最大的是恆大,這幾年基本上是這樣,但是流量最大的是碧桂園;碧桂園做代建、小股操盤以後就把流量做大了。比如碧桂園去代建,代建的這個樓以後的物業管理也是由它來做。

Ⅳ 碧桂園1%股份知多少錢

碧桂園02007hk,現在總市值616.7港幣,1%股票對應價值6.167億港幣

Ⅵ 碧桂園目前市值多少

截止到今天的市值:
1822966.02萬股 x 2.95元/股 = 537.7749759億

Ⅶ 中國碧桂園總資產是多少

碧桂園集團創建於1997年,是全國最大的綜合性房地產開發企業之一。
2007年4月在香港聯交所主板掛牌上市, 是一家既遵守國家法令法規,也須接受海外上市機構規范監管和法律約束的境外控股企業;
至今,碧桂園市值已超過2000億港元。

Ⅷ 碧桂園九千億高負債幕後真相是什麼

碧桂園9000億高負債幕後真相是什麼?

二是,在加快工程施工進度問題上如何保證質量和生命安全。因為,碧桂園要追求施工項目的進度,而且又要拿了這么多地後,都要一擁而上搞項目開發。

碧桂園如今應停止再搞業績大躍進,而且還應全面放緩項目施工進程,對自己名下的所有項目進行認真細致排查,並清除隱患。像碧桂園這樣的高負債拿地、高周轉開發,對於房企來說是毒葯,雖可在短期內迅速得以擴張,但留下隱患卻是影響痛苦而又深長遠的,這樣的模式是不可持續的,應該終結了。

來源:搜狐新聞

Ⅸ 碧桂園老總

楊國強簡歷

年齡∶52

祖籍∶順德北滘鎮

˙農民出身

˙1980年建築包工頭

˙1992年首次發展順德碧桂園樓盤

˙碧桂園至今在內地完成38,000個住宅單位,正發展27個住宅項目,總建面積逾1,800萬平方米。

˙碧桂園將在2007年4月上市,集資百億元

估計身家

上市後,估計碧桂園總市值逾600億元,大股東楊惠妍(楊國強女兒)持70%股權(上市前),即楊國強家族持股市值將逾420億元,股價一旦水漲船高,隨時成首富。

碧桂園掌門人楊國強傳奇--17歲前未穿過鞋

據香港經濟日報報道,香港富豪李兆基一句豪擲10億元入股碧桂園,令這家招股活動仍未開始的內地房產股,迅即成為市場焦點。碧桂園創辦人兼董事長楊國強非常低調,名字曝光率雖多,但照片從未在傳媒公開過。

這位農民出身的順德富豪,隨著碧桂園上市,極可能成下一位中國首富。本報往順德實地采訪,直擊17歲前未穿過鞋的楊國強,從農民踏上首富之路的傳奇。

10多年前碧桂園好細,又沒有甚麼東西,但今天上市資產已達600億元,大老闆佔5成,若股價大幅上升,隨時成為首富。李兆基早前在公開場合,如此品評份屬同鄉的楊國強。

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