人才安居集團股票

1. 廣東什麼時候站在「租房時代」最前端

新時代 新氣象 新作為

堅定住房制度改革，讓人民住有所居

十九大報告指出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。這意味著，住房制度重新確定，房地產傳統市場格局被打破，「租房時代」漸行漸近。

租賃試點的開啟、多角度規范房屋租賃市場、官方租房平台的上線，試水土地只租不售、住房租賃金融服務的創新，從政策支持到土地出讓的嬗變，從企業探索轉型到金融配套的實現……作為住房制度改革重要內容，在培育和發展住房租賃市場工作方面，廣東，始終走在全國最前列。

進度為歷年來最快

在新年交替之際，來自省住房城鄉建設廳的一組數據令人振奮：2017年，廣東新增分配政府投資公租房5.8萬余套，新開工棚戶區改造住房40715套，新增發放租賃補貼4416戶、基本建成各類保障性安居工程住房54469套，提前超額完成國家下達廣東的各項目標任務，進度為歷年最快，全省保障性安居工程投資逾204億元，為廣東擴大有效投資、穩定經濟增長、促進結構調整提供有力支撐。

廣東在積極推進住房租賃多元化經營路徑、多渠道籌集房源、加快形成多層次住房體系的同時，還通過土地、金融、稅收等政策支持給予保障。去年，廣州、深圳、佛山等多地試水土地只租不售，引導需求向租賃市場轉化。

據了解，廣東已在探索允許有條件的城市，在公共租賃住房保障對象居住滿一定年限且符合相應條件，並補交相關費用後，可將公共租賃住房轉為共有產權住房。

人多，租房的佔大部分。

2. 深圳市有哪些大型的國企單位

1、深圳市賽格集團有限公司

深圳市賽格集團有限公司是由深圳市國有資產監督管理委員會、中國華融資產管理公司、中國東方資產管理公司、中國長城資產管理公司等四家股東出資設立的有限責任公司，注冊資本14億元。2009年賽格集團資產總額67.25億元，實現銷售收入44.12億元。

賽格集團擁有下屬企業24家，其中深圳賽格股份有限公司、深圳賽格三星股份有限公司為「深交所」上市公司。

賽格集團為全國企業500強、全國製造業500強企業。集團連續十年獲全國電子百強企業稱號、廣東省企業100強稱號。賽格商標為廣東省著名商標，賽格品牌獲2008年度廣東省十佳優秀品牌。

2、深圳市國有免稅商品(集團)有限公司

免稅集團創辦於1980年，前身為深圳免稅商店；1983年1月8日更名為深圳市免稅商品供應公司；1993年1月18日，更名為深圳市免稅商品供應總公司；

1995年1月5日，經深圳市國資委[1994]7號文批復，公司改製成為國有獨資企業，改為現有名稱，由深圳市人民政府國有資產監督管理委員會代為履行出資人職責。公司注冊資本金為34，038萬元人民幣，截止2010年12月31日，公司總資產23.41億元，凈資產16.47億元。

3、深圳市長城投資控股股份有限公司

深圳市長城投資控股股份有限公司 ，創立於1984年9月，前身為深圳市屬全民所有制國營企業－深圳市工程開發公司。

1994年，經深圳市人民政府以深府函〔1994〕18號文批准，公司進行股份制改造，更名為「深圳市長城地產股份有限公司」，同年9月在深圳證券交易所正式掛牌（股票簡稱：深長城，股票代碼000042,法人代表：伍斌），成為公眾上市公司。

2004年11月,經深圳市人民政府批准，公司成功引進戰略投資者，民營企業廣東聯泰集團通過江西聯泰實業有限公司、深圳聯泰房地產開發有限公司共受讓公司28%股權，成為公司第二大股東，形成了產權多元化的體制；

4、深圳市天健(集團)股份有限公司

深圳市天健（集團）股份有限公司、系深圳市國資委直接控股的市屬國有股份制企業，公司原名深圳市天健實業股份有限公司，其前身為1983年9月集體轉業的基建工程兵302團。1993年改制為股份制企業，1997年4月更名為深圳市天健（集團）股份有限公司。1999年7月在深圳證券交易所上市。

5、深圳市振業(集團)股份有限公司

深圳市振業（集團）股份有限公司是深圳市國有資產監督管理局直管的國有上市公司，成立於1989年5月，1992年在深圳證券交易所公開上市（簡稱：深振業A，證券代碼000006），以房地產開發經營為主營業務。

擁有廣西振業房地產股份有限公司、湖南振業房地產開發有限公司、惠州市惠陽區振業創新發展有限公司、天津市振業房地產開發有限公司、西安振業房地產開發有限公司等多家所屬企業。

3. 深圳的國企有哪些個

深圳的國企有：深圳市地鐵有限公司、深圳市機場(集團)有限公司、深圳市鹽田港集團有限公司、深圳市能源集團有限公司、深圳市燃氣集團有限公司等。

一、深圳市地鐵有限公司

1、深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱「地鐵集團」），前身為深圳市地鐵有限公司，經國務院批准成立於1998年7月31日，於2009年更名為深圳市地鐵集團有限公司；

2、注冊資本29.9億元人民幣，經營范圍為城市軌道交通項目的建設運營、地鐵資源和地鐵物業的綜合開發。

二、深圳市機場(集團)有限公司

1、深圳機場(集團)有限公司成立1989年5月，1994年5月完成集團化改造，1998年4月組建上市公司，「深圳機場」股票於1998年4月20日在深交所掛牌上市。

2、深圳市機場（集團）有限公司是深圳市國資委直管企業，又是深圳市機場股份公司的控股公司。

三、深圳市鹽田港集團有限公司

1、深圳市鹽田港集團有限公司成立於1985年2月26日，1994年11月15日由「深圳東鵬實業有限公司」改名為「深圳市鹽田港集團有限公司 」 ，是由深圳市政府授權經營的國有獨資有限責任公司管理。

四、深圳市能源集團有限公司

1、深圳市能源集團有限公司是由深圳市能源總公司改制設立的國有獨資有限責任公司，是深圳市屬一類一級大型集團化企業。目前，全集團發電總裝機容量311萬kW，占深圳市裝機總容量的78%以上。

五、深圳市燃氣集團有限公司

1、深圳燃氣集團股份有限公司（深圳燃氣）創立於1982年，主營業務為燃氣批發、管道和瓶裝燃氣供應、燃氣輸配管網的投資和建設，是深圳市燃氣供應的主導企業。

2、近年來，深圳燃氣弘楊「開拓、創新、高效、服務」的企業精神，堅持「安全供氣，優質服務」的經營理念。

(3)人才安居集團股票擴展閱讀：

一、國企具有企業的基本特徵

1、它從事生產經營活動；它是由多數人組成的組織體；依法設立，法律確認其一定權利義務。

2、國有企業是一種特殊企業，如定義中所指出，它的資本全部或主要由國家投入，其全部資本或主要股份歸國家所有。這同其他全部或主要由民間社會（組織與個人）投資的企業不同。

二、特殊性還表現於以下幾個方面：

1、國有企業從事生產經營活動雖然也有營利目的，但也有非營利性目的，或者說它不以營利為目的。國有企業要執行國家計劃經濟政策，擔負國家經濟管理（調節社會經濟）的職能。

2、對於有些重要行業和產品，明知在一定時期內不能營利，也要、或者說更需要國家投資開辦企業，而等到以後其經營能夠營利或盈利率較高時，國家倒往往可以減少投資，甚至退出這些領域。

3、國有企業雖然是一個組織體，但它只有或主要為國家一個出資人。這不同於合夥、合作企業和一般的公司，也不同於私人獨資企業。國家作為企業出資人；

4、一般並不由最高國家機關（最高國家權力機關或中央政府）直接進行具體的投資管理和經營活動，而是按照"統一領導、分級管理"原則；

5、分別由各級有關國家機關或其授權部門，代表國家所有權人負責具體的投資、管理和經營活動。

6、國有企業同所有其他企業一樣都必須依法設立，但它們所依據和適用的法律有所不同。國有企業依據和適用國家制定關於國有企業特別法；

7、雖然它們也適用一般企業法的許多一般性規定。國有企業法同一般企業法比較，在企業設立程序、企業的權利義務、國家對企業的管理關系等方面，其規定有所不同。

4. 各地力推房子只租不售模式是為什麼

各地力推只租不售模式 深圳：自持年限70年

因土地緊缺且謀求產業發展後勁的意願強烈，深圳的供地正在大幅偏向商辦和工業用地。如今，即使是以商業、產業用地為主的城市更新項目，租賃也被放在顯眼位置。深圳此次推出自持型用地，很大程度上說明了當前深圳發展租賃市場的節奏在加快。

與此同時，此次推出的居住用地限成交地價，該宗地掛牌起始價為人民幣7.77億元，最高限制地價為人民幣10.1億元，封頂溢價率30%。當競買人報價達到最高限制地價時，在最高限制地價和配建人才住房面積基礎上，競價轉為競無償移交的人才住房面積，無償移交人才住房面積多者為宗地競得人。

此外，深圳市規土委還強調，要加強土地購置資金來源審查。其中，要求競買申請人在申請用地競買時提交《關於土地購置資金來源的承諾函》，承諾其土地購置資金來源不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。

5. 深圳市安居房龍崗坪山附近有推出嗎

6月11日深圳市人才安居集團連奪坪山、龍華和光明三塊宅地，其中位於坪山坑梓街道宗地:G14313-8018建成後的安居房最高售價:17300元/㎡。

位於坪山區坪山大道與秀沙路交匯處東北角，土地用途為二類居住用地，掛牌起始價70100萬元，土地面積49211.16平方米，建築面積221400平方米。

該宗地建設住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建築面積為71330平方米，出售的安居型商品房建築面積為132470平方米。項目建成後，宗地出售的人才住房銷售基準售價不高於19800元/平方米，最高售價不高於20800元/平方米；安居型商品房基準售價不高於16500元/平方米，最高售價不高於17300元/平方米。

6. 為什麼說樓市變天從深圳開始

在「多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度」，在這一既定政策導向下，各地政府、企業、金融機構爭先恐後進入住房租賃市場。住房租賃市場正熱，中信銀行、建設銀行和中國銀行三大銀行已率先強勢進駐，三大金主各有何業務特色，已經做出哪些布局？

按捺不住先來個重量級劇透：

劇透一：建行深圳分行已與房企簽署了超5000套住房租賃權轉讓協議，房源均為精裝修新房，首批聯合房企推出的長租房源共計5481套，包括碧桂園、星河地產等有實力的房地產企業開發的6個優質住宅小區，其中大部分是由售轉租的全新房源。

劇透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企業的所在地周圍，解決企業員工住房問題。目前已有包括比亞迪、方大集團、研祥智能等70多家科技型企業向建行提出承租意向。

劇透三：租房也可按揭貸款，利率比房貸便宜！

從目前已公布的業務方式看，銀行介入住房租賃市場主要有兩種模式：

一是與政府合作為主，為政府聯手建設住房租賃管理平台，在人房核驗、交易撮合、信用評價、資金監管等租房全流程各個環節提供相應的金融服務和產品；

另一種則是與房企合作，銀行與房企簽署租賃權轉讓協議，通過銀行平台出租房源，與此同時，銀行也可為租戶提供包括租房按揭貸款在內的金融產品。

這個市場規模有多大？有研究報告顯示，2016年中國住房租賃市場的規模為1.1萬億，預計2025年為1.9萬億，2030年會超過4萬億。

這類剛需有多大？打造長租文化是中國未來房地產市場發展的一種趨勢，對普通老百姓，尤其是那些初入職場的年輕人來說，在經濟實力夠不著買房但又希望擁有高質量居住環境的迫切需求下，政府、房企、金融機構合力發展長租房市場不失為一個規模超萬億的巨大藍海。

房源、租金以及租房條件等問題顯然更為市場關注，券商中國記者在此梳理當下銀行提供的租房金融服務的關鍵細節，特別是深圳的朋友們，你們很快有望體驗長租房。

3、哪些人群有望最快嘗鮮？

發展長租房市場當下最迫切的一大需求，就是解決實體企業人才流失的問題。研祥智能科技股份董事局主席陳志列說，實體經濟近年來經營比較不易，原因之一是全國房價普遍上漲，造成企業壓力增加。為了解決實體企業留住人才的問題，深圳推出了諸多政策。建行與深圳政府、房企多方聯手向實體企業提供穩定的高品質的長租房源，解決人才的住房問題。

李忠東透露，建行和房企初期推出的長租房源目標受眾主要是企業客戶、集團客戶，通過集體出租的方式批量化面向企業。也就是說，對於一些企業的員工有機會最先享受到高品質的長租房。

「我們更傾向於選擇集團客戶，例如我們已拿出600套正在出售的商品房進行了精裝修對外出租，目前已有比亞迪與我們合作，整體承租了一批房源，比亞迪將把這些房子租給他們的員工。」心海控股副總裁朱海峰說。

此外，在租金方面，建行相關負責人表示，將參考所在地區市場價定價，租戶可以下載「CCB建融家園」APP在線上查看房源、在線簽約。

4、租房也可按揭貸款，利率比房貸便宜

相關調查顯示，深圳房子的平均承租期只有9個月左右，租期短給租戶和房東都帶來預期不穩定的困擾，因此，建行此次與房企合作目標定位於長租。

」我們跟建行簽訂了20年左右的房屋居住權轉讓協議，簽約的房源未來20年都可一直對外出租。對於租戶來說，我們規定的租約期限原則上最短1年（含），但我們希望最好是至少3-5年。「朱海峰說。

對租戶來說，長租的一個好處是可以鎖定租約期內的租金，不用擔心租金漲價，但對於初入職場的年輕人來說，長租帶來的一個現實的問題，就是一次性繳納全部租金對不少人來說，也是一筆不少的支出。

為了解決租戶一次性繳納租金的資金來源問題，建行即將面向租客推出租房貸款「按居貸」業務，鼓勵通過銀行信用穩定租賃關系。據建行相關負責人介紹，按居貸主要基於借款人資信狀況，貸款額度期限最長10年，額度最高為100萬元。

「為了培養客戶的長租觀念，我們對按居貸的貸款資源、利率給予一定優惠條件。現在銀行信貸投放規模非常緊張，但未來對按居貸款的投放額度會保證供應；在利率方面，將執行比同期個人住房按揭貸款更優惠的利率，例如當前銀行普遍對首套房按揭貸款利率執行在基準利率基礎上上浮10%的水平，按居貸就會執行基準利率。「李忠東說。

針對貸款租房是否會增加租房成本的問題，李忠東給記者算了一筆賬：按居貸雖是租戶借貸，但銀行是直接將資金打到房主賬戶中，房主一次性得到未來數年的房租後，可拿這筆錢用於購買銀行理財等賺取利息收益。房主賺取的是租金＋理財利息兩部分收益，相應的，他就可能會調降些租金；加之按居貸利率並不高，所以對租戶來說，總體租房成本並不會明顯提高，甚至還有可能下降。

不過，由於按居貸是純信用貸款，且貸款利率較為優惠，券商中國記者了解到，為加強風控，建行會對客戶資質設置一定門檻，如繳納公積金或社保基數需在一定規模以上、在建行代發工資有一定規模要求、一段時間內無不良正徵信記錄等。

「為了培養客戶的長租觀念，我們對按居貸的貸款資源、利率給予一定優惠條件。現在銀行信貸投放規模非常緊張，但未來對按居貸款的投放額度會保證供應；在利率方面，將執行比同期個人住房按揭貸款更優惠的利率，例如當前銀行普遍對首套房按揭貸款利率執行在基準利率基礎上上浮10%的水平，按居貸就會執行基準利率。「李忠東說。

針對貸款租房是否會增加租房成本的問題，李忠東給記者算了一筆賬：按居貸雖是租戶借貸，但銀行是直接將資金打到房主賬戶中，房主一次性得到未來數年的房租後，可拿這筆錢用於購買銀行理財等賺取利息收益。房主賺取的是租金＋理財利息兩部分收益，相應的，他就可能會調降些租金；加之按居貸利率並不高，所以對租戶來說，總體租房成本並不會明顯提高，甚至還有可能下降。

不過，由於按居貸是純信用貸款，且貸款利率較為優惠，券商中國記者了解到，為加強風控，建行會對客戶資質設置一定門檻，如繳納公積金或社保基數需在一定規模以上、在建行代發工資有一定規模要求、一段時間內無不良正徵信記錄等。

7. 高新技術企業和人才一般能在哪些階段獲得哪些激勵

每個地區都不一樣。以深圳為例：

一、所得稅率優惠。高新企業享受15%的優惠所得稅率，相當於在原來25%的基礎上降低了40%。

二、人才安居。高新技術企業可以每五年推薦一位本公司的深圳高層次人才申請購房補貼40萬。

三、創新人才獎：在高新技術企業擔任董事長、副董事長、總經理(總裁)、副總經理(副總裁)、監事長、總經濟師、總會計師、總工程師等職位，上年度應納稅工資薪金收入額應在30萬元人民幣以上的，可獲得一定獎勵金。

四、高新技術企業符合條件的技術轉讓所得免徵、減征企業所得稅。一個納稅年度內，居民企業技術轉讓所得不超過500萬元的部分，免徵企業所得稅;超過500萬元的部分，減半徵收企業所得稅。

五、高新技術企業固定資產加速折舊。允許加速折舊的固定資產包括：1、由於技術進步，產品更新換代較快的固定資產;2、常年處於強震動、高腐蝕狀態的固定資產。採取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低於本條例第六十條規定折舊年限的60%;採取加速折舊方法的，可以採取雙倍余額遞減法或者年數總和法。

六、取得國家高新技術企業證書後可享受各區相應認定補貼。如：深圳地區：光明新區30萬，龍華新區20萬，福田15萬，寶安10萬、羅湖10萬、坪山30萬、龍崗20萬、大鵬新區20萬，南山10萬。其他地區：1、廣州：受理補貼20萬，通過認定100萬;2、珠海：補貼10萬;3、東莞：首次認定30萬，重新認定10萬;4、佛山：補貼10萬元;5、中山：首次認定補貼10萬元，重新認定5萬;6、惠州：首次認定補貼10萬，重新認定5萬;7、江門：首次認定補貼10萬;8、湛江：補貼10萬;9、茂名：首次申報補貼8萬;首次認定10萬;10、潮州：首次認定20萬;重新認定10萬;11、雲浮：首次認定30萬;12、河源：首次認定10萬;13、梅州：首次認定20萬;14、汕頭：首次認定10萬;15、順德：首次認定10萬，重新認定5萬。

七、進入高新區股份代辦系統進行股份報價轉讓的高新技術企業，予以最高180萬元資助。

八、高新企業認定是新三板上市的必備條件，優先批准符合上市條件的股份制高新技術企業股票上市。

九、就高新企業認定是申請各級相關政府資金的必備條件之一。

十、高新企業可優先獲得辦公及工業用地的獲批。

十一、深圳市每年從債券發行總額中撥出20%的額度給符合發行條件的高新技術企業

十二計劃到2020年前，深圳將建成500萬-600萬平方米創新型產業用房，支持高新技術產業發展。

十三、高新技術企業認定將有效地提高企業的科技研發管理水平，重視科技研發，提高企業核心競爭力，能為企業在市場競爭中提供有力的資質，極大地提升企業品牌形象，無論是廣告宣傳還是產品招投標工程，都將有非常大的幫助。

十四、高新技術企業對於任何企業都是一個難得的國家級的資質認證，對依靠科技立身的企業更是不可或缺的硬招牌，其品牌影響力僅次於中國名牌產品、中國馳名商標、國家免檢產品。

8. 總部企業配租人才住房614套

記者從市住房保障署獲悉，該署已完成面向總部企業在職人才配租人才住房的申請受理及審核工作。本次共受理70家總部企業3810名在職人才的住房申請，經審核，3153人符合配租條件，實際配租人才住房共614套。
據介紹，本次配租的人才住房面向經市發改委認定的享受總部企業支持政策的總部企業配租，提供房源為電力花園二期、萬科深南廣場、遠洋新干線君域花園、招商開元中心等4個項目共904套住房。
本次人才住房配租方案如下：根據項目各類戶型的合格申請套數和本次可供應的房源套數，確定項目各類戶型的配租比例，依據配租比例、申請單位合格申請套數及申請單位2018年度在深納稅總額，確定申請單位的配租套數。
本次面向在職人才實際配租了人才住房共614套，合格申請人名單及配租結果在深圳市住房和建設局網站公示。
市住房保障署特別提醒，請獲得配租住房的申請單位於2019年12月19日至12月24日（工作日）到市住房保障署領取人才住房分配單，並在分配單明確的時間內，與深圳市人才安居集團有限公司簽訂租賃合同。逾期未領取分配單或未辦理簽約手續的，視為自動放棄本次配租房源。
簽訂租賃合同前，申請單位應當根據《深圳市人才安居辦法》規定的程序確定具體入住人。簽訂合同前需向市住房保障署報備入住人名單。經核查不符合條件的，不得入住。
承租單位應按照《深圳市人才安居辦法》的規定使用配租住房，不按規定使用的，將根據《深圳市人才安居辦法》有關規定對承租單位進行處罰。