碧雲集團股票

❶ 碧雲社區的介紹

碧雲國際社區是由上海金橋（集團）有限公司、上海金橋出口加工區開發股份有限公司和上海金橋出口加工區聯合發展有限公司全面負責規劃和開發建設。碧雲國際社區位於金橋出口加工區的西側，距上海金融貿易區小陸家嘴僅數公里，而與金橋加工區更是一條馬路相隔。真正意義的「碧雲」國際社區，北到藍天路，南到明月路，東抵紅楓路，西接白樺路，在地圖上接近長方形，面積並不是很大的區域。

❷ 有個群帶領人學炒股,要在香港碧雲資本集團開股票賬戶靠譜嗎

這種群一點都不靠譜，我有個同事進群炒股虧了三十多萬，你都想想人家無緣無故為什麼要幫助你。

❸ 上海自貿區概念股票有哪些

自貿區概念股一般與自貿區當地的房地產公司有關。
如上海自貿區的陸家嘴，外高橋。天津自貿區的津濱發展。重慶自貿區的渝開發等。

❹ 土地儲備概念股有哪些

土地儲備概念股
1、浦東金橋（600639）
2012年12月22日，關於調整金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目公告
上海金橋出口加工區開發股份有限公司七屆十五次董事會、第七屆監事會第十五次會議於2012年12月20日召開，會議審議通過《關於調整金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目的議案》。
2010年4月27日，公司六屆二十八次董事會曾作出審議通過《關於金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目的議案》的決議（公告詳見2010年4月30日《上海證券報》、香港《文匯報》）。鑒於市場變化，高星級酒店市場供大於求，加之浦東及周邊未來仍有一定量在建和將竣工的高星級酒店項目。為了規避市場風險，保證經濟收益，結合地塊基礎條件及未來區域的發展趨勢等其它市場因素的前提下，同意將金橋「碧雲90」酒店及商務辦公樓項目調整為5A甲級寫字樓項目。
同意本公司的控股子公司上海金橋出口加工區聯合發展有限公司，據此對項目作出調整，新項目佔地面積約2.74公頃，地上建築面積約為10.3萬平方米，其中，辦公樓的開發體量約為10萬平方米，配套商業的開發體量約3000平方米。
主營園區開發：公司主要從事金橋開發區的開發，包括工業，辦公，科研，住宅，商業配套的投資建設，並提供後續出租，出售，管理和增值服務。金橋開發區是1990年經國家批准成立的國家級經濟技術開發區，位於上海浦東新區北部，總規劃面積27.38公里。現已成為高科技，現代化，多功能的現代產業園區，形成了電子信息，汽車製造及零部件，現代家電，生物醫葯與食品加工四大主導產業，是中國重要的先進製造業基地。截至2010年12月，在金橋開發區內集聚的各類獨立及非獨立地區總部達到58家，其中外資總部46家，投資國家主要來自美，英，德，法，日等國家。
碧雲國際社區S11住宅項目：2012年3月，公司同意S11地塊住宅項目定為銷售型住宅，計劃建設地上建築面積約9.98萬平方米。該地塊總面積約為14萬平方米，其中，約12.6萬平方米權屬公司，約1.48萬平方米權屬公司控股子公司上海金橋出口加工區聯合發展有限公司。2012年完成項目的總體設計和規劃報批，擇時開工，分期竣工，分期銷售。
實施「走出去」戰略：公司控股子公司上海金橋出口加工區房地產發展有限公司於2009年12月以12.61億元競得臨港新城WNW-C5-04地塊，該地塊位於上海市浦東新區臨港新城主城區內東至秋漣河，南至規劃S4路（暫名），西至滬城環路綠化帶，北至花柏路綠化帶，規劃總佔地面積為14.3公頃，容積率為1，建築面積約為14.3萬平方米。項目土地使用性質為居住用地，土地使用權出讓年限為70年。此次參與臨港新城主城區土地競拍，是完成公司董事會制訂的「走出去」戰略目標的具體落實。2011年年報披露，臨港新城中心區一期開工時間為2011年9月，預計竣工時間為2013年9月，預計總投資19億元。
2、中體產業（600159）
目前公司的土地儲備已經足夠支撐公司未來10年的開發需求。近期項目包括裕龍花園三區，六區，西辛，濱河等續建項目和倉上項目，中期有17萬平米體量的宣武項目，遠期包括佔地300畝的滿洲里項目。公司新增土地布局內蒙古滿洲里市，廣東中山市等二三線城市。
3、珠江實業（600684）
廣州珠江新城項目：公司在廣州中央項目區-珠江新城的土地儲備達2萬多平方米，可開發住宅面積約9萬平米，該項目是公司未來兩三年的主要利潤來源。2012年中報披露，廣州珠江璟園項目報告期內，項目新增簽約住宅面積6414平方米，簽約金額29807萬元，尚余可銷售住宅面積68021平方米。
長沙珠江花城項目：公司在長沙市擁有土地儲備390畝，可開發住宅面積達46萬平米，平均樓面地價不到300元/平方米。2012年中報披露，報告期內，項目新增住宅簽約面積39027平方米，簽約金額27788萬元，尚余可銷售住宅面積17765平方米。
S8地塊項目：2008年11月，公司以15583萬元的價格收購S8地塊項目。S8地塊項目位於廣州市越秀區中心區域。項目總建築面積54790平方米，用地性質為商業金融業用地。該項目完全銷售預計可實現稅後利潤9500萬元，自有資金稅後收益率達到49%。2011年年報披露，S8項目地塊位於東風中路與倉邊路相交路口的西南側，為越秀區傳統商務區，臨近省，市兩級政府。總用地面積約7500平方米，樓高36層，建築總高度188米，總建築面積約5.4萬平米，本項目定位為超甲級的，精品的，高品質，高檔次的智能生態寫字樓，預計將於2012年第四季度開工。
4、金科股份（000656）
土地儲備（張家港）：公司控股子公司無錫金科房地產開發公司於2012年5月29日取得江蘇省張家港市金港鎮鎮山路北側兩塊宗地的土地使用權，第一塊宗地佔地面積4.66萬平方米，容積率：1.5≤容積率≤2.0，用地性質為住宅用地，成交總價為14273萬元。第二塊宗地，佔地面積9.47萬平方米，容積率：2.5≤容積率≤3.0，用地性質為商業，住宅住用地，成交總價為29007萬元。
土地儲備（南通）：2011年12月，全資子公司江陰金科置業發展有限公司通過掛牌出讓方式以總價3.58億元獲取南通市兩塊宗地的土地使用權，兩塊土地面積合計18.2萬平方米，均為二類住宅用地。
土地儲備（重慶）：2011年12月，公司通過掛拍方式以合計37183萬元購得重慶榮昌縣的兩宗土地使用權，兩塊土地佔地面積合計19.6萬平方米，性質均為二類居住用地兼商業用地。2012年5月，公司以46721萬元取得重慶市北碚蔡家一塊宗地，佔地面積19.4萬平方米，用地性質為二類居住用地，以合計37273萬元取得重慶市開縣兩塊宗地，佔地面積合計15萬平方米，用地性質為商住用地，子公司金科房地產開發有限公司以35897萬元取得重慶市長壽區一塊宗地，佔地面積13.2萬平方米，用地性質為普通商品住房用地。
5、浙江廣廈（600052）
收購土地資產：2011年12月，股東大會通過出資5.5億元收購控股股東廣廈控股集團所持浙江廣廈東金投資有限公司100%股權，目標公司注冊資本3000萬元，經營范圍為房地產開發經營。截至2011年10月31日，該公司資產賬面值4億元，凈資產賬面值1601萬元，凈資產評估值6億元，增值主要系土地價值上升。2011年1-10月無營業收入，凈利潤1024萬元。本次收購將進一步增加公司未來土地儲備。
擬轉讓藍天白雲置業：全資子公司藍天白雲置業（注冊資本1億元）在開發項目為東陽新天地2號，3號地塊項目，項目地塊的設計容積率為0.82至0.83，綠地率為46.50至45.50%，項目擬開發的物業類型為三層雙拼和獨立別墅，總建築面積為124900平方米，其中居住面積為122700平方米，居住面積中獨立別墅為40900平方米，雙拼別墅為81800平方米。2011年1月公司擬以不低於37000萬元向中騰置業轉讓藍天白雲置業100%股權，本次股權轉讓交易預計將為公司帶來賬面投資收益約2.7億元（以最低轉讓價格測算）。
杭州餘杭區土地開發：2011年2月全資子公司通和置業與義大利光華集團共同成立益榮房地產（注冊資本10205萬美元。佔比51%）開發雙方於2010年9月拍得的餘杭區一國有建設用地使用權。該地塊成交總價為84950萬元，位於星橋街道湯家社區星都大道與星翰路交界東北處。規劃用地性質為商住用地，總用地面積為116410平方米。出讓年限為商業40年，住宅70年。容積率≤1.8，建築密度≤30%。
6、卧龍地產（600173）
公開增發之天香華庭二期：2009年11月，公司完成以10.98元/股公開增發7286萬股，募資7.72億元用於天香華庭二期和五洲世紀城項目一期。其中，天香華庭二期由全資子公司天香華庭置業開發。天香華庭項目位於浙江上虞，一期於08年交付，二期建築面積26.19萬平米，項目總投資8.46億元，其中投入募資5.2億元，項目建設期09年1月至2011年12月。預計總銷售收入12.6億元，凈利潤2.37億元。2012年中報披露，報告期內，天香華庭二期產生收益533.61萬元，天香華庭置業未結轉面積16.3萬平米。
公開增發之五洲世紀城一期：五洲世紀城項目位於廣東清遠市，總建築面積約137.31萬平米，由全資子公司五洲實業開發（原持股50.1%，2012年2月公司2.33億元收購五洲實業另49.9%股權，完成工商登記）。項目分商鋪及住宅項目，其中商鋪項目五洲www.southmoney.com批發市場，佔地16.5萬平米，建築面積約17.81萬平米，住宅項目，佔地45.26萬平米，地上建築面積為119.5萬平米，地下為21.6萬平米。公開增發募投項目一期，包括商貿城一期和世紀城一期項目，項目用地25.33萬平米。其中，商貿城一期建築面積14.83萬平米，世紀城一期地上建築面積29.2萬平米，地下5.2萬平方米。項目投資10.94億元，其中投入募資2.8億元，建設期08年7月至2011年12月。預計總銷售收入15.9億元，凈利3.15億元。2012年中報披露，報告期內，五洲世紀城一期產生收益1782.95萬元，五洲實業未結轉面積128.24萬平米。
耀江神馬：公司持有耀江神馬100%股權。耀江神馬主要資產是為正在開發的耀江·麗景灣項目，該項目佔地面積35.95萬平米（折539.21畝，未包括代征地約61畝），規劃建築面積為54.2萬平米，項目位於武漢市東西湖區金銀湖金南一路南，武漢市人民會議中心南側。目前已開發情況為耀江·麗景灣項目一期總面積9.75萬平米，總佔地面積2.64萬平米，耀江·麗景灣項目二期香山苑的總面積3.62萬平米，另地下室2處面積0.5萬平米，總佔地面積0.92萬平米，耀江·麗景灣項目三期總面積3.64萬平米。2012年中報披露，耀江神馬未結轉面積51.85萬平米。
保障房建設：2011年9月，浙江省上虞市2011年保障性住房建設工程代建項目，確定公司為第一中標人。該保障性住房代建項目位於上虞市曹娥街道大三角工業區，建築面積8.01萬平米（其中地下室面積約1.8萬平米），建設資金來源為財政撥款。2011年年報披露，2012年公司擇機進一步參與政府保障房建設。
武漢城中村改造：2010年4月，公司與武漢市漢陽區江堤街漁業村簽合作意向協議，公司將參與漁業村「城中村」改造項目。2010年12月，控股子公司卧龍墨水湖以9.16億元競得武漢市漢陽區紅衛村，豐收村，漁業村一塊15.4萬平米居住用地，規劃建築面積不大於43.87萬平米。2011年9月，公司與相關方簽署「城中村」改造還建房建設補充協議，將還建房建設成本提到2300元/平米（漁業村等負責改造項目中的安置還建工作，建設及交付均與公司無關，原約定還建房建設成本1800元/平米計入開發用地出讓成本），由此公司將增加還建房建設成本1.38億元，公司承擔還建成本的還建房面積27.59萬平米，還建房不能按期建設和交房，經測算公司承擔3784萬元的超期過渡費，另外，公司同意漁業村等回購的商業網點建築面積為0.74萬平米，價格按開發成本上浮30%。
7、順發恆業（000631）
2012年12月25日，關於競得經營性土地使用權的公告
為增加公司土地儲備，增強可持續發展能力，順發恆業全資子公司順發恆業有限公司於2012年12月21日參與了杭州市蕭山區國土資源局組織的土地使用權拍賣出讓活動，並以98500萬元的價格競得蕭政儲出［2012］18號國有建設用地的使用權。現將有關事項公告如下：
地塊位置：蕭山區開發區市北西部區塊，東一路以東、中心路以南、金雞路以西、建設二路以北。
土地面積及規劃指標：出讓面積45154平方米；容積率2.0-2.5；建築密度25%以下；綠地率30%以上。
用地性質：住宅用地，土地出讓年限為70年。
成交價格：掛牌起始總價83120萬元，成交價為98500萬元。
8、黑牡丹（600510）
2010年12月30日，土地收儲進展公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、准確性和完整性承擔個別及連帶責任。
2010 年7 月28 日，公司五屆十二次董事會會議審議通過《關於簽署《電子園標准廠房地塊土地使用權收購協議》的議案》，同意公司與常州市新北國土儲備中心（簡稱「國土儲備中心」）簽署《電子園標准廠房地塊土地使用權收購協議》，國土儲備中心以不低於評估值的價格收購電子園標准廠房地塊（以下簡稱「該地塊」），並授權公司經營層辦理簽署土地收購協議等相關事宜（參見刊登在《中國證券報》、《上海證券報》及上海證券交易所網站的公司2010-025號公告）。
該地塊為公司全資子公司常州黑牡丹置業有限公司（簡稱「黑牡丹置業」）所有，國有土地證編號為常國用（2008）第0263517 號，地號為11041071005，土地面積為51813.1 平方米，地上建築面積為23446.03 平方米，該地塊及地上附屬建築物的賬面價值為2958.37 萬元。
北京北方亞事資產評估有限責任公司對該地塊進行了評估，並出具了「北方亞事評報字［2010］第227 號」《常州黑牡丹置業有限公司擬被收儲部分資產項目資產評估報告》。評估基準日為2010 年7 月31 日，採用市場比較法和基準地價系數修正法，該地塊及地上附屬建築物的評估價值為6513.32 萬元。
2010 年12 月30 日，黑牡丹置業與國土儲備中心簽署了《國有土地使用權收購協議》。協議約定，儲備中心收購該地塊的收購補償總價為7363.20 萬元，包括該地塊的所有補償費用（即該地塊的土地使用權補償、地塊范圍內的房屋和地上附著物補償、黑牡丹置業搬遷補償、停工補償及黑牡丹置業因地塊收購而發的其它一切費用），並在協議簽訂後90 日內一次性將補償款支付給黑牡丹置業。
9、天津松江（600225）
土地儲備：2011年，公司新增土地儲備33萬平米，新增土地儲備權益建築面積約37萬平米。截至2011年12月31日，公司擁有在建擬建項目31個，權益建築面積約386萬平米，其中在建面積115萬平米。2012年中報披露，公司新增項目1個，新增權益建築面積12.42萬平米。
10、羅頓發展（600209）
博鰲1800畝土地：2002年，公司以2.16億元向博鰲控股公司購買位於海南省瓊海市博鰲水城大靈湖規劃區萬泉河側的土地使用權計1800畝，用於建造國際友好村，度假別墅區等項目。取得博鰲土地使用權後，海南省政府對博鰲亞洲論壇特別規劃區進行規劃調整。開發遠景是將博鰲特別規劃區建成適合博鰲亞洲論壇發展，生態化，智能化，國際化的世界一流會議中心和特色鮮明的旅遊度假休閑中心。由於公司購買的上述土地使用權位於博鰲亞洲論壇特別規劃區內，其開發也將納入其統一規劃和開發建設中，公司實際操作過程中相關規劃和建設需協調多方進度要求。公司也將於近期與政府協商具體項目的開發和啟動。2011年年報披露，土地使用權（賬面原值）期末賬面余額2.81億元。（博鰲）土地項目征地後續補償安置工作需新增費用1.6億元，公司已向瓊海市政府非稅收財政專戶支付5000萬元，目前正在籌措資金，計劃於2012年12月31日前籌措5000萬元，2013年6月30日前籌措6000萬元。
11、中天城投（000540）
未來方舟：未來方舟項目是公司2011年重點推出的地產項目，坐落於貴陽市老城區和機場之間的雲岩區漁安，安井片區，片區面積約9.53平方公里，片區建設用地約5600畝，總建築面積約720萬平米。未來方舟現已取得的可開發地塊建設用地133.09萬平米，如公司能全部取得片區內其餘可開發地塊，公司將結合政府有關部門的要求科學，合理的制定項目建設時間表，分期，分批實施建設。預計該項目分二期實施，其中一期約520萬平米，開發周期為2011年至2015年。（2012年4月2.57億元取得未來方舟項目建設部分地塊，面積17.18萬平米，2012年6，7月6.73億元取得未來方舟項目建設部分地塊，面積34.87萬平米，2012年9月1.04億元取得未來方舟項目建設部分地塊，面積5.39萬平米）
土地儲備：2012年7月進一步完成農業土地置換約1500畝（99.9萬平米），地類為農業用地。中天烏當通過置換取得的部分農業用地（面積70.3萬平米）用途變更為國有建設用地，如第三方通過競價交易取得全部或部分土地使用權，則該第三方將對中天烏當進行補償，補償的金額協商確認。2012年8月中天烏當以6.24億元取得烏當奶牛場建設項目所需的八塊地塊共計70.38萬平米的國有建設用地使用權。
12、羅牛山（000735）
2011年7月，全資子公司海南羅牛山肉類加工產業園有限公司與海口力神咖啡飲品有限公司（系公司參股公司的控股子公司），海南羅牛山調味品有限公司（系公司參股公司）組成聯合體，以單價256元/平方米競得49.6萬平方米的工業用地使用權（其中產業園公司佔83.84%，力神飲品公司佔8.11%，調味品公司佔8.05%）。
13、中華企業（600675）
4000畝崇明島土地：連接上海市區與崇明島的長江隧橋於2009年10月31日通車。公司在崇明島陳家鎮-東灘地區擁有4000畝土地，該地擬建成海島花園式的生態城鎮。但公司擁有的上述地塊能否從農用地轉變為開發用存在不確定性。
14、ST康達爾（000048）
工業用地轉商住用地：2011年12月披露，與相關部門就公司位於坪山新區坑梓街道的兩塊土地的徵收以及位於寶安區西鄉街道，沙井街道，福永街道的三塊土地的徵收簽訂收地補償協議書，根據協議，公司就坑梓收地，西鄉收地業務將收到現金補償8.26億元，可增加非經常性損益約4.8億元（稅後）。與此同時，作為土地整合一攬子解決方案的組成部分，公司獲得了對公司西鄉和沙井兩個地塊共23.73萬平方米工業用地轉商住用地的批准及協議簽定。兩商住項目總建築面積超過100萬平方米，總銷售面積超90萬平方米，可在未來八至十年內分期開發。（西鄉項目緊臨前海中心區，沙井項目位於商業中心區）。公司管理層認為隨著公司分期開發建設西鄉和沙井商住項目，預計在未來的八至十年內可以為公司帶來穩定可觀的房地產開發收益和持有商用物業的租賃收益（2012年4月披露收地補償協議書全部履行完畢）。

❺ 股票裡面，三點轉世表示什麼

股票裡面沒有三點轉世這東西。我是專業水平的。我認為此詞是什麼人瞎編的。

❻ 碧雲社區的現狀

金橋集團公司、金橋股份公司在推進開發區建設的同時，採取「租售並舉」的經營策略，已建成總量約100萬平方米的工業廠房、研發辦公樓，約60萬平方米的別墅、公寓、商鋪、商務辦公樓和公共配套物業等租賃物業，為下一步經營發展打下了堅實基礎。
目前以「碧雲品牌」為系列，投資建成了碧雲別墅，碧雲花園等歐美風格的涉外高檔住宅小區，總建築面積達20餘萬平方米。社區內同時建成的其它配套項目有新金橋大廈、浦東民航大廈、銀東大廈、華美達酒店等項目，一批新的項目正在規劃或建設中。

❼ 上海自貿區概念股票有哪些

上海自貿區概念股票
編者按：近日，商務部通報國務院正式批准設立中國（上海）自由貿易試驗區。受此利好消息刺激，上海自貿區概念股近期表現十分強勢，昨日該板塊更是整體上漲8.1%，板塊內逾六成個股漲停，而其強勢的表現也獲得市場資金的追捧。
據《證券日報》市場研究中心統計顯示，在上海自貿區概念板塊內18隻可交易個股中，有12隻個股昨日實現漲停，佔比66.67%，它們分別為：東方創業（行情，問診）、華貿物流（行情，問診）、錦江股份（行情，問診）、錦江投資（行情，問診）、陸家嘴（行情，問診）、長江投資（行情，問診）、上海物貿（行情，問診）、界龍實業（行情，問診）、張江高科（行情，問診）、上港集團（行情，問診）、龍頭股份（行情，問診）和上海三毛（行情，問診）。
從資金流向方面看，在昨日12隻漲停股中，其中11隻呈現大單資金凈流入，總計達3.89億元，它們分別為：上港集團（10297.59萬元）、界龍實業（6052.01萬元）、龍頭股份（4569.43萬元）、張江高科（4183.18萬元）、陸家嘴（3017.38萬元）、東方創業（2894.81萬元）、錦江投資（2831.05萬元）、上海物貿（2404.25萬元）、錦江股份（1977.83萬元）、華貿物流（391.36萬元）和上海三毛（247.36萬元）。
從8月份以來的市場表現來看，受益上海自貿區的相關概念股可謂漲勢喜人，板塊內漲幅超過20%的個股達到13隻，而上海物貿（82.84%）、華貿物流（63.67%）、上海鋼聯（行情，問診）（58.60%）、上海三毛（46.73%）和東方創業（41.24%）等個股期間累計漲幅更是超過40%。
對此，市場分析人士認為，建設中國（上海）自由貿易試驗區有利於培育我國面向全球的競爭新優勢，構建與各國合作發展的新平台，拓展經濟增長的新空間，打造中國經濟「升級版」。受到政策的驅動，上海地區將吸引更多高端製造、加工、貿易、倉儲物流企業在此落戶，土地資源將更加緊俏。從事地產開發、園區管理以及物流貿易等業務的企業將最先受益，龍頭企業將迎來新的發展機遇。
浦東金橋（行情，資金，股吧，問診）：估值優勢明顯 增持
1-9月，公司實現營業收入5.93億元，凈利潤2.31億元，分別同比增長-3%和22.1%，基本每股收益為0.25元，業績符合預期。
凈利潤增長快於營業收入增長主要由於報告期內投資收益增長較快所致。（1）前三季度共減持196.5萬股海通證券（行情，資金，股吧，問診），獲得投資收益3062萬元。為符合「一參一控」標准，公司年內將全部減持海通證券，目前持有的共計474.85萬股，估計可獲益6000萬，增厚EPS0.05元；（2）以成本法計價的東方證券和華德美居超市年分紅達2884萬，已經計入報告期投資收益。
碧雲新天地陸續結算將成為公司今年四季度和明年的利潤增長提供保障。（1）碧雲新天地三期銷售良好，目前銷售率已達98.6%，合同均價23000元/平，將為公司貢獻13億房產銷售收入，同時毛利達到60%。（2）公司預計在今年年底和明年年初陸續交房，屆時將顯著提升公司2010、2011年業績。
我們認為：公司在擴張持有型物業同時，兼顧房產開發銷售，使得公司業績保持向上的趨勢。目前，估值具備優勢，維持增持。（1）目前公司在建和擬建的項目共約70萬平，包括G3地塊研發辦公樓、28號地塊研發辦公樓、碧雲國際社區人才公寓一、二期項目等高附加值項目，未來收租前景良好，大部分物業將於2013年之前竣工並開始租賃；（2）公司全年年底通過招拍掛獲得臨港新城一幅地塊，表明公司堅持以房產銷售補充物業擴張的戰略意圖，業績將保持平穩向上的態勢。我們預測公司2010年、2011年、2012年的每股基本收益為0.54、0.71、0.66元，對應P/E17.7、13.5、14.6倍，每股RNAV為15元，P/RNAV為0.7倍，估值優勢明顯，維持增持。（申銀萬國 殷姿 江征雁）
外高橋（行情，資金，股吧，問診）：業績或進入爆發性增長期
公司營業收入主要來源於物流貿易、房地產銷售和租賃，分別佔比62.44%、18.51%和9.92%；毛利分別佔比18.83%、42.12%和24.94%。從業績的貢獻率來看，雖然房地產收入低於物流貿易，但由於毛利率高達50%以上，對業績的貢獻較強。www.southmoney.com
外高橋園區已經形成國際貿易、國際物流、先進製造業為主的三大產業，08 年定向增發注入資產後，公司的物流貿易業務出現跳躍性增長：由07 年的6.8 億元增長至58.7 億元，同比大幅增長7.64 倍；同時，公司將積極落實國家戰略部署，推動「三區三港」 聯動發展，將外高橋保稅區建成上海國際貿易中心的重要功能前沿，屆時將進一步推動公司物流貿易業務量及毛利率提高，業績增幅會比較顯著。
公司參與的啟動項目為未來業務的重要增長點。啟動工業園佔地約5平方公里，與外高橋園區對稱分布在崇明島兩側。
隨著南隧北橋和崇啟大橋的開啟，啟動將進入上海「一小時都市圈」，成為長三角經濟圈的前沿陣地，發展前景樂觀。
子公司外聯發已經取得產業園一期13.2萬平方米土地使用權，將從產業轉移向二三線城市轉移中受益。
工業出租類物業尚有200萬平米處於開發階段。08年公司分別收購了外聯發展、新發展和三聯發展公司80%、49%、80%的股權，增加物業面積424萬平米，其中195萬平米為可租售物業，229萬平米為項目儲備。收購物業以後，公司租金收入由07年的8200多萬元增長至08年的7.24億元；隨著國際物流中心建設及可租售面積的大幅增加，公司的租金收入至少增長一倍以上至15億元，每年提供持續穩定的資金流入。
2010年，公司房地產銷售收入主要來源於森蘭項目尚未確認的土地出讓收益13.88億元及常熟住宅開發項目。物流貿易及房地產出租業務穩定中略有增長。我們預計公司2010年、2011年每股收益分別是0.69元、1.08元，按公司2010年3月26日收盤價17.28元，對應的PE分別是25倍和16倍。鑒於公司業績進入快速增長期，上調投資評級至「增持」。（天相投資研究所）
陸家嘴（行情，資金，股吧，問診）：轉型城市運營商 未來商業地產驕子
營業收入下降，凈利潤穩定增長公司三季報顯示，1-9月，公司實現營業收入23.36億元，同比下降26.91%，歸屬於母公司所有者凈利潤10.64億元，同比增長5.51%，每股收益0.57元，同比增長5.5%。每股凈資產5.43元，加權凈資產收益率10%。公司收入同比下降，主要原因是今年土地轉讓收入減少。