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首開股份股票分析

發布時間: 2021-04-17 07:29:23

Ⅰ 首開股份的九大問題

問題一、地鐵房山線8號地和3號地區域的隔音罩 [已解決]問題描述:8號地和3號地緊鄰地鐵,噪音巨大,開發商在業主購房時鄭重承諾「全封閉隔音罩會在2013年10月交房時安裝完畢」,但目前承諾的隔音罩不見蹤影。不利影響:噪音污染已成為現代社會健康的頭號殺手,嚴重影響到人體的健康,尤其是對於居民住宅,一整天都要待在家裡的孩子和老人,後果更是不堪設想。問題二、學區房問題描述:在我們向房山區教委進行咨詢後,房山區給出的答復卻是「首開8號地和3號地尚不屬於北京小學和北京四中的學區劃片之中」,得到這樣的回復後,我們向銷售人員咨詢,銷售人員由我們購房時堅定得說是學區房變成了不是學區房,這說明,首開熙悅山和70派的銷售過程含有欺詐行為。不利影響:孩子的教育問題是關乎一生的大問題,買房過程中是否學區房是購房者一個很重要的考慮因素。如果真的不能兌現學區房的承諾,孩子的未來就葬送在了你們手裡,業主中有很多是有孩子的,作為家長,因為被騙買了一個「偽學區房」,這對於孩子和家長整個家庭的物質和精神打擊是毀滅性的。問題三、8號地東區和西區之間的市政路問題描述:我們在購房過程中,得到的一個信息就是「8號地的東西兩區是一個整體小區,只是分開賣」。如今,我們在北京市規劃委的網站上看到了一條市政路的公示,這條路將東西兩區隔開,共有15米寬,原先我們的一個小區就變成了兩個小區。不利影響:其一增加了小區的噪音,其二,對小區的人身和財產安全不利;其三,原先宣傳的小區共同的設施和景觀無法共用;其四,業主為所謂的樓王付出了多餘的價款。其五,破壞了小區的規劃和景觀。問題四、3號地北側京良路高架的噪音問題問題描述:3號地北側的京良路高架上車來車往,且經常是大型貨車,晝夜不停。不利影響:這種情況下車燈、喇叭聲以及汽車行駛的聲音都會對居民的正常生活帶來困擾,尤其是在晚上的休息時間,更是痛苦不堪,嚴重影響了業主的身心健康。問題五、戶型實際施工情況與戶型圖不符問題描述:以8號地約103平米的三居為例,戶型圖與樣板間均顯示客廳和書房飄窗的側面是有一個窗戶的,然而,實際施工中,我們業主實地看到的情況這個位置的窗戶是沒有的。不利影響:影響和破壞了房屋的採光情況,無法安裝空調,影響居住的質量和舒適程度。問題六、外立面的變動問題描述:外立面的顏色由原來的土黃色變成了豬肝一樣的暗紅色,並沒有提前告知和徵求業主的意見,屬於擅自更改的行為。不利影響:影響小區整體形象和居住滿意度。問題七、保溫材料問題描述:合同裡面附件十一中規定使用的保溫材料是岩棉,而實際使用的是發泡水泥。不利影響:影響整體樓房的保溫情況,造成冬冷夏熱,不利於節能減排,增加了業主的家庭保溫方面的支出。問題八、小區水系問題描述:在房屋購買過程當中,銷售多次提到8號地中的水系,將營造一個花園,且在各種宣傳手段中均突出這點,並且距離水系較近的樓售價較高。現實的情況是水系不見蹤影。不利影響:降低了樓盤的檔次與質量,業主的居住舒適度嚴重下降;用水系的幌子抬高了房價,造成業主的金錢損失。問題九、高壓電電壓問題描述:在購買房屋中,銷售告知我們消費者位於8號地2號樓北面的高壓電塔的電壓是110KV,而實際測量,我們發現電壓是220KV。不利影響:高壓電塔會產生電磁輻射,電磁輻射嚴重影響人體健康,會引發頭暈、惡心、白血病甚至癌症的發生,在這種環境下,我們業主的身體健康嚴重受損 。

Ⅱ 首開股份股票是出貨嗎

首開股份有盈利的話,還是及時獲利了結吧,無論是補跌還是最後一跌,這一類的強勢股都逃不掉的。

Ⅲ 高手,幫我算算首開股份的WACC 要具體過程

所謂WACC的計算需要兩個條件:一是資本結構;二是個別資本成本。
因為是上市公司,查找首開股份的資本結構是沒問題的;
但要查找個別資本成本就難了,這是商業機密,別說是外人,即便是內部人也沒有幾個知道。
負債的個別成本還可以估算,但所有者權益的個別成本即必要報酬率恐怕只有大股東自己清楚,再就是財務總監知道,別人很難知道。

記住成本是機密,綜合資金成本WACC也不例外,所以勸你算了吧。
如果實在要算的話,只能估算股東必要報酬率,大概20%--30%左右。

真心想幫助你的人,望及時採納!

Ⅳ 首開股份和首開集團是同一個公司嗎

對,是一家人,兒子和老子的關系,首開股份是首開集團旗下的上市公司。

Ⅳ 求個股分析保利地產600048

1.2011年1-5月公司實現簽約面積243.31萬平方米,同比增長22.81%;實現簽約金額281.04億元,同比增長82.37%。
2.亮點:1-5月面積同比增長22.81%,金額同比增長82.37%;5月份面積同比增長31.71%,金額同比增長132.09%。與萬科的報告進行對比分析,可知布局地方不一樣,保利地產購買的地段升值潛力大。另外公司平均地價不到2000/米,只有28%的地是競價買的,其他都是內部購買。
3.熱點:保利地產與19個城市洽談保障房建設。同行業、同板塊之內,保利地產關系更硬,後台深不可測。
4.財務方面收入主要第一條說了,我主要給你說一下負債:81%多一點。我有必要給你關於負債進行說明:第一,在其他地產商不能融資的情況下,保利地產還能在各方面融資,所以負債上升;第二,當你入股的時候,要在公司最為困難的時候入股,這時的價格才會低;第三,不要擔心81%的負債,因為保利地產一向負債很高,他走的是美國的負債經濟,為什麼保利地產06年上市,卻在逐漸要追上了90年上市的萬科?因為他很強大!你一定不擔心美國的負債經濟吧,因為你相信美國很強大,同樣不要擔心保利地產!
5.預計2011年至2013年公司每股收益分別為1.04元、1.3元和1.7元,動態PE不到10倍,處於歷史低位,可以合理價值投資!學巴菲特吧,他也是鍾情傳統行業的。
技術分析:
1.中長線:半年線和年線重心均向上,因此看好。但是該股此時應該拋棄技術中長線分析,因為業績報告實在是太靚了,而且安全邊際非常大
2.今年地產板塊有著非常明顯的走勢,就是當大盤下跌到後期時候,地產板塊先崛起,然後大盤穩啟的時候地產板塊資金流出,流向中小板板塊,地產大概漲幅均為2成。k線上看前7個交易日有5條上影線,且位置均指在10.5到10.7之間,說明拋盤壓力太大,今天幾乎收出十字星,暗含即將變盤(個人傾向於下跌)
3.指標分析,個人認為都暗示短線到頭,但是同板塊必須關注其他幾個股票:榮盛發展(002146),萬科A(000002),萬科B(200002),招商地產(000024),金地集團(600383),首開股份(600376),必須要一起分析
4.你沒有問4,我把你的1拆開回答的
5.賣出觀望

Ⅵ 首開股份股票上市價多少

第一天的開盤價格為28.01,上市時間2001.03.12

Ⅶ 首開股份要開股東大會股票會漲么

公司開股東大會跟該公司發行的股票價格上漲或下跌沒有直接關系,影響股價的一般都是股東大會的內容,股東大會在開之前一般不會影響股價。
就股市而言,概括地講,影響股價變動的因素可分為:個別因素和一般因素。個別因素主要包括:上市公司的經營狀況、其所處行業地位、收益、資產價值、收益變動、分紅變化、增資、減資、新產品新技術的開發、供求關系、股東構成變化、主力機構(如基金公司、券商參股、QFⅡ等等)持股比例、未來三年業績預測、市盈率、合並與收購等等。
一般因素分:市場外因素和市場內因素。市場外因素主要包括:政治、社會形勢;社會大事件;突發性大事件;宏觀經濟景氣動向以及國際的經濟景氣動向;金融、財政政策;匯率、物價以及預期「消息」甚或是無中生有的「消息」等等。市場內因素主要包括:市場供求關系;機構法人、個人投資者的動向;券商、外國投資者的動向;證券行政權的行使;股價政策;稅金等等。

Ⅷ 首開股份為什麼垃圾

肯定是一直都是在下跌的 那不就是垃圾嗎 ..............................

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