中國股市有REITs型股票嗎

① 什麼是REITs基金 特點是什麼國內哪些基金可以投資REITs

國內第一支REITs投資基金是 鵬華美國房地產基金

什麼是REITs基金?
REITs是房地產信託憑證(英文Real Estate Investment Trusts)的簡稱，是一種以發行收益信託憑證的方式匯集多數投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。通過REITs投資的方式，普通投資者能像投資其他高流動性證券一樣參與大規模收入型房地產組合投資，獲得與直接投資房地產類似的投資收益。 REITs的收益來源於租金收入和資產增值，其最大的特點是股息分紅。在符合一定盈利條件的前提下，REITs必須將不少於90%的應納稅收入派發紅利。在美國，REITs已被投資者視為股票、債券、現金之外的第四類資產。

REITs基金特點
相比其他的房地產投資方式，REITs最大的特點是資產質量高。為避免市場波動和空置率上升，REITs偏好購買優質地段的甲級地產，尤其是地標性建築。且資產負債率也控制在合理水平。同時，因為REITs有明確的法規要求，規定必須把90%的應納稅收入以紅利的形式派發給投資者，所以為了避免紅利的上下波動，REITs會傾向於購買優質地段的優質地產。另外，由於REITs在資本市場進行融資，所以在一些大型項目的競爭上有很強的優勢，有利於獲取比較好地段的資產。

REITs的第二個特點是付息率較高。REITs享受稅收優待，紅利以普通收入、資本利得和返還資本三種形式派發。 從長期歷史來看，過去35年REITs的年平均股息率達到6%-8%左右，高於很多其他類別的資產，比如標普500或美國的一些國債、企業債的收益率，為投資者提供穩定的收入來源。我舉一個簡單的例子：以標普500為例 ，如果對它的歷史收益進行拆分，會發現2/3的收益來自價格的變動，1/3的收益來自股息的變化。而REITs情況是反過來的，2/3來自股息的累計增長，1/3來自價格的變化。由此股息對REITs的重要性顯而易見。

REITs的第三個特點是長期回報好，從長期歷史上來看，REITs過去35年的平均收益率接近14%，戰勝了絕大多數資產的收益率水平。

REITs的第四個特點是和其他資產的關聯度比較低，比如REITs和美國標普500指數的關聯系數只有0.5 ，和上證綜合指數的關聯系數只有0.1，所以把REITs放進投資組合可以起到分散風險的作用。
REITs的第五個特點是流動性非常好。房地產是一個流動性相對較差的資產類別，變現或交易的手續都比較繁雜且費用較高。REITs的模式使得房地產這種比較難以交易、比較復雜的資產可以在二級市場交易，所以REITs的出現解決了房地產流動性的問題。到目前為止，美國REITs的總市值超過了 5000億，每天的交易量超過40億美元，是流動性非常好的市場。

REITs的第六個特點是公司治理好。法規規定REITs必須把90%的應納稅收入以紅利的形式派發給投資者，在一定程度上限制了管理層用多餘的資金進行對投資者沒有意義的活動，降低了委託代理的風險。REITs優良的回報率來自於良好的行業治理。美國機構投資者服務機構 (Institutional Shareholders Services 簡稱ISS)的統計數據顯示，REITs行業是在其追蹤監測的24個行業中，公司治理系數(Corporate Governance Quotient 簡稱CGQ)最高的一個行業。

② 中國推出REITs沒有

業內一直呼聲頗高的中國版REITs（房地產信託投資基金）已再次擱置，何時推出仍遙遙無期。
繼新加坡推出REITs之後，香港首支真正意義上的REITs領匯基金已於12月份在港證交所正式掛牌上市。然而，目前中國內地還沒有一款真正意義上的REITs產品。 REITs （Real Estate Investment Trusts, REITs） 通俗地來講，是指投資人將資金投資在由專家管理的房地產投資組合里，主要用來購買有穩定租金收入的成熟物業，以得到的收益來回報投資人。由於採取公開募集，並發行上市交易的收益憑證的形式，所以被定義為大眾投資工具。迄今為止，中國現在的房地產投資基金只是一種房地產投資信託計劃，而並不是真正意義上的REITs。它們之間的共同點：首先是將房地產投資作為基金投資的重要目標；其次是集中投資者的資金，交由投資專家進行投資，所以被通稱為房地產投資基金。（和訊財經原創） 不同於一般的信託產品，REITs具有鮮明的特徵。它投資期限長，以成熟的商業物業為主，資金來源多是公募形式，對投資對象（限制開發項目）有限制，甚至地域有限制，屬於一種大眾投資工具，監管嚴格。每份房地產投資信託憑證都代表對某個物業一定比例的所有權，有固定資產作後盾，因而也較容易用於質押或擔保融資，收購物業需要具備獨立法人資格。相反，信託產品一般期限短，資金募集對象多為特定對象。實際上，早些時候，中國內地信託公司曾企圖通過說服監管部門批准降低信託單位金額下限，以期擴大募集面，這只能算是一次逼近REITs的創新嘗試。目前，中國市場上沒有真正意義REITs產品的主要原因是沒有相應的法律作為依託。亞洲第一支REITs選擇在新加坡上市，在2000年以前新加坡已經有REITs上市的法規。而香港也在今年6月份宣布修訂後的《房地產投資信託基金守則》正式生效。但是中國內地至今沒有設立相應的產業基金法。（和訊財經原創） REITs堪稱2005年最熱的名詞之一，近期正有一大批內地物業泉涌般計劃於新加坡或香港上市。修訂後的《房地產投資信託基金守則》允許房地產信託投資基金（即REITs）投資世界各地的房地產項目，這把在內地的房地產項目納入了在香港以REITs方式上市的范圍內。（和訊財經原創） 在目前，中國內地有大量多元化融資需求的情況下，首先應當發展本土化的REITs。可以借鑒新加坡和香港的成功經驗，為中國內地市場中更多的人分享REITs提供機會。（和訊財經原創） 事實上，中國內地一旦出現REITs產品投資於成熟物業，將會對商業地產產生舉足輕重的影響。一個成熟開發的物業如果沒有放到房地產信託基金上，有可能發展商還是一個大股東，按照公司持有方式在持有物業，那麼，他們所投的資金很大一部分就鎖定在物業裡面。但是，如果將物業放入房地產信託基金中，就等於把物業賣給了信託基金，那麼大部分投資就可以收回來，這些基金還可以開發新的物業。（和訊財經原創） REITs這類產品最大的賣點是低風險、高回報。相對於股票，它不僅投資風險較低，而且投資收益率又高於股票的回報。REITs所投的不是單個開發商，買的不是房地產上市公司的股票，而是優中選優，把已開發好的項目中成熟的、有穩定現金流的項目挑出來作為投資產品，然後長期持有，以獲取租金作為投資回報。那麼，既然在中國內地的證券市場中可以允許股票這類證券產品存在，為何沒有REITs呢？（和訊財經原創） 當然，不能因為現階段暫時沒有一個良好的法律制約機制，就放棄這種產品走上內地證券市場的機會。所以，盡早確立產業基金法，是中國政府眼下最應首要進行關注和研究的。（和訊財經原創） 而從當前新加坡、香港的REITs發展來看，REITs操作的水平和方法趨於成熟，國內發展REITs完全有例可循，能降低風險，避免走一些不必要的彎路。所以，他山之石可以攻玉，在中國內地推出本土REITs正逢其時。(

③ 中國股市中有哪些股票名稱

按我理解，樓主是想問，國內股市，股票的各種分類名稱吧。
我來簡單的說下，不清楚的請其他朋友補充。

按照對投資者不同分為，A股，B股，H股
A股指對國內（大陸）投資者設立股票市場上所有股票的統稱。
相對的，B股是國內公司對國外投資者發行的股票的統稱，交易單位是美元。
H股市香港聯交所交易的所有股票的統稱，單位是港幣（香港當然是中國的）

按照上市公司總股本（總資產）大小，分為大盤股、中小盤股票，這個沒有標準的概念，個人認為總資產超過5億就可以不計入小盤股的范圍了。

如果按資產質量的術語劃分，有藍籌、紅籌、垃圾股的分類。
所謂藍籌，即藍色籌碼（在賭場中藍色籌碼一般都是面額比較大的），指股票價格較高，資產質量優秀的股票，一般都是具有行業壟斷性企業發行的，如可口可樂、吉列等等，國內真正意義上的藍籌股很少，概念多數情況下是被濫用的。
紅籌，在香港的投資者套用藍籌的概念，定義那些在香港上市，具有國企重組概念的股票。（紅色是天朝的象徵）
垃圾股，在美國指那些公司質量差，股價低，風險巨大但如果押中寶收益也巨大的股票被叫做垃圾股，這種票國內有很多（尤其ST股），價格卻一點也不低，國情如此也沒辦法。

在A股市場里還有很多種分類。如板塊分類，有上海版塊（滬市）、深圳版塊（深市）、中小板塊、創業板。它們在代碼前三位上有區別，按順序600或601，000，002，300。

按地域分版塊，就是按發行公司所在地的省或地區分類，如新疆版塊、東北板塊等。

按行業分，就是各種行業板塊，如房地產板塊，鋼鐵板塊。

按概念分，股市不同時期會出現許多不同概念題材的炒作，一般都是國家紅頭問題明確扶持的相關產業概念或者近期獲得超額利潤的產業。如前些年的網路游戲概念、聯創概念，現在還在炒作的物聯網概念、低碳概念、三網融合概念等等，這個不分行業，沾邊就算。

還有N多種分類，不問具體點確實很難說。

④ 中國股市有多少支股票

截止今日共計2663隻股票，其中上海證券交易所上市908隻股票，深圳證券交易所上市1466隻，創業板上市股票313隻，中小板上市672隻。

⑤ 中國股市如果實行T十O政策，是針對哪一類股票，是針對全部股票嗎

無法申請，T十O因為我國股市的規定是T+1，就是第一天買的股票，必須第二天才能賣出。如果您要進行T+0操作，你就第一天買入一隻股票，第二天在高點賣出，在低點再買進同樣的數量。這樣就完成了T+0的操作，但是依然持有該股票。

市場是為了交換方便、提高效率而出現的場所。而我們的股票市場自設立之初是有明確目的的。不管是最初的為國企脫困解決融資難問題還是如今的中小企業IPO都帶有明顯的政策烙印，都帶有階段性的政策意圖。他的功能和目的始終擺脫不了政策的左右，只要這個問題不解決，政策市的實質是不會變的，只不過會變得越來越隱蔽。

股市本身就是受政策影響大的地方，這是規律。而在中國，這個問題又特別突出。這是由中國的管制特點造成的。中國的集權制度是一個高效率的管理制度，政策的改變來得特別突然，受影響下，股市的大起大落也就特別明顯了，所以我看說中國股市是「政策市」是恰當的。

⑥ reits的運行周期和股市相同嗎

首先，REITs本質上是股票，不是債券，不是債券，不是債券。重要的事情說三遍。和股票一樣，投資者購買的都是股權，背後都是有管理層在運作。很多人認為投資REITs就是每年收收租金，穩賺不賠，但REITs股價的波動基本和其他股票一樣，只不過REITs的現金流主要來自不動產的租金。美國很多REITs上市的時候就是普通的股票，後來才轉換成REITs。為什麼？因為美國的REITs不需要交公司稅。而正因為REITs有稅收優惠，所以REITs必須保證90%以上的收入都來自不動產的運作，並且每年90%的免稅收入都要分紅。其他非不動產產生的利潤依然需要正常交稅。所以稅收、以及相應的公司收入來源的限制才是REITs和其他股票最主要的區別，至少美國的REITs是這個模式

⑦ 中國股市有多少個股票行業板塊

證監會每季度發布一次行業分布公告，以下是11月10日發布的2016年3季度行業分類結果 ，按照這一公告，股票有90個行業板塊。
A農、林、牧、漁業
01農業02林業03畜牧業04漁業05農、林、牧、漁服務業
B采礦業
06煤炭開采和洗選業07石油和天然氣開采業08黑色金屬礦采選業09有色金屬礦采選業10非金屬礦采選業11開采輔助活動12其他采礦業
C製造業
13農副食品加工業14食品製造業15酒、飲料和精製茶製造業16煙草製品業17紡織業
18紡織服裝、服飾業19皮革、毛皮、羽毛及其製品和製鞋業20木材加工及木、竹、藤、棕、草製品業21傢具製造業22造紙及紙製品業23印刷和記錄媒介復制業24文教、工美、體育和娛樂用品製造業25石油加工、煉焦及核燃料加工業26化學原料及化學製品製造業27醫葯製造業28化學纖維製造業29橡膠和塑料製品業30非金屬礦物製品業31黑色金屬冶煉及壓延加工業32有色金屬冶煉及壓延加工業33金屬製品業34通用設備製造業35專用設備製造業36汽車製造業37鐵路、船舶、航空航天和其它運輸設備製造業38電氣機械及器材製造業39計算機、通信和其他電子設備製造業40儀器儀表製造業41其他製造業
42廢棄資源綜合利用業43金屬製品、機械和設備修理業
D電力、熱力、燃氣及水的生產和供應業
44電力、熱力生產和供應業45燃氣生產和供應業46水的生產和供應業
E建築業
47房屋建築業48土木工程建築業49建築安裝業50建築裝飾和其他建築業
批發和零售業51批發業52零售業
G交通運輸、倉儲和郵政業
53鐵路運輸業54道路運輸業55水上運輸業56航空運輸業57管道運輸業
58裝卸搬運和其他運輸代理業59倉儲業60郵政業
H住宿和餐飲業
61住宿業62餐飲業
I信息傳輸、軟體和信息技術服務業
63電信、廣播電視和衛星傳輸服務64互聯網和相關服務65軟體和信息技術服務業
J金融業
66貨幣金融服務67資本市場服務68保險業69其他金融業K房地產業70房地產業
L租賃和商務服務業
71租賃業72商務服務業
M科學研究和技術服務業
73研究和試驗發展74專業技術服務業75科技推廣和應用服務業
N水利、環境和公共設施管理業
76水利管理業77生態保護和環境治理業78公共設施管理業
O居民服務、修理和其他服務業
79居民服務業80機動車、電子產品和日用產品修理業81其它服務業
P教育
82教育
Q衛生和社會工作
83衛生84社會工作
R文化、體育和娛樂業
85新聞和出版業86廣播、電視、電影和影視錄音製作業87文化藝術業88體育89娛樂業
S綜合
90綜合

⑧ 普通股票賬戶可以買基REITs嗎

股票（stock）是股份公司所有權的一部分，也是發行的所有權憑證，是股份公司為籌集資金而發行給各個股東作為持股憑證並藉以取得股息和紅利的一種有價證券。每股股票都代表股東對企業擁有一個基本單位的所有權。每家上市公司都會發行股票。

⑨ 中國現在有正式的REITs嗎，還是只存在准REITs

我國現在還沒有正式的REITS呢，包括像越秀REITs、凱德REITs這種海外上市的，都只能算是契約型REITS，而國外對於REITS的定義則是一種「公司」，是通過發行基金的方式籌集資金組成的投資公司。比如美國國內稅收法典Section 856裡面有很具體的規定。而 美國聯邦所得稅法（U.S. Federal Income Tax Law）中規定，REIT是Real Estate Investment Trust的縮寫，即不動產投資信託，是指任符合一定條件的公司、商業信託或者協會所獲得的一種法律地位。它們是根據美國《國內稅收法典》第856節中的規定，專門從事不動產及不動產抵押貸款的一種投資中介。所以契約型的REITS其實和公司型的REITS是不同的，調整的法律也不同。前者主要是《信託法》調整，後者是《公司法》調整，並且具有法人地位；契約型REITS發型的是受益憑證（基金單位），公司型的發行的是股票……區別其實蠻多的，可以重點從《信託法》和《公司法》層面進行考量。
PS：我國很多情況下連准REITS都不算，只是一種房地產投資信託計劃的東西……
但是，REITS在我國的名字還是和國外一樣的：REITS=Real estate investment trusts, 房地產投資信託基金。
很簡單很簡單的一點介紹，不知是否有幫助~還有問題我們可以繼續探討~

⑩ reits是股票還是基金，股票基金是不是都要看圖怎麼看圖啊，不懂。有沒有老師跟我講一下

是股票還是基金，股票基金是不是都要看圖，怎麼看圖啊，不懂有沒有老師指點一下。如果是股票的話，當然是可以通過技術面兒來解決這個問題，如果要是積極的話，就不用看什麼圖了。都是基金公司在操作，你只要拿利潤就可以了。