中國抄底美國兩房股票

① 如果美國關閉兩房 那些外國投資機構持有的他們的債券 股票 還有金融衍生品就不能兌現了么

一再被推遲的「兩房」改革方案終於有了新的動作。據國外媒體昨日報道，美國政府將公布一項提案，逐步削弱房利美與房地美（簡稱「兩房」）在美國住房市場中的中心作用，並最終將這兩家抵押貸款公司關閉或徹底私有化。

三種解決方案待定

報道援引多位白宮官員的說法稱，預計本周五美國財政部長蓋特納將向國會遞交一份「白皮書」。報道認為，該計劃一出，意味著政府將削弱對樓市的支持力度。
「白皮書」詳細闡述了三種減少政府在住房抵押貸款市場中作用的方案。其中最保守的建議是，除了現有的聯邦機構外，政府將退出住房抵押貸款市場。另外兩個方案則是建議創建一套新的機制，讓政府對向來由「兩房」主導的二級抵押貸款市場給予部分支持。報告還將提出按揭業務其他方面的改革措施，包括增強貸方保護；改變抵押貸款服務，以解決該行業無法與還款滯後的貸方合作的問題；清理貸款證券化、貸款捆綁銷售給投資者的新措施。
知情人士稱，「白皮書」的目的是為了吸引私人資本重新回到住房金融市場，從而減少政府在抵押貸款債券中的投入。過去幾十年來，「兩房」在美國住房市場中一直發揮著中心作用。由於事關重大，分析師預計美國政府對「兩房」命運的最終決定可能會在今年年底達成一致。
美政府已耗資千億救助
據悉，房利美和房地美由美國政府出資創建，主要業務是購買抵押貸款並證券化，然後在公開市場上出售證券，從而騰出資金用於提供給購房者新的貸款。由於近年來美國房地產泡沫化愈演愈烈，「兩房」不得不降低貸款門檻，這使得貸款違約增加，兩家公司遭受巨額虧損並引發次貸危機，並由此造成了波及全球的金融危機。
2008年9月7日，美國政府接管「兩房」。去年6月，由於股價長期表現不佳，「兩房」被勒令退市。截至目前，美國政府救助「兩房」已經耗資1480億美元，但兩家公司至今仍未能實現盈利。據去年11月評級機構標准普爾的一份報告預測，如果要完全救活「兩房」，美國政府可能要投入高達7000億美元的巨額救助金。分析人士認為，一旦政府扶植力度減弱，購房者的借貸成本將加大，會讓本已脆弱的樓市雪上加霜。
同時，美國共和黨和民主黨對「兩房」的爭議使這個問題披上了政治色彩。是繼續用納稅人的錢拯救「兩房」還是任其「自生自滅」成了奧巴馬政府目前面臨的一大難題。本報記者 沈瑋青
■ 美政府救助「兩房」大事記
2008年7月11日 由於市場擔心「兩房」遭政府接管或增發融資，「兩房」股價險遭腰斬。時任美國財政部長的保爾森表態，美國政府暫不考慮接管。
2008年7月13日 美國財政部和美聯儲宣布救助「兩房」措施。財政部將提高「兩房」信用額度，並承諾必要時購入股份。美聯儲承諾對「兩房」開放貼現窗口，以提供直接融資。
2008年7月26日 美國國會參議院批准一項總額3000億美元的住房援助議案，旨在救助美國樓市，同時幫助「兩房」擺脫困境。議案授權財政部無限度提高「兩房」貸款信用額度，必要時可購入「兩房」股票。
2008年9月7日 保爾森宣布由政府接管「兩房」，聯邦住房金融署接手「兩房」日常運作。
2008年9月14日 聯邦住房金融署宣布，不允許房利美和房地美向前任首席執行官丹尼爾·馬德和理查德·賽倫支付巨額離任補償。
2009年3月18日 美聯儲宣布將購買1000億美元「兩房」債券，使美聯儲2009年以來購買「兩房」債券總額翻番。
2009年4月22日 房地美時任代理首席財務官大衛·凱勒曼在家中自殺。
2009年12月24日 美國財政部宣布取消原先對「兩房」設定的4000億美元救助上限。
2010年3月23日 美國財長蒂莫西·蓋特納說，鑒於美國房地產市場依然處於困境，針對「兩房」的改革宜緩行。
2010年5月5日 房地美稱，由於今年第一季度繼續虧損大約80億美元，希望政府增加106億美元救援資金，這將使房地美的政府救助總額達到613億美元。
2010年5月10日 房利美稱，今年第一季度繼續虧損131億美元，擬再次尋求84億美元政府救助，這將使房利美接受的政府救助總額達到836億美元。
2010年6月16日 美國聯邦住房金融局發表聲明，要求「兩房」退市。
2011年2月9日 消息稱美國政府擬關閉「兩房」。

■ 回顧

「兩房」去年遭遇退市
2010年6月16日，美國聯邦住房金融局表示，准備將其監管的房利美與房地美的股票從紐約證券交易所退市，理由是兩家公司的股價長期表現不佳。
根據紐約證交所規定，如果一家上市公司的股價連續30個交易日低於1美元，其股票將被摘牌。自2008年9月起，在超過30個交易日中，房利美與房地美普通股的價格一直徘徊在1美元附近；最近的30個交易日里，房利美的股票價格跌破了1美元，房地美則在1.0美元-1.5美元之間徘徊。
去年7月8日，紐約和芝加哥證券交易所在開市前停止了房利美普通股和優先股交易。該公司在退市前一天宣布，將發行三年期新債，到期日為2013年8月20日。退市前，房利美股價已跌至每股25美分。房地美同日也從紐交所退市。(沈瑋青)
「兩房」三年彌補1/8損失
美國金融危機質詢委員會上月發布的報告顯示，「兩房」在過去約三年中通過要求銀行購回劣質抵押貸款收回總計209億美元的資金，但僅占「兩房」自2008年以來信貸損失總額的1/8。
報告顯示，從2007年至2010年8月31日，「兩房」曾要求銀行回購將近167000份劣質抵押貸款，總額達348億美元。在此過程中，實際收回總額達209億美元，其中房利美從銀行收回118億美元，房地美收回91億美元。
「兩房」通常從銀行購買貸款並將其證券化後賣給投資者，並為這些證券提供擔保以防借款人違約。當銀行將抵押貸款賣給「兩房」時，會就一定的貸款銷售標准達成協議，並有責任在不滿足這些標準的情況下回購貸款。但問題是那些原本該用來居住的房屋實際上卻被用作投資。當違約率較低的時候，回購貸款一般被當作正常發生的營業成本。但當金融危機爆發，美國的止贖權不斷攀升後，「兩房」已開始加強對違約貸款的核查，並迫使銀行購買這些銷售無望的貸款。這就導致銀行的回購成本成為非正常營業成本。
據分析師估算，美國銀行業因為回購「兩房」劣質抵押貸款而造成的損失最終將高達280億美元。(沈瑋青)
■ 小資料
房利美和房地美
「兩房」是美國最大的兩家住房抵押貸款機構——聯邦國民抵押協會（簡稱房利美）和聯邦住房貸款抵押公司（簡稱房地美）的簡稱。由美國國會立法設立的政府支助機構，目的在於為住房抵押貸款市場提供穩定而連續的支持，提高住房抵押貸款的可獲得性。
美國的住房政策是政府公共政策之一，自1932年構建聯邦住宅貸款銀行系統以來，逐漸形成了以「兩房」為主、私人抵押貸款機構為輔的住房抵押貸款二級市場，通過政府幹預和市場化運作相結合的方式，為住房建設提供資金保障。
「兩房」是美國房地產市場的支柱，兩家機構承保或者購買的房地產貸款約佔美國居民房地產市場的50%，次貸危機以來達到80%以上。「兩房」擁有和擔保的資產規模約5.5萬億美元。在「兩房」債券投資者中，70%以上是養老基金、共同基金、商業銀行和保險公司等美國國內投資者。
■ 落地
中國是「兩房」大債主
據悉，中國目前持有「兩房」數千億美元的債券，專家稱此舉或對中國的投資產生一定的賬面損失。
早在2008年就有消息稱，中國政府是「兩房」債券的最大海外購買者，持有數千億美元的「兩房」債券。日本、開曼群島、盧森堡和比利時等國也是其主要持有國，五國共持有1.3萬億美元的「兩房」債券。但由於數據不公開，目前對此並無相關的確切數字。標准普爾曾經在報告中指出，截至去年6月中國金融機構持有「兩房」債券總額達到3400億美元。
在「兩房」退市時，有質疑稱中國購買的「兩房」債券將面臨巨額損失。國家外管局當時曾表示，「兩房」債券規模大、流動性較好，在債券投資領域一直是各國中央銀行進行外匯儲備投資的重要對象。危機期間，「兩房」獲得美國政府的積極救助，總體情況穩定。「兩房」債券當時還本付息正常，價格穩定，且我國外匯儲備沒有投資「兩房」股票，因此退市對「兩房」的債券未造成負面影響。(沈瑋青)
■ 專家觀點
中國投資「兩房」不會打水漂
中國人民大學經濟學院副院長劉元春昨日表示，由於「兩房」涉及的資產規模較大，不僅會對海外投資者產生影響，還會給美國國內的房地產市場帶來震動。但是任何重大的決策都需要循序漸進，過程可能相對漫長，而且美國去年已經宣布「兩房」退市，市場對於政府決策已經有了一個緩沖消化的過程，海外投資者也理應有了相應的對策，所以他預計「兩房」的新政策不會對市場帶來太大震動。
劉元春還表示，中國購買「兩房」債券不單是為獲回報，還有其戰略考慮。「兩房」關閉後從清償的程序上來講可能會使中國的債券產生賬面縮水，但從中長期來看，戰略上或會有所收益，不能一概而論。
中國外匯投資研究院院長譚雅玲(微博)則認為，中國投資「兩房」打水漂的可能性不大。「兩房」債券數額龐大，事關美國政府的信譽和國家形象，美國不會做出輕率決定，而會對市場有所交待。她認為隨著目前美國房地產市場出現回暖跡象，中國應根據市場情況隨時調整戰略組合，即時觀望跟進。(沈瑋青)
新京報)

② 兩房破產是不是美國人的陰謀5000億元血本無歸啊，比甲午戰爭賠款還大

「『兩房』退市只是其股票從交易所退市，對『兩房』債券並無直接影響。」國務院發展研究中心金融所綜合研究室主任陳道富表示，雖然目前中國沒有從交易所市場退市的先例，但是國際上退市機制一直存在（當某隻股票的活躍程度和交易價格跌到一定程度就會被勒令從交易所摘牌）。而且，摘牌只是股票不能繼續在場內流通，而在場外仍能流通。
中國社科院結構金融研究室主任殷劍鋒表示，「兩房」退市與其債券償付能力沒有關系，也不影響其發行債券的信用評級。「兩房」的性質是美國聯邦政府設立的機構（Government sponsored enterprise），所以退市對其發行的債券沒有任何影響。

宋鴻兵認為，目前最大的隱患是不知道到底買了哪些對應資產池的債券。雖然「兩房」退市短期內不會直接立即影響我國金融體系，但是長期而言，3至5年內的風險還是取決於美國如何對「兩房」深度改造。如果美國政府成立新機構去購買「兩房」債券，價格主動權必然掌握在美方，那麼我國外匯的預期損失可能較大。
未來風險取決於美政府態度

「兩房」債券未來是否會發生違約仍是未知數。

以上內容摘自

③ 中國在美國次貸危機中投資到美國「兩房」的3000多億美元債權資產後來怎麼樣了真的打水漂了！！

縮水了啊，美元貶值，錢還是給你的，但是不是曾經那麼值錢了，再說你發這個問題本身就是浪費時間的舉動。

④ 中國投資美國兩房債券3760億美元全部泡湯，這是真的嗎

不能說全部泡湯，但是也差不多了！

⑤ 中國從什麼時候開始購買美國兩房股票

不是這樣計算的，兩房退市對中國投資影響不大
A股也一樣，股票退市了你的股份依然還在。你可以轉讓（如果能找到受讓方），也可以持有獲得股息和紅利。

⑥ 如果中國政府購買美國的兩房債券最終損失了3000

維護也是沒有用的，即使是沒有徹底完蛋，但也一時間翻不了身了，如果我是美國人，我會扯很多理由就是不給你清算，把你的幾千億美元債券再次打包成債券類金融衍生品，低息用上個幾十年，在高價賣給中國，這樣欠中國的債由下一個中國的冤大頭接盤了，把用出售這些債券得來的錢再購買優質的中國資產，豈不是一石三鳥？是虧了還有人來圓說法轉移注意力，是何居心？

⑦ 美國'兩房'退市 套牢中國的將近5000億美元的債主是誰

沒公布，不過八成是中金，只有他們才有這么大能力。

⑧ 美國政府接管兩房,為什麼兩房股價跌80%

因為這是接管，不是收購，接管說明兩房的財務問題非常嚴重

⑨ 因為「兩房」被收歸國有，如果我國機構買了「兩房」的股票，股權會被稀釋為什麼

因為美國財政部的注資,「兩房」的大股東變成了財政部,變成了美國國有控股的上市公司,就是好象中國的上市央企一樣,並不是私有化了,變成了100%的美國國有公司.因為美財政部向「兩房」注資,是通過發行大量新股的方式進行的,這樣一來,原有股東的股東權益就會被大量稀釋,就是這么簡單.

⑩ 美國兩房退市對中國有何影響

美國兩房退市，
中國國家外匯持有3760億美元的兩房債券，國內專家都自我安慰說：兩房債券相當於美國的准國債，風險不大，呵呵，但前兩個月美國財長還公開說了：兩房債券不是國債，美國政府沒有必然的責任。人家都提前解套了。
俄羅斯原來也持有600億美國左右的兩房債券，但人家去年就全拋完清倉了。
中國是最大的兩房債券持有人，還聲明過沒有大規模減持。

中國國內的各大銀行都持有不少其債券，總額相當於256億美元吧，
大家算算加法，中國一共持有4000億美元的兩房債券，以前買它是因為認為它是准美國車債，安全，
現在全變了，最不安全。
這相當於國內有2.8萬億左右的人民幣沒有相對應的擔保了。

還有，這也只是兩房債券，中國在美國的投資還有多少？命脈全在人家手裡，人家不玩了怎麼辦？
看來我們還是沒有金融自主權。
一句話，我們的命運不全掌握在自己手裡。
希望高人能有解決此難題的辦法： 打劫吧，現在找劫材，逼美國政府不得不擔保兩房債券。
不過打劫其實是一種利益交換，只是權衡大小，損失是一定的，只是多少的問題。
中國因持有大量「兩房」債券而飽受驚擾，到底持有多少債券各種說法不一。坊間說法有的認為中國持有7000億美元，有說5000億美元的，官方正式的說法是3700億美元。3700億美元，也是一個天文數字。

兩房的股權與債權持有人將成為被犧牲者。股價將繼續大幅下挫，債券價格受到連累，中國持有的3000億至4000億美元的兩房債券必然受到影響。今年4月，美國財長蓋特納曾公開表示，房利美與房地美發行的債券不應被視為主權債務，但人們不應懷疑美國政府對這兩家公司的支持。如此含糊的語言，意味著兩房債券能否得到有效的保障存太大變數。 銀行已下達封口令，禁止任何人評論」，
兩房的股權與債權持有人將成為被犧牲者。股價將繼續大幅下挫，債券價格受到連累，中國持有的3000億至4000億美元的兩房債券必然受到影響。今年4月，美國財長蓋特納曾公開表示，房利美與房地美發行的債券不應被視為主權債務，但人們不應懷疑美國政府對這兩家公司的支持。如此含糊的語言，意味著兩房債券能否得到有效的保障存太大變數。 銀行已下達封口令，禁止任何人評論」，一家國有大型商業銀行內部人士昨日在電話的另一端小聲地回答《每日經濟新聞》記者。 2008年次貸危機爆發以來，中國方面始終對所持有的 「兩房」債券放心不下。美國前財長保爾森在自傳《峭壁邊緣——拯救世界金融之路》一書中曾提到王岐山副總理不止一次對「兩房」債券安全性表達關切。在最近舉行的中美戰略與經濟對話中，美方也承諾，繼續加強對「政府支持企業」的監管，確保其具有足夠資本和能力履行其財務責任。有專家指出，「政府支持企業」就是指「兩房」。 由於相關數據並不公開，目前市場並不清楚中國方面持有 「兩房」債券的確切數字。不過，上述保爾森自傳中透露，中國在2008年的持有額達數千億美元。他在書中指出，「外國投資者持有超過1萬億美元的由『兩房』發行或擔保的債券，其中以日本、中國和俄羅斯為主。」 坊間傳聞則稱，中國政府持有「兩房」債為3760億美元，商業銀行持有250多億美元。不過，《每日經濟新聞》記者向一位專家求證時，該專家不願透露具體數字，但肯定地說，實際的數額要更多。 記者查閱各上市商業銀行一季報，建行持有外幣債券投資組合賬面價值83.28億美元，其中持有美國次級按揭貸款支持債券賬面價值1.09億美元，占外幣債券投資組合的1.3%；中國銀行(601988,股吧)2009年末持有約760億美元的外幣債券，但沒有披露持有外債的具體種類。記者在中行年報中發現，該行曾持有美國次級住房抵押貸款債券、美國Alt-A住房抵押貸款債券，以及美國Non-Agency住房抵押貸款債券。 此前，為規避風險，建行為美國次級貸款已累計提取減值准備7.22億美元，中行為次級住房抵押貸款債券累計計提了12億美元的減值損失。對於中方是否已經大幅減持「兩房」債，《貨幣戰爭》作者宋鴻兵在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，由於難以找到買家，中方減持的幅度可能不大。 針對「兩房」退市引發的後續問題，宋鴻兵認為，中國不必過分擔憂。他認為，退市與「兩房」債券價格並沒有直接關系，「兩房」債的價格由美國政府間接擔保，只要投資者相信美國政府，只要美國主權信用等級不被調降，「兩房」債券的價格就不會受其股價太大的影響。 據記者從彭博系統了解，「兩房」債券價格在次貸危機一年半以來的整體趨勢是恢復的，有些種類的債券價格已經處於歷史高位，另外一些種類的價格雖然在2009年出現下探，但在2010年又回升至高點。 宋鴻兵還表示，跟股票相比，債券要重要得多，美國政府不會讓債券出現太大的問題，在萬不得已時，美聯儲會直接購買其債權以保持市場穩定。 興業銀行(601166,股吧)蔣舒博士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，債券市場和股票市場的解讀方式不同，判斷債券的好壞主要看現金流，而股票市場則反映了未來市場的預期。此次「兩房」退市主要是美政府回應市場對於「兩房」半國有化、半市場化操作的批評，市場不應過度擔心其債券價格。
兩房的股權與債權持有人將成為被犧牲者。股價將繼續大幅下挫，債券價格受到連累，中國持有的3000億至4000億美元的兩房債券必然受到影響。今年4月，美國財長蓋特納曾公開表示，房利美與房地美發行的債券不應被視為主權債務，但人們不應懷疑美國政府對這兩家公司的支持。如此含糊的語言，意味著兩房債券能否得到有效的保障存太大變數。
銀行已下達封口令，禁止任何人評論」，一家國有大型商業銀行內部人士昨日在電話的另一端小聲地回答《每日經濟新聞》記者。
2008年次貸危機爆發以來，中國方面始終對所持有的 「兩房」債券放心不下。美國前財長保爾森在自傳《峭壁邊緣——拯救世界金融之路》一書中曾提到王岐山副總理不止一次對「兩房」債券安全性表達關切。在最近舉行的中美戰略與經濟對話中，美方也承諾，繼續加強對「政府支持企業」的監管，確保其具有足夠資本和能力履行其財務責任。有專家指出，「政府支持企業」就是指「兩房」。
由於相關數據並不公開，目前市場並不清楚中國方面持有 「兩房」債券的確切數字。不過，上述保爾森自傳中透露，中國在2008年的持有額達數千億美元。他在書中指出，「外國投資者持有超過1萬億美元的由『兩房』發行或擔保的債券，其中以日本、中國和俄羅斯為主。」
坊間傳聞則稱，中國政府持有「兩房」債為3760億美元，商業銀行持有250多億美元。不過，《每日經濟新聞》記者向一位專家求證時，該專家不願透露具體數字，但肯定地說，實際的數額要更多。
記者查閱各上市商業銀行一季報，建行持有外幣債券投資組合賬面價值83.28億美元，其中持有美國次級按揭貸款支持債券賬面價值1.09億美元，占外幣債券投資組合的1.3%；中國銀行(601988,股吧)2009年末持有約760億美元的外幣債券，但沒有披露持有外債的具體種類。記者在中行年報中發現，該行曾持有美國次級住房抵押貸款債券、美國Alt-A住房抵押貸款債券，以及美國Non-Agency住房抵押貸款債券。
此前，為規避風險，建行為美國次級貸款已累計提取減值准備7.22億美元，中行為次級住房抵押貸款債券累計計提了12億美元的減值損失。對於中方是否已經大幅減持「兩房」債，《貨幣戰爭》作者宋鴻兵在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，由於難以找到買家，中方減持的幅度可能不大
針對「兩房」退市引發的後續問題，宋鴻兵認為，中國不必過分擔憂。他認為，退市與「兩房」債券價格並沒有直接關系，「兩房」債的價格由美國政府間接擔保，只要投資者相信美國政府，只要美國主權信用等級不被調降，「兩房」債券的價格就不會受其股價太大的影響。
據記者從彭博系統了解，「兩房」債券價格在次貸危機一年半以來的整體趨勢是恢復的，有些種類的債券價格已經處於歷史高位，另外一些種類的價格雖然在2009年出現下探，但在2010年又回升至高點。
宋鴻兵還表示，跟股票相比，債券要重要得多，美國政府不會讓債券出現太大的問題，在萬不得已時，美聯儲會直接購買其債權以保持市場穩定。
興業銀行(601166,股吧)蔣舒博士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，債券市場和股票市場的解讀方式不同，判斷債券的好壞主要看現金流，而股票市場則反映了未來市場的預期。此次「兩房」退市主要是美政府回應市場對於「兩房」半國有化、半市場化操作的批評，市場不應過度擔心其債券價格。