中國經濟已被房產和股票綁架
Ⅰ "只有等退潮了,才知道誰在裸泳". 如果中國經濟退潮,股市,房地產,貨幣市場誰最先裸泳
從97年亞洲金融危機各國的表現看，危機來臨時要面面俱到是不可能的，必須有所舍取。泰國、菲律賓、馬來西亞、印尼、韓國就是都想保，結果都沒保住。日本是保股市放棄匯市，香港是保匯市放棄股市。不管保匯市或股市，都沒樓市什麼事。也就是說，樓市是最有可能被拋棄的。
匯市：即貨幣市場。匯率變動涉及到經濟生活的各個方面。涉及到每一個國民的錢包，具有通不認、一刀切、根本性的特點。這是最應該保住市場，國家不會坐視不管。
股市：涉及到各個經濟領域。影響范圍：上市公司、股票購買者（包括投資和投機者）。
樓市：僅涉及房地產領域。影響范圍：開發商、炒房者（自住者不受影響）。銀行實質上不會受到什麼影響。
相比之下，孰輕孰重，一目瞭然。某些開發商企圖綁架中國經濟，實在不自量力。
Ⅱ 誰能提供經濟博士葉檀的一篇關於房地產綁架中國經濟的文章給我，找不到，被屏蔽了
國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌一句「房地產業已成中國經濟直接命脈」，這兩日在媒體迅速躥紅，備受社會各界矚目。
余斌在明年經濟面臨的七大挑戰中把房地產視為第一挑戰。他說，2010年內地房地產業能否保持穩定發展，將對中國經濟產生直接的影響。在中國，房地產行業是與國民經濟高度關聯的產業，佔GDP的6.6%和1／4的投資，與房地產直接相關的產業達到60個。
這就是說，中國經濟已經被房地產所綁架。房地產在GDP中佔比如此之高，在投資中佔比如此之大，就決定了房地產稍有閃失和起落對經濟的影響是相當大的。特別是在投資主導下的保增長中，各級政府自然會把拉動經濟的產業放在房地產上，也必須放在房地產上，否則，經濟不可能立竿見影拉動起來，GDP不可能立竿見影出現高位增長。這在一定程度上說，中國的房地產已經左右著中國經濟。大家都在談中國經濟結構不合理，其實最大的不合理在於房地產比重太大，經濟增長過分依賴於房地產行業。在中國經濟保增長為第一要務的關鍵時期，誰都不敢得罪房地產，誰都要寵著、慣著、讓著甚至敬著房地產。其實，不但中國經濟被房地產綁架，而且社會許多方面都被房地產綁架。
地方政府特別是官員們已經徹底被房地產綁架了。地方政府特別是官員們有了GDP高增長才有政績，有了政績才能把官帽越戴越大，而房地產大發展哪怕是泡沫式發展對GDP貢獻率最大，地方政府特別是官員只有「求爺爺告奶奶」地巴結房地產商開發房地產。地方政府的稅收甚至自己支配的預算外收入都得依靠出讓土地和向房地產徵收稅金來支撐著，這是一塊大肥肉，地方政府豈能放棄。甚至一些官員都依靠開發商供養著，這個利益鏈條和既得利益集團豈能輕易打破？房地產正在綁架中國金融。中國金融機構在房地產里的貸款(包括開發商貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款)已經達到幾十萬億，在這種情況下，金融機構是不敢輕易緊縮房貸政策的。否則，房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險。金融機構只有依著開發商繼續增加貸款，繼續給投資投機者提供按揭貸款，維持房價繼續走高，這樣其貸款才會安全，房產作為抵押物才不會縮水。
房地產正在綁架中國普通百姓。城市居民為一套住房耗盡三代人的積蓄。一些百姓為一套住房幾乎用一生的收入來歸還銀行按揭貸款，成為可憐的「房奴」。
就一個房子問題使得城市居民幸福感全無，生活壓力倍增。更有一些家庭在高房價面前只有望房興嘆，根本就不敢有買房的奢望。現在，上個世紀90年代末期的房改房已經不可能容下下一代年輕人的結婚等對住房的需求。一個城市家庭如果有子女結婚，子女雙方父母甚至三代人也不能買一套房。子女雙方父母和子女三個家庭都不得安寧。房地產也已經在綁架農村百姓。現在進城務工人員越來越多，許多都打算在城市安家落戶。但是，就一個住房問題使得農民工想都不敢想。在住房問題面前，農民工很自卑，自感低人一等。
因此，可以說中國房地產正在綁架整個社會。但是，在上述四方面中只有普通百姓願意擠干房地產泡沫，希望畸形高房價盡快下降。而前三者在抑制高房價中都沒有積極性。就是房地產有泡沫，也不願意看到其破滅，更不願意、也不敢主動親自去刺破；就是百姓再呼籲抑制高房價，痛恨高房價，前三者也不願意、也不敢採取切實措施。房地產泡沫一旦破滅，高房價一落千丈，導致GDP增速迅速下降，誰能負起責任？影響到官帽不是得不償失嗎？地方政府為何要自斷財路？出現金融風險甚至引發系統性風險或者金融危機，事情就徹底鬧大了，誰也不敢貿然為之。能紙里包火就越包越厚，反正延緩一天是一天。
房地產綁架中國社會已經非常可怕。可以說，如果不痛下決心，縱然有陣痛，也要刺破泡沫，使房價回歸理性，那麼，一個房地產最終將給中國社會特別是中國經濟闖下一個大禍，這絕不是危言聳聽。
Ⅲ 我國房地產會「綁架」中國經濟嗎
一、過多的社會資源投向房地產業導致我國金融機構潛在的風險越來越大。到2002年7月底空置房的積壓資金就達2500億元人民幣以上，而房地產企業的資金基本上都來自於金融機構，加上按揭貸款，這一數字可能要接近80－90％，這使金融機構潛在的風險越來越大，一旦資金鏈條斷裂，可能會導致我國金融危機。
二、大城市中國過高的房價極大的提高了這些城市的商務成本，間接的削弱了這些城市的綜合競爭力。
三、目前我國資金還不十分寬裕，國有企業改革、產業結構調整、基礎設施建設、解決就業問題等都需要大量資金投入，如果過多的資金投在房地產業，而使工農業發展得不到必要的資金支持，中小企業貸款難問題得不到解決，將會對我國經濟持續穩定增長帶來不利影響。
四、過高房價形成的重要原因是投資性購房比例過高，不恰當的抬高了房價，而是真正想改善住房的居民望樓興嘆。
五、我國大城市中房價過高，會引發中城區空樓現象嚴重。這對於市區繁榮，商業業態都將帶來不利影響。
六、過高房價使得購房者承受過多的按揭貸款。目前按揭貸款最多可達八成，期限最長30年。以購買一套130平方米、單價為7000元的住房為例，按揭貸款要達到60至70萬，月均還款超過5000元，目前利率較低，還能夠承受，未來幾十年內，一旦物價走高導致利率上升，個人還款會出現較大風險。而且過高的「供樓」負擔，影響了這部分居民的後續消費能力，這對於我國擴大內需，增加消費，治理通縮會帶來不利影響。
Ⅳ 中國經濟真的和房地產套牢了嗎
不同意，房地產和gdp呈正相關，可以解釋百分之三十的gdp增長，但是這些增長是沒有任何現實意義的，因為output沒有改變，而國家不打壓房價，資產泡沫破滅，樓市會跌破均衡價格，那個時候才是中國經濟真正陷入衰退，看97年亞太金融危機就知道了，樓市跌股市就一定跌嗎，未必，如果股票跌到一定程度，市盈率回歸理性，房價再跌股票都沒有理由跌，當然除非國家為了打壓樓市提高利率，但是當樓市控制在一定范圍，國家還會冒險提高利率嗎？不會的樓市和股市是沒有必然關聯的，現在的問題是樓市已經有泡沫了，國家想慢慢把它打下來，至於可以打多少大家都不知道，而中國的經濟還有一塊是靠對外出口的，這一塊疲軟才是這兩年經濟泡沫的根源，而國家想戰略轉型，靠內需來拉動經濟，這個就很難說了，樓市跌，中國經濟未必真的會跌，適當減速是很正常，而且國家的戰略已經開始轉變了，GDp不在是唯一追求了。
Ⅳ 房地產真的「綁架」了中國經濟嗎
是的，房地產佔GDP百分之60多，現在都說中國有錢，哪來的錢，老百姓買房，房貸，不停的幹活還貸款，房價高，開發商貸款開發，等老百姓買房，然後還銀行錢。當銀行收不回錢，資金不流動，就危險啦，容易出現泡沫崩盤，
征服硬挺，不能讓房地產倒掉，採取很多辦法，開放二胎，生更多的男人，保持房價強勢。征服在積極的發展工業和信息產業，讓它們能成為國家的經濟支柱，化解房地產的泡沫風險。美國的經濟支柱產業是強大的工業和信息產業。靠房地產跟打興奮劑一樣，刺激你跑的更快，有很大副作用
Ⅵ 房價能綁架中國經濟嗎房價和通貨膨脹有關系嗎
把那顆石子投進了海里，那麼多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的並不是中國的商業銀行，而是整個中國
只需要一道政令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是後果誰能承擔，嚴重通貨膨脹誰來負責?房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題
Ⅶ 中國房地產已經「綁架」中國經濟
沒有......
以往中國經濟的發展都是靠房地產拉動的，所以政府一直不敢對房地產進行徹底的調控，導致資產泡沫愈演愈烈，可以認為，房地產綁架了中國經濟，因為房地產一旦跨條，政府超發貨幣就沒有了去除，通脹就會爆發。而中國經濟的增長就無望了！
近兩年來，政府可以說下了決心去打壓房價了，為什麼呢？因為房地產對中國經濟的綁架作用已經減輕，甚至即將終結，房地產對中國經濟來說，短期內是無用的了。現在中國經濟的增長命系與高速鐵路等項目建設，本質上還是靠投資拉動增長，但是這種投資不會給造成對居民的嚴重影響。而且有利於交通的發展。。。可以說是比較有意義的。 不過其負面作用可能是造成資源浪費，比如阜陽機場，當地本來就不需要機場，政府建了，而且建的比較大，除了建設費用外，還有運營費用。。。這都是納稅人的錢呀！ 總結一點，這就是投資帶來的弊端，未來中國，可能面臨，經濟被高速鐵路綁架的風險。。。當然選擇這種方式，其實也無可厚非，次貸危機表明，連最發達的美國也採用了。那麼，不管中國經濟被房地產綁架還是被高鐵綁架，都是可以理解的，我們在抱怨房價高，物價上漲的同時，為什麼不去抱怨一下中國經濟發展給人民帶來的好處呢？
中國經濟命系高鐵的表現還有一個， 就是全球高鐵項目，從建設到運營，都在虧本的，不賺錢，而國家這幾年仍然支持建設，其目的就是削弱經濟發展對房地產的依賴性。以為打壓房價而做准備。
中國不少經濟學家都認為2008年是房地產泡沫破滅的最佳時機，但是，問題的關鍵在於，那時，房地產垮了，中國經濟也就跨了，中國經濟跨了，還談什麼國際競爭，還談什麼民生呢？
從中央對房地產態度的強硬轉變，我們可以肯定，房地產對中國經濟的綁架已經終結，或者即將終結！！！
（另外，說些題外話，不是我為政府說話，只是民間有太多指著政府的話，比如鐵道部接手高鐵的運營，百姓指責高鐵收費高。。。問題在於，費用高，鐵道部有什麼辦法，人家也在虧本，當然，虧損的部分有中央財政補貼。。。我只想說，中國是一個窮國，你們干什麼老拿中國和美國日本比？中國改革開放30年，而時間發展不到20年，飛速發展才十幾年。。。好些問題都沒有解決！ 老嚮往國外生活的朋友麻煩你們趕快走，中國這么窮，中國這么黑暗，中國政府這么腐敗，真的不值得你們這些偉大的「民主派」生活！！！）
Ⅷ 什麼叫房價綁架中國經濟具體分析下，謝謝~~
中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等於把那顆石子投進了海里，那麼多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的並不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。為什麼政府遲遲沒有把房價降下來，不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道政令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是後果誰能承擔，嚴重通貨膨脹誰來負責？
房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。
不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題。
房價和通貨膨脹有關系嗎？
可更棘手的問題還不僅僅在這里。如果降房價，面對的是馬上的通貨膨脹，可不降房價，那麼面對的就是更嚴重的通貨膨脹，何去何從？
所以最可靠的辦法就是穩定房價，然後在社會產品增加時，減少貨幣的投放量，加上其他政策如加息、增加商業銀行准備金率、縮小信貸規模等輔助手段，來使中國經濟軟著陸，這是最好的辦法，我們看到的一切政令也是這個邏輯。不信的話，可以查閱一下近年來政府發布的一系列調控房地產業的措施。
可是為什麼房價不穩定而且更加的瘋長呢？難道是開發商與政府在博弈嗎？告訴你在中國沒有人能和黨叫板，幾個肚子大點的開發商是沒有這個實力的。實際上是幕後的另一隻黑手在和中國政府博弈，這支黑手就是外資，以美國為代表的帝國主義攫取中國人民血汗的黑手。
房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什麼情況下會笑？什麼情況下會哭？
在中國政府近幾年來密集的幾十道金牌的調控下，房價還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭，畢竟房價在目前還是上漲的，所以我們就看看房價上漲不止會帶來什麼。
首先：由於GDP上漲，中國政府為了維持上文說的「保持產品交換的繼續」要不斷地投放人民幣，即開動印鈔機。只要房地產這個石子還沒有投入到大海里去，還有一定的流通性，那麼就不會有通貨膨脹的發生。
其次：開發商會在這個過程中也賺取巨大的利潤。
再次：能看到的是，炒房族會賺錢、所謂的買房的「房奴」會增值。
都賺錢！可是在這個過程中到底誰虧了呢？錢從哪裡來呢？如果你是有炒股的經驗就會知道，如果投資價格和價值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那麼套用到房地產上，就是買房自住的人，現在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現就不是你的。再有就是當價格完全回歸真實價值的時候，有時甚至會到真實價值一下，被高價房套住的投資者。還有一個就是開發商！
為什麼說開發商也有賠錢呢？大家知道商人的本性是賺錢，賺取利潤。如果一個商人投機一次就永遠都不做這個生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業行為沒有意義。由於商人的本性，所以賺來的錢會繼續擴大再生產，在能賺錢的領域不斷的加大投資。這個道理從生活中就可看出來，越是做大生意的人總喊沒錢，因為要更大的流動資金來維持其擴大再生產的需要。
所以一旦房價回歸真實的價值之時，就是有一大批開發商崩潰之日。這個是不以任何人的意志和任何行為為轉移的。如果現在有開發商逃離房地產業的角斗場，那麼跑得慢的就是最後的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最後拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：「出來混遲早是要還的」。也許只不過是方式不一樣，看誰的運氣好而已。
可是現在卻沒有任何的開發商賠錢的跡象，有的是開發商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因為目前房價還在上漲，房產還在不斷的流動。
Ⅸ 中國經濟真的能被房價綁架嗎
4、房價能綁架中國經濟嗎？
中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等於把那顆石子投進了海里，那麼多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
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看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的並不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。為什麼政~府遲遲沒有把房價降下來，不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道政令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是後果誰能承擔，嚴重通貨膨脹誰來負責？ 房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題。
什麼是通貨膨脹？ 2 L) I- x' T, ]2 ?4 Y6 L
由於島上生產的產品太多了，以至於沒法准確估計到底該發行多少鈔票，發行多了的時候，因為沒有那麼多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢庄要把一部分錢放在央行裡面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。這就是存款准備金率。
j6 d0 a1 s: p
可是有一部分聰明人開始怎麼才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100萬快錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100萬啊，怎麼辦，於是向錢庄借，錢庄也沒有這么多錢，於是把印鈔機打開，印了這100萬，借給了他買了這個石子。然後這個人開始賣這個石子，100萬賣給了第二個人，由於第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。但當把這個石子以200萬轉讓的時候，錢庄只能又印了100萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家並不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等於島上憑空多出N多個100萬來，怎麼辦，央行最害怕的就是這顆石子沒了。它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹。那麼持有石子的人就綁架了島上的經濟。
什麼是通貨膨脹？ 2 L) I- x' T, ]2 ?4 Y6 L
由於島上生產的產品太多了，以至於沒法准確估計到底該發行多少鈔票，發行多了的時候，因為沒有那麼多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢庄要把一部分錢放在央行裡面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。這就是存款准備金率。
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可是有一部分聰明人開始怎麼才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100萬快錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100萬啊，怎麼辦，於是向錢庄借，錢庄也沒有這么多錢，於是把印鈔機打開，印了這100萬，借給了他買了這個石子。然後這個人開始賣這個石子，100萬賣給了第二個人，由於第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。但當把這個石子以200萬轉讓的時候，錢庄只能又印了100萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家並不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等於島上憑空多出N多個100萬來，怎麼辦，央行最害怕的就是這顆石子沒了。它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹。那麼持有石子的人就綁架了島上的經濟。
Ⅹ 如何理解房地產綁架中國經濟
物極必反~~~這是世間規律
縱觀國家發展，到處都在蓋房子，這是中國政府在國際社會發展中的一種策略。為什麼我們以前覺得美國強大，因為那裡到處都是高樓大廈，一個國家的實體設施建設量證明了它的實力。中國政府建國以來想方設法搞經濟，搞經濟為了什麼--為了實體設施建設。只不過近些年中國政府走了條近路，把實體設施建設的壓力分擔（由國有建設轉化入社會全民建設）了。中國的房地產市場的泡沫的大小是國際談判的砝碼，吸引外資去填充中國經濟「泡沫」。
房地產崩盤了，會留下很多「壞賬」，誰來為壞賬埋單？美國經濟「壞賬」了，讓全世界都幫助去填充，中國現在仍悄悄的走這條路。。。。。。
降價是必然的，沒有吸引足夠的資金填充「壞賬」的情況下，這個「泡沫面具」仍會很堅硬