利福中國股票趨勢

A. 商場常見的女裝品牌有哪些

國內著名的商場包括萬達、銀泰等，而這些商場的入駐的女裝品牌大多相近，品牌都以中高檔為主，像ONLY、太平鳥、艾格、H&M、ZARA、優衣庫等都是比較常見的。

1、H&M：

快時尚品牌，來自瑞典的時裝公司，由埃林·佩爾森（ErlingPersson）在1947年於瑞典成立，主要經營銷售服裝和化妝品。在世界多個國家，包括亞洲、歐洲和美國設有分店，產品以價廉物美聞名。「心繫一處」，集中優勢資源，專注於服裝產業的休閑服飾，在該領域做深、做細、做精。

2、ZARA

快時尚品牌，ZARA是西班牙Inditex集團（股票代碼ITX）旗下的一個子公司，它既是服裝品牌，也是專營ZARA品牌服裝的連鎖零售品牌。

1975年設立於西班牙的ZARA隸屬於Inditex集團為全球排名第三、西班牙排名第一的服裝商，在世界各地56個國家內，設立超過兩千多家的服裝連鎖店。ZARA深受全球時尚青年的喜愛，設計師品牌的優異設計價格卻更為低廉，簡單來說就是讓平民擁抱HighFashion。

5、太平鳥

太平鳥時尚女裝有限公司是太平鳥投資集團公司下屬的子公司，於2001年9月正式成立，以設計開發和經營太平鳥時尚休閑女裝系列為主，是引導消費新潮的時尚先鋒，特別豐富的產品設計開發，全球化的經營思想及店鋪形象，使之成為OFFICE休閑時尚女裝的第一品牌。

B. 股票投資的風險源於什麼

一般基本上是：1.復雜多變的經濟環境;2.股票市場基礎制度建設不完整;3.政策手段干預過多;4.個人股票投資者的心理素質因素;5.個人投資者操作水平不高。6.個人對中國股市行情了解不夠。

投資者如何確定自己的目標取決於自己的主觀投資動機，也決定於股票的客觀屬性。控制風險有四大原則：1.迴避風險原則，就是放棄對風險性較大的股票的投資。2.減少風險原則，在從事經濟的過程中，不因風險的存在而放棄既定的目標，而是採取各種措施和手段設法降低風險發生的概率，減輕可能承受的經濟損失。3.留置風險原則，在股票投資中，投資者在自己力所能及的范圍內，確定承受風險的度，在股價下跌，自己已經虧損的情況下，果斷"割肉斬倉"、"停損"。4.共擔(分散)風險原則。在股票投資中，投資者藉助於各種形式的投資群體合夥參與股票投資，以共同分擔股票投資風險。

股票市場是一個充滿不確定性的市場，作為股票投資者個人來說，要弄清股票投資風險形成的原因。並加強自身的素質，加強學習，保持良好的心態，准備的判斷大盤趨勢。

C. 求中國歷史上證券市場兩次崩盤時間 點位 及具體原因

一、世界主要證券市場發展歷史

世界上最早買賣股票的市場出現在荷蘭，時間是1602年。因為荷蘭海上貿易發達，刺激大量的資本投入，因而產生了股票發行與交易的需求。第一個股份有限公司是荷蘭的東印度公司。因為當時還沒有完備的股票流通市場，更沒有獨立的股票交易所，所以只能靠本地的商人們零星地進行股票買賣中介，股票交易也只能在阿姆斯特丹的綜合交易所里與調味品、穀物等商品混和在一起交易。

十七世紀後半葉，經濟中心轉移到了英國，在荷蘭創立的股份公司在倫敦得到了飛躍發展。在倫敦最古老的交易所——皇家交易所之中，與商品交易混在一起進行買賣交易的有俄羅斯公司（1553年創建）、東印度公司（1600年創建）等公司的股票。由於買賣交易活躍，所以在皇家交易所進行股票買賣的交易商獨立出來，在市內的咖啡館里進行買賣。1773年在倫敦柴思胡同的約那森咖啡館中，股票經濟商正式組織了第一個證券交易所，即當今倫敦交易所的前身，這就是現代證券市場的原型。1802年倫敦交易所新大廈落成開業，當時在交易所內交易的證券主要是英格蘭銀行、南海公司和東印度公司的股票。

「南海泡沫事件」是英國證券市場發展史上最重要的事件之一。南海公司成立於1711年，其經營策略主要是通過與政府交易以換取經營特權並以此謀取暴利。當時英國戰爭負債有一億英鎊，為了應付債券，南海公司與英國政府協議債券重組計劃，由南海公司認購總價值近1000萬英鎊的政府債券。作為回報，英國政府對南海公司經營的酒、醋、煙草等商品實行永久性退稅政策，並給予對南海（即南美洲）的貿易壟斷權。

1719年，英國政府允許中獎債券與南海公司股票進行轉換，隨著南美貿易障礙的清除，加之公眾對股價上揚的預期，促進了債券向股票的轉換，進而又帶動股價的上升。次年，南海公司承諾接收全部國債，作為交易條件，政府逐年向公司償還。為了刺激股票的發行，南海公司允許投資者以分期付款的方式購買新股票。當英國下議院通過接受南海公司交易的議案後，南海公司的股票立即從每股129英鎊跳升到160英鎊；而當上議院也通過議案時，股票價格又漲到每股390英鎊。投資者趨之若鶩，其中包括半數以上的參議員，就連國王也禁不住誘惑，認購了10萬英鎊的股票。由於購買踴躍，股票供不應求，因而價格狂飆，到7月，每股又狂飆到1000英鎊以上，半年漲幅高達700％。在南海公司股價扶搖直上的示範效應下，全英170多家新成立的股份公司的股票以及所有的公司股票，都成了投機對象。一時間，股票價格暴漲，平均漲幅超過5倍。

然而當時這些公司的真實業績與人們期待的投資回報相去甚遠，公司股票的市場價格與上市公司實際經營前景完全脫節。1720年6月，為了制止各類「泡沫公司」的膨脹，英國國會通過了「泡沫法案」（TheBubbleAct），即「取締投機行為和詐騙團體法」，自此許多公司被解散，公眾開始清醒，對一些公司的懷疑逐漸擴展到南海公司。從7月份起，南海股價一落千丈，12月份更跌至每股124英鎊，「南海泡沫」由此破滅。「南海泡沫」事件以及「泡沫法案」，對英國證券市場發展造成了重大影響，之後上百年左右的時間股票發行都在受到這個法律的制約，使英國股票市場幾乎停滯不前，發展極為遲緩。這種情況一直持續到英國的工業革命。

18世紀上半葉，隨著英國工業革命的不斷深入，大量的基礎產業建設需要大量的資金投入，刺激了公司股票發行與交易，股票市場開始逐漸活躍起來。這期間由於產業革命取得成功，英國成為世界上最早的「世界工廠」。為了促進工業品的輸出，英國一邊對海外進行資本輸出，一邊在國內發展紡織等行業，進而在1830-1840年代發展重工業。在這個過程中，為了加強產業基礎而進行的國家公共事業投資以及銀行、保險等公司的數量開始急劇增加。首先以股份公司的形式登場的是運河公司的股票，雖然在股票市場進行培育的進展並不大，但其後鐵道公司的股票在全國形成了投機熱潮，引發了在全國各地開設證券交易所進行股票交易的熱潮。至1914年「第一次世界大戰」前英國共有22家地方證券交易所。

進入了50年代，倫敦證券市場再次向海外投資急速傾斜。因為被稱之為「商人銀行」（MerchantBank）的英國式證券商的活躍，廣泛地把美國的鐵道債券、印度或澳大利亞的證券等加入了交易對象，從而為確立倫敦作為世界金融中心的地位而邁進了關鍵性的一步。到1914年，在倫敦交易所上市的證券中有80％是海外證券。因此，倫敦與其說是因為國內產業資本而成長壯大起來的，還不如說是作為海外資本的市場不斷擴充而逐漸地擴大起來的。

與此成為對照的是，美國證券市場首先是為了開發運河、鐵道等國內產業基礎而堅實地發展起來的。提到美國最初的證券市場可能大家都會自然地聯想起華爾街，其實美國最早的證券市場是在賓夕法尼亞州的費城。當時費城不但是美國的政治中心，也是美國的金融中心。華爾街則是年前後荷蘭殖民者們作為交易基地而在曼哈頓島的南部劃分出一部分地方建立起來的。伴隨著美國的殖民地經濟的發展，華爾街也開始逐步繁榮，證券交易中介商人們所匯集的咖啡館也不斷地增加。最初交易者們聚集在露天街角一起進行買賣，隨著經濟發展以及投資者上升的熱潮所支撐著的證券交易量不斷地增加，還特地追加了傍晚的交易時間，同時也出現了刊登著交易價格波動狀況的報紙。

由於市場交易混亂與競爭無序，1792年，當時交易量最大的24位經紀商經過秘密協商，制定出了停止不當競爭，只在24人之間進行證券買賣交易，最低手續費為0.25％，每日在梧桐樹下聚會交易等正式協議，這就是著名的「梧桐樹協議」。這成為美國最早的股票市場，也就是紐約證券交易所的前身。1817年，這些經紀人通過一項正式章程，並定名為「紐約證券交易會」，至此一個集中的證券交易市場基本形成。1863年，「紐約證券交易會」易名為「紐約證券交易所」。

1820年代到1830年代，美國的工業化浪潮為證券業帶來了新的發展機遇。這一時期發展水陸運輸成為美國經濟發展的中心環節。為了籌集道路、橋梁、運河等土木事業的資金，美國發行了聯邦債券、州政府債券、民間事業債券、股票等，使證券市場的交易量大幅度地增加，當時市場上最熱門的股票就是伊利運河公司的股票。緊跟在運河熱之後的交易熱點是鐵道股票熱。Mohawk&Hudson鐵道公司是最初上市的鐵道股票，其交易從1830年就開始了。之後鐵道股票的上市持續地增加，使得在交易所內進行的買賣交易更加活躍。這種情形一直持續直到1837年股價暴跌，其後5年左右華爾街一直是處在一種非常低迷的狀態之下。

在1842-1853年期間，電報的發明與建設，加利福尼亞的黃金開采熱（美國的西部大開發），對墨西哥戰爭等因素造成的景氣擴大，再次喚醒了美國的經濟活力，證券市場也開始逐漸地活躍起來了。其所交易的證券從以鐵道股票為中心，逐步擴大到了包含銀行股票、保險股票、運河股票等，股票數量與交易量都明顯地增加，證券交易中介商人也急劇地增加了。1865年，隨著美國南北戰爭的結束，中斷了的鐵道建設再度開始繼續，經濟也開始達到了前所未有的發展。

1920年代，美國經濟的高速發展刺激股票市場走強，美國進入「飛揚的二十年代」。1921年8月到1929年9月，道瓊斯指數上升了468％。那時人們可以進行保證金交易，即可以用10％的保證金融資購買股票，而股市的繁榮極大地刺激了保證金交易的數量，到1929年10月初，經紀人貸款總額激增至68億美元的頂峰，比1928年1月的38億美元高出約80％。

1929年7月，美聯儲將貼現利率從5％提高到6％。與此同時，美國經濟在8月到達頂峰後疲態初露，商品批發價格出現了下降，個人收入和工業產值開始停止增長。但市場對此視而不見，終於在經歷了長達十多年的牛市後美國股市從9月3日的386.1點開始掉頭向下，到1929年10月29日，美國歷史上最大的股災爆發了，單日下跌達18.5％，美國股市由此進入漫長的熊市。1932年6月30日，道瓊斯指數跌至41點。與股災前相比，美國鋼鐵公司的股價由每股262美元跌至21美元，通用汽車公司從92美元跌至7美元。

在這場股災中，數以千計的人跳樓自殺。20世紀前期美國最富盛名的大經濟學家歐文•費雪幾天之中損失了幾百萬美元，頃刻間傾家盪產，從此負債累累，直到1947年在窮困潦倒中去世。這次股災徹底打擊了投資者的信心。人們聞股色變，投資心態長期不能恢復。股市暴跌後，投資者損失慘重，消費慾望大減，商品積壓更為嚴重。同時，股市和銀行出現危機，企業找不到融資渠道，生產不景氣，反過來又加重了股市和銀行的危機，國民經濟雪上加霜。由於美國在世界經濟中占據著重要地位，其經濟危機又引發了遍及整個資本主義世界的大蕭條：5000萬人失業，無數人流離失所，上千億美元財富付諸東流，生產停滯，百業凋零。

紐約股市崩潰發生之後，美國參議院即對股市進行了調查，發現有嚴重的操縱、欺詐和內幕交易行為，1932年銀行倒閉風潮，又暴露出金融界的諸多問題。在痛定思痛、總結教訓的基礎上，從1933年開始，羅斯福政府對證券監管體制進行了根本性的改革，建立了一套行之有效的以法律為基礎的監管構架，重樹了廣大投資者對股市的信心，保證了證券市場此後數十年的平穩發展，並為世界上許多國家所仿效。這樣，以1929年大股災為契機，一個現代化的、科學的和有效監管的金融體系在美國宣告誕生。經歷了大混亂與大崩潰之後，美國股市終於開始邁向理性、公正和透明。

此後，經過羅斯福新政和二次大戰對經濟的刺激，美國股市逐漸恢復元氣，到1954年終於回到了股災前的水平。其後美國經濟持續發展，股市欣欣向榮，繼續向上，走出了數輪持續十多年的超級大牛市。期間雖然經歷了1973年石油危機、1987年股市崩盤、1998年全球金融危機、2000年網路泡沫破滅、「911恐怖襲擊」、安然公司和世界通訊公司財務丑聞等事件等，但美國證券市場依然健康發展。近年來，隨著金融創新產品的不斷推出，投資人化解市場風險的能力大大提高；全球普遍的低利率帶來了資金流動性大大增加；以及大規模金融資產涉足資產重組對市場產生很大的刺激作用，使證券市場的資金和吸引力不斷增強，促進了美國證券市場的蓬勃發展，道瓊斯指數在突破萬點之後繼續奮發向上，至今已突破一萬三千點關口。

二、中國證券市場發展歷史

1978年，中共十一屆三中全會確立了改革開放的大政方針政策，由此開啟了中國經濟快速發展的新局面。在中國經濟發展與快速增長的情況下，中國當代證券市場適應我國市場經濟發展的需求應運而生。1981年財政部首次發行國庫券，揭開了新時期中國證券市場新發展的序幕。

上個世紀80年代，隨著國民經濟發展對社會資金的巨大需求，國家開始了股份制改革試點工作，並率先在上海、深圳等地展開。改革開放後國內第一隻股票——上海飛樂音響於1984年11月誕生。1986年9月26日，新中國第一家代理和轉讓股票的證券公司——中國工商銀行上海信託投資公司靜安證券業務部宣告營業，從此恢復了我國中斷了30多年的證券交易業務，開始上海股票的櫃台交易。1988年，深圳特區嘗試對一些企業進行股份制改制，選擇了5家企業作為股票發行上市的試點，其中包括一家由深圳幾家農村信用社改組而成的股份制銀行——深圳發展銀行，由此產生了經人民銀行批准公開發行上市的中國第一支股票。同年，深圳經濟特區證券公司成立，開始了深圳股票的櫃台交易。與此同時，全國各地也開始仿效上海和深圳進行股份制改革試點，並相繼設立證券公司或交易部進行櫃台交易，提供證券交易服務。

由於投資者對股票的需求旺盛，所以交易非常活躍。但是當時的交易很原始，極為不規范，沒有交易記錄，沒有成交確認制度，沒有過戶交割機制，沒有交易監控制度，沒有信息披露制度等等，市場極為混亂，糾紛不斷，於是盡快成立規范的證券交易所就迫在眉睫。1990年，國務院批復上海浦東新區開發政策，同意在上海設立證券交易所。同年11月，上海證券交易所經國務院授權，人民銀行批准，正式宣告成立。第二年，即1991年4月，深圳證券交易所得到批准正式成立。滬深交易所成立後，本地發行的股票開始進場交易，這就是所謂的上海「老八股」和深圳「老五股」。之後國內其它地方發行的公司股票開始陸續在滬深兩個證券交易所上市交易，國內證券交易開始逐步規范化。

剛開始，上海交易所對股票的交易價格進行管制，將股票交易的漲跌幅嚴格限制在1％以內。1992年1月20日，鄧小平南巡，肯定股票試點作用，造就了國內證券市場一輪大行情。由於股票供不應求，市場迅速上升，而股市的上升帶來的「財富效應」進一步刺激了投資大眾對股票的需求，於是國家開始加大股票供給，以發行股票認購證進行搖號抽簽的形式發行新股，滬深股票市場規模開始迅速擴大。1992年5月21日，上海證券交易所全面放開股價，實行自由競價交易，大盤開始快速上漲，滬深股市上漲超過200％。

1992年8月10日，是中國證券市場發展史上一個重要的日子。當時在「鄧小平南巡講話」的激勵下，中國證券市場的合法地位正式確立，滬深股票市場走出了一輪氣勢磅礴的牛市行情，其中深圳股市漲幅超過2倍，股票供不應求。為平抑股價，增加供給，8月7日深圳市宣布當年發行5億股公眾股，發售500萬張抽簽表，中簽率為10％，每張抽簽表可以購1，000股。但是當時市場極度熱烈，對股票的需求量及其巨大，5億股股票無疑是杯水車薪，於是出現了百萬人爭購抽簽表的局面，並且引發了內部人營私舞弊暗中套購認購表的行為，結果多數人因為沒有買到中簽表而到市政府示威，從而引發了震驚全國的「8•10事件」。該事件的爆發使得國家管理高層極度震驚，引發了對社會穩定的擔憂，並觸發了公眾投資者對證券市場存廢問題的憂慮，導致滬深股市深幅狂瀉，上海市場三天之內暴跌400餘點。

「327國債事件」是中國證券市場又一個重要的歷史事件。1993年，為抑制經濟過熱和通貨膨脹，國家開始進行宏觀調控，滬深股票市場開始反復走低，投資者關注的重點開始轉移到國債期貨市場。國債期貨市場是上交所於1992年12月建立，開始只允許部分券商進行自營買賣。1993年10月25日，上交所向個人投資者開放了國債期貨交易，國債期貨交易日漸活躍。到了1994年秋天，國債期貨發展的政策環境出現了重大的變化，面對高達兩位數的通貨膨脹率，央行出台儲蓄保值貼補政策，國債的固定利率也變成了浮動利率，國債期貨的價格波動加大，全國各地投資者趨之若騖，成交額明顯放大，交易所國債期貨清算保證金高達140億元。與此同時，上交所管理層對經濟與政策環境變化後的風險擴大缺乏足夠的認識，沒有作出相應的調整，終於在1995年2月發生了「327國債期貨事件」。

「327」是1992年發行的3年期國庫券的代號，240億元的327國債1995年6月到期，它的9.5％的票面利息加上保值補貼率，每百元債券到期應兌付132元。但是，「327」國債的價格卻一直在148元上下波動，因為市場認為與同期銀行儲蓄存款利率12.24％相比，「327」的回報太低，財政部可能到時會提高利率，以148元的面值兌付。1995年2月23日，財政部發布提高「327」國債利率的消息，多方趁此逼空。當時空方主力萬國證券在148.5價格封盤失敗後，在交易最後8分鍾大量透支操作，用700萬手價值1400億的空單，直接把價格打到147.5元收盤。「327國債」合約價格暴跌3.8元，當日開倉的空頭全部爆倉。最終上交所宣布當日最後8分鍾的交易無效。「327國債」事件之後，國債期貨市場仍是動盪不安，5月17日，中國證監會暫停國債期貨交易試點。

開展國債期貨交易是我國進行金融衍生產品創新的一次重要的開拓性嘗試，極大地提高了國債在投資者心中的地位，促進了我國國債市場的發展，改變了以往國債乏人問津的局面。雖然這次創新最終以失敗而告終，但它作為我國開展金融衍生產品創新的第一次實驗，為我們提供了重要的研究樣本，為今後開展金融衍生產品創新業務時如何進行風險控制提供了很好的借鑒作用。

與此同時，在1994-1995年，國家採取各種政治、經濟措施反通貨膨脹並取得重要成果。到95年下半年，物價逐步穩定並慢慢回落至正常水平。市場開始預期宏觀調控將要結束，央行將採取降息等措施以刺激經濟發展，於是在1996年第二季度滬深證券市場開始恢復性上漲。到12月中旬，在9個月的時間內滬深股市累計上漲300％以上，漲幅驚人。由於擔心股市過快上漲沖擊實體經濟危害社會安全與穩定，12月14日《人民日報》發表題為《正確認識當前股票市場》的特約評論員文章批評股市存在的嚴重過度投機，同時滬深交易所開始實行漲跌幅限制，導致滬深股市暴跌，部分投機者損失慘重。其後股票開始一輪又一輪沖高與回落，周而復始。

2001年6月14日，國務院出台減持國有股籌集社會保障資金管理辦法引發了投資者對股票市場股權分置等內在結構性缺陷的擔憂，由此引發股市下跌，結束了長達5年的牛市。在其後的4年中滬深股市進入漫漫熊途，受企業經營業績下滑、大股東或實際控制人占款甚至侵害上市公司利益、股權分置等眾多不利因素的影響，上證指數一度擊穿1000點的整數關口，一些公司的股票價格大幅下降到不到前期高點的十分之一，證券市場極為蕭條，投資融資功能遭受了極大的破壞。一些投資者信心遭受嚴重打擊，投資者甚至喊出了「遠離毒品、遠離股市」的口號，證券市場投融資等基本功能幾乎喪失殆盡。

在這樣情況下，為促進證券市場的健康發展，國務院發布了《關於推進資本市場改革開放和穩定發展的若干意見》，大力發展資本市場。2005年5月，在經過全面討論與廣泛認證之後，股權分置改革工作終於全面推出。三一重工、清華同方等納入第一批股改試點范圍。在股改對價、證監會加強上市公司監管提高清欠力度、貿易資本雙順差而導致的流動性過剩、人民幣升值、上市公司業績提升等一系列利好因素的影響下，中國證券市場開始步入新一輪牛市。截止2007年5月，滬深股市累計升幅達到300％以上，部分個股更是上升10倍以上。一些缺乏業績支撐的股票在所謂整體上市、資產注入、重組等題材的刺激下大幅上升，漲幅驚人。由於短期升幅過大，證券市場已經累積了不少風險，投資者應注意採取措施加以防範，不要盲目追漲殺跌，以免遭受經濟損失。長期來看，由於我國是一個新興市場，經濟發展潛力巨大，因此證券市場發展前景十分廣闊。

縱觀國內外證券市場的發展歷史，我們可以得出三點結論。第一，在證券市場的發展過程中，繁榮與危機總是相生相伴的，市場的暴漲和暴跌總是如影隨形，既沒有隻漲不跌的市場，也沒有隻跌不漲的市場。第二，雖然存在許許多多的波折，但證券市場發展的總體趨勢是健康向上的，「前途是光明的，道路是曲折的」，因此長期來看，只有那些堅定持有具有長期投資價值的公司股票的投資者，才能獲利成為市場最終的勝利者。第三，每一次的經濟大發展與大繁榮，都會帶來證券市場的大發展與大繁榮。美國飛揚的「二十年代」造就了1920-1929年的十年大牛市，從而也為1929年的市場崩潰埋下了禍根。二戰之後世界經濟的飛速發展創造了美國證券市場長達二十年的大牛市，也導致了1973年的石油危機與股市危機。目前，中國經濟自改革開放以來經歷了長達二十多年的快速增長，因此我國證券市場走出目前的大牛市也不足為奇。然而，投資者也不能因此掉以輕心，應時刻注意防範風險。

D. 醫學生讀 MBA 有前景嗎

從我國的市場來看，MBA的就業前景還是非常不錯的。目前國內MBA教育主要是培養各大企業的中層管理者。比如，目前不少中國老牌國企正面臨中興期，金融行業進入轉制期，這些行業目前都缺少大部份的MBA精英，若適時投身於此，個人的成長前景會非常廣闊。

讀了MBA後就業前景一般有：
1. 職業經理人：這一類人憑借自己的專業技術知識獲得了企業管理崗位職位，並且憑借MBA學習到的管理知識，更好的解決工作中的實際問題。
2. 更高的就業機會。有數據顯示，中國非常重視高質量的管理專業畢業生，這一需求在不斷上升。據調查顯示，有86%的中國公司有招聘MBA的需求，雖然企業在招聘時對MBA並沒有明確要求，但肯定是一個加分項。
3. 自己創業：在攻讀MBA過程中形成系統的管理體系和領導思維，並且結識更多人脈，為自己的創業奠定基礎。

對於個人而言，讀MBA的目的=如果純粹為了就業、學歷、戶口、頭銜任何之一，那就本末倒置了。你所期望的與你在整個過程所得到的，一定是有落差，但也一定會有意外的收獲。

MBA相較於傳統教育，更類似高投入，高回報的股票。要不要讀MBA可以看成是追求人生體驗，或者希望財務自由的起點。教育是改變一個人固有思維最有力的武器，而當一個人的思維達到一定高度時，這種思維可以輕松轉化為財富。

來源：HZMBA

E. 在街上走路別人喜歡對我吐口水,不知道為什麼

唾液 由三對大唾液腺(下頜腺、肋腺和舌下腺)分泌的液體和口腔壁上許多小粘液腺分泌的粘液，在口腔里混合而成的消化液。唾液無色無味，PH為6.6到7.1。正常人每日分泌量約為1.0到1.5升(牛、羊等食草動物，每天唾液分泌量多達體重的1/3)。人的唾液中99%是水。
編輯本段組成
它主要由唾液腺分泌。人體有多個唾液腺，小唾液腺分布口腔各部黏膜中，有唇、頰、舌、齶四種腺體，大唾液 腺有腮腺、舌下腺和下頜下腺。腮腺、頜下腺和舌下腺是主要的唾液分泌器官，分泌的同時，受到大腦皮層的控制，也會受到飲食、環境、年齡以及情緒或唾液腺病變等影響。人每日分泌1，000-1，500毫升的唾液為正常現象。 唾液

編輯本段作用
唾液的作用： ①濕潤口腔和食物，便於說話和吞咽。 ②溶解食物並不斷移走味蕾上的食物微粒，從而能不斷嘗到食物的味道。 ③清潔和保護口腔。 ④抗菌作用。 唾液
⑤消化作用。 唾液的優點：其中含有的碳酸鹽、磷酸鹽和蛋白質，對牙齒能帶來化學的保護作用；其中含有的澱粉酶能夠幫助消化；成分能對抗細菌；能清潔口腔；通過檢測唾液可驗出癌、艾滋病。 唾液的不好處：通過帶有病菌的人體，唾液也可傳播疾病。 唾液的養生保健功用，自古就受到重視與肯定，古人初創文字時，即以水從舌邊為「活」字，意為舌旁之水(唾液)能維持人體的生命活力。歷代醫學家、養生家為強調它的重要性，取名「金津」、「玉液」、「瓊漿」、「甘露」、「玉醴」、「華池神水」等美稱。 《本草綱目》記載：「人有病，則心腎不交，腎水不上，故津液干而真氣耗也。」李時珍指出：「津液乃人之精氣所化。」古代醫學家認為「津」系「精」所化，精盈則腎水上升，化為津液，津液再予咽下，能潤心，使心火免於過盛，水火相濟，陰平陽秘謂之「自飲長生酒」。因此，古人常以吞咽津液達到祛病強身、益壽延年之效。 正常人每天分泌唾液約1000～1500毫升，是口腔內三對較大的唾液腺腮腺、齶下腺和舌下腺所分泌液體的混合物。正常唾液無色、無味、近於中性(pH值6.6～7.1)，主要成分是水，佔98.5%～99%，其餘是含鈉、鉀、鈣、氯、硫等離子的鹽類，以及澱粉酶、溶菌酶、黏蛋白等。 唾液的基本生理功能是濕潤和清潔口腔，消滅產生齒垢的細菌，溶解有害於牙齒的物質，軟化食物以便於吞咽，還能分解澱粉，有消化作用。如果唾液中的澱粉酶減弱，就會影響食物的消化，並由於無法保護胃黏膜免受胃酸損害，易導致胃腸炎症或潰瘍。 一般體質強健的人，唾液分泌比較充盈旺盛。年老體弱者唾液分泌不足，常出現口乾舌燥、皮膚乾燥、體力日衰、耳鳴重聽、面部失去光澤、大便秘結等情形，運用吞口水養生法，可重拾青春，抗衰延老。 返老還童，強筋壯骨古有名言：「氣是續命芝，津是延年葯。」唾液中所含的最具魅力的物質，當首推由日本醫家緒方知三郎發現的腮腺激素。這種激素是由腮腺分泌的，許多學者認為它是「返老還童」的激素。腮腺激素能增加肌肉、血管、結締組織、骨骼、軟骨和牙齒的活力，尤其能強化血管的彈性，提高結締組織的生命力。只要腮腺激素充盈，血管和皮膚間質、結締組織的功能就會加強，皮膚的彈性就能得到保持。然而，人到中年後，腮腺開始萎縮，分泌的激素就逐漸減少。常作咽津動作，可推遲腮腺的萎縮。 修復傷口，促進癒合 唾液具有消炎止痛、止血、殺菌解毒的作用，日常生活中擦破點皮膚，人們總愛塗一點兒唾液來療傷止痛；舌尖和嘴唇被咬傷之後，傷口的癒合速度往往比其他部位快得多；動物受傷後，亦常用舌頭去舔舐傷口。說來更叫人難以置信的是德國巴伐利亞有一家奇特的皮膚病醫院，用乳牛的舌頭舔病人皮膚，治療神經性皮炎和頭皮癬等，而且還很有效；前蘇聯的科學家採用「唾液療法」對久治不愈的一些頑固性皮膚病也意外獲得成功。這一連串的神秘功效，最終被美國科恩博士所揭示，他發現唾液中有兩種珍貴的蛋白質：表皮生長因子(EGF)和神經生長因子(KGF)。前者是由53個氨基酸組成的多肽，能促進細胞的增殖分化，從新生活力的細胞代替衰老和死亡的細胞，具有加速皮膚和黏膜創傷的癒合、防止潰瘍等特效；後者則具有促進神經生長的功能，可以使斷裂的神經末梢生長延伸，把離斷的神經「焊接」起來，使受傷的皮膚早日恢復感覺和運動功能。科恩為此榮獲1986年度諾貝爾生理醫學獎。 皮膚光潤，容顏悅澤 唾液在養顏、護膚、美容方面亦大有用武之地。如明代養生家冷謙的《修齡要旨》中記載：「顏色憔悴，所由心思過度，勞碌不謹。每晨靜坐，閉目凝神，存養神氣，沖膽自內達外，以兩手搓熱，拂面七次，仍以漱津塗面，搓拂數次。依按此法，行之半月則皮膚光潤，容顏悅澤，大過尋常矣。」 唾液
醫學研究發現，唾液是以血漿為原料生成的。其中一些成分既是皮膚細胞的最好營養物質，又不會引起皮膚過敏；唾液中含有多種生物酶，如溶菌酶、澱粉酶等，呈弱鹼性，可以消除面部皮膚分泌的油質，殺滅面部的一些細菌，避免面部長癤生斑。因此，用唾液塗抹面部，常有意想不到的效果。
編輯本段成分
由三對大唾液腺（下頜腺、肋腺和舌下腺）分泌的液體和口腔壁上許多小粘液腺分泌的粘液，在口腔里混合而成 的消化液。唾液無色無味，PH為6.6～7.1。正常人每日分泌量約為1.0～1.5升（牛、羊等食草動物，每天唾液分泌量多達體重的1/3）。人的唾液中99%是水，有機物主要是唾液澱粉酶、粘多糖、粘蛋白及溶菌酶等，無機物有鈉、鉀、鈣、氯和硫氰離子等。唾液的成分隨動物種類不同而民間，人和一些哺乳動物（兔、鼠等）唾液中含澱粉酶，而狗、貓和馬等唾液中幾乎無此酶。人的唾液與食物混和能溶解食物中的可溶性成分，使之作用天味蕾而引起味覺。唾液可防止口腔乾燥，潤滑食物；還可清潔口腔，沖洗殘留在口腔里的食物殘屑。當有害物質進入口腔時，唾液可起沖淡和中和作用，並將它們從口腔粘膜上洗掉。唾液使口腔濕潤，便於說話，在食物還未與胃酸混和前，胃內食糜中的唾液澱粉酶可使食物中的澱粉分解為麥芽糖。唾液中的溶菌酶和硫氰離子具有殺菌作用，粘蛋白不僅有潤滑作用，進入胃後，還可中和胃酸，並在胃酸作用下，附著於粘膜上，對抗胃酸對胃粘膜的腐蝕。唾液還有排泄作用，如體內有些物質及一些病毒，如碘化鉀、鉛、汞、狂犬病及脊髓灰質炎的病菌和艾滋病毒等都可經唾液排泄或傳播。當腮腺受腮腺炎病毒感染可引起腮腺炎（痄腮），患者腮腺腫脹、疼痛，唾液分泌減少。此病有傳染性，主要由患者唾液飛沫傳播。某些鳥類的唾液腺很發達，它們以唾液將海藻粘合而造巢，如金絲燕所築的巢，就是中國著名的滋補品「燕窩」。 唾液

編輯本段美容
唾液塗抹面部美容法： 第一步：每天早晨閉目靜坐，舌抵上齶，收斂心神活動，停止任何雜念，凝神存養，然後用意念使腹部丹田之氣沖旺，並自內向外擴散。 第二步：兩手掌相對摩擦，覺掌心發熱後，用兩手掌上下左右按摩面部7次。 唾液
第三步：舌從上齶放下，在口中輕輕攪動數次，然後將口中唾液吐在兩手掌心，如第二步方法，在面部上下左右按摩14次。
編輯本段性質
唾液是無色、無味、無嗅的液體，比重約為1.004—1.009，偏酸性，酸鹼度為6—7，粘度比水大18—35倍。成人 每日分泌唾液量1升半，收集起來約有半暖壺之多。 腺字讀音「線」，也可以讀音為「泉」。唾液腺是唾液分泌的源泉。口腔里終日不幹燥，保持濕潤就是由於有唾液腺經常分泌唾液。中醫把唾液稱頌為津津玉液，認為小孩子隨地吐吐沫的習慣會損傷元氣。
編輯本段健康
人的唾液中含有許多有益於人體健康的物質，每天吞咽自己的唾液可以祛病延壽。 唾液中含有澱粉酶、溶菌酶、過氧化物酶、粘液蛋白、磷脂、磷蛋白氨基酸、鈉、鉀、鈣、鎂等物質。這些物質具有消化食物、殺菌、抗菌、保護胃粘膜等作用。 唾液
唾液中含有一種使人保持年輕的激素，它能強化人的肌肉、肌管、骨骼、軟骨和牙齒等的活力。唾液具有很強的消毒殺菌能力，能有效地殺死食物中的致癌物質。唾液中還含有一種特殊的唾液生長因子，能促進人體細胞的生長分裂，縮短皮膚傷口的癒合時間，具有保護皮膚的彈性的功能。 唾液被中國傳統醫學美稱為「金律玉液」，又稱「華地之水」。古代的一些修道養生者認為，只要簡單地將舌下產生的津液有意識地一口口咽下，並持之以恆，常年不懈，便能增進生命活力，延年益壽。 現代醫學曾經認為唾液只是口腔的外分泌腺分泌的一種消化液。它的作用就是助消化和攪拌濕潤食物。然而近年來的研究成果表明，唾液雖然不是長命百歲的仙水，但也不僅僅只是消化液，它還有多種功效。 首先是免疫功能。在研究艾滋病時，日本東北大學的清水文雄教授採集了2—40歲的22名健康人唾液樣品，各與0.5毫升含艾滋病毒的唾液混合，在37C保溫一小時，結果發現其中17件樣品有99%的艾滋病已被破壞；進一步研究發現這是唾液溶菌酶起的滅毒作用。它不僅是艾滋病毒的剋星，還能殺滅進入口腔的一部分致病菌。 其次，最近發現唾液還能將多種致癌物質轉化為無害物質。日本的西岡一教授認為如果能使食物在口腔中咀嚼30秒以上.唾液中的過氧化酶、過氧化氫醇等13種酶就可基本消除食物中可能存在的亞硝基化合物、黃麴黴毒素等微量致癌物質。由此可見唾液是人體特有的抗癌劑。 再次，唾液腺還能生成多種生物活性物質以參與調節生命活動。例如唾液腺分泌的一種神經生長因子具有刺激感覺神經相交感神經生長、分化的高效能；唾液中有一種叫上皮生長因子的蛋白質，能促進表皮和上皮組織的生長。過去民間常用在創傷部位塗抹唾液的土辦法療傷。這正是無意中利用了唾液殺菌、促進傷口生長癒合的作用。現在上皮生長因子已被製成葯物用於治療多種體表損傷了。最值得一提的是腮腺能分泌一種具有調節血糖作用的激素。現已確認，腮腺是胰腺之外能使血液中胰島素水平上升的重要組織。有的專家樂觀地設想，如果找到加強腮腺這一功能的方法，也許能為糖尿病治療另闢蹊徑。 唾液
最後，利用唾液的成份及其變化的測定來監測健康狀況、診斷疾病的方法已被大量發明。由於唾液成分與血清很相似，所以唾液成分變化同樣反映疾病及健康狀況。由於唾液化驗的取樣不必抽血，方便無痛，所以很受醫生及病人歡迎。例如目前可以用唾液樣品代替血樣檢測艾滋病人相艾滋病毒攜帶者。唾液溶菌醇含量能極敏感地反映生活環境的優良與否。在衛生不良的居室居住15天，唾液溶菌酶降至正常水平的1/4。腸道蛔蟲病人的唾液二氧化碳含量升高，酸性增強，以此檢測蛔蟲病比查大便更衛生和方便。測定唾液中鈉鉀比值可以鑒別交感神經還是副交感神經張力過高。高血壓伴腎功能減退者的唾液中激肪釋放酶增加；腮腺炎、膽囊纖維化病人唾液中澱粉酶增加等等。 總之，唾液的神奇功效大有研究利用的前途。
編輯本段用途
唾液又有新用途近年來，通過研究人們又發現唾液具有多種新的用途。 一、糖尿病的基因療法：美國A加利福尼亞大學的一個科研究小組將可促使胰島素分泌的基因通過導管輸入到老鼠的唾液腺中，這些基因進入唾液腺細胞中，並與細胞的染色體結合，使細胞具有了分泌胰島素的功能。用這種基因療法，使20隻血糖含量超過正常值3倍的老鼠血糖含量恢復到正常。 二、查艾滋病：機體有無受到艾滋病病毒的感染，可以從唾液中查出。引法快速又簡便易行。 唾液
三、診斷疾病：機體發生病變，必然使唾液的化學成份也隨之發生變化。只需要將唾液烘乾生成結晶，晶體形狀隨病變而不同，因而可以用作診斷如高血壓、腮腺炎、霍亂、糖尿病、蛔蟲病等的佐證。 四、防病防癌：唾液中的粘蛋白等成分能中和部分胃酸，產生沉澱，附著在胃粘膜上，形成保護層，可防治消化性潰瘍。此外，唾液中所含的溶菌酶，不僅能殺滅或抑制葡萄球菌、傷寒桿菌、大腸桿菌、溶血性鏈球菌等，而且還會使黃麴黴素苯並芘、亞硝胺等致癌物的毒性大大降低，甚至變為無害物質。 五、監護用葯：用葯後，在一定時間內採集唾液，化驗其中葯物含量，便可知道該葯在血液中的濃度。 六、預報排卵：婦女不論哺乳與否，其唾液中的葡萄糖含量均於排卵前5天與排卵後6天急劇增加。這樣，便可預報排卵期，有助於避孕或生育。 七、癒合傷口：唾液中富含神經生長因子與表質生長因子，能促進細胞加速分裂生長，使其在損傷處大量聚集，並與增生的毛細血管共同修補創面，形成紅色肉芽組織，加之不斷生成膠原纖維，從而促進止血與傷口的癒合。
編輯本段唾液酸
唾液酸（SA），學名叫作「N-乙醯基神經氨酸」，是一種天然存在的碳水化合物。它最初由頜下腺粘蛋白中分離而出，也因此而得名。唾液酸通常以低聚糖，糖脂或者糖蛋白的形式存在。人體中，腦的唾液酸含量最高。腦灰 質中的唾液酸含量是肝、肺等內臟器官的15倍。唾液酸的主要食物來源是母乳，也存在於牛奶、雞蛋和乳酪中。 在醫學中，含有唾液酸的糖脂叫做神經節苷脂，它在大腦和神經系統的產生和發育中發揮非常重要的作用。同時，動物實驗研究表明，神經節苷脂水平的降低與早期營養不良和學習能力降低有關，而補充唾液酸可以提高動物的學習行為。足夠的唾液酸供應對於低出生體重兒腦功能的正常發育可能尤其重要。嬰兒出生後，母乳中的唾液酸對於保證他們的正常發育至關重要。調查顯示，分娩後母親體內唾液酸水平隨著時間的推移成下降趨勢。因此，在孕期及孕後持續攝入足量唾液酸，可以幫助維持體內的唾液酸水平。不僅如此，唾液酸的含量還與DHA的含量有著明顯的相關性，這表明它極有可能與嬰兒的腦結構和腦功能發育有關，可能兩者都對早期腦發育有益。
編輯本段速測艾滋病
美國衛生官員近日宣布?布希政府已經批准了唾液快速檢測艾滋病病毒HIV法。這種前所未有的方法能夠在20分鍾內提供結果?准確率達到99%。美國政府批準的其他快速艾滋病病毒檢測法需要抽取血樣。唾液檢測法制劑最終可能不需處方在葯店出售正如懷孕檢測法一樣。 唾液
美國食品和葯物管理局生物制劑評估和研究中心主任傑西·古德曼說：衛生官員需要考慮的是，醫護人員不在場的情況下，病人在家中會對檢測結果作出何種反應。錯誤的陽性結果可能會帶來麻煩。 據美國疾病控制和預防中心估計在大約90萬感染HIV的美國人中，1/4的人並不知道自己已經感染。標准檢測法需要一至兩個星期出結果，而檢測者通常不回去取結果。唾液檢測法則可以讓病人立馬拿到結果。檢測呈陽性者能夠立即接受治療，並採取措施防止病毒傳播。此外?由於不需要接觸血液?唾液檢測法還可保護醫護人員避免感染。獲得政府批準的消息一經傳出?奧拉休爾公司在納斯達克的股票上揚了19.02%?以每股9.7美元收盤。
編輯本段睡覺流口水
睡覺時流口水，一般由以下因素所致： 一、口腔衛生不良：口腔里的溫度和濕度最適合細菌的繁殖，牙縫和牙面上的食物殘渣或糖類物質的積存，容易發生齲齒、牙周病。這些不良因素有刺激，可造成睡覺時流口水。 二、前牙畸形：這可能由於遺傳因素造成後天不良習慣，如啃指甲、吐舌、咬鉛筆頭等，造成前牙畸形，睡覺流口水。 三、神經調節障礙：唾液分泌的調節完全是神經反射性的，所謂"望梅止渴"，就是日常生活中條件反射性唾液分泌的一個例子。所以神經調節發生障礙，也可產生睡覺時流口水的情況。 睡覺時流口水，有鹹味，枕巾呈淡黃色，很可能是由於口腔衛生不良，積存食物殘渣，天長日久牙石較多，引起牙齦發炎，乃至牙齦少量出血。因而睡覺時流出口水有鹹味，呈淡黃色。 防治的辦法是：首先要注意口腔衛生，養成早晚刷牙、飯後漱口的習慣。也可請口腔科醫生診治，採用潔治療法，去除牙石，服用維生素C及B2等葯，消除牙齦炎，減少不良刺激。
編輯本段遺傳基因
英國科學家新開發了一種遺傳檢測系統，大小猶如鞋盒，醫生只要讓病人提供一滴唾液，20分鍾後就可獲得檢測 結果，省去了將樣品送到實驗室中，等待幾天才能得到結果的麻煩。 據中新社報道，在傳統的基因檢測中，研究人員先要將從唾液、血樣或尿樣中提取的DNA，放到聚合酶鏈反應機中進行處理，判明目標DNA片段後，再經過多次復制，才能對DNA序列進行分析。用新儀器可直接將檢驗樣品放到儀器中進行分析，大大簡化了檢測程序。科學家用它對引起喉嚨紅腫的鏈球菌和流感病毒檢測後發現，其不僅可以探測出DNA序列中的錯誤和病人有缺陷的基因，而且可以發現病毒和細菌的遺傳特徵。 此外，該儀器還可以揭示某些葯物對一些患者是否有危險的副作用。研究表明，大約1/7的人因攜帶一種有缺陷的基因，而不能產生一種可分解100多種葯物的酶，因此，如服用上述葯物，將會產生副作用。

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H. 從體育商業化看未來奧運的走向

曾幾何時，被人們看作是「大蛋糕」的奧運會，突然顯現了「經濟危機」。奧運會真的很「經濟」嗎？

奧運商機無限？

舉辦奧運會近些年來受到了許多城市乃至國家的追捧。近幾屆奧運會的主辦城市及其所在國家，不但通過奧運贏得了「好名聲」，往往經濟上也大有盈餘。奧運會巨大的商機令許多國家、城市和企業「垂涎欲滴」。

1984年洛杉磯奧運會是首次由民間私人主辦的奧運會，並且一改奧運會長期虧損的歷史。奧運會原計劃耗資5億美元，僅通過出售電視廣播權就獲得3．6億美元的資金，從此，廣播電視台免費轉播體育比賽的慣例被打破。主辦人尤伯羅斯又通過發行25種紀念幣和2000張贊助券，集資近1億美元。據1984年12月19日洛杉磯奧運會組委會公告，那屆奧運會盈利2．5億美元。

1988年漢城奧運會的成本為40億美元，但組委會還是通過企業贊助、出賣電視權（約4億美元）等途徑，使這屆奧運會盈利3億美元，開創了官辦奧運會盈利紀錄。

1992年巴塞羅那奧運會總投資為96億美元，這個數字遠遠超過漢城奧運會，就連奧運史上花錢最多的莫斯科奧運會也有所不及。不過這些資金中的絕大部分都用於市政建設上。此屆奧運會通過出賣電視轉播權獲得了6．25億美元，企業家贊助5．16億美元，以及門票、紀念幣、股票等收入，最終盈利500萬美元。

1996年亞特蘭大奧運會盈利1000萬美元。此次極具商業色彩的奧運會耗資逾17億美元，這些費用主要來自出售電視轉播權、贊助商的贊助以及發售紀念品，結果使大型廣告及商品宣傳遍布比賽場地，亞特蘭大市中心的每一寸土地都明碼標價，可口可樂、IBM、耐克等等商標隨處可見。

2000年悉尼奧運會組委會的收入達到17．56億美元，比7年前悉尼獲得奧運會主辦權時預計的高出了80％。悉尼奧組委最初預計出售轉播權可得4．88億美元，但實際收入竟達到7．98億美元，這一數字超過了1996年亞特蘭大奧運會的5．68億美元。此外，國際贊助項目的收入也從9000萬美元增加到了2．21億美元，同時，澳大利亞的贊助商還提供了3．15億美元贊助，比預計的多1．08億美元。

除了直接的收入以外，舉辦奧運會更可以促進關聯產業，如通訊、交通、旅遊、餐飲等行業的發展，從而產生出巨大的間接經濟效益：

1984年9月，美國經濟研究協會調查了洛杉磯奧運會對南加利福尼亞地區經濟的影響後發現，奧運會對這一地區的經濟促進作用高達32．9億美元，遠遠超過1962年西雅圖的世界博覽會和1982年諾克斯維爾的世界博覽會。這兩次博覽會各歷時6個月，總經濟效益分別為10億和15億美元；

巴塞羅那籌辦1992年奧運會時，正處於西班牙從80年代全國范圍的經濟危機中開始復甦的時期。籌辦奧運會明顯地加速了經濟復甦；

1996年亞特蘭大奧運會給美國帶來的經濟效益在6年間（1991～1997）約為51億美元；

而據澳大利亞旅遊部報道，2000年來澳大利亞的旅遊者增加了11％，同年9月份悉尼的旅遊者增加了15％，在11萬名專程為奧運會而來的國際旅遊者中有88％會成為回頭客，在奧運會結束後的4年中，澳大利亞還會增加110萬觀光者。由於舉辦了奧運會，澳大利亞2001年的出口收入增加了5600萬美元。

可以說，舉辦奧運會的商機滲透到舉辦國經濟和社會生活的方方面面，而動輒上億美元的收入更是令政府和企業趨之若鶩。北京獲得了2008年奧運會的主辦權，就著實讓中國的許多企業興奮了一回，打算從奧運會上分一杯羹。

8月4日，北京奧組委和中國國際航空公司簽訂了合作協議。國航成為繼中國移動、中國銀行、中國網通、大眾汽車之後，北京奧組委的第五個正式合作夥伴。

然而，對於企業積極贊助奧運會的舉動，業內人士也有自己的看法。北京奧運經濟研究會秘書長陳劍，在接受中國經濟時報記者采訪時認為，贊助奧運會對企業來說還是有風險的。

陳劍認為，現在無論是國際奧委會的TOP贊助計劃還是北京奧組委的贊助計劃，其門檻都是比較高的。對企業來說，應該考慮到自身的承受能力，合理地進行與奧運會相關的贊助或投資。

警惕經濟陷阱

今天，當一提起申辦奧運會，所有的城市都會感到興奮。但在上世紀80年代之前，舉辦奧運會的城市卻沒有幾個能走出賠錢的怪圈。其中最為引人注目的就是1976年蒙特利爾奧運會，那屆奧運會出現了10多億美元的巨額虧空，15天的奧運會使蒙特利爾負債長達20年，人稱「蒙特利爾陷阱」。

蒙特利爾市從1940年起就多次申辦奧運會，終於在1970年獲得了第21屆奧運會的主辦權。為了辦好這屆奧運會，組委會開辟奧林匹克中心，新建大型體育場、游泳池、自行車賽場、奧運村等設施，並採用了許多高科技成果。但由於加拿大經濟蕭條，加上管理不善，使這些工程的費用一再追加，原計劃28億美元的主體育場竟耗資58億美元之巨，組織費用也從原計劃的6億美元漲到實際的7．3億美元。這使得蒙特利爾奧運會債台高築，不僅影響了加拿大的經濟發展，而且也使奧林匹克運動受到沉重打擊，嚴重影響了當年申辦1984年奧運會活動，使原來准備申辦的國家紛紛退出。

陳劍告訴記者，蒙特利爾這屆運動會最初預算和實際投入相差太大——幾乎相差10倍，致使奧運會主辦城市陷入經濟陷阱。而這也給以後的奧運會主辦城市敲響了警鍾，合理利用奧運資源、避免盲目投資是主辦城市必須事前考慮清楚的。

陳劍認為，本屆雅典奧運會的投資相對來說也是過高的，而且在短期內肯定是要虧損的。然而，隨著奧運會的成功和其帶來的經濟增長，長期究竟是賠是賺，現在還很難說清楚。

「蒙特利爾陷阱」的確令人談之色變，然而奧運會的成敗往往還不取決於它的盈虧。以贏利為目的、過分的商業化也給奧運會添上了不光彩的一筆。1996年亞特蘭大奧運會的沉痛教訓就帶給了我們另一個極端的例子。

過分的商業化嚴重干擾了此屆奧運會正常進行，使奧林匹克宗旨被扭曲和異化。

如同1984年洛杉磯奧運會，亞特蘭大奧運會同樣由民間力量舉辦。由於一味追求商業利益，該屆奧運會被戲稱為「最有商業味」；加上一些硬體不夠標准、組織工作混亂，一時間弄得怨聲載道。

亞特蘭大是可口可樂公司所在地。奧運會期間，該公司在市中心搭起了一個「城中城」。世界各國的諸多大公司也紛紛在奧林匹克公園和比賽場館安營紮寨。

亞特蘭大市還以300到兩萬美元的價格，向小商小販兜售臨時營業執照，弄得大街小巷到處是眼花繚亂的攤位和不絕於耳的吆喝聲。加上各大電視網轉播比賽實況時，沒完沒了地插播廣告，奧運會儼然成了商業海洋中的「孤島」。

為了節約開支，舉重比賽的場地是由一個會議中心的地下倉庫改建而成，僅有一個衛生間供觀眾使用。每到抓、挺舉比賽間隙，衛生間總是人滿為患，門前排起100多米的長隊。

更讓人難以容忍的是大會混亂的交通。由於往返於賽場和奧運村的車輛太少、車況差，司機未經過認真培訓，許多線路的交通車不能按時到達，直接影響了比賽。一些運動隊只好自己掏腰包租車。尼加拉瓜和美國的棒球賽由於交通影響，被迫推遲45分鍾。這在奧運會如此頂級盛會中極其罕見。

英國、法國、烏克蘭等國的賽艇運動員因為班車誤時，被迫在奧運村攔截了一輛大客車，警察干預也在所不顧。這輛車本來是送曲棍球選手的。「拆東牆補西牆」的結果是，奧運村內秩序大亂。

有人當時就一針見血地指出：「美國人對賺錢的興趣，遠遠勝於對參賽選手的關心。」

在國際奧委會的干預下，亞特蘭大奧運會組委會緊急追加120萬美元，更換破舊車輛、調整司機、增加了上千個班次，方才緩解了交通的混亂局面。

「商業化能夠而且必須效力於體育運動的發展。在制定計劃時，我們卻不可忘記一條：體育必須有自身的尊嚴，而不能被商業利益所控制。」亞特蘭大奧運會後，當時的國際奧委會主席薩馬蘭奇的這一席話，是經驗總結，也是對奧林匹克成員、對後來奧運會組織者的警示。

魏紀中說，無論如何，奧運會本質上都是運動會，它的主體應該是運動員，決非其他什麼。而現在的奧運會，運動員這個主體卻有被逐步邊緣化的趨勢，而相關者卻越來越像主體了。

商業化的進程一方面對奧運會有著經濟的推動作用，而另一方面也沖淡了奧運會原有的主題。如何在運動本身和商業之間找到均衡點，把奧運的商業化保持在一定的尺度之內，是保持奧運繼續發展的關鍵所在。

注重長期效應

奧運會本身有著很強的贏利能力，電視轉播權、門票收入、贊助費收入是奧運會贏利的主要方式。

奧運會電視實況轉播源於1936年第11屆奧運會。隨著1964年東京奧運會開始全球直播，電視轉播權成為奧運會的最主要經濟支柱。

1988年漢城奧運會，電視轉播權賣出4．03億美元；這個數字在4年後的亞特蘭大翻了一番，達到8．95億美元；2000年悉尼奧運會，電視轉播權出售價格創歷史新高，為13．2億美元。

自1995年起，國際奧委會為了避免市場價格起伏，改單屆奧運會電視轉播權零星轉讓為多屆「捆綁」出售，取得了更加可觀的經濟效益。當時，僅2000年到2008年期間的三屆夏季奧運會和兩屆冬季奧運會在美國的轉播權，便賣出35億美元的高價。

2010年冬奧會和2012年夏奧會的主辦地目前尚未確定，但去年，國際奧委會已經將這兩屆奧運會在美國的電視轉播權賣出了22億美元，價格超出以往多達32％。

門票也是奧運會的一大經濟來源，價格高低得考慮舉辦國觀眾的承受能力，所以，近幾屆奧運會門票價格起起伏伏。1984年洛杉磯奧運會每張門票的平均價格為32美元，總收入為1．23億美元，占該屆奧運會全部收入的近1／4；1992年巴塞羅那奧運會，門票平均價格降為20美元；1996年亞特蘭大又升至40美元，其中最貴的開幕式門票為600美元。

2000年悉尼奧運會，門票銷售創奧運會歷史最好水平，售出率為87％，總收入達到3．56億美元。即將揭幕的雅典奧運會，組委會提出「平民化」思路，即要讓更多希臘人能夠走進奧運會賽場，門票的平均價為35歐元，系悉尼奧運會的2／3；預計門票總收入為1．8億歐元，占該屆奧運會總收入的近1／10。

1984年洛杉磯奧運會獲取贊助的成功，堅定了國際奧委會在出售贊助權方面的改革思路。1985年，國際奧委會開始實施全球合作夥伴計劃（TOP計劃）。

正如TOP這個單詞的英文原意「頂尖」一樣，這個計劃的成員都是業內的「尖兒」。它們掏錢最多、獲益最大，其附有奧林匹克標志的產品可在世界范圍內銷售；不僅是奧運會期間，而且持續一個4年的周期。

該計劃以每4年的奧林匹克周期為界，2004年到2008年為第6期。1985年到1988年的第1期TOP，國際奧委會的全部收入為9500萬美元，有9個全球贊助商。以後每期效益幾乎都翻一番。到1997年至2000年的第4期，總收入為5．5億美元；11個贊助商，每個價碼已經漲到了2500至4000萬美元。

前不久，聯想集團加盟第6期TOP計劃，與可口可樂、通用電氣、柯達、麥當勞、松下、三星等10家全球知名企業為伍，成為該計劃歷史上首家中國企業。據專家估算，第6期TOP計劃贊助商的價碼為6500萬至1億美元。即聯想的贊助額不會少於6500萬美元。

然而，盡管奧運會有著很多的贏利渠道和很強的贏利能力，但是很多人還是認為奧運會不應該用來賺錢。

魏紀中認為，奧運會可以贏利，但決不應該成為賺錢的工具。奧運會的贏利只是應該用於國際奧委會和主辦城市奧組委的日常費用，而多餘的部分則應該用以做體育運動本身。

魏紀中特別說明，利用奧運會贏利和利用奧運會來發展經濟是截然不同的兩個概念。門票、電視轉播權出售或是贊助的收入都只是短期的，不可能對舉辦城市的經濟產生長遠的影響。而只有通過對奧運的市場開發，刺激生產和需求，才能對經濟產生長期的、長效的影響。

1988年漢城奧運會，是舉辦國家對外開放戰略的全面展示。韓國以奧運會為契機，跨入到新興工業化國家的行列。

漢城奧運會提出的口號是「世界走向漢城，漢城走向世界」，當160多個國家的體育官員和運動員匯集韓國時，它所造成的影響遠遠超過了韓國自己多年通過外交、新聞等手段所做的宣傳，特別是世界幾十億人通過電視看到了韓國的現實發展，韓國獲得的精神收益是無法用金錢和數字來計算的。

漢城奧運會成了韓國企業的最佳廣告平台。對漢城奧運會，共有90家企業進行了商業贊助，其中13家為韓國的大企業。精明的生意人看準了奧運會這個千載難逢的宣傳機會，為自己的產品大做廣告。

商業贊助不僅為漢城奧運會籌集了一大筆資金，而且為韓國產品進入國際市場打開了新的通道。據統計，奧運會的召開為韓國帶來了近70億美元的生產和銷售額。韓國的出口得以擴大，同其他國家的雙邊及多邊貿易額也迅速增加。

同時，漢城奧運會還為3．4萬人創造了就業機會，這一點尤其表現在製造業、建築業和服務行業。

漢城奧運會最值得北京借鑒的還是它在城市建設上所取得的成就：漢城被漢江一分為二，在奧運會舉辦前南、北兩地發展極不平衡。通過把奧運會的比賽項目放到並不發達的漢江北岸，使得兩地的發展趨於平衡。在奧運會舉辦之前，漢城的漢江上只有兩座大橋，而奧運之後20多座大橋橫跨在漢江之上。城市結構的平衡對於其後的經濟發展有著無法估量的作用。

發揮政府主導作用

1984年由商人尤伯羅斯策劃主辦的洛杉磯奧運會取得的巨大成功讓很多人至今記憶猶新。因此，一些人提出了奧運會應該由個人或企業等民間力量承辦的想法。

魏紀中認為，完全不依靠政府去辦奧運會是不可能的，比如安全保衛問題就必須由政府來做。

歷屆奧運會中，除了比較發達的洛杉磯和亞特蘭大兩屆以外都是由政府主導的。而在經濟上、政治上都取得了重大成功的漢城奧運會則完全是由韓國政府來操辦的。

魏紀中認為，對於北京奧運會，有兩點必須引起有關方面注意：

第一，政府和組委會的職能必須分開。雖然北京奧組委的人員也是由政府人員組成的，但是它不能是個政府，不能履行政府的職能。屬於投資和公共建設方面必須由政府來做決定，組委會只能提出要求；而組委會的任務就是把奧運會組織好、舉辦好，其工作也不需要政府的過多干預。把這個關系處理清楚，奧運會籌辦時的很多問題和矛盾就解決了。

國際奧委會所要求的預算對於這兩者關系處理是非常清晰的。對於政府基本建設的投資，國際奧委會是不幹預的；而國際奧委會給城市奧組委的資金是不允許用於基礎設施建設的，只能用於會議運作。

第二，要弄清是奧運會服從於整個城市規劃，還是城市規劃服從於奧運會。奧運會顯然不會為老百姓帶來什麼福利，它所能帶來的只是短期的贏利而已。而老百姓卻可以從整個城市的發展中得到福利，從這樣的角度看，奧運會必須納入整個城市的發展規劃。而如果反過來，城市建設服從了奧運會，去滿足奧運會的特殊要求，就會造成許多不必要的浪費。

奧運融資：一場不可迴避的金融革新

"以奧運養奧運"、靠商業化集資、利用現代金融手段募集資金，不僅僅是現代奧運商業化與金融化創新的精神，更是2008年北京創辦"綠色奧運"和"科技奧運"的呼聲。

2008年北京奧運會不要一味的"等、靠、要"，過分依賴中央政府的財政支持，忽略現代金融融資手段的創新；更不應該搞成一個"賠本賺吆喝"的政府"形象工程"，也不要把融資目光單一的放在國有企業和國有商業銀行上。而應該充分利用和吸收民間資本、國際資本投資奧運，充分利用現代金融創新和金融產品來募集奧運資金，減輕政府財政壓力和財政風險。

呼籲民間資本投資奧運

近日，中國經濟時報采訪了北京大學首都發展研究院"北京舉辦奧運會的金融支持工程"課題組組長、北京大學首都發展研究院副院長何小鋒。他曾多次呼籲：2008年北京的"奧運金融"不要依據現行體制和法律的條條框框來約束，抓住這百年不遇的奧運機遇，來實施金融體製革新和金融產品創新。

何小鋒說，2000年的悉尼奧運會就是最好的例子，通過融資不但改善了金融體制，還極大地推動了城市建設，改善了生態環境，促進了交通、旅遊、房地產等相關行業的發展，及一系列的商業化運作和金融創新贏得了"最好的一屆奧運會"之稱。悉尼奧運會使澳大利亞的GNP增加65億美元。

悉尼奧運會給2008年的北京奧運會提供了很多的經驗，特別是在民間資本參與方面借鑒之處頗多。讓民間資本進入的前提是：開創暢通的融資渠道，發行具有可操作性的金融產品。

"奧運金融"洗禮傳統融資觀？

民建資本參與的項目包括收費公路、學校、奧運場館等，特別是奧林匹克體育場，是一個主會場，他們採取了建造、所有、運營、轉移或者移交的方式，特許經營權是30年。對奧林匹克的體育場的建設，開始是由兩家公司來發起的，主要的建設單位叫澳大利亞體育場信託（AST），它進行了公開集資，開始由發起人進行投資，然後又有商業投資者進行投資，然後進行IPO，但是IPO的投資分為幾塊，不僅僅是成立產業投資信託基金，而且還投資了基金管理公司、體育場的俱樂部、會所等。

在IPO中，AST發行了兩種證券品種：一是金邊組合，以2000股管理公司的股票加2000單位的信託憑證為一手發行，認購者可以擁有兩個優先座位和30年澳大利亞體育場會所會員證。另一個就是銀邊組合，以1000股股票加1000單位的信託憑證為一手發行，並享有奧運會期間可以在任何場館都保證的一個座位和澳大利亞體育場會所的一個30年會員資格。通過發行有價證券和各種創新組合來實現奧運融資，無疑給2008年的北京奧運會金融創新提供了參考。

但何小鋒說，目前我們國內政府各部門權利分割嚴重，企業要上市融資、要證券化，必須要有三年盈利業績的支撐和多道關卡，再加上漫長的申請過程，無疑會延誤時機。他認為，2008年北京奧運項目應該採取特事特辦，實行一定程度的豁免，要實現證券化融資的目的，金融資本市場就應該實現制度和法規的創新，應及早利用奧運契機打破傳統、落後的融資體制和行政約束。

在我國上馬大項目，歷來都是通過國有商業銀行的長期貸款，始終依靠這種單一的融資模式來籌集資金，最終導致國有商業銀行出現大量的不良資產，出現金融市場融資不暢的"惡性循環"，因此有專家建議2008年的北京建設資金應該採取新的籌措方式，不應該再繼續採用這種傳統的融資方式來為國有商業銀行負重，應該打破舊有的融資觀念、鼓勵金融創新。

用"融資市場化"來緩解財政壓力

何小鋒說，北京大學首都發展研究院"北京舉辦奧運會的金融支持工程"課題組經過幾年的研究認為：奧運融資必須要市場化，不能單靠中央政府利用財政直接推動，也不能僅僅依靠某些部門的"黑箱操作"，而導致國家不良資產的再次加重，利用市場化的融資手段會使奧運資金在公開、透明的環境下運轉，並實現贏利，但前提是要讓奧運不動產實現證券化。

他說，通過悉尼奧運會我們可以看到一些經驗，民間資本參與的意義在於這些信譽良好的國內外公司承擔了一部分原本由政府承擔的風險。澳大利亞體育場以股權和債券的方式從資本市場籌集到了資金。民間的所有者和運營者擔負起了對主要的運動場館和奧運基礎設施建設和運營的任務。奧運遺留設施，避免了沉重的公眾負擔。

設立奧運產業投資基金

奧運產業投資基金，目前在中國產業投資基金是一個空白，產業投資基金法也尚未出台。專家建議，若在中國內地暫時建立不起來奧運產業投資基金，可以尋求在海外發展這么一個投資基金，然後投資到奧運有關的項目上來。

對於奧運投資基金課題組還提出了一些新的設想：目前中國的產業投資基金可以通過先實驗後實現，有必要先產生一個西部建設投資基金，從國家戰略角度來考慮，支持西部發展的建設。或者在東北老工業基地的改造上搞一個投資基金的實驗，同樣奧運會項目更應該搞這樣的一個產業投資基金。因為北京奧運會的巨額投資意味著巨大的資金需求，積極利用資本市場吸引盡可能多的企業和個人投資，對奧運會的成功舉辦意義重大，應該是金融支持工程中的重中之重。

應用多種創新融資形式，形成投資主體多元化、融資渠道多樣化的格局，一方面能解決奧運會的融資問題。同時，它將是我國尋求金融創新的最佳突破口。

非商業化經營"錢"途擔憂

最近媒體報道了即將開幕的雅典奧運會堅持非商業化運作的情形。奧運會百年後重返故里，作為奧運會的故鄉，希臘政府希望把本屆奧運會辦成一屆獨特的、真正意義上的奧運會，能最大限度地體現奧林匹克精神的回歸，堅決反對把奧運會商業化。

雖說奧林匹克有三條准則：非商業化、非職業化、非政治化。但是用商業化手段開辟多種資金來源、利用多種融資手段為奧運融資，一直是每個奧運主辦方需要解決的重要問題。由於雅典奧運過分地強調非商業化，堵塞了很多資金合理進入的渠道，直接影響到政府的財力狀況。雅典奧組委自正式掛牌以來，一直以獨立公司的形式進行運作。最初，融資計劃包含向私人領域融資，但該計劃遭到其他政黨的反對，隨後希臘上一屆社會黨政府決定，完全用公共投資預算為雅典奧運會進行融資。這種奧運經濟的運作模式，導致了奧運會資金短缺，相關項目的投標大大延遲。

據稱：此次雅典奧運會的建設籌備和資金由於前松後緊，增加了建造成本。在經過了為期三年多政府內部的混亂爭斗和官僚主義的"盡力發揮"後，雅典奧運會的組織者們終於開始實實在在、匆匆忙忙地著手籌建奧運會的基礎設施了。但是由於距離奧運會開幕的時間越來越近，在各個項目建設者仍然加緊完成其工程的同時，承包商在最後關頭將工作量增至原來的兩到三倍，如此一來的後果就是建造成本費直線上漲。

由於非商業化經營，政府缺乏足夠的奧運宣傳，截止到6月初，奧運門票只售出總數的三分之一。而在2000年悉尼奧運會上，同樣在比賽開幕前兩個月，悉尼奧運會組織者早就已經售出了一半以上的門票。

在目前這個以市場經濟和商業化為主流的社會里，拒絕商業化、限制資本參與、政府行政推動，結果要麼是捉襟見肘，要麼就是腐化、浪費，造成大量的不良資產和豆腐渣工程，因此非商業化、非市場化的透明經營，其"錢"途的確令人擔憂。

據悉，2008年北京的奧運會與雅典奧運會用公共投資預算進行融資不同是，需要的運作資金，80％以上的經費將通過奧運會的市場開發來獲得，而且還要利用資本市場的全面開發和金融市場的創新來募集資金。

目前國內的基金、信託、股票上市融資，大多"圈錢"成分較重，那麼奧運金融、奧運融資會不會如此呢？

在何小鋒的眼裡，利用金融工具為奧運融資並不是"圈錢"，而是一項長遠的投資，主要是看是否進行了全面論證和市場化操作，而不是一味的用原來的法律標尺來衡量未來的尺度，應該以創新的眼光來對待，原來和現行的金融制度為什麼會出現"圈錢"的怪圈，主要是人為黑箱操作和金融制度的落後所致，奧運融資一定要從嚴治理，實施金融革新。

我們可以設想：若能通過現代金融衍生工具和資本市場的各種運作，來為2008年的北京奧運會籌集發展資金，將更能體現奧林匹克的創新精神。因此我們也堅信未來的2008北京奧運會一定能夠實現"綠色奧運"、"科技奧運"，還能夠完成"奧運金融"的夢想。

奧運保險：賺錢不如賺吆喝？

由於涉及保密協議，參與2008年北京奧運保險采購方案招投標的保險經紀公司、專家、官員在接受中國經濟時報采訪時都顯得諱莫如深。

進入分包和尋價階段

"目前處於尋價階段，方案還沒有確定，這是要高度保密的"。作為參與過相關工作的專家，中央財經大學保險系主任郝演蘇教授出言謹慎。

奧運保險的相關工作由奧組委財務部和風險管理部具體負責牽頭。按國際慣例，奧運保險的計劃和具體操作需由一家保險經紀公司代理。據知情人士透露，此前不久，奧組委面向保險經紀業內大約排名靠前十位的公司進行了公開招標，由保險經紀公司組織專家對奧運進行風險評估。由於奧組委在發通知時就要求保密，並簽訂了保密條款，相關和專家均不能對外透露相關內容，尤其是對媒體。據稱，奧組委這樣做的理由主要是不允許保險經紀公司借機宣傳自己。

據郝演蘇介紹，北京奧運會的保險工作已不僅限於初期調研，而是進入實際的操作階段。目前正在進行的是關於北京奧運保險的采購問題。對此，奧組委已有一攬子計劃，大量務實的、具體的工作正在有條不紊地進行。

美國恆康人壽保險公司是國際奧委會的TOP夥伴之一，其奧運會計劃已延續至2008年北京奧運會。因為TOP計劃，恆康人壽將享有全球范圍的奧林匹克市場營銷權、產品（服務）類別排他權及其他權益套餐。據記者了解，此前也有國內的壽險巨頭有意取代恆康成為2008年北京奧運的TOP夥伴，並進行過一系列的嘗試和努力，包括與國際奧委會高層進行接觸，但最終未能成功。

恆康天安人壽保險有限公司是美國恆康在上海的合資公司。在該公司網頁上，記者看到了美國恆康帶有奧運五環圖案的公司標志和"全球奧運贊助商"字樣。"參加2008北京奧運會開幕式"甚至成為該公司在招聘人員時給出的一項待遇。

"恆康公司是全球惟一的人壽保險奧運贊助商……"對於公司簡介的上述介紹，郝演蘇認為是不準確的。因為，無論是歷屆奧運會還是本屆雅典奧運會，奧運會的保險都是由很多

I. 生態駁岸的主要做法

拒絕使用一次性筷子

- 時間筷子，也被稱為「筷」，「方便筷」，人類社會生活的產物，以加快發展和社會服務到一定階段，被看作是一個文明的跡象。然而，現實情況是，所謂的「健康」和「方便」只是一個虛構的心理期望，它的使用與「筷子折斷的樹枝為」本質上是一樣的，每餐清洗和消毒，不需要一些生產基地和繁瑣運送過程中，許多筷子，既不衛生也不方便。它的生產，是一個野蠻的掠奪行為，增長20棵樹，只有從6000-8000雙筷子。中國每年生產一次性筷子10萬盒，600萬例，其中出口到日本，韓國等國家。日本人發明了一次性筷子，但沒有自己的土地上的森林生產和消費後回收用於造紙。中國的森林覆蓋率不到1/4，每年為生產一次性筷子減少森林蓄積2000000立方米。
2。拒絕過度包裝

在日常生活中，往往有兩三個包裝食品或其他物品，有時我們買了多達四五個。審視十年前，中國的年人均LO公斤包裝，包裝廢棄物全國每年近10萬噸，而且這個數字大幅增加與經濟增長。

生產需要耗費大量的金屬，玻璃，紙張和塑料包裝，一次性包裝產品在使用後已成為垃圾。食品包裝廢棄物的重量是家庭垃圾，等於包裝農民純收入的費用。非常遺憾的是廢物回收率是非常低的，在中國。紙的回收率只有15％，塑料的回收率為9.6％;鋁罐的世界平均水平的1％的回收率為50％。這不僅會造成巨大的浪費，造成了嚴重的污染。完全拒絕包裝是不可能的，但我們可以做到拒絕多重包裝，拒絕過分的和豪華的包裝，不買奢侈品包裝的騷擾食物或其他物品。

3。使用的紙的片材的兩側成兩

4是相當於一張紙。盡量購買本地產品

請記住，這是不支持的地方保護。現代社會中，消費品的供應線的延伸很長的生態票據的列表。運輸成本下降，消費品運輸的農場，牧區，工業園區，大型超市，直到雙手的消費者的大城市，或比以往任何時候都搬走了。

例如，在美國，一般的美國食品平均運行2000公里從農場到餐桌，在美國加州的新鮮食品供應的40％是長途運輸的商品，來自加利福尼亞州的生菜卡車運輸到紐約的能耗是能源消耗的種植生菜的三倍。雖然在許多地方，在街上的雜貨店，麵包房仍然占據著非常重要的地位，但現在這些小超市讓所謂的大型超市。集中購物不僅是為了提高貨物運輸的距離，也提高人的步行距離。從這個意義上說，購買本地產品，以保護環境。在其住所附近買東西。光顧那些小商販，使我們的城市更加豐富多彩。

5。在屋頂上安裝太陽能熱水器，而不是電熱水器

陽光直射的地方是所有能源中最豐富的，清潔。每年的能量相當於6000倍高於世界在1990年，由於太陽輻射到達地面的能源消耗。分布較廣的太陽能比其它能源，陽光可以利用太陽能。的太陽能電池特別適用於新建築物的關注的沸點等於或低於水的沸點的利用太陽能加熱的加熱和冷卻其普通的能源需求將是能夠削減80％以上。太陽能直接轉換可能成為在未來世界能源系統的基石。更強大的太陽能經濟比目前以石油為基礎的經濟，更穩定，減少污染。對於發展中國家來說，更廣泛地使用太陽能是唯一的出路，擺脫對化石燃料的經濟和環境的制約。在日常生活中，我們就可以安裝太陽能熱水器。

6。使用節能燈

應逐步淘汰白熾燈泡。最新的節能照明產品 - 緊湊型熒光燈的3倍，比白熾燈效率高，壽命長的時間，並發出的光的亮度相當。雖然在表面上的一個普通的40瓦的白熾燈泡比同樣亮度下8瓦的節能燈更便宜10-20元照明每天5個小時來計算的節能燈，每盞每年可節省70千瓦時。

世界緊湊型熒光燈的約500萬。如果你同時使用，節約的能源相當於28個大型煤炭發電廠 - 約28000兆瓦的發電能力。此外，使用節能燈還可以減少電力消耗，導致能源使用環境的副作用減輕。如氣候變化，酸雨和煤炭燃燒產生的鉛，砷等有毒金屬。在相同的時間，使用的能量發電，電力傳輸，電力以及大型設施的建設和維護，所有步驟都會產生廢棄物。據估計，在美國，緊湊型節能熒光燈最終會產生固體廢物少了90公斤。

7。簡化房屋裝修

近年來，越來越多的人開始裝修自己的房子，作為人民生活水平提高的標志。大家都知道，裝修的房子不僅浪費了大量的資源，而且也是健康的殺手進了房間。

讓我們一起來看看在新裝修的房子，這是危險的健康危害：氡 - 目前在建材，誘發肺癌;石棉 - 強致癌物質存在於防火材料，絕緣材料，水泥產品，甲醛 - 一種常見的室內污染物，引起皮膚敏感，刺激眼睛和呼吸道，在傢具粘合劑，海綿絕緣材料，木板牆，揮發性有機物 - 苯等，存在於裝修材料，油漆，油漆，有機溶劑，較大的刺激性和毒性，可引起頭痛，過敏，肝功能損害，甚至導致癌症。此外，一些過度裝修過大地震減弱，可燃物，容易引起火災和其他致命的缺陷會導致住房軸承。

8。盡量少用手機，或使用輻射小的手機

現實生活和科學實驗已經證明遠遠好於預期，造成的危害手機輻射污染對健康的可怕。

長期攜帶和使用手機，通常包括頭痛，頭暈，嘔吐，皮疹，身體虛弱，關節或肌肉疼痛，耳鳴，乏力，呼吸困難，失眠，過敏的手機輻射污染現象多夢和脫發症狀。

手機的輻射污染，除了上述常見的過敏，或者甚至會導致更嚴重的後果。美國行動電話協會的研究發現，長期使用手機，除了容易得到細胞癌基因也可能導致死亡。手機掛在腰間，腎臟，卵巢等器官造成嚴重危害。

雖然手機已經成為人們生活和工作的移動通信工具，為他們的健康的一個組成部分，我們應盡量少使用手機或使用輻射小的手機。

在日常生活中，我們應該注意一個良好的習慣發展的正確使用手機的，你也可以輻射，有利於健康。例如：不要把手機掛在脖子上或腰間，不要撥打手機緊貼在耳朵上，手機小粥鍋，不隱藏在角落裡的電話從手機一段時間，以避免在開機時，雨使用行動電話中的即時在手機上遠離頭部，並依此類推。

9。在任何時候，不要因為自由的多接入的項目，如在廁所里的衛生紙，在酒店的熱水，餐廳，食品

10免費借用
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我們都覆蓋著綠色的樹木和草地，野花一樣的活力的環境，而不是像溝壑縱橫，是沒有生命力的土地。各種植物的生長依靠營養豐富的表層土的表面，我們不得不挖側的道路，山坡，草地和其他荒野，不僅破壞了原有的植被，但也帶走表土，如高山牧場上撕下一長條的傷口，這些傷口將越來越風雨侵蝕，導致草地退化，也可能造成嚴重的山區泥石流，山體滑坡等惡性生態事件。中國每年幾百億美元的損失，泥石流和山體滑坡，特別是公路和鐵路附近的泥石流和山體滑坡每年數百甚至數千人傷亡，受損農田，鐵路和公路設施，這些路邊的山坡植被破壞有直接的關系。 「千里圍堤坍塌危險的事情，我們應該避免哪怕是很小的破壞行為。

11。多用肥皂，少用洗滌劑

肥皂是由天然原料 - 脂肪加鹼。香皂，使用後排放出去，很快就可以被微生物分解，所以，相對來說，肥皂在生產和使用對環境的影響是輕微的。相比，肥皂，洗衣粉對環境的影響。合成洗滌劑生產過程中產生大量的廢水，廢氣，磷含洗滌劑的磷酸鹽能刺激過度生長的藻類和水生生態系統的藻類自己的有機物在死亡的時候，過載，導致水營養豐富等方面的問題。含水藻類豐富的肥料磷污染的水域，藻類和氧消耗的過快增長，使水域里的魚和蝦死了，因為無力競爭的藻類氧磷污染的河流和湖泊，形成了「死區「。

12。

不幹預的自由生活的野生動物比十幾年前，北京玉淵潭飛行的一對疣鼻天鵝，美麗的大鳥是這個美好的環境，以吸引，波光粼粼的藍色水從高處降落前。但是，就像他們優雅地游弋，得出兩個水波紋時，突然一聲槍響打破了情緒，風景如畫，白色的羽毛，感染認真血液的 - 貪婪的偷獵者殺害了這對夫妻的男性，雌天鵝仰天長嘯，抱怨離開。一個成功的和寧靜的天鵝屋破鏡圓。

由於大規模的人類狩獵野生動物已經越來越少了，野生動物的生存環境已經被破壞的自然世界，成為人類共同的天敵的野生動物，因此，我們在動物的眼睛有些恐怖的形象。動物的腿可以運行，有翅飛，活潑，可謂「冷若冰霜的競爭自由，我們很多人往往是貪婪的，野蠻的，自由的動物想逮捕，甚至吃，表現出強烈的佔有欲。善待動物是把我們自己的。

13。不要吃青蛙

青蛙往往是見利忘義，僅在拍攝後的稻田市場上出售的一些零食。小學，據我們了解，青蛙是稻田衛士，一隻青蛙一個夏天消滅害蟲數萬。在一個農諺：「蛙滿塘，谷滿倉。

另外，吃青蛙，不利於身體健康。常寄生在蛙肉一種曼氏裂頭絛蟲幼蟲進入人體的軟組織和內臟的人吃蛙肉，三個星期後就能發展成成人米，主腹痛，嘔吐，軟組織發炎溶解，壞死，嚴重的可導致癱瘓或失明。此外，由於大量的農田應用農葯，毒素後收集的昆蟲，青蛙吃昆蟲，青蛙體內進一步豐富。據衛生部門，測量：蛙肉有機磷含量是豬肉的31倍，農葯殘留的毒性遠高於豬肉，造成畸形蛙近年來頻頻出現。

14。至少發膠

臭氧層破壞是當前全球三大環境問題之一，它有著直接的對人類健康和生物生長的影響。導致臭氧層減少排放到大氣中的一些氯氟烴物質（CFC）。穩定的性質，這種類型的材料不容易燃燒，便於貯存，無毒，價格又便??宜，所以在許多行業中被廣泛使??用。除了在氣霧劑行業在冰箱行業，CFC推進劑噴霧，泡沫產品，被廣泛用於美容美發，消毒和除蟲，衛生，醫療，制葯，油漆和裝飾，餐飲，園藝等領域。我們通常使用的發膠的噴霧產品，盡管相對來說，氣溶膠物質很容易被取代，但不能完全取代，我們應該盡可能少使用發膠。

15，不要發送或發送賀卡

年新年來臨之際，大街上到處都是在售的新年賀卡，賀卡，每個表祝福無可非議，但對環境的影響。統計數據顯示，4000賀卡，每一個生產是必要砍倒一棵樹，不說印刷賀卡，但也消耗墨水和精力，但資源密集的生產油墨和能量產生的污染......全國100萬人國家送賀卡，送2每人必須削減50,000株樹。中國的森林覆蓋率低於14％的森林儲量約8.5供應M3的人均，與世界平均水平的只有11％。遭遇特大洪災長江在1998年警告我們：砍伐森林會導致土壤侵蝕，洪水和滅絕的野生動物。最終受害的還是我們自己。

16。籃子或布袋
BR />塑料袋原因，為什麼「壞」的，因為它主要是由非降解和可再生化工原料的生產，加工塑料垃圾，只有挖掘填埋或高溫焚燒處理。據科學家測試，塑料袋埋在地下的需要超過200年才能腐爛，嚴重的「謀殺」的土壤活力，燃燒所產生的有害煙塵和有毒氣體，會造成大氣環境的污染。

塑料袋還沒有普及，公眾習慣，總是背著一個籃子，箱包布吊掛農場，商店。今天，這種「風景」已很少見了。使用籃子或布袋不僅更環保，而且你也給自己節省推薦的塑料挎袋購物袋，以恢復過去的優良傳統。德國年輕人很自豪，所以我們必須遵循這種「綠色時尚」。

17。在未來的遠足路線，放棄飛機只有從南京到杭州的往返比一台冰箱全年的排放量，二氧化碳排放量每名乘客。

18。不穿動物毛皮服裝

有些人說， ，背後都有可能是動物皮毛的一宗謀殺案。這話聽來有點恐怖，但仔細一琢磨，永遠不嫌多。一些人追逐所謂的時尚（其實早已落伍），因為每一個獸只有一層皮膚，「不現實「是不是還停留老虎的生活呢？野生動物，而是冷漠。這樣一個故事：一個女孩的母親買了一隻狐狸毛皮大衣，已造成傷心的女兒的聯想，因為書上說的，每年生產約5-8隻母狐幼崽。她提出一個畫面畫在一組，可憐的小狐狸開放口的女孩哭了：你的媽媽穿著狐狸毛皮大衣，並殺害了我們的母親！後來，這張照片被當選國際兒童繪畫大賽組織委員會特別它印製了海報。線醒目的海報人物：你的媽媽穿了一件狐狸皮草大衣，100多個小動物失去了自己的母親！

19。少吃罐裝食品，飲料
/>世界范圍內的腫脹消費包裝在飲料行業中一直是最明顯的。雖然在許多地方，水是非常純凈的，容易得到，但所有的飲料飲用自來水賬戶的比重不斷下降，美國人喝罐裝飲料更比水從水龍頭。消費者的上升速度喝啤酒，軟飲料，瓶裝水和其他飲料，在一次性容器。服裝飲品每年製造和扔掉至少2萬億瓶，易拉罐，紙箱和塑料杯。美國是一個消費者的罐裝飲料，扔掉的鋁美國在日本罐頭幾乎所消耗的其他七個發達國家為各種各樣的目的，而不是鋁的飲料罐製造的形式，是增長最快的使用的鋁行業。包裝飲料和罐頭食品消耗了大量的能源和資源。

20。生產，購買植物和動物標本

標本採集製作了了解生物興盛於歐洲文藝復興時期，科研，教學的重要作用，在生物物種鑒定的一種手段。然而，在最近幾年，許多人在現場隨意大量捕鳥扣蝴蝶，除草，花......構成破壞的研究對象。完好的自然生態環境，一些研究人員收集標本用於研究目的，採集標本的天然有益的理解，也並不構成對自然的破壞。今天，自然平衡已經相當脆弱，自然成了人類保護的對象，然後隨意採集標本的性質已經難以承受。既然來到了野外，應當在確定或拍照的地方，我這里看標本將是更好的選擇好看體內止的效果。有些商家賺錢為目的的做他們的樣本業務。現場死了，所以無價成為有價值的貨物，野生動物又是另一場災難。一些大的博物館，動物園准備標本栩栩如生，鼓勵盡可能多的可能去到這些地方去觀察，不要給自己打氣，收集，生產，購買樣品。

22。鼓勵買動物發布

殺販運野生動物是暴殄天物的工人的罪孽移動，但買的動物，即使所有的眾生做？。經常買一些好心人釋放，市場的動物，救助動物，他是動物販子使用，以加強他們的努力繼續原來的自由本性的動物推向市場，大賺其錢。買了自由誰也不知道這些動物的來源，和去的地方找到一個地方來放置它，它自己的設備，其結果會出現「好心辦壞事」。購買野生動物的罪行，變相鼓勵動物販子捕捉動物，動物從原來的土地適合生存的妻子和孩子，他們是相距甚遠陌生的土地，沒有食物，沒有棲息地，沒有合作夥伴，或天敵吃掉，或死於飢餓和寒冷，這僅僅是買公布的動物後果。，不應倉卒發布的長期人工飼養或非本地土生的動物，這樣做會加速死亡的動物被釋放，或損害當地的生境，如傳播的疾病，生態失衡。

23。不時嘗試遠離電腦，電視，電話和高科技產品，如生活中，除了電源，至少你的身體就會少一天的電磁輻射。

24。做環保志願者

也許你關心環境問題，投資環保只是政府或環保團體的事，與你無關，那麼你就錯了。清新的空氣，優雅的環境，我們所共享的，每個人都應對環境負責的義務。你可能會說他們是不是環保專業，了解環保知識，職業和環境無關，這是沒有問題的！只要你願意做環保志願者，你可以做很多事情，比如參加環保宣傳，義務幫助環保組織，參與公益活動，如籌款，植樹等，你可以有很多的選擇。環保志願者在許多國家和地區已經成為一種時尚。據報道，美國49％的人年齡在18歲以上的公民，自願工作，每人平均每周義務工作4.2小時創建一個價值$ 200億美元，相當於愛護環境，改善環境是每個人的事情。
BR /> 25。房前屋後種植樹木

一個葉櫸木20萬，每年產生兩個人一年需要氧氣的樹木是我們的「綠色工廠」，可以有很多吸收二氧化碳，釋放氧氣的吸附灰塵吸收有害氣體，形成酸雨，二氧化硫等。此外，樹木可以吸收噪音，調節小??氣候，它的計算公式如下：一個50歲的樹氧氣值約31200美元吸收有毒氣體，防止大氣污染價值約62500美元的價值約31200美元，以增加土壤的肥力，節約用水37500提供價值約鳥類和其他動物的繁殖地在美元的價值約31250美元，生產的蛋白值約2500美元;除去花，果實和木材價值，共有約196 000美元創造價值，所以，無論是在他們的房子里種植樹木，美化我們的生活環境，樹木可以發揮「綠色工廠」，「綠色衛士」的作用，以保護人類健康和提供滿意的凉地方，我們更多的樹，鳥會自然早晨伴著鳥鳴沐浴在清晨的陽光，呼吸新鮮空氣，有一天，將是一個很好的心情。

26。垃圾分類和回收

記者曾經聽到一個小故事，和一些城市將被丟棄葯瓶子。不分類扔進垃圾桶，那麼這些不能回收的垃圾趴在郊區，蔬菜田的農民，城市居民，誰看了旁邊的一瓶葯的蔬菜，農夫問，「你吃這些菜？「

」不吃了，運到城裡人吃。 「農民回答。

HP公司建設餐廳分為藍色的垃圾桶，橙色的垃圾和電池回收箱，藍色垃圾桶丟棄剩飯，果皮和一般垃圾，橙色的垃圾桶收集鋁罐，玻璃，金屬和其他資源垃圾。

從工業生態學的角度看，垃圾被放置在錯誤的位置的資源，原材料存款，可能有一天使用。垃圾混合組，分資源，大量的垃圾，不能使用，因為沒有排序。在日常生活中直接對垃圾分類的居民，可以大大降低這些成本，提高資源回收，垃圾分類是不是沒有做的事情， ，它是必要的。

27。燈不開啟的情況下，充足的陽光。

28。紙尿布

尿布原料的纖維素樹木和森林資源的消耗，在生產過程中花費了大量的能源和水，其中一些後來成為廢水，因此，大規模生產的一次性尿布，資源的浪費和對環境的污染。此外，的紙尿布使用後丟棄產生的固體廢物，並埋入的污染問題（1/3的紙尿布的排泄物，以及所有的紙尿布或即使一開始就含有病原體，即使加入少量的氯消毒的沒有幫助）。每個孩子在嬰幼兒時期在美國，成千上萬的尿布。平均占都市固體廢物的大部分，臟，臭尿布。在美國每年使用的一次性尿布就足夠回從地球到月球來回了7倍。「我們的傳統教養行為習慣使用布尿布，這是一個很好的習慣，應該繼承和發揚。

29。追求電腦快速升級

雖然信息技術是最重要的「清潔工業」，「後工業」的代表，但它在一定程度上也繼承了傳統的弊端行業。用於生產電腦「晶元」的硅需要一個相當高純度硅材料提純過程中需要浪費了大量的原料和有毒化學品的使用。

由於新的高性能計算機的不斷涌現，許多老型號的計算機被拋棄。一般來說，一個落後於時代的PC在出廠後的12個月內。在信息化程度高，美國擁有7000萬的舊電腦，一直擱置;迅速增加，現有的舊電腦，預計在未來10年，全球150萬台電腦也將被淘汰。事實上，對於很多用戶來說，在舊計算機的性能是相當足夠的，並不需要太多的時尚。如果你花每一台計算機在2012年，你可以做，以節約資源，凈化環境的貢獻。

30。支持環保趨勢股票

31。住戶或工作人員的生活和工作在以下四個建築不使用或者少用電梯，更高級的人也可能被登樓梯，家庭唐樓梯上下，沒有一個延遲時間（想等待電梯時的煩躁） ，並鍛煉了身體，同時也節省了能源。

32。使用無鉛汽油

33。了解家用凈水分布和污染

34。支持環保募捐活動

35將可以查看它在電腦上運行的信息列印出來，以節省紙張。

36。及時報告對環境的破壞和生態的行為

37。優先購買綠色產品

38重新釘在鞋不買了一雙新的手掌。這樣做不僅省錢，還可以幫助角落的鞋匠他們的生計。

39。夏季空調溫度的升高，一次在冬季，以降低空調一次

40。少開私家車，利用公共交通

41時，提前一站下車。

42。打肥皂洗手，洗澡，打沐浴露在刷牙時關閉水龍頭

43。走上街頭抗議，因為它是很難積極利用網路來抗議環境污染事件！即使它是一個詛咒！

44。購買更多的生態棉服裝

45。少用紙杯

46，不要使用電器處於待機狀態，消耗不必要的電力。

47。吃只相當於一個漢堡包的肉，以幫助減緩全球變暖

48得到的廢舊電器回收站

49。出售越野車

50，使用淋浴，不使用熱水器，太陽能的使用

J. 日本房地產當年崩盤，那當時的地產股票走勢如何呢

日本地產神話自1991年破滅以來，地價持續下跌，直至今年雖然略有起色，但長達十多年來房地產低迷不振的陰影依然揮之不去。回顧日本地產神話破滅的歷程，對於中國目前水漲船高的房地產市場或許有較大的啟示。

（一）地產神話破滅的傷痛至今仍未痊癒
日本國土交通省在2005年1月1日的「公示地價」中，盡管東京、名古屋、大阪等大城市部分區域的地價出現了上漲的勢頭，但日本的平均地價依然在繼續下跌。其中，住宅用地價格同比下跌了4.5%，商業用地價格同比下跌了5.6%，連續14年下跌。與1991年相比，住宅地價已經下跌了46%，基本回到了地產泡沫產生前的1985年的水平；商業用地下跌了約70%，為1974年以來的最低水平。
在今年3月23日發表的全國「公示地價」顯示中，雖然東京、名古屋、大阪等大城市的部分核心地區地價大幅上升，但北海道、四國、九州部分城市乃至東京的部分地價依然繼續下跌，跌幅最大地區達到了28.9％，土地價格下跌前十名地區的跌幅依然在15％以上，在東京的2100多個地價觀察點中還有661個處於下跌狀態。
對於「公示地價」出現的某些反轉跡象，盡管有關人士認為，東京地價已經擺脫嚴峻的下跌局面開始回升，而東京地價的回升將逐步波及到周邊地區，地價有望繼續走高,但日本國土交通省的官員還是比較謹慎。

（二）泡沫經濟巔峰時期的地產神話
從1985年開始的日本泡沫經濟時代，同時是日本創造地產神話的時期。
據日本國土廳公布的調查統計數據，1985年，東京都的商業用地價格指數為120．1（1980年為100），但到了1988年就暴漲到了 334．2，在短短的3年間暴漲了近兩倍。東京都中央區的地價上漲了3倍。1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的土地價格，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，土地的總價值幾乎是美國的4倍。
同時同於日元的急速升值極大地提高了日元的購買力，日本國內地產的不斷飆升使海外的房地產相對日本人購買力來說相當便宜，日本人開始在美國和歐洲大量進行房地產投資。繼日本索尼公司以48億美元買下美國哥倫比亞公司之後，象徵美國國辦巔峰之作的洛克菲勒中心易主。克菲勒中心是由美國著名的洛克菲勒家族於1939年耗資1.5億美元在曼哈頓建成，但是日本三菱不動產公司以8.48億美元取得了該股權的51％。據不完全統計，日本在美國購買不動產金額高達 5589.16億日元，占日本全世界不動產總投資的64.8%，而且主要集中在紐約、夏威夷和洛杉磯。
更有甚者，一些日本人建議把美國的加州賣給日本以償還美國對日本的巨額債務。

（三）地產神話破滅造成經濟十年蕭條
1991年，日本泡沫經濟破滅，股價和房地產價格同時開始暴跌，並一直持續到現在。不動產泡沫破滅給日本經濟留下了嚴重的後遺症，導致日本經濟十多年來一蹶不振。
泡沫經濟期間，除房地產和建築公司之外，日本幾乎所有的大企業都不同程度地介入了房地產行業，房地產價格的暴跌和經濟的長期低迷導致日本一些涉足房地產業較深的大企業紛紛倒閉。據統計，在破產企業中，房地產商和建築公司的比例最大，僅2000年，日本包括房地產商在內的建築行業就有6000多家公司破產，占當年全體破產企業的33．6％。2002年，日本有28家上市公司倒閉，其中有1／3以上是房地產公司，均創戰後上市企業倒閉的最高記錄。
房地產價格的暴跌還重創了日本金融業，演變成了日本經濟衰退的「罪魁禍首」。房地產價格持續暴跌致使許多房地產商和建築公司在房地產領域的投資徹底失敗，根本無力償還銀行的貸款，不得不宣布破產。房地產公司以及個人在向銀行貸款時雖然都有房地產等資產作擔保，但隨著土地價格的不斷下跌，擔保的價值日益下降，致使日本金融機構不良債權不斷增長，資本充足率大幅下降。
不良債權大量增加導致金融機構的財務體質十分脆弱，抗風險能力低下。部分金融機構甚至還出現了資金周轉失靈等問題，並導致日本十大銀行中的日本長期信用銀行、日本債券信用銀行以及北海道拓殖銀行相繼倒閉。中小金融機構的破產更是接連不斷，日本金融體系發生劇烈動盪，險些引發一場嚴重的金融危機，日本銀行的各項機能均遭到重創。
日本海外不動產投資也快速萎縮下來，1993年的海外不動產投資規模只有1989年頂峰時的9.6%。根據專業人士估計，日本向美國不動產投資的損失率在50%以上。以洛克菲勒中心為例。按當時1美元兌160日元的匯率計算，三菱土地公司的投資額為2,188億日元，成為擁有80%股權的控股股東。收購完成後，由於曼哈頓地產不景氣，三菱土地公司一直沒有利潤。當時做收購計劃時，三菱公司的預測是5年後，每平方英尺的租金將達到75美元，2000年將達到100美元，依照這一預測數據，三菱公司認為這是一項非常好的投資項目。但實際上的租金只有原先設想的一半水平，即每平方英尺38美元-40美元。如果再考慮其間日元繼續大幅度升值，加上匯兌損失，三菱土地公司的這一收購項目總計虧損高達880億日元。

（四）造就神話並導致神話破滅原因之一：投資理念失去理性追逐泡沫
在日本泡沫經濟形成過程當中，投資理念失去理性追逐泡沫。
首先是日本金融機構對房地產泡沫的危害認識不足，也沒有能夠及時對房地產市場現狀做出正確的評估，紛紛給房地產公司和建築公司發放貸款，形成了房地產不斷升值和信貸規模不斷擴大的惡性循環，泡沫越吹越大。各金融機構為了追求高額利潤，將房地產貸款作為最佳貸款項目，無節制地擴大信貸規模，助長了泡沫的形成。就在泡沫即將破滅的1991年，日本12家大型銀行向房地產業發放了總額為50萬億日元貸款，占貸款總額的1／4。
其次，投資者普遍相信人多地少的矛盾導致土地的價格只會繼續走高，地價不會下跌。只能買進，否則以後只能買更高的地價。因此即使毫無用處的土地，各個公司也全力爭奪，導致房地價越走越高。反過來由於投資投機過度，造成房地產業虛假繁榮，房地產價格暴漲導致企業和個人都紛紛投資和投機房地產。人們從銀行貸款購買房地產，然後再用房地產做抵押再去購買房地產，造成了大量的重復抵押和貸款，並加劇了房地產價格的暴漲。
追溯日本市場投資理念為何失去理性，除了金融政策失當以外，不能不說當時日元大幅升值導致其購買力確實大幅增加，日本經濟崛起給日本國民帶來極為樂觀的心態。20世紀80年代，日本在經濟增長率、勞動生產率等方面均已遠遠超過美國，美元開始衰落。1980-1985年，美國勞動生產率平均約為0.4％，日本約為3％；美國經濟增長率平均約為1.5%，日本約為4.8%。1980-1984年，美國對日本的貿易赤字從150億美元增加到1130億美元，與此同時，日本對美貿易順差從76.6億美元增加到461.5億美元。巨大的貿易差額在使美國成為世界最大債務國的同時，也使日本成為世界最大的債權國。 1985年，日本對外凈資產為1298億美元；美國對外債務為1114億美元。

（五）造就神話並導致神話破滅原因之二：宏觀金融政策連連失誤
20世紀80年代後期，日本經濟出現了歷史上少有的繁榮期，出現了大量的剩餘資金。日本中央銀行為了刺激經濟的持續發展，採取了非常寬松的金融政策，但這些資金沒有合適的投資項目，結果基本上都流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。隨後日本中央銀行升息力度太大，挑破泡沫，日本股市和樓市同時崩潰，價格直線下降跌入低谷，進入連續十多年的地價持續低迷時期。
日本金融政策具體體現在以下三次失誤：
1986年，日本出現了短暫的經濟衰退，史稱「日元升值蕭條」。實際上，「日元升值蕭條」的時間很短，僅僅是日元升值後市場的自動調整，當年年底日本經濟便恢復增長。但是，出於對日元升值的恐懼，日本政府對「日元升值蕭條」做出了錯誤的判斷，採取了錯誤的政策，再加上其他國際因素的影響，從1986年1月到1987年2月，日本銀行連續五次降低利率，把中央銀行貼現率從5%降低到2.5%，不僅為日本歷史之最低，也為當時世界主要國家之最低。而過度擴張的貨幣政策，造成了大量過剩資金。在市場缺乏有利投資機會的情況下，過剩資金通過各種渠道流入股票市場和房地產市場，造成資產價格大幅上漲。這是日本貨幣政策的第一次失誤。
1987年10月19日，被稱作「黑色星期一」的「紐約股災」爆發。在西方國家的聯合干預下，「黑色星期一」僅表現為一種市場恐慌，此後不久，各國經濟均出現了強勁增長。但日本經濟的災難卻由此開始。日本銀行繼續實行擴張性貨幣政策，造成日本「經濟體系內到處充斥著廉價的資金」，長期的超低利率又將這些資金推入股票市場和房地產市場。1985-1989年，日經平均股價上升了2.7倍；1986-1990年，東京、大阪等六大城市的價格指數平均增長了三倍以上。這是日本貨幣政策的第二次失誤，也是一次「致命的失誤」。
1989年，日本政府感受到了壓力，日本銀行決定改變貨幣政策方向。1989年5月至1990年8月，日本銀行五次上調中央銀行貼現率從2.5%至6 %.同時，日本大藏省要求所有金融機構控制不動產貸款，日本銀行要求所有商業銀行大幅削減貸款，到1991年，日本商業銀行實際上已經停止了對不動產業的貸款。貨幣政策的突然轉向首先挑破了日本股票市場的泡沫，1990年，日本股票價格開始大幅下跌，跌幅達40%以上，股價暴跌幾乎使所有銀行、企業和證券公司出現巨額虧損。緊跟其後，日本地價也開始劇烈下跌，跌幅超過46%，房地產市場泡沫隨之破滅。貨幣政策突然收縮，中央銀行刻意挑破泡沫，這是日本貨幣政策的第三次失誤。泡沫經濟破滅後日本經濟出現了長達10年之久的經濟衰退。

（六）金融政策為何出現誤判
金融是現代經濟的核心，金融環境的監測、金融政策的制定，都牽一發而動全身。那麼為什麼匯集日本大量金融專家的日本大藏省會連連出現金融政策失誤呢？尤其是1987年紐約股災以後，在西方其它各國都提高利率以後，日本為什麼會依然實行擴張性的貨幣政策，造成致命性的政策失當呢？
當時美國政府擔心，如果日本銀行提高利率，資金不能及時向歐美市場迴流，可能再次引起國際市場動盪，因此建議日本政府暫緩升息。日本政府也擔心，提高利率可能使更多的國際資本流入日本，推動日元升值，引起經濟衰退。並且當時日本正在實施擴大內需戰略，需要以較低的利率來增加國內投資，減少儲蓄，縮小經常項目順差。在這種情況下，日本銀行決定繼續實行擴張性貨幣政策，維持貼現率在2.5%的超低水平上不變，一直到1989年5月日本銀行才提高利率，這時距離 「黑色星期一」已經19個月，距離日本實施超低利率政策已經27個月。
為什麼日本會出現這些類似的政策處置失當呢？有關人士認為，這不能不說到日本泡沫經濟的起點1985年。因為在這個極具特殊意義的年份，這一年日本發生了許多足以影響日本歷史、改變日本命運的大事。
第一，日本經濟、金融自由化和國際化步伐加快。戰後日本的經濟和金融都有著濃厚的「封閉」和「管制」色彩。20世紀70年代，日本開始了經濟、金融自由化和國際化進程。20世紀80年代，這一進程迅速加快。1985年，日本政府發表了《關於金融自由化、日元國際化的現狀與展望》公告，揭開了日本經濟、金融全面自由化、國際化的序幕。
第二，日本政治國際化進程加速。20世紀80年代初，日本政府提出，日本要從一個「經濟大國」走向「政治大國」，而日美關系將成為「政治大國」的基石。在1985年的「廣場會議」和1986年的「盧浮宮會議」中，日本均成為美國最堅定的盟友。
第三，日本經濟增長模式的轉變。從1980年起，國際社會要求日本開放國內市場、改變出口導向型經濟增長模式的呼聲越來越高。1985年的日本《經濟白皮書》指出：出口導向型的經濟增長模式已經不可持續，日本必須擴大內需，以緩和與國際社會的關系。
也就是說，1985年的日本，同時面臨著三個重大的戰略轉變：由「管制經濟」向「開放經濟」轉變；由「經濟大國」向「政治大國」轉變；由「外需主導型經濟」向「內需主導型經濟」轉變。如此重大而深刻的變革集中在如此短的時間內，有可能使宏觀政策失去迴旋的空間。當內部均衡與外部均衡、國內政策協調與國際政策協調等問題等交織在一起時，宏觀政策的權衡、選擇和調整會變得非常困難，可能會因失去平衡而出現嚴重失誤。

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