買房時當客戶說資金還在股票上怎麼回答

Ⅰ 現在人們都是貸款買房，如果股市行情來了，有資金炒股嗎

其實某種程度上，這是一個好問題，市場上的資金就那麼多，投入在了一個市場，另一個市場的資金就少了，也不可能有大牛市。
中國的房地產十年長牛一路高漲；剛好中國A股一路長熊。

Ⅱ 買房客戶說跟別人買怎麼回復，暫時不考慮跟我們去看房怎麼解決

買房客戶說跟別人買應該回復:可以的，你也可以看看是否有中意的房屋我可以為你介紹。暫時不考慮跟你們去看房，應該通過現場模型介紹你們的住房來解決。供參考。

Ⅲ 房產銷售知識,當客戶給你說行情不好,暫時不慌買房子,該怎樣給客戶回答

房產銷售給客戶說行情不好可以等等再買房子，這樣就要考你的營銷能力的時候了。

Ⅳ 客戶說股票大跌，現貨也受影響，我該怎麼回答

理論講直接影響經濟鏈接附帶性面表現特別差另肯定或或少受牽連
影響股票市場上漲或者下跌的因素很多，從宏觀經濟、經濟周期到行業前景以及公司財務狀況等等。但是沒有人會否認，資金的供應與股票市場的漲跌相互作用是非常大：一方面資金充裕，大量的資金流入證券市場，股票的供應出現緊缺，造成股票價格上漲；另一方面股票市場上漲的財富效應又會吸引更多的資金進入股票市場，像滾雪球一樣，進一步將股票價格推高。由於股票市場在某一個具體時點的供應量是固定的，而資金的流動速度要遠大於新股的發行，股票市場很容易處在一個資金推動的周期中。但是推出股指期貨之後情況就會完全改變，期貨市場的供應量是無限的，只要多空雙方在某一個價格上成交，就會增加一個新的合約，市場上的持倉總數就會相應增加。因此期貨市場不存在資金供求失衡引起的價格單邊上漲，基本上逼倉的原因都是現貨供應出現問題。 其次，股票市場與股指期貨市場並不是兩個單獨的市場，股指期貨與股市可以通過多元化交易形成雙邊市場，當股票價格由於資金充裕大幅上漲時，套利盤與套期保值盤就會進入期貨市場進行交易，同時股指期貨的杠桿效應也會吸引部分指數化投資者進入股指期貨進行投機交易。只要股票市場開始活躍，就會有一部分資金分流到股指期貨市場，從而減少資金供應變化對股票市場的沖擊。這個原理就像大河流經的湖泊一樣，當河水水位上漲，有更多的水流入湖泊，河水上漲的速度就會減慢。 股指期貨的雙向交易也是減少股票市場波動的原因之一。在目前的股票市場，上漲是獲利的唯一方向，在這個層面上，所有人的利益都是一致的，股票市場中股票變現的差異只是存量資金的流動而已，並不是真正意義上的多空分歧，而是漲得少和漲得多、長得快和漲得慢股票的分歧，投資者追漲殺跌往往造成某一些熱門股票的瘋狂。

Ⅳ 人家買房說沒錢作為房產經紀人要怎樣回答

人家買房說沒錢作為房產經紀人要怎樣回答？作為房產經紀人，見過的客戶無數，遇到的問題也是各式各樣。現在我們匯總一些常見的問題，並附上解答。

1、客戶在下訂之前，稱過戶當天一次性付款，不願交訂，怎麼辦？

答：向客戶出示國土局產權轉移流程表，並解釋流程表中每一步客戶可能面臨的風險，如業主沒有收定，他/她不可能交房產證押在中介公司，他/她就有可能賣給任何一個客戶，我們也就有可能失去購買的良好時機；如當天付款過戶沒有足夠的時間查清業主產權是否清晰。如果不交訂金，交易條件、違約責任等不明確，草率聯系過戶，是對雙方很不負責的態度，更容易發生問題。

2、客戶在看過房之後，要求說明此房的業主為什麼出售此房，而業主真正售房的理由又不能說出來，怎麼辦？

答：商品社會里客戶買賣物業是一件很平常而又很正常的一種行業（或事情），正如我們不能問買方："您為何要買房"一樣，客戶會產生一種反感，而這樣對我的銷售工作是非常不利的。但如果碰上一個客戶非打破沙鍋問到底時，你不妨告訴他/她，業主發財了，要移民、換大房、別墅了，相信你買了這房今後也會飛黃騰達。

3、客戶在看房之後並商討好價格，要求見業主面再談，落實一下業主是否真的此價出售，怎麼辦？

答：在您未完全確定下來（下擔保金）時，業主不會也沒時間過來跟您面談，業主委託我們公司找客戶，如果沒有收定前每個客戶都要見業主，那業主委託我們公司不就沒有意義了嗎？公證、過戶時業主必須親臨現場簽字，如證實此價不實，您可以投訴並退還不實價差也不遲。

4、客戶在一家公司反復訂過多次房產都未購買成房子，已經對中介公司失去信心，但是這時我公司又有一套房非常適合他，該怎麼樣使他重樹信心，向他推銷此房，如果他看中此房，遲遲不到公司下訂，怎麼辦？

答：首先讓客戶了解我公司的經營理念，誠信服務和辦事程序，找到該客戶在其它公司退訂的原因，用自己專業理論說服客戶，給客戶推薦樓盤時一定要信息准確，重信譽、守承諾，讓客戶感覺到你跟其它公司的業務員不同，以你的真誠打動客戶，讓客戶感覺到我們公司就是與其它中介公司不同，為其著想，把他當朋友而非客戶，消除客戶的防範意識，讓其重樹信心跟您買房，當他看中了您手中的房時，就可以編一些故事。諸如：業主就要到其他中介去收定，或者是同事的客戶正在查閱有關資料，並到檔案大廈查檔去了等等，讓他產生一種"危機"感。

5、在價格、房子、產權都落實滿意了，後因某種原因訂不下來，或者說下不了決心，該如何跟進？

答：多與客戶溝通，了解客戶真正的需要，了解真正存在的問題並解決問題。

6、客戶在沒有交定金之前要求出具房地產證原件，怎麼辦？

答：客戶沒有交定之前要求見房產證原件本身有些不合情理，因為業主只有在收定時才可能將房產證押在公司，但我們可採取雙管齊下的方法，讓客戶來交定的同時業主來收定，分開安排在兩個不同的會客室，然後借口房產證需要復印一份留底而拿到客戶的面前，看後收定。

7、客戶買房的同時，要求把小孩遷到附近學校讀書，而條件不夠，該怎麼樣解決？

答：這本身不是我們房地產中介能夠解決的問題，但是，市政府有這樣規定，九年義務教育中，小孩按所轄片區就近上學，如果你看中了某所學校，想讓小孩在哪讀書，就必須先解決戶口的轄區問題，然後再按"就近上學"之規定提出申請，否則，根本就無法解決。

8、客戶要求訂金和稅費交到交易中心資金監管，怎麼辦？

答：

1、交易中心和我們一樣都是合法的地產經紀機構，公司每天都有大量的業務在受理，並且公司客服部比交易中心從業人員更專業更全面更系統，房產交易除了產權過戶還有大量的事要做，通過我公司的售後服務，能讓你省心、放心、舒心的買好房子。如果你一定要監管，我公司房款由指定銀行進行監管。

2、訂金和稅費絕對不能監管，業主沒收訂金談什麼監管，即使監管也可去建行監管。

3、告之客戶在本公司購房必須按本公司付款程序，否則不予辦理。

4、對這樣的要求，第一時間就應該拒絕，因為：①這違反公司原則；②這是對我們的一種污辱，是對我們公司極大的不信任；③交易中心也是中介公司，"同行是冤家"，我們沒有理由幫他拉生意，長別人的威風，滅自己的志氣。定金部分就更不用說，業主不收定，更沒有人跟客戶去資金監管。如果還不行，則要求客戶到銀行實行監管。

5、定金、傭金、稅費、水電押金不能押管。房款盡量做工作，不在交易中心監管。

9、客戶質問為什麼要下10%的定金，我們應該怎樣回答？

答：當你交10%訂金後，公司會轉給業主，公司就會收業主房產證，辦理一些手續，如你下太少訂金，業主會不收，也不放心把房產證給公司，就無法保證客戶買到此房，並且該訂金會計入房款。

10、客戶交訂時稱你公司仍可能繼續高價出售此房，想對公司進行約束時怎麼辦？

答：肯定地告訴對方，我們公司不會這樣做。第一，沒理由這樣做，也沒有必要這么做，高賣也只能收1.5%的傭金。第二，如這樣做了就失去您對本公司的信任，公司不會只看眼前的利益，公司希望客戶是公司的永久客戶。

Ⅵ 當你有一定的資金時，你會更多的把錢用在買房還是炒股

就我個人而言，當我有一定資金時，我會把更多的錢拿來買房，為什麼呢？因為我不會炒股，只能去買房了，而且，買房也是我的願望，如今房價這么貴，哪怕小縣城的房價都不便宜，有更多的錢首當其要的當然是把放在先買到手，直接全款買，懶得一個月一個月的還著房貸，這樣自己心裡也踏實，如果有更多的錢去貸款買的話，我覺得不太實在，畢竟貸款買房還是要還錢的，全款購置直接拿下，豈不是美滋滋。

最後再買點傢具，不買那些牌子，很昂貴的，我會買一些性價比高的，物美價廉的傢具給我的小窩整的更舒適一點，這樣居住起來也會有一種身臨其境，住在家裡的感覺，所以，當我有一定資金時，我會把更多的錢用在買房，畢竟買房是我一直以來的心願，不是我不去炒股，而是我這笨頭腦炒不來股，雖然知道炒股炒的好，可以錢生錢，但我不想冒著風險把僅有的資金給賠進去，買房是最踏實的。