中國金茂股票走勢

『壹』 在「中國金茂」工作或實習是一種怎樣的體驗

「中國金茂」工作或實習體驗如下：

1、加班可能會比較多，金茂是一家央企，但是近幾年的成長速度非常快，所以加班可能會比較多。

2、面臨比較大壓力，公司比較注重結果，所以在平時工作中，也要注意些方面，如果不能處理好，會面臨比較大壓力。

3、福利待遇屬於中等偏上。

4、在央企，情商和能力都是非常重要。

企業發展情況

1、中國金茂（集團）股份有限公司成立於1993年2月，注冊資本26.35億元，是中國中化集團公司控股、按現代企業制度和現代產權制度規范運作的大型股份制企業，主要從事高端商業不動產的開發、持有和運營，致力於在精選地段開發地標性和精品特色的高級酒店、寫字樓和商業項目。

2、位於上海浦東陸家嘴金融貿易區的金茂大廈作為中國標志性建築，吸引了國內外眾多商務、旅遊和觀光人士。

3、金茂大廈寫字樓成為國內外知名機構在滬辦公的首選場所之一，世界500強企業達到三十多家。

『貳』 中國金茂為什麼今天不分紅

我真的沒有覺得投資任苦，對於他國內的股東相同

『叄』 金茂近7000萬港元大手筆回購，救回股價卻難補業績

中國金茂回購公司股份的動作已經持續了三個交易日。

2月1日晚，中國金茂公告稱， 其公司於當日回購454萬股公司股份，回購價介於3.11港元至3.21港元，耗資1446萬港元 。

1月28日、29日，中國金茂分別回購1200萬股、626萬股公司股份，分別耗資3632萬港元、1906萬港元。由此， 上市公司累計回購2280萬股，總代價為6984萬港元。

連續3個交易日的回購，終於扭轉了中國金茂近期下行的走勢。2月2日，在經歷一個上午的震盪後，中國金茂午後翻紅，以1.87%的漲幅收盤，報3.27港元。

中國金茂這番股價下行的起點是2020年度業績預警公告。

1月25日晚，中國金茂發布盈利預警，預計2020年公司股東應占利溢利較2019年同比下降40%-50%。受此影響， 1月26日，中國金茂股價低開逾13%，並持續走低，以16.54%的跌幅收盤。

中國金茂表示，這是由於房地產市場調控等原因，導致其項目售價不及預期，需計提發展中物業、持作出售物業減值所致。據國泰君安估算，

市場普遍認為，中國金茂此次一次性計提的原因是其此前大手筆拿下的地王埋下了「雷」。

國泰君安證券分析師謝皓宇認為，中國金茂近兩年銷售增速（2020年增長44%）和均價（2萬元/平以上）優於同梯隊房企，但依然計提減值，說明並非銷售端問題，而是 歷史 公開市場拿地價格過高碰上嚴格限價。

公開信息顯示，在地市火熱的2016-2017年間，中國金茂在包括南京、深圳、廈門等在內的各地頻繁拿下地王項目。如2016年5月時， 中國金茂在南京以約3.7萬元/平方米、3.69萬元/平方米的樓面價，搶下河西兩個地王，而當時周邊二手房銷售均價則僅為3萬元/平方米出頭。

而緊隨著火熱市場而來的是一輪嚴格的調控，「限價」等政策相繼出台，中國金茂面臨的利潤空間被壓縮問題也逐漸顯現。

數據顯示，2016年-2019年，中國金茂凈利潤分別實現25.36億元、39.78億元、52.11億元、64.52億元，

利潤增幅逐步收窄的同時，中國金茂的毛利率也出現震盪。2018年，其整體毛利率達到38%的高點，2019年就不可遏制地大幅下挫了9個百分點，整體銷售毛利率為29%。

而這 主要是城市運營及物業開發板塊毛利率下降所致 。年報顯示，2019年，中國金茂的城市運營及物業開發毛利率較2018年下滑9個百分點至27%。

2020年中期，中國金茂毛利率下滑態勢得到暫時緩解，整體毛利率32%，較2019年底增長有所上漲，但 截至2020年9月末，其整體毛利率再度下滑至22.47%，較2019年同期40.69%的毛利率水平則幾近腰斬 。

值得一提的是，中國金茂開辟了多元化拿地方式，逐步拉低拿地成本。據國泰君安研報，2016-2020年上半年，城市運營模式在金茂的拿地佔比由7%提升至50%，帶動樓面價由17274元/平方米降至8024元/平方米； 金茂累計土儲高達9069萬平方米，其中31%由城市運營模式貢獻 。

不過，這又能給中國金茂未來的業績增長帶來多少空間，仍需要時間檢驗。

據悉，中國金茂的城市運營項目選址多為長三角的三四線城市，較其過往的城市布局出現下沉。

編輯 沈玉潔

熱文回顧，看這里

『肆』 金茂府是哪個開發商

金茂府的開發商是：中國金茂。

中國金茂（英文名稱China Jinmao，全稱中國金茂控股集團有限公司）是世界五百強企業之一，中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平台企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817），是香港恆生綜合指數成份股之一。

中國金茂介紹：

中國金茂的歷史可以追溯到上世紀90年代開發建設上海浦東地標性建築金茂大廈，隨即開發的上海國際客運中心和上海國際航運服務中心兩大項目構成了上海北外灘的主體。如今在上海城市核心區，以東方明珠為中心兩公里的半徑范圍內，坐落著近150棟優秀商辦建築，其中為中國金茂品牌的就有45棟。

秉承母公司中化集團科學至上的核心價值理念，中國金茂以釋放城市未來生命力」為己任，始終堅持高端定位和精品路線，聚焦兩驅動、兩升級的城市運營模式。

『伍』 中國金茂是國企還是央企

中國金茂地產屬於央企。因為中國金茂地產屬於中國中化集團公司旗下房地產和酒店板塊的平台企業，目前中國金茂地產在2007年在香港聯合交易所主板上市。

(5)中國金茂股票走勢擴展閱讀：

中國金茂發展歷程：

1、2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817），是香港恆生綜合指數成份股之一。

2、2009年1月中國金茂控股集團有限公司收購中國金茂（集團）股份有限公司100％股權，2014年中國金茂控股集團有限公司將優質酒店資產打包裝入金茂（中國）投資控股有限公司，分拆酒店於7月2日在香港聯合交易所掛牌上市 。

所獲榮譽：

2019年，以285.19億元的品牌價值位列第190位。

2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500強，排名第209。

2020年3月17日 ，位列「2020中國房地產百強企業」第20位。

2020年5月13日，中國金茂名列2020福布斯全球企業2000強榜第862位。

『陸』 調控升級地產股走勢疲弱 房企劍指管理要效益

日前，地產板塊多隻龍頭股表現疲弱。截至7月8日上午收盤，萬科A報23.87元/股，金地集團報10.54元/股，保利地產報11.97元/股，相比上周有所回調，但股價仍處於較低水平。就當前估值來看，A股132家房地產開發公司市盈率為12.69倍，位列申萬一級28個行業板塊倒數第三。國信證券新近研報指出，當前地產板塊估值僅高於銀行和建築裝飾板塊；縱向來看，目前板塊估值仍處於近10年較低水平。
為了穩定股價不少房企開啟大規模回購股票行動，統計顯示，2021年以來，已有包括華僑城A、美好置業、宋都股份、中國金茂、中國奧園等在內的超20家房企先後發布了股份回購或擬回購方案。同時，也有房地產相關上市公司發布了股東增持或股票回購計劃，僅5月份就先後有九龍倉集團、美凱龍、建業地產、時代鄰里等多家房地產相關上市公司發布了股東增持或股票回購計劃。
盈利下滑拿地意願降低
從房地產行業整體來看，平均毛利率從高點35%下滑至目前的23%，平均歸母凈利率從高點10%下滑至目前的4%，而且從近期拿地來看，部分房企甚至做好了1%-2%凈利率的准備。
盈利能力下滑疊加資金鏈緊張，房企在拿地上漸趨於謹慎，2021年1-5月，房地產企業土地購置面積累計同比下降7.5%，當月同比下降31.6%。拿地金額方面也出現明顯下滑，2021年1-5月拿地金額累計同比下降20.5%，當月同比下降0.3%。
另一方面銷售端依然火熱，據國家統計局數據，1-5月，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%；比2019年同期增長19.6%。商品房銷售額70534億元，增長52.4%；比2019年同期增長36.2%。銷售端火熱與拿地端乏力形成鮮明對比，表明房企銷售高增長、資金來源充足，但仍不願意加大力度拿地。
調控升級行業發展迎來變局
2021年上半年，各地政府落實城市主體責任，因城施策、綜合施治，促進房地產市場平穩健康發展。湖州、西安、合肥、嘉興、紹興等24個城市相繼升級調控，主要涉及升級「四限」、增加房地產交易稅費、設立二手房參考價格、新房積分搖號等內容。上海更是上半年房地產調控的風向標，上半年連續7次加碼調控。
更為重要的是，房地產貸款集中度管理制度出台，效果日漸顯現。根據銀保監會數據顯示，截至4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年來新低，6家大型國有銀行全部實現集中度下降。核心一、二線城市以及熱點三、四線城市，紛紛出現房貸額度緊張、放款周期拉長現象。
信貸資金用途合規性審查趨嚴，謹防資金違規流入房地產市場。截至6月份，北京、上海和廈門自查發現違規流入房地產金額超25億元。而重慶、內蒙古、廣州、深圳等多地監管部門，就「過橋貸」、「贖樓貸」等業務約談相關部門，監管對象擴展到非銀行類金融機構。
受信貸收緊影響，2月開始，全國房貸利率止跌回升，並趨勢性上移。5月份，全國首套房平均房貸利率5.33%，較2020年底上漲11BP，二套房貸款平均利率5.61%，較2020年底上漲8BP。
房企要向管理要效益
房企從告別土地紅利、金融紅利時代，進入管理紅利時代，市場的轉變倒逼著企業向管理要效益。
據不完全統計，從2020年1月份到7月份，TOP50房企中僅有10家房企進行了組織架構變革，但自8月份三道紅線發布以來，有17家房企在組織架構上進行了調整和優化。
整體來看，房企組織變革主要圍繞總部精簡、區域優化、多元化業務條線調整三大主題；精簡、聚焦、降本為房企變革的目的。
總部層面，萬科地產、正榮地產、新城控股均沿著精簡架構、扁平化管理的思路對組織架構進行了調整。
比如，近日萬科將集團職能部門即「研究與開發專業工會」部門遷出深圳總部，與此同時總部員工減少30人，將近集團總部員工的五分之一；正榮地產將營銷中心從總部剝離出來，單獨成立營銷公司；新城控股則是將總部相似職能部門進行合並，合並後成立四大新職能中心。
區域公司方面新增、裂變與合並並行，動態調整是當前行業變革主題。2020年8月，中梁控股宣布將原中梁地產南方區域集團升級為中梁粵港澳發展集團，2020年末，中梁控股相繼成立長三角發展集團、京津冀發展集團。
2020年10月，碧桂園啟動新一輪組織人事調整，將73個區域公司裂變成100個左右，祥生控股將蘇寧皖區域調整為連宿、蘇南、宣城、合肥4個事業部；華潤置地將華南大區將拆分為深圳大區和華南大區。
整體來看，隨著土地、金融和人口紅利的逐步消失疊加宏觀層面不斷收緊，房地產行業進入低增長、低利潤的長周期。行業銷售利潤下滑，提高人均效能、向經營管理要效益成為房企新的突破口，諸多房企開始從「粗放經營」走向「精細化管理」。司馬岩

『柒』 港股金茂服務值得打嗎

值得。
金茂物業服務發展股份有限公司（以下簡稱「金茂服務」），2022年3月在香港聯交所主板上市(股票代碼:00816.HK)，背靠全球500強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營平台中國金茂控股集團有限公司，是中國增長迅速的高端物業管理及城市運營服務提供商，管理多元化的物業組合，涵蓋住宅物業及非住宅服務。依託領先的品牌聲譽、深廣的資源優勢、豐厚的服務經驗以及全面的技術能力，金茂服務持續為不同類型的客戶提供品質如一、價值致遠的物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務。

『捌』 金茂的簡介

中國金茂是世界五百強企業之一中國中化集團公司（2015年列《財富》全球500強之第105位）旗下房地產和酒店板塊的平台企業，於2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。

2009年1月公司進行了股權轉變，正式成為香港上市企業--方興地產（中國）有限公司的成員企業。金茂集團作為方興地產的項目運營中心主要從事高檔商業不動產的持有、運營，致力於在精選地段運營地標性和精品特色的高級酒店、寫字樓和商業項目。
「金茂」品牌連續5年被世界品牌實驗室頒予「中國500最具價值品牌」及「中國品牌年度大獎NO.1（不動產）」榮譽。目前，「金茂」已成為國內為數不多專注於高檔不動產運營的知名品牌之一。
2009年9月中旬，上海市工商局依照國家工商總局根據商標法制定的《馳名商標認定和保護規定》，正式行文國家工商總局，擬請審定「金茂」為中國馳名商標。2010年1月15日國家工商行政管理總局正式在其官方網站上公布：中國金茂（集團）有限公司注冊的「金茂」商標被認定為「不動產出租、不動產管理類」中國馳名商標。

『玖』 智慧城市十大上市公司

中國通信服務00552：疫情催生出旺盛的社會數字化升級需求，集團抓住新基建、智慧城市和行業智慧解決方案為代表的智慧類業務。
南京熊貓電子股份00553：公司布局智慧城市、智能製造和電子製造服務的相關業務領域。
中國金茂00817：天津上東金茂智慧科學城項目擬規劃打造智慧城市綜合體。
京投交通科技01522：集團的基礎設施信息業務作為智慧城市的具體落地場景之一，未來存在比較廣闊的市場拓展空間。
拓展資料：
上市公司是股份有限公司的一種，這種公司到證券交易所上市交易，除了必須經過批准外，還必須符合一定的條件。《公司法》、《證券法》修訂後，有利於更多的企業成為上市公司和公司債券上市交易的公司。
上市公司是把公司的資產分成了若干分，在股票交易市場進行交易，大家都可以買這種公司的股票從而成為該公司的股東，上市是公司融資的一種重要渠道;非上市公司的股份則不能在股票交易市場交易(注意:所有公司都有股份比例:國家投資，個人投資，銀行貸款，風險投資)。上市公司需要定期向公眾披露公司的資產、交易、年報等相關信息，而非上市公司則不必。
在獲利能力方面，並不能絕對的說誰好誰差，上市並不代表獲利能力多強，不上市也不代表沒有獲利能力。當然，獲利能力強的公司上市的話，會更容易受到追捧。
股票型上市公司：股票經國務院證券管理部門批准已經向社會公開發行;公司股本總額不少於人民幣3000萬元;公開發行的股份占公司股份總數的25%以上;股本總額超過4億元的，向社會公開發行的比例10%以上。
公司在最近三年內無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載;開業時間在三年以上，最近三年連續盈利;原國有企業依法改建而設立的，或者本法實施後新組建成立，其主要發起人為國有大中型企業的，可連續計算;證券交易所可以規定高於前款規定的上市條件，並報國務院證券監督管理機構批准。
債券型上市公司：已經公開發行公司債券;公司債券的期限為一年以上;公司債券實際發行額不少於人民幣五千萬元;公司申請債券上市時仍符合法定的公司債券發行條件。
債券發行的條件之一是股份有限公司的凈資產不低於人民幣三千萬元，有限責任公司的凈資產不低於人民幣六千萬元"。
設立股份有限公司，應當有二人以上二百人以下為發起人"。第八十一條"股份有限公司採取發起設立方式設立的，全體發起人的首次出資額不得低於注冊資本的百分之二十。
股份有限公司可為非上市公司，有股份有限公司的一般特點，如股東承擔有限責任、所有權和經營權。股東通過選舉董事會和投票參與公司決策等。

『拾』 中國中化集團公司 都有哪些下屬單位

一、能源事業部：

1、中化石油勘探開發有限公司。

2、中化石油有限公司。

3、中化石油泉州有限公司。

4、中華實業有限公司化石油銷售有限公司。

5、中化實業有限公司。

6、中化石化銷售有限公司。

7、中化能源科技有限公司。

二、化工實業部：

1、中華國際（控股）股份有限公司。

2、中化藍天集團有限公司。

3、沈陽化工研究院有限公司。

4、中化河北有限公司。

三、農業事業部：

1、中化化肥控股有限公司。

2、中國種子集團有限公司。

3、中國現代農業有限公司。

四、金融事業部：

1、中國對外經濟貿易信託有限公司。

2、中化集團財務有限責任公司。

3、中化商務有限公司。

4、中化資產管理有限公司。

5、中化環境控股有限公司。

6、中華資本投資管理有限責任公司。

(10)中國金茂股票走勢擴展閱讀：

中化集團上市公司：

一、中化國際

中化國際（控股）股份有限公司（簡稱「中化國際」）是中國中化集團公司旗下的首家上市公司，是在化工品物流、橡膠、化工、石化、冶金、能源等領域從事物流、實業投資、貿易等經營項目的公司，客戶遍及全球100多個國家和地區。

二、中化化肥

中化化肥控股有限公司(簡稱「中化化肥」，香港聯交所股票代號為00297，現名稱於2006年12月由「中化香港控股有限公司」變更而成)。

於2005年7月成功收購ChinaFertilizer(Holdings)CompanyLimited及其附屬公司（「化肥集團」）後在香港上市，成為中國化肥行業首家在香港上市，以分銷服務為導向、產業鏈上下游一體化經營的綜合型化肥公司。

三、中國金茂

中國金茂控股集團有限公司（簡稱「中國金茂」）是中國中化集團公司的房地產開發旗艦公司。公司主要業務包括商用和住宅物業的開發、銷售、租憑和管理，並致力於發展高科技、環保、節能並具有獨特設計特色並位於黃金地段的高端商業項目。

四、遠東宏信

遠東宏信有限公司是中國領先的金融綜合服務機構，在醫療、印刷、航運、建設、工業裝備、教育、信息網路等多個基礎領域開展金融、貿易、咨詢、投資等一體化產業運營服務。

公司總部設在香港，在上海設業務運營中心，並在北京、沈陽、濟南、鄭州、武漢、成都、重慶、長沙、深圳等多個中心城市設立辦事機構，形成了輻射全國的客戶服務網路。在海內外遠東宏信設立了租賃、貿易、醫用工程、船舶租賃等多個專業化的經營平台。

2011年3月30日，公司正式在香港聯合交易所掛牌上市，股票代碼HK, 03360。

參考資料來源：中化集團-企業概括