貨幣補償農村有田土怎麼不準建房

『壹』 2024年農村征地拆遷，這四種情況下沒有徵地拆遷補償

這些年，隨著新農村的建設發展，越來越多的農村土地被徵收。

被徵收了土地的農民會獲得一定的貨幣補償。

今年開始，這個貨幣補償的標准將更高。

2018年實施的土地徵收補償新政，改變了征地補償的方式，提高了地上附著物的補償標准。

那麼問題來了。

眼看著補償標准提高，有些人為了多拿補償動起了歪心思。

比如，增加地上附著物，開墾荒地等等。

在明小編在此提醒農民朋友，以下四種情況下的征地拆遷將沒有補償。

第一種情形：在耕地上違規修建建築物

根據我國法律規定，耕地上不準修建廠房等建築物。

如果一定要修建，也必須要得到相關部門的審批，審批通過，農用地轉為建設用地之後，才能修建。

如果沒有審批，你私自修建了建築物，征地拆遷時將不予補償該地上附著物。

第二種情形：在違規佔用的宅基地上建房

農村裡建房，要先申請宅基地，得到審批以後才能取得建房許可證，然後才能建房子。

但實際上，農村裡有很多農民的房子，建造之前根本沒有辦理過任何手續，屬於私自建房。

理論上，這類房子應該被當違建建築拆除的，遇到征地拆遷，也自然得不到補償。

第三種情形：土地上沒有經濟價值的附著物

農村征地拆遷補償一般是分為徵收土地補償、土地附著物補償等。

關於土地附著物補償，通常是根據附著物的經濟價值來決定補償的費用。

如果你的房屋已經倒塌，土地是荒廢的，這屬於失去經濟價值的附著物，將得不到地上附著物補償。

第四種情形：未經批准開墾的荒地

《土地管理法》第四十條明確規定：開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事農業種植生產的，需要經過縣級以上人民政府依法批准，才能夠確定開發單位或者個人長期使用。

如果你沒有經過批准，擅自開墾了一片荒地，即使種植了很多年，在土地面臨徵收時，你也不會獲得補償。

這部分土地將被無償徵收。