房價是貨幣的什麼職能

A. 為什麼人民幣和房價

人民幣和房價之間存在著緊密的聯系，且相互作用。下面是詳細的解釋：
一、人民幣的價值影響房價
人民幣作為中國的官方貨幣，其價值的穩定性對於房地產市場有著至關重要的影響。當人民幣價值穩定時，購房者對於房地產市場的信心增強，房價會相應上漲。反之，當人民幣貶值時，購房者可能會因為擔心資產縮水而選擇投資房地產以保值增值，進一步推高房價。此外，貨幣政策的變化也會影響人民幣的流動性，進而影響房地產市場的投資熱度及房價走勢。
二、房價影響人民幣的實際購買力
隨著城市化進程的加速，中國城市的房價呈現出持續上漲的趨勢。與此同時，人民對於優質居住環境的追求和需求的不斷增加也在推高房價。當房價持續上漲時，人們的購買力可能受到影響，導致在日常生活開銷以外的大部分收入都用於支付房貸，進而影響對其他商品和服務的購買力。反過來，當購買力下降時，也可能通過需求變化影響房價走勢。
三、經濟環境對兩者的影響
整體經濟環境的穩定與否也會影響人民幣的價值和房價的走勢。經濟環境的穩定有利於提升投資者信心，促進資本流動，推動房地產市場健康發展。而經濟的波動可能導致金融市場的不穩定，進而影響房價走勢和人民幣價值。因此，政策調控和經濟環境對於兩者關系的影響不可忽視。
總結來說，人民幣的價值與房價之間存在著緊密的聯系。貨幣政策的調整、經濟環境的變化以及市場供需關系都會影響兩者的走勢。同時，兩者之間的相互關系也會對經濟產生一定的影響。因此，需要關注兩者的變化，並在調控政策上做到適度合理。

B. 專家說「房價的本質是貨幣的表現」。如何解讀

房價的本質是貨幣的變現，浮雲君非常認同這種說法。房地產市場的本質是什麼？—— 說白了就是一種資金密集型的「空手套白狼」游戲。

為什麼這么說呢？因為拍地皮、造高樓、買原材料等等需要動用大量的資金，但是開發商往往手頭並沒有這么多現錢，他們的資金大部分都是銀行貸款加上期房售賣回籠的資金來進行這場游戲的。