拆遷和貨幣有什麼區別

A. 貨幣補償和貨幣安置的區別

法律分析：貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標准，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條 徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

B. 拆遷可以貨幣安置嗎 拆遷可以選擇貨幣安置嗎

在處理國有土地上的房屋拆遷問題時，法律明確提供了貨幣安置作為補償選項。貨幣安置，顧名思義，是將被拆遷房屋折算成現金支付給被拆遷人，以貨幣形式進行賠償。這種方式直接解決了房屋實物的置換，讓補償更具靈活性。

另一種補償方式是產權置換，通常分為回遷安置和異地安置。回遷安置是指開發商在新建的項目中為拆遷戶保留位置，通過計算產權比例進行補償，讓被拆遷人回到原地居住。然而，有些情況下，如開發商項目不包括住宅區域或受限於容積率，可能無法實現回遷安置，此時會進行異地安置。異地安置意味著在其他地方建造安置房，通過調整產權以保持等價價值，實現產權的置換。

因此，拆遷時，被拆遷人有權選擇貨幣安置或產權置換，具體取決於拆遷項目的具體情況和法律法規的規定。無論選擇哪種方式，其目標都是確保被拆遷人的權益得到合理補償。

C. 什麼是貨幣化安置補償

法律分析：貨幣補償安置就是在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標准，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。貨幣補償是我國城市房屋拆遷補償的主要方式，其主要優點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等後續問題。關於貨幣補償的金額，根據城市房屋拆遷管理條例第24條規定，應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》

第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。