貨幣化分房怎麼解決

1. 請高人用通俗的話解釋一下什麼是貨幣分房，最好有例子

比如公務員，
你是某行政單位的公務員，單位開始貨幣分房，比較常見的形式是：單位根據你的工齡、年齡、現有住房等條件審批你的額度（比如：20萬），現在你去買房，比如房價45萬，其餘的25萬則需要你自籌或貸款！這就是比較直接的貨幣分房！

其他還有給房屋補助，提高補充公積金等形式！

2. 貨幣化分房具體是怎麼回事

貨幣化分房的實質就是發放住房補貼，是指在實物分房停止後，單位不再承擔職工住房供應的職責，為讓職工能夠以貨幣形式通過市場或社會保障體系取得住房的所有權或使用權。
根據《辦法》的規定，對原住公房的被拆遷使用人、對自住私有住房的被拆遷所有人、對原住私有住宅房屋，被拆遷所有人領取作價補償費後，符合安置條件的被拆遷使用人可以實行貨幣化安置。貨幣化安置款的計算共有三種計算方式。分別是：
（一）對原住公有住宅房屋的，貨幣化安置款＝定向安置地點的安居工程每平方米綜合造價×應安置房屋建築面積－應繳納超面積安置費－按本市1997年房改公房出售平均價格計算購買原面積和降類區增加面積的款額。
（二）對自住私有住宅房屋實行產權調換的，貨幣化安置款＝定向安置地點的安居工程每平方米綜合造價×應安置房屋建築面積－按規定實行產權調換被拆遷所有人應繳付的價款。
（三）對原住私有住宅房屋，被拆遷所有人領取作價補償費的，符合安置條件的被拆遷使用人：貨幣化安置款＝定向安置地點的安居工程每平方米綜合造價×應安置房屋建築面積－按安置房屋的使用面積計算的超面積安置費。
下面舉例子來說明：比如你是某國有企業的工作人員：企業會根據你的工齡，年齡等現有條件來審批你的購房的標准而給予你一定的補助金，如果你的房子是100萬，按標准計算企業給予你35萬，而剩下的65萬要你自己來付出。另外一種，是每月多補給你一些住房公積金或住房補貼，存在銀行專門帳戶，買房時憑契約申請取出。

3. 什麼是住房分配貨幣化

所謂住房分配貨幣化，是指取消原來的住房福利分配方式，根據職工的工資、工齡、實績、現住房狀況以住房補貼、住房公積金等方式來分配住房。通俗講，就是把職工的住房消費理入工資中，取消住房福利分配，代之以貨幣分配，讓職工憑個人的工資收入購買或租用住房。
住房分配貨幣化的歷史淵源
我國傳統的福利分房,是由國家和職工所在單位包下來投資建設好的住房,以實物形式直接分配給職工消費的,基本是無償分配或近似無償分配。由於後期暴露出「租不養房」等弊病,我國出現了四個階段的住房制度改革。

5、實行住房分配貨幣化，需要為職工購房創造一個良好的融資環境，完善住房消費信貸是實現住房分配貨幣化的保證。根據目前職工工資水平，一個普通家庭光憑有限的工資收入、住房補貼、公積金是不夠的，金融部門應該改變過去的信貸政策，建立新型的金融體制。提供抵押貸款，開展按揭業務，提高貸款額度，降低貸款利率，降低首次付款時間，延長貸款期限，簡化貸款手續等優惠政策。
總之，實行住房分配貨幣化是社會主義市場經濟發展的必然趨勢，需要探討和解決的問題還很多，只有解放思想，提高認識，轉變觀念，加強輿論宣傳，爭取全社會的支持和共識，才能實現住房分配製度的根本改革。
參考文獻
1.0 1.1 蘇娜.住房分配貨幣化條件下的城鎮居民住房保障體系評價《消費導刊·理論版》 2008年第07期
2.0 2.1 2.2 徐登科.關於住房分配貨幣化的幾點認識《吉林廣播電視大學學報》 2000年第1期

4. 貨幣分房補貼政策

法律分析：貨幣化分房就是將應安置的住宅房屋折算成貨幣款，由被拆遷人自行購買住宅房屋安置的一種方式，簡單說就是變實物分房為貨幣分房，居民住房找市場。實行貨幣化安置，被拆遷人可以根據自己的情況，用貨幣化安置款自主地選購住房，既方便了群眾，也增加了拆遷安置工作的透明度。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第一條 為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。