貨幣大放水後如何買房

❶ 放水了，貨幣政策寬松，股市樓市會變臉嗎

中國雖然較多的是施行寬松的貨幣政策，但是，一方面，物價來說的確是上漲的，但貨幣政策寬鬆起到的推波助瀾的作用是不大的，以房地產為例你會發現影響物價的因素非常多，所以視角要寬廣些貨幣並不是決定性因素；另一方面，匯率，由上述你應該了解到是有貶值傾向的，但目前來看也是不大的，盡管多年寬松間雜著緊縮和穩健，但人民幣匯率總趨勢是往上走的。

❷ 貨幣放水 房價受益 不貸款買房就是傻

很多人買房，只為了防止錢發毛，也就是錢不值錢。原因就是，隨著時間的流失，通脹會吞噬錢的價值。房子卻是可以抗擊通脹的資產品。尤其是，當貨幣發行量增大時，甚至大放水時，也會推高房價。

今年以來，全國房地產市場回暖，尤其是一線和部分二線城市房價大漲。從貨幣發行層面，其實可以解釋這一現象。在此，只從信貸方面做些簡要分析。

今年前三季度，全國房地產貸款總額20.2萬億元，同比增長20.9%，增速比上半年上升1.5個百分點，和去年同期相比提升2.7個百分點，增速接近近五年的最高點。

注 意，今年全國所有的人民幣貸款余額92.1萬億元，同比增長15.4%。比較可知，房地產貸款增速明顯超過所有的貸款增速。另外，即便是全國房地產開發投 資非常低迷，但房產開發貸款同比增長19.5％，地產開發貸款同比增長 28.2%。個人購房貸款同比增長20.9%。房地產開發貸款佔比32.3%，個人購房貸款佔比66.5%。

從房地產貸款同比增幅走勢看，近四個季度持續擴大，當前處於近四年的最高位！國家對於房地產業的信貸支持力度，顯而易見。雖然政府嘴上不說，但房地產業的重要支柱產業地位，不容動搖呀。

近期，中央財經領導小組會議提出：房地產必須去庫存，必須防範金融風險。事實上，房地產貸款佔全部貸款的比例高達22%！如果房地產出事，房地產貸款出現大量壞帳，則金融風險必定爆發！

去年以來，國家和地方政府救樓市的重點之一：大力支持個人貸款購房。各位可以看下央行公布的一個指標：全國個人住房貸款加權平均利率。

今年三季度末，個人住房貸款加權平均利率為5.02%，比6月份下降0.51個百分點，比去年同期下降了1.94個百分點，延續了2014年四季度以來的下降趨勢。其實，這也是歷史最低值了。

一方面，不斷降息，去年11月以來已經六次降息，一年之內六降，如此高的頻率，如此大的降息幅度，非常罕見，快要接近08年國際金融危機爆發之後的情形。另一方面，央行和銀監會，多次的出政策，大力支持剛需和改善需求。

公積金政策更加賣力，當前五年期以上貸款利率只有3.25%，過去幾十年，從來沒有如此之低。不使用公積金貸款購房，真可算是小笨笨了。國家給你低息貸款，這種便宜，不佔白不佔！

（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 央行又放水了，內憂外患之中是不是只有買房子才能保值

對，只有買房子才能保值

❹ 國際上貨幣大放水，如何才能實現財富保值

個人認為普通百姓加杠桿購買實物資產是讓財富保值。

理由如下：

1.貨幣貶值只是經濟活動的結果，個人無法控制和規避。在經濟活動中，我們通過社會分工、協作、提高周轉速度、提高工作效率獲得價值回報。如果我們所做的一切得不到社會的認可，形成無用功，同時還浪費了社會資源和成本，那麼，貨幣就會趨於貶值。

5.投資自己。很多人搞投資可能都是想著怎麼賣股票、怎麼買房、怎麼賣基金理財。但是我們有沒有想過投資自己，讓自己學習更多的東西，提升自身的能力，那麼自身的價值也會提升，我想這種投資是最劃算的，也是最必要的。

❺ 如何應對人民幣貶值，現在可以買房嗎

當前中國政府在極力推進人民幣國際化的進程，而一種貶值的人民幣特別是大幅貶值的人民幣是無法國際化的，因此，在中國政府對人民幣匯率具有主動性的情況下，無論今後的市場形勢如何變化，估計人民幣大幅貶值的概率不會太高。但是，如果人民幣只要跟隨美元升值、跟隨美元強勢，面對未來會更為強勢的美元，那麼人民幣的匯率對中國出口會相當不利，因此，人民幣匯率更有可能會處於升值或貶值的波動區間（上下3%的幅度），並由此漸漸地形成國際市場認可的人民幣的均衡匯率。
在這種情況下，國內居民如何來應對人民幣匯率的變化，最為重要的是要看每一個居民所持有的金融資產、企業國際業務關系、子女留學的國度、出國旅遊興趣等來確定。
如果居民僅是持有國內資產，也與國際市場沒有多少關系，那麼你手中持有的人民幣不需要變動太多，只要少許地持續美元即可。這種持有少許的美元，不是為了持有美元升值，而是居民持有美元後會關注美元之變化，關注國際市場基本大勢。這對家庭的金融知識增長會是相當有益的事情。
對於有子女在海外留學的居民，外幣的選擇就得看子女在哪個國家留學。如果在非美元國家，為孩子准備留學經費，持有非美元貨幣，短期內需要多少就兌換多少，不要兌換得太多。在近一兩年內，主要是持有美元為主。因為，未來的一兩年的時間里，美元強勢是一種態勢。居民持有美元，在國外什麼時候都可以兌換成非美元貨幣。如果在美元國家，比如到美國留學，就得盡早准備，有人民幣兌換成美元。這樣就可能降低家庭今後兌換美元的成本。

❻ 限購後該如何買房

今年以來，各地限購不斷升級，與此同時，新增加了不少限購的城市。很多人被限購，沒有了買房資格。那麼，被限購後，想要買房該怎麼辦呢？下面的這些方法可以供大家參考。

限購後失去了買房資格要怎麼買房？

1、繳滿社保後再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的社保或個稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社保或個稅記錄。

如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個稅，那麼就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個稅年限後，再買房吧。

2、買不限購區域的房子

一些城市實行分區限購，因此，有些區域是不限購的，可以選擇在這些不限購區域內買房。

3、買不限購的房產

一般都是普通住宅限購，40年產權、50年產權的房子不限購，如果是出於投資的目的，可以考慮購買商業性質的住房。

另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房不限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。

4、結婚買房，以取得本市戶籍

從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是不限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，可以獲得買房資格。注意哦！假結婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結婚後再一起買房。

5、將自己的入戶遷入該城市

城市的落戶方式有很多種，比如人才落戶、投靠落戶。如果你在該城市落戶了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合落戶條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

類似於假結婚買房、假離婚買房和借名買房，都是不可取的，這樣做有很大的風險。限購後，想要買房，還是通過合理、合適的方式去買房。

（以上回答發布於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 貨幣貶值的時候，買房子能保值嗎

買房子，要看房子的價格走勢，和貨幣是否貶值沒有直接關系，如果買房子，不是為了住，而是為了利益，就要看當地的房價是處於高位，還是低位。價格能否被接受。還有沒有人優越購買，如果價格很荒唐，就別激動了哦