選擇安置房和貨幣是在什麼時候
㈠ 房子被拆遷，是選擇要房子還是要錢，你會怎麼選
需要根據自身需求權衡利弊。
第一種：貨幣補償。貨幣補償是目前應用最多的方式，貨幣價值一般是參照徵收公告發布之日房地產市場的價格為標准。貨幣補償比較受歡迎的原因，就是當下就能拿到錢，不會有拖延的情況存在，這對急需要錢的人來說實在是再好不過；其次是拿到了貨幣後，被拆遷人可以拿著錢去買自己想買的房子，不受地點的限制，同時可供選擇的房屋也多，各種價位、各個小區均可選擇；最後，就是許多被拆遷人對於拆遷安置房的質量有所擔心，為了避免因此產生不必要的麻煩，最終作出了貨幣補償的選擇。但是貨幣補償的缺點，主要是房屋變成貨幣後，價值可能相對較低，用來購買房屋的話，可能達不到搬遷前住所的標准。
第二種：產權置換一般來說房屋升值空間較大，尤其是近些年中國國家經濟持續發展，房價也是不斷上升，選擇此類補償，算是一項送上門的收益不錯的投資。同時搬遷後周圍住的都是自己以往在身邊的鄰居，也是吸引一輩子紮根故土的人作出產權置換決定很重要的一點。同時，2017年下半年開始，隨著中央的對於住房政策的調整和意見的頒布，全國各地一場轟轟烈烈的房屋調控開始了，首當其沖的就是北上廣的一線城市，同時新一線城市如成都等也緊隨其後，發布了嚴苛的房屋購買政策，從數據上來看，基本上是控制了各個城市的房價上漲勢頭。但是，伴隨而來的是嚴苛的購買政策以及市場上寥寥無幾的房源，這也是讓很多人選擇產權置換的重要原因。但是產權置換也有一些缺點，尤其是拆除之後到安置房交房前的這段時間，能否得到妥善的安置是一個很大的問題，還有安置房能否按時交房、承諾辦證能否履行，都是需要大家關注的。
㈡ 貨幣化安置是什麼 棚改為什麼要主推貨幣化安置
目前的房地產高庫存和棚改安置辦法是互相矛盾的。一方面，各地庫存持續高企，另一方面棚改實物化安置的方式又必須大拆大建。
於是，在今年以來的樓市政策中，「貨幣化安置」被頻繁提及。它通常是和棚改是綁定的。那麼到底什麼是「貨幣化安置」呢？政府為什麼要採用這種安置辦法呢？一直以來，政府征地拆遷採取的都是實物保障與貨幣補貼並行的方案，而棚改初期也沿用了這一方案。在房地產庫存嚴重過剩的當下，這種方案的弊端越來越明顯：
1、實物安置這種方案需要興建大量的專用安置房。在商品房嚴重過剩的行情下，顯得不合時宜；
2、實物安置需要待安置居民等待相當長的時間，這個周期通常是2-3年；
貨幣化安置
貨幣化安置有三種形式：
1、居民自行購買商品房；
2、政府購買商品房賣給安置居民；
3、直接給與貨幣補償。
這三種形式各有特點。對於選擇自行購買商品房的居民，政府將引導開發商將普通商品房轉為安置房，棚改居民可自行購買；政府購買商品房賣給棚改戶這種形式，通常價格不會高於所在城市均價；貨幣補償則針對那些住房需求已經得到解決，且本人願意接受貨幣補償的居民。
貨幣化安置的優點
政府提出在2016年貨幣化安置的比例不能低於50%，並將貨幣化安置方式逐漸確定為主流安置方式。它的優點主要有兩點：
1、過渡期短。被安置群體不用等待太久，貨幣化安置所需的房子直接來自於存量房市場。政府也能節省大量過渡安置費。
2、購買存量房，可選度更好，能滿足不同人群的需求。
3、最重要的是，能夠消化一部分庫存。
為了鼓勵貨幣化安置的推行，各地正在採取以下三類措施：
1、財政資金。財政資金安排專項撥款，並給與按期搬遷家庭一定額度的補助和獎勵；
2、貸款融資。這主要是通過國家開發銀行定向貸款。為了鼓勵選擇貨幣化安置，被安置群體購買商品房時還可享受貸款利率折扣等優惠措施。
3、稅費支持。通過在交易環節減免契稅、營業稅等措施，鼓勵人們選擇貨幣化安置。
貨幣化安置確實是解決庫存的有效措施，不過在貨幣化安置的過程中，如何讓選擇貨幣化安置的人群得到住房保證，需要政府在政策制定時考慮周全，比如兒女入學問題，是否能在原址劃片學校上學等。
（以上回答發布於2016-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 貨幣化安置是誰提出的
在今年以來的樓市政策中，「貨幣化安置」被頻繁提及。它通常是和棚改是綁定的。那麼到底什麼是「貨幣化安置」呢？政府為什麼要採用這種安置辦法呢？一直以來，政府征地拆遷採取的都是實物保障與貨幣補貼並行的方案，而棚改初期也沿用了這一方案。在房地產庫存嚴重過剩的當下，這種方案的弊端越來越明顯：
1、實物安置這種方案需要興建大量的專用安置房。在商品房嚴重過剩的行情下，顯得不合時宜；
2、實物安置需要待安置居民等待相當長的時間，這個周期通常是2-3年；
貨幣化安置
貨幣化安置有三種形式：
1、居民自行購買商品房；
2、政府購買商品房賣給安置居民；
3、直接給與貨幣補償。
這三種形式各有特點。對於選擇自行購買商品房的居民，政府將引導開發商將普通商品房轉為安置房，棚改居民可自行購買；政府購買商品房賣給棚改戶這種形式，通常價格不會高於所在城市均價；貨幣補償則針對那些住房需求已經得到解決，且本人願意接受貨幣補償的居民。
㈣ 拆遷安置房該什麼時候交錢
拆遷安置房費用繳納的時間根據不同地區地塊的動遷進程，時間也有所不同，一般在簽訂安置協議之後，但具體繳納費用的時間要以動遷辦通知為准。
如果是城市國有土地上房屋徵收，選擇產權調換補償方式，安置房在安置時需計算安置房價格，與拆遷補償協議的補償款總額計算差價，並互找差價。
一、如果是農村集體土上房屋徵收。屬於統一安置方式的，拆遷補償款與安置房價格也是上述方法互找差價的。但農村集體經濟組織如果有集體公共積累，在遇到征地拆遷時有些村集體會按本村集體成員按人頭即按戶口給予補貼或按戶口補貼安置房屋面積，這種情況下視村集體補貼的多少，看要不要再貼錢了。但條件差的村集體經濟組織沒有補貼的話就是互找差價的做法。
二、還有些地方沒有統一建安置房的，安置時是重新劃拔宅基地，地面上房屋用貨幣補償形式讓你自已建房。
㈤ 遇到拆遷是選安置房還是選貨幣
法律分析：進行房屋拆遷時，拆遷的補償是非常多的，而拆遷補償的方式有兩類，依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，怎樣選擇由被拆遷人自己確定。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
㈥ 安置房購買流程什麼樣
購買安置房流程為：1、在面對補償方案時應該選擇產權調換，向徵收部門提出申請購買安置房；2、徵收部門收到申請之後，在安排具體的安置房屋；3、簽訂合同辦理過戶手續。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
㈦ 鄭州對須水安置房貨幣什麼時候給
須水安置房在2022年。轄區街道將持續跟進丁庄安置項目的後續賠償進度，房暫時給不出，可以要錢
(7)選擇安置房和貨幣是在什麼時候擴展閱讀：
中原新區北部片區丁庄村安置項目的甲方為河南發投中和建方建設有限公司，該公司近兩年受到疫情後整體經濟影響，項目融資困難，出現過渡費拖欠現象。鑒於以上情況，近兩年，為盡早盤活項目，加快安置房建設，保障群眾過渡費正常發放，市、區、街道做了大量工作。經相關部門多方協調，籌集到部分資金，於2022年1月20日向群眾發放一個半月翻倍過渡費。目前正在積極籌集過渡費資金，請過渡群眾耐心等待，待資金到位後將及時予以發放。轄區街道將持續跟進丁庄安置項目的後續賠償進度，督促該公司積極推進安置房的建設工作，使安置房建設盡快動工。
㈧ 申請安置房的條件
購買安置房的條件：被拆遷人選擇房屋產權調換即可申請安置房。申請方式為：被拆遷人在房屋拆遷時可以選擇不同的補償方式，可以申請貨幣補償也可以申請房屋產權調換的補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
㈨ 安置房怎麼申請申請安置房的條件
法律分析：購買安置房的條件和申請安置房：被拆遷人選擇房屋產權調換即可申請安置房。被拆遷人在房屋拆遷時可以選擇不同的補償方式，可以申請貨幣補償也可以申請房屋產權調換的補償。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
㈩ 你對貨幣安置和房屋安置有何了解二者之間應該如何選擇
序言：隨著經濟的發展和時代的變化，很多的房屋需要進行相應的拆遷工作。對於拆遷房屋的所有人，通常會給予貨幣安置和房屋安置兩種解決辦法，那麼貨幣安置和房屋安置之間的區別是什麼呢？選擇哪一種安置方式更妥當？下面和小編一起來看看吧！
貨幣安置和房屋安置都具有一定的優缺點，所以需要依據被拆遷人的實際情況來進行選擇。並且貨幣安置和房屋安置的評估依據也是不同的。通常會通過市場評估價，商品房交易的平均價格以及建築材料的重建價格等評估方式綜合考量。這三種評估方式都是具有法律依據的，因此可以受法律的保護。貨幣安置因其操作方便，所以具有相應的靈活性與便捷性，而房屋安置會涉及到建築面積以及安置房屋的位置等原因，容易引起相關的糾紛問題。