貨幣補貼房怎麼買

① 哈爾濱市購買經濟適用住房貨幣補貼條件

哈爾濱市廉租房政策輯要

明年惠及面更廣。據了解，目前，哈市的廉租房保障范圍由原來的道里、道外、南崗、香坊、平房、松北六區擴大到呼蘭和阿城區及市轄七個縣，明年底，將使廉租房保障政策惠及全市范圍。

2%比例配建每年可新增廉租房房源4000餘套

日前，哈爾濱市政府正式批准了規劃部門提出的在新建住宅項目中按比例配建廉租房的政策，今後哈市所有新建住宅建設項目(哈市年均住宅總開發規模均在1000萬平方米左右)將按其總建築規模2%的比例規劃配建廉租住房，每年新增廉租住房有望超過20萬平方米，這將意味著哈市至少每年新增廉租房房源4000餘套。

38個項目可增廉租房1500套

今後，哈市政府將通過規劃調控和政策引導，採取配建、罰沒等方式，切實增加廉租住房實物配租房源。目前，已在道里、道外、南崗、香坊、平房及松北區政府進行對接，規劃在危棚房改造中配建廉租住房項目38個，配建廉租住房建築面積7萬余平方米，可新增實物配租房屋約1500套。

廉租房補貼增幅達57%

哈爾濱今年租賃補貼由每人每月每平方米平均補貼7元提高到11元，增幅達57%，以解決租賃補貼與市場租金水平差距過大的問題。

哈爾濱現行廉租戶補貼方式

目前，哈爾濱廉租住房保障主要有兩種：貨幣補貼和實物配租。現享受實物配租的廉租房政策為：廉租房住戶每月按使用面積繳納房屋租金，每平方米0.35元，包燒費、物業費全免。如使用面積30平方米的廉租房，廉租戶每月只須繳納10.5元錢。現享受租賃補貼的廉租優惠政策為：每人每月每平方米平均補貼11元。一人家庭每月發放230元，兩人家庭每月發放280元，三口之家每月發放330元的租賃補貼，四口家庭每月發放租金補貼共計370元，五口以上家庭每月發放租金補貼共計400元。該項優惠政策受惠最大的是一人戶家庭，由過去的每月95元補貼增加到現在的230元。

廉租房由「以售為主」向「以租為主」轉化

到2010年，哈爾濱人均住房建築面積預計達到28平方米，規劃配套建設廉租房20萬平方米，廉租房由「以售為主」向「以租為主」轉化。

按照哈爾濱住房建設規劃，廉租住房單套建築面積控制在50平方米以內。提高廉租住房對產業園區的居住配套功能。建立動態的中低收入家庭住房狀況信息庫、全市統一的流動人口和出租屋信息資源庫。

哈爾濱市廉租房分布

2006年廉租房實物配租主要集中利用泰山家園小區和新城小區空置房。其中泰山家園小區入住20戶，新城小區入住10戶。還有部分廉租戶被安置到政府在道外區、香坊區等各區回購的二手房內。新增廉租房建設用地主要分布於與產業園區就近的舊城改造區和城市邊緣區。(來源：黑龍江新聞網)

② 長沙貨幣補貼如何購買二手房

使用貨幣補貼購買二手房，要先和原房主去交易過戶，拿到新產權證後，去德政園房管局二樓72號窗口領表填，然後到71或68號窗口辦理補貼資金發放程序

至於公積金貸款方面，我不知道

③ 哈爾濱購買經濟住房貨幣補貼如何申請

十、如何申請貨幣補貼？
答：申請購買經濟適用住房貨幣補貼的居民家庭，其家庭申請成員應當委託具有民事行為能力的一名成員作為申請人。
申請人應當持下列材料向戶口所在地的街道辦事處提出申請：
1．《申請表》一式三份（申請人可以在戶口所在地街道辦事處領取，也可以在市人民政府、市房產住宅局網站上下載）；
2．家庭戶口原件及復印件；
3．家庭申請成員身份證原件及復印件；
4．申請授權委託書；
5．家庭申請成員擁有所有權或者公房承租權的《房屋所有權證》或者《承租證》原件及復印件；沒有住房的，需提供所在地社區出具的住房情況證明；
6．家庭成員有單位的，需提供單位對該成員經濟收入的證明，領取養老保險金和失業保險金的，還需提供相應證明；沒有單位的，需提供戶口所在地社區對該成員經濟收入的證明。
十一、如何進行貨幣補貼的審核、核准、搖號和《補貼證》發放？
答：申請購買經濟適用住房貨幣補貼的家庭，應當由街道辦事處審核、區人民政府核准後，經搖號取得《補貼證》。
十三、補貼資金如何發放？
答：1．在《補貼證》有效期內購買住房的，購房人持相關材料辦理房屋權屬登記手續時，應當出示《補貼證》。
房屋權屬登記機關應當在《房屋所有權證》及房屋權屬檔案中，標注享受購買經濟適用住房貨幣補貼時間、金額等情況。
2．購房人取得《房屋所有權證》後30日內，應當持身份證、《補貼證》及《房屋所有權證》到戶口所在地區人民政府領取貨幣補貼資金，同時由區人民政府收回《補貼證》。
購買商品住房期房的購房人，在《補貼證》有效期間不能取得《房屋所有權證》的，應當持身份證、《補貼證》及經市房產住宅局聯機備案的房屋買賣合同到戶口所在地區人民政府辦理《貨幣補貼購房登記表》，同時由區人民政府收回《補貼證》；購房人取得產權後，憑《房屋所有權證》和《貨幣補貼購房登記表》領取貨幣補貼資金。

④ 在長沙怎麼樣申請住房貨幣化補貼都需要提供一些什麼資料

(1)關於申報住房貨幣補貼的請示(申報單位文件2份);(2)單位住房貨幣補貼申請表; http://cs.loupan.com/html/news/201008/89884.html(3)夫妻雙方身份證、工資審批表復印件(1件);(4)職務(稱)證書及聘書等相關證明(查看原件，留復印件1份，在復印件上加蓋「與原件相符」印章);(5)房屋所有權證(查看原件，留存復印件1份，在復印件上加蓋「與原件相符」印章);(6)單位住房貨幣補貼申請表數據採集電子資料;(7)其他應當提交的材料。

⑤ 請問一下如何申請住房貨幣補貼或者經濟適用房，今年的政策是什麼

經濟適用房只對結婚的家庭，才能購買，具體的要保當地的住房保障部門咨詢。

⑥ 沈陽市經濟適用房貨幣補貼怎麼辦有正在辦的，聯系我，幫幫我

（一）具有沈陽市常住戶口且滿3年以上（含3年）的城鎮非農業戶口的居民； （二）家庭人均可支配年收入低於上一年政府公布的人均可支配年收入線的70%（含70%）； (三)無房戶（承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外）或家庭人均住房建築面積低於16平方米（含16平方米）。 城市房屋拆遷中，符合上述條件的被拆遷居民可優先申請經濟適用住房貨幣補貼。 第三條 申請人應當提交下列資料申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續： （一）身份證明：戶口簿、婚姻情況證明、身份證； （二）家庭收入證明：從業人員由其單位開具；無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具； （三）住房情況證明：從業人員由所在單位開具；無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具。 有房但建築面積符合購買條件的家庭，應當提供住房權屬證明或承租公有住房證明。 承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民，住房面積計入家庭住房面積。 第四條 申請經濟適用住房貨幣補貼手續按照下列程序辦理： （一）符合購買經濟適用住房的家庭向戶口所在社區提出申請，領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》； （二）所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行確認。確認後將相關手續報所在地街道辦事處。街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣（市）住房保障管理部門； （三）區、縣（市）住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審；將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門核准、備案； （四）市住房保障管理部門對區、縣（市）上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並發放《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。 第五條 符合購買經濟適用住房條件的家庭，可憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內自主選購成套商品住房或二手住房一套。3個月內尚未購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》失效。 第六條 申請人購買商品房的，應當在與開發建設單位簽訂《商品房買賣合同》時，提供《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》，並同時簽訂《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》（以下簡稱《授權委託書》）。 開發建設單位在網上合同備案時，應在電子合同中標注「經濟適用住房」字樣，並註明補貼金額。合同備案部門在商品房合同備案時，加蓋經濟適用住房專用章，並註明貨幣補貼的額度。開發建設單位憑購房人身份證復印件、《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》、《授權委託書》及備案的《商品房買賣合同》，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。 住房保障管理部門在核准開發建設單位提交的資料後，應當在10個工作日內，將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。 第七條 申請人購買二手房的，應當在辦理房屋登記時提交《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》原件，房屋登記部門應當在《房屋交易申請表》中註明「經濟適用住房」字樣，並標明補貼金額。買受人憑過戶後的房屋所有權證、身份證原件及復印件、《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》原件，到住房保障管理部門辦理補貼資金發放手續。 第八條 利用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品房，購房人退房的，應當提交《退房申請表》、購房人身份證復印件和由開發建設單位出具的同意退房報告。退房申請經住房保障管理部門審核批准後，購房人應當督促開發建設單位在15個工作日內將已發放的購房補貼資金全額退還到經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。住房保障管理部門確認原已發放的購房補貼退還到賬戶後，核發《同意辦理撤銷商品房備案登記憑證》。開發建設單位可憑《同意辦理撤銷商品房備案登記憑證》到合同備案部門辦理撤銷備案的有關手續。購房補貼資金未退還的，不得辦理退房或撤銷備案相關手續。 第九條 利用貨幣補貼資金購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋所有權證上應當標注「經濟適用住房」字樣，並註明享受貨幣補貼金額。 [Page] 第十條 符合條件的家庭，每戶只能享受一次經濟適用住房貨幣補貼。還有三條.沒辦法打上了

⑦ 長沙貨幣補貼買房要求

長沙市經濟適用住房貨幣補貼申請審批流程:

申 請: 申請人到戶籍所在地的社區居委會領取《長沙市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》，按要求填寫並經相關部門審核後，向戶籍所在地的社區居委會提出申請，同時提交以下材料原件及復印件：

1、有效期內的《長沙市經濟適用住房申購資格確認單》或住房情況證明；

2、申請人、申請人配偶及其他家庭成員收入證明；

3、申請人、申請人配偶及家庭成員身份證明、戶籍證明；

4、申請人婚姻狀況證明；

5、審核部門認為需要提供的其他材料。

受 理:

1、申請人戶籍所在地社區居委會對申請材料原件和復印件當面進行核對。申請材料不齊或者不符合法定形式的，應一次性告知申請人需要補齊的材料及改正的內容，同時將申請材料退還申請人；不符合條件的，不予受理並說明理由，同時將申請材料退還申請人；符合條件的，應予受理，同時向申請人出具《長沙市申請經濟適用住房收件收據》，並將申請材料報街道辦事處初審。

2、社區居委會應將已受理申請人的家庭基本情況在戶籍所在地和實際居住地社區同時進行公示。公示內容包括申請人家庭成員、家庭收入、家庭住房等基本情況，公示期限為15天。對公示內容有異議的，可向社區、街道及區住房保障工作局反映情況。

初 審:

街道辦事處在收到社區居委會報送的申請材料後，通過入戶調查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關部門資料等方式進行調查核實，經審核符合條件並公示期滿無異議的，報區住房保障工作局復審。

復 審:

1、區住房保障工作局對申請人提交的材料和初審情況進行復審，復審通過後，將符合條件的申請人名單及申請材料報區人民政府審核。經區人民政府審核通過後，由區住房保障工作局及時將申請材料報市住房保障工作局核准備案。

2、區住房保障工作局對經核准後的申請人及時建立長沙市經濟適用住房貨幣補貼家庭（個人）資料檔案和電子檔案。

3、區住房保障工作局應將核准通過的名單在申請人戶籍所在地社區和實際居住地社區同時張榜公告，對公告內容有異議的，可向市、區住房保障工作局進行舉報。

核准備案: 市住房保障工作局在收到區住房保障工作局報送的申請材料後，對符合要求的，應於5個工作日內核准備案。
發放《補貼憑證》:

是否超過年度補貼計劃.是：搖號：發布公告、組織搖號、公布結果、發放《補貼憑證》；否，直接發放《補貼憑證》

自主購房：

選購商品房期房或現房的，在與開發建設單位簽定購房合同時，開發建設單位可根據《補貼憑證》編號進入長沙市經濟適用住房貨幣補貼信息備案系統對補貼對象及補貼金額等信息進行核對，經核對無誤後，與購房人簽署《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》（以下簡稱《授權委託書》），購房人可憑《補貼憑證》可按補貼標准數額沖抵購房款.購房補貼資金由住房保障工作局與開發建設單位憑證結算支付。

選購二手房的，在與房屋出賣人簽定買賣合同後，房屋出賣人與買受人應到市房產局指定的窗口核對《補貼憑證》的信息並進行交易登記備案，交易信息經備案後，房屋買受人將貨幣補貼資金與購房款之間的差額存入二手房交易資金監管專戶，簽署《授權委託書》，再與房屋出賣人辦理交易過戶手續，補貼資金由住房保障工作局與房屋出賣人憑證結算支付。

發放補貼資金：

購買商品房期房的，由商品房開發建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發放申請表》並提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委託書》以及商品房備案合同到市房產局指定的窗口辦理補貼資金發放手續，市住房保障工作局對開發建設單位提交的資料核准收件後，應於15個工作日內將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。

購買商品房現房的，由商品房開發建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發放申請表》並提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委託書》、交易契稅發票以及已過戶房屋的產權證復印件到市房產局指定的窗口辦理補貼資金發放手續，市住房保障工作局對開發建設單位提交的資料核准收件後，應於15個工作日內將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。

購買二手房的，由房屋出賣人填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發放申請表》並提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委託書》、交易契稅發票以及已過戶房屋的產權證復印件到市房產局指定的窗口辦理補貼資金發放手續，市住房保障工作局對申請人提交的資料核准收件後，應於15個工作日內將補貼資金撥付至二手房交易資金監管專戶內。

出處(長沙365房產網)

⑧ 大連經濟適用房貨幣補貼如何購買二手房可否貸款

咨詢一下《經濟適用房購房貨幣補貼13萬》幾個問題：
一、本人屬於中山戶口，在中山上班，近兩天看了幾家四市區樓盤，均價在6600--12000之間，除去65平補貼2000元/平之後，均價也在4600以上，遠高於經濟適用房2800--3500的價格。去看的幾個樓盤，開發商拒絕補貼購房者選購，問其原因大都閉口不說詳情，不過在交談中得知可能的兩點原因：1、補貼的13萬不能用於貸款首付；2、銀行不支持低收入者購置經濟適用房貸款。請政府部門予以澄清與否？
二、2009年3月以來房價漲幅比2009年2月以前高出1500--3000，基本抵消按65平補貼標準的補貼款13萬。當初出台《補貼》政策是處於樓市低迷時期，當時錦綉石門山和泉水一代的商品住房售價分別在在5800、4800左右，現在已經飛漲到7500、6000左右。據說，泉水南關嶺一帶6000元的小戶型機會售完，而且即將開盤的樓盤會在7000元以上。當初政府是根據相同地域經濟適用房的房價與商品房房價之差，按65平的標准出台了補貼13萬的政策補貼款，即：{(5800+4800)/2-(2900+3500)/2}*65=13萬。如果按現在的房間補貼應該在{(7500+6000)/2-(2900+3500)/2}*65=23萬.政府是否在考慮到因房價過快上漲而增加補貼款這因素？
三、如果補貼13萬不會改變，而開發商有意抬高樓價，那政府是否會做市場干預，也就是享受補貼的低收入者能夠買到市內四區限價不高於6000的房子？也即低於65平的房子價格不高於6000/平,高出部分是否也享受6000的支持。
四、從中介和個人購買的二手房，能夠享受貸款？按65平計算，假如銀行辦理貸款，不論購買二手房還是新商品房，最高能貸款過少？
五、2009年5月，我去住房保障中心找領導咨詢補貼購房事宜，他說將在入圍中只考慮2000戶。當時我看好了幾套低價房，准備借錢購買，問他如果我現在購買，將來能否享受13萬的補貼？他說不可以，而且一旦你買了房子不但不給補貼，還要拿掉經濟適用房資格！！我跟他要政府文件看，他說沒有。考慮到當時房價盡管難以承受，但卻沒想到經過半年之後……..我2009年4月看好的62平房子當時價格31萬，現在已經42萬！！！如果當時買下，現在即便入圍了補貼范圍，也無法得到補貼？？？？擔心的是2000戶假如沒我，那我怎麼還錢呢？政府的政策導向確實令人不解？我認為在房間大漲的現在搖出了8000戶，這批人大部分都欲哭無力，我認為補貼也該增加到23萬以彌補政策出台之時到現在房價的上漲。
六、房價上漲，而工資卻不漲。我現在一個月在1800左右的收入，去年手裡有16萬存款，而今年不但存款沒增加，由於房租漲價而又不能享受到廉租房待遇，存款變成15萬。本來這16萬是要准備購買3000一平的經濟適用房，但是自2006年11月先後在泉水ABC區和石門山四次搖號中沒有入圍，這次8000戶命中了我，我卻高興不起來。。。。
七、我最擔心的是，政府政策的不確定因素。經濟適用房關系百姓民生的大事，也是政府為民辦的一件民心工程。我想政府這次出台8000戶的入圍人數，肯定不是閉門造車產生的，必是召開過百姓「聽證會」爭取我們這些低收入家庭的意見之後出台的。我從網上搜查了，可沒找到，能告訴我詳情嗎？
八、補貼購買的屬於經濟適用房，根據大連市經濟適用房建設和管理條例的規定，經濟適用房實行政府指導價，是否意味著從市場上購買的二手房和商品房政府和相關物價等部門限制價格以便購買人能夠真正得到政府的優惠呢？

⑨ 沈陽經濟適用房申請條件，如符合條件可否申請住房補貼購買房產

1、沈陽市經濟適用住房貨幣補貼標準是多少?

答：和平區、瀋河區、鐵西區、大東區、皇姑區、東陵區、於洪區保障對象的補貼標准為每戶5.5萬元;蘇家屯區、沈北新區(含蒲河新城)、棋盤山開發區、渾南新區保障對象的補貼標准為每戶4萬元，新民市、遼中縣保障對象的補貼標准為每戶1.8萬元;康平縣、法庫縣保障對象的補貼標准為每戶1.3萬元。補貼標准由市政府根據實施情況適時進行調整，並向社會公布執行。

2、何為城市低收入住房困難家庭?

答：是指城市和縣人民政府所在地的城鎮范圍內，家庭收入、住房狀況符合規定條件的家庭。

3、何為經濟適用住房貨幣補貼保障對象?

答：經濟適用住房貨幣補貼保障對象是指符合我市經濟適用住房申請條件的申請人，細分為家庭申請人和單身申請人。

4、何為家庭申請人?

答：是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭。

5、何為單身申請人?

答：是指年滿35周歲以上(含)的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。

6、申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭人口如何計算?

答：①家庭人口以家庭戶口簿記載為准。主要指具有法定贍養、撫養、收養關系的人員，包括配偶、父母(岳父母)、子女等。

子女與父母同一戶口簿的家庭，可按家庭戶口簿計算人口，以一個家庭共同申請;也可與父母分開計算家庭人口，分別申請。

夫妻雙方不在同一戶口簿的家庭，以婚姻證明為准，按一個家庭計算人口。

②對於因上學、入托或其他情況暫時居住在本家庭中的人員，不計入保障人口數。

③離婚家庭的未成年子女按離婚時法院判決書或調解書或離婚協議書認定的為准。

④申請人配偶的戶口不在本市或為農業戶口，但在沈陽共同居住3年以上的可將該配偶計入家庭人口。

⑤戶口在大中專院校的在校學生，未婚現役軍人可計入家庭人口。

⑥勞動教養、勞動改造人員可計入家庭人口。

⑦離婚家庭因無房無法分戶或將戶口遷至其他家庭的可單獨申請(離異不帶子女的需年滿35周歲以上)。

⑧已申請保障的家庭成員，不能重復計算家庭人口數。

7、經濟適用住房的選購范圍?

答：可在全市范圍內自主選購成套商品房或二手房一套。

8、申請經濟適用住房貨幣補貼應具備哪些條件?

答：申請經濟適用住房貨幣補貼的申請人必須同時具備下列條件：

①具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;

②家庭人均可支配月收入低於政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)(852元/月以下，含852元/月);

③無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於16平方米(含16平方米);

④貨幣拆遷房屋面積計算方法：

貨幣拆遷後，已購買住房的家庭，按現有住房面積計算;貨幣拆遷後，未購買住房的家庭，原拆遷房屋面積計入家庭現住房面積。

9、申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續的應提交哪些材料?

答：申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續的應提交以下材料：

①身份證明：戶口簿、婚姻情況證明、身份證;

②家庭收入證明：從業人員由其單位開具;無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具;

③住房情況證明：從業人員由所在單位開具;無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具。

有房但建築面積符合購買條件的家庭，應提供住房權屬證明或承租公有住房證明。

承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民，住房面積計入家庭住房面積。

在2008年1月1日以後出售的住房面積計入家庭住房面積。

10、如何辦理經濟適用住房貨幣補貼手續?

答：經濟適用住房貨幣補貼手續按照下列程序辦理：

①凡符合條件的經濟適用住房保障對象到戶口所在社區領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》(以下簡稱《申請表》);

②申請人如實填寫《申請表》，並根據實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料後，提交所在社區。

③所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認後將相關手續報街道辦事處。

④街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣(市)住房保障管理部門;

⑤區、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門核准、備案。

⑥市住房保障管理部門對區、縣上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並下發《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。

⑦保障對象憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套(面積不限)。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。

11、購房後如何申領經濟適用住房貨幣補貼資金?

答：申請人購買商品房的，在與開發建設單位簽訂《商品房買賣合同》時，提供《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》(以下簡稱《資格認定書》)，並同時簽訂《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》(以下簡稱《授權委託書》)。開發建設單位在網上合同備案時，應在電子合同中標注「經濟適用住房」字樣，並註明貨幣補貼金額。合同備案部門在商品房合同備案時，加蓋經濟適用住房專用章，並註明貨幣補貼的額度。開發建設單位憑提交的購房人身份證及復印件、《資格認定書》、《授權委託書》及備案的《商品房買賣合同》，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。住房保障管理部門在核准開發建設單位提交的資料後，應在10個工作日內，將補貼款撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。

申請人購買二手房的，應當在辦理房屋登記時提交《資格認定書》原件，房屋登記部門應在《房屋交易申請表》中註明「經濟適用住房」字樣，並標明補貼金額。買受人憑過戶後的房屋所有權證、身份證及復印件、《資格認定書》原件，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。

12、取得的《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》是否長期有效?

答：符合經濟適用住房購買條件的保障對象取得《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》後，應在3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。

13、符合經濟適用住房購買條件的保障對象能否多次享受經濟適用住房貨幣補貼?

答：符合經濟適用住房購買條件的保障對象只能享受一次經濟適用住房貨幣補貼。

14、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品房，購房人想退房的，如何辦理相關手續?

答：利用經濟適用住房貨幣補貼款購買的商品房，購房人退房的，應提交《退房申請表》、購房人身份證復印件和由開發建設單位出具的同意退房報告。退房申請經住房保障管理部門審核批准後，購房人必須督促開發建設單位在15個工作日內將原已發放的購房補貼資金全額退還到經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。住房保障管理部門確認原已發放的購房補貼款退還到帳後，核發《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》。購房人或開發建設單位可憑《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》到合同備案部門辦理撤消備案的有關手續。購房補貼款未全額退還的，不得辦理退房或撤消備案相關手續。

15、利用經濟適用住房貨幣補貼所購房屋的產權性質及今後上市交易是如何規定的?

答：利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋所有權證上應標注「經濟適用住房」字樣，並註明貨幣補貼金額。

利用貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金;購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。

16、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否繼承?

答：利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房可以辦理繼承。在辦理繼承時，房屋登記部門應在繼承的房屋所有權證上標注「經濟適用住房」字樣，並註明補貼金額。

17、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否贈予他人?

答：須將貨幣補貼資金全額退回後，可以辦理贈予事宜。

18、已購買了經濟適用住房的，還能再申請經濟適用住房貨幣補貼嗎?

答：已經購買了經濟適用住房的家庭，不得再申請經濟適用住房貨幣補貼;已經取得經濟適用住房購買資格，但尚未購買上經濟適用住房的家庭，可以申請經濟適用住房貨幣補貼，但需重新履行經濟適用住房貨幣補貼程序。

19、享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否用於出租?

答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋不得用於出租經營。

20、享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間有限制嗎?

答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間沒有限制。但利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金;購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。

沈陽市經濟適用住房管理辦法(草案)

第一條 為完善住房保障體系，解決城市低收入家庭住房困難，規范經濟適用住房建設和管理行為，根據《經濟適用住房管理辦法》，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府給予優惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照規定標准建設，以城市低收入住房困難家庭為銷售對象，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市轄區以及縣(市)人民政府所在地鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合縣(市)人民政府規定條件的家庭。

第三條 經濟適用住房建設堅持「統一規劃，市場運作，政策扶持，定向銷售」的原則。由政府組織，統一規劃、建設、銷售和管理。

第四條 經濟適用住房建設以及管理分工如下：

(一)市住房保障工作領導小組負責制定政策，審議中長期發展規劃和年度建設計劃，審議建設土地利用規劃和年度用地計劃，負責決策、領導、管理。

(二)市房產局負責日常管理和組織協調工作。對市場需求進行分析;會同市發改委、市規劃和國土資源局、市建委確定中長期發展規劃和年度建設計劃;負責建設的指導、監督管理、銷售審批、房源調配等。

(三)市規劃和國土資源局負責編制經濟適用住房建設用地年度計劃，並在全市年度土地供應計劃中統籌安排，負責劃撥經濟適用住房建設用地。

(四)市建委負責協調市政配套工程建設。

(五)市監察局負責經濟適用住房建設和管理的監察工作。

(六)市物價局負責價格管理。

第五條 經濟適用住房建設規劃由市房產局協調市發改委、市規劃和國土資源局、市建委等部門編制，報市政府審批。市發改委會同市房產局根據建設規劃下達年度建設計劃。

開發建設經濟適用住房，必須嚴格按照國家基本建設程序和市有關規定進行。

第六條 經濟適用住房的項目選址由市規劃和國土資源局、市房產局、各區、縣(市)政府共同確定。

經濟適用住房建設項目規劃、設計方案由市規劃和國土資源局會同市房產局共同確定。

第七條 經濟適用住房建設享受下列優惠政策：

(一)建設用地實行行政劃撥方式供應，並在土地供應計劃中優先安排;

(二)免收城市基礎設施配套費，小區外城市基礎設施配套費由政府承擔;

(三)免收人防工程易地建設費;

(四)免收行政事業性收費及政府性基金;

(五)經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第八條 經濟適用住房建設項目實行公開招投標制度，或由政府直接組織建設。

項目招投標工作由政府指定的部門負責，並委託專業招投標企業進行公開招標。參與投標的開發建設單位必須具有相應的資質等級，資金充足，有良好的開發業績和社會信譽。

第九條 在商品住房小區中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建築面積、套數、套型比例、建設標准以及建成後移交或者回購等事項，並以合同方式約定。

第十條 經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。

第十一條 經濟適用住房的規劃設計和建設必須按照發展節能省地環保型住宅的要求，按照《住宅建築規范》進行建設，同時採用新技術、新工藝、新材料、新設備。

第十二條 經濟適用住房建設除具備物業管理及社區、警衛、自行車庫等用房外，按規劃項目總建築面積的2%提取商業用房，產權為國有(直管公房)，並委託物業管理企業經營，所得收益用於貼補小區物業管理支出。

第十三條 經濟適用住房銷售價格由市物價局、市房產局根據保本微利原則確定銷售基準價格及浮動幅度，並予以公示。房地產開發企業建設的經濟適用住房項目管理成本不得高於2%，房地產開發企業建設的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定;政府直接組織建設的經濟適用住房不提取利潤。

第十四條 申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，同時具備下列條件：

(一)具有本市城市戶口3年以上;

(二)家庭人均年收入低於上一年政府公布的可支配人均年收入的70%(含70%);

(三) 無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於上一年政府公布的人均住房建築面積的70%(含70%);

城市房屋拆遷中，符合上述條件的被拆遷居民可優先申請購買經濟適用住房。

第十五條 低收入家庭居民申請購買經濟適用住房，應當提交下列資料：

(一)身份證明：戶口簿、婚姻狀況證明、身份證;

(二)家庭收入證明：從業人員工作滿一年以上的，由其單位開具;其他人員由所在社區確認後到街道辦事處開具;

(三)住房情況證明：從業人員工作滿一年以上的，由所在單位開具;其他人員由所在社區確認後到街道辦事處開具。

有房但建築面積符合購買條件的家庭，應提供住房權屬證明或承租公有住房證明。

承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民住房面積計入家庭住房面積。

第十六條 低收入家庭申請購買經濟適用住房按照下列程序進行：

(一)申請人應當到戶口所在社區提出申請，領取《沈陽市經濟適用住房購買資格認定書》;

(二)所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行確認，由街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣(市)住房保障管理部門;

(三)區、縣(市)住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審;將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5日。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門;

(四)市住房保障管理部門對區、縣(市)住房保障管理部門上報的申請材料在3個工作日內進行復核，符合條件的，予以備案;

(五)區、縣(市)住房保障管理部門對經復核合格者，按照收入水平、住房困難程度和申請順序或者公開搖號等方式進行排序輪候，並發放《沈陽市經濟適用住房購買通知書》;

(六)申請人持《沈陽市經濟適用住房購買通知書》到指定的銷售部門按照輪候順序購買經濟適用住房。

第十七條 房產行政管理部門在《房屋所有權證》上註明「經濟適用住房」字樣，並備注經濟適用住房銷售總價。土地管理部門在辦理土地權屬登記時，應當註明「劃撥土地」字樣。

第十八條 購房人對購買的經濟適用住房擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。政府回購後的經濟適用住房，仍用於解決城市低收入家庭的住房困難。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，由出售人按照出售收益的50%上交增值收益，取得完全產權。

經濟適用住房的轉讓收益(確指取得經濟適用住房的完全產權補交的價款部分)歸各區、縣(市)使用，專項用於解決各區、縣(市)其他低收入家庭住房困難問題。

第十九條 個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

第二十條 嚴禁以建設經濟適用住房名義取得劃撥土地搞商品房開發。對擅自改變經濟適用住房建設用地用途的，由土地管理部門依法給予行政處罰。

擅自提高經濟適用住房銷售價格的，由價格主管部門依法給予行政處罰。

擅自向未取得資格的家庭出售、出租經濟適用住房，由區、縣(市)住房保障管理部門責令建設單位限期收回;並由行政執法部門對建設單位給予行政處罰。

第二十一條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由區、縣(市)住房保障管理部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依據有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。

⑩ 什麼是住房貨幣補貼 住房補貼的標准有哪些

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。

標准：

提租補貼」（即租房補貼）具體標准為： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級（包括技術工人中的高級技師）90元/月。

科級（包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人）80元/月，科以下70元/月。

按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月標准工資×月住房補貼系數（0.66）；2005年1月1日以後的實行定額發放：科級以下800元；副科級900元；正科級1000元。

副處級1100元；正處級1200元；副司級1400元；正司級1600元；機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的高級技師可達1100元。

另外，無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日（含）前參加工作的老職工發放；級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理後，因職務、技術等級晉升，按晉升後的購房補貼面積標准與晉升前的差額一次性補貼。

(10)貨幣補貼房怎麼買擴展閱讀：

住房補貼的資金來源主要有三大塊：

一是國家下撥的建房資金；

二是單位售房資金；

三是單位多種渠道籌集的資金。

發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。

（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

補貼對象

企事業單位的住房補貼發放的對象是職工。目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。

已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。

補貼額度

職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。

無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標准計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。