股市降樓市如何變化

1. 央行降准來了，股市、樓市、理財、債市影響幾何

在降低存款准備金率之後，股市樓市理財以及債市都能夠獲得很不錯的發展的。

我相信很多人都已經關注到了，我們國家要降低存款准備金率，這是一個貨幣政策的工具，對於很多行業的影響其實都是非常大的，並且會影響到不同行業的市場。金融政策對於金融行業的影響其實是最大的，房地產市場的影響也會比較顯著的，因為房地產市場是依靠自己才能夠獲得發展的。

股市獲得資金之後能夠獲得普遍上漲。

對於股市的影響其實是最大的，因為股市在獲得了大量的資金之後就能夠獲得普遍的上漲的，並且我們國家的這一次主要是針對實體經濟的，在實體經濟獲得了很好的發展之後，公司的業績獲得了很好的表現，那麼在市場當中就能夠獲得更多人的投資。

我們國家這一次的政策工具的運用就是為了能夠讓實體經濟獲得更好的發展的，因為我們國家的疫情已經更加嚴重了，所以必須要拿出資金來推動實體經濟的發展，才能夠讓更多的企業活下去。

2. 降准之後，股市、樓市、商品怎麼走

12月6日晚間央行宣布全面降准0.5個百分點，釋放大約1.2萬億元資金，距離上一次降准不到半年的時間。

上一次降准在7月初。隨後，三季度大宗商品等走強，A股周期股出現了明顯的領漲，新能源板塊和周期股主導了上漲，不過多數低估值藍籌股依然低迷，房地產調控依然嚴厲；12月這一次降准，兩天內股市出現明顯的風格轉換，而監管部門對房地產表述也更正面。

有業內人士認為，降准將會使得跨年行情當中，A股風格轉換有一定持續性，跨年行情藍籌股機會更大一些；樓市方面，預計年底和2022年的樓市有一定的復甦；大宗商品經歷了三季度的高點後，預計未來漲幅有限。

A股：跨年行情或迎來風格轉換

「穩增長」的A股跨年行情是否要迎來風格大切換？

12月3日降准預期釋放，12月6日晚間落實，兩個交易日內A股表現出現明顯分化，金融、地產以及其產業鏈（家電家裝等）為代表的價值股重新崛起，新能源為代表的成長股則連跌兩日，這讓人想起2012年底和2014年底，央行降准降息後的「穩增長」跨年行情風格大切換。

乳酪基金向第一財經記者表示，看到此輪降准迅速落實以後，市場情緒反應相當強烈，主要是下半年經濟下行壓力逐步加大，市場表現也較為低迷，市場對降准一直有所期待。但需要注意的是，此輪降准釋放1.2萬億元流動性，但本月到期的MLF則有9500億。因此需客觀看待對流動性利好，實質更多是利好金融股，實體經濟的改善依然需要觀察。

深圳誠諾資產管理公司合夥人兼研究總監胡宇向第一財經記者表示，繼續看好金融地產在跨年行情的表現，綜合市場周期，疊加波動率、估值、業績和政策等多方因素，指數很快會進入新一輪的上漲周期，當前指數的位置類似於2014年三季度的「最佳擊球區」。從周期看滬指兩個高點之間的時間距離一般在7年左右，預計2022年再次出現高點的概率大。

2018年央行的四次降准釋放資金3.65萬億元，A股經歷近一年全面調整後，2019年1月4日在2440點見底，當天晚間央行宣布全面降准1個百分點，合計釋放資金約1.5萬億元。春節前後A股開啟了全面上漲行情，價值藍籌股上漲持續到2021年2月，隨後調整近10個月，而新能源為代表的部分成長股行情延續至今。

上一次央行降準是在2021年7月9日，央行發布全面降准通知，於7月15日起將金融機構存款准備金下調0.5個百分點，釋放長期資金大約1萬億元。三季度A股行情當中，商品上漲使得周期股成為這個季度行情的領漲品種。

樓市：至暗時刻或已過

上一次降准後，房地產企業債務違約依然不斷出現，銷售同比大幅下滑，但這一次來看房地產的「至暗時刻」或許已經過去。

過去連續5個月銷售同比下滑，且有單月下滑幅度超過20%的現象，在2008年和2014年也同樣出現過。業內人士認為，隨著監管部門更正面的表態，預計未來有進一步積極的措施，房地產稅就算要落地的話條款也不會過於嚴苛。

中金公司研究報告稱，中共中央政治局12月6日召開會議，分析研究2022年經濟工作。會議強調政策「穩字當頭、穩中求進」，「著力穩定宏觀經濟大盤」，基調類似2019年中央經濟工作會議，但政策托底意圖仍然明顯。對於市場關心的地產政策表述較為積極，對於疫情防控則強調「科學精準扎實」。

中金公司宏觀分析師張文朗表示，地產政策表態較為積極，促進良性循環。對於市場較為關心的地產政策，會議在有限的篇幅中著墨較多，且位置偏前，整體表態較為積極。除了提出要「推進保障性住房建設」，更提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，會議提出「促進房地產業健康發展和良性循環」，預計政策首先將著眼於居民按揭貸款，促進地產銷售回款到房地產開發投資的循環。

國金證券分析師杜昊旻表示，全國商品房銷售增速連續5個月同比下滑，且單月下滑幅度超過20%的現象，在2008年和2014年也同樣出現過，此後均出台了大力度救市政策。當前階段房企信用風險蔓延，房地產稅改革試點尚未落地，部分城市房價已然下跌，購房者觀望情緒濃厚。

12月3日，中國人民銀行、銀保監會、證監會集體發聲回應房地產問題。央行表示，會配合相關部門和地方政府做好風險化解工作，維護房地產市場的平穩健康發展；銀保監會表示，現階段會根據不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產貸款、並購貸款；證監會表示，下一步會繼續保持市場融資功能的有效發揮，支持房地產企業合理正常融資，促進資本市場和房地產市場平穩健康發展。

杜昊旻預計，未來會陸續有更大力度的政策出台。房地產稅試點總綱將於年前落地，但整體會比較溫和，以避免進一步加速銷售下滑。當前土拍市場明顯降溫階段，地方政府財政壓力 很大，細則預計不會太嚴苛。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，政治局會議提出「支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求」，結合央行降准釋放流動性，將對房地產市場帶來實際利好。展望未來，全國房地產市場在鞏固11月底部復甦局面的同時，會在四季度以及明年一季度迎來持續利好。

大宗商品：預計漲幅有限

降准對商品市場有一定的提振，但業內人士認為未來漲幅有限。

全面降准後的第一個交易日，期貨市場上與房地產、基建聯系緊密的黑色品種漲幅明顯。截至12月7日收盤，黑色系期貨領漲，鐵礦石期貨主力合約收漲6.72%；焦煤、焦炭期貨主力合約收漲大約4%，能化品種跟漲，LPG期貨主力合約收漲逾6%；原油期貨主力合約收漲近3%。

中信期貨大宗商品板塊負責人曾寧認為，當前宏觀預期轉好將驅動大宗商品繼續震盪上行，主要是有利於國內定價的商品，比如和地產基建密切相關的黑色建材，但全球定價的商品如原油、有色金屬受到海外經濟下滑的影響，表現會更加疲弱。總體看來，2022年全年大宗商品的走勢不樂觀，受到需求趨於下行，供給約束緩解，大宗商品價格重心呈下行趨勢。

10月中旬之後，大宗商品需求端疲弱，部分品種價格也大幅下跌，動力煤期貨從十月份價格高位一路下跌，累計跌幅超60%，鐵礦石期貨7月初至今累計下跌近50%。曾寧認為，此前需求疲弱的核心原因主要是地產信用的收緊，而降准後按照實體需求滯後信用周期約半年估算，主要工業品需求將在2022年二季度後出現回升，目前相關品種遠期合約或將受到預期好轉的支撐。

12月7日有色金屬期貨反應不大，滬銅、滬錫期貨主力合約微幅收漲0.13%、0.52%，滬鋁期貨主力合約收跌0.5%。卓創資訊能源研究員趙穎認為，央行降準的初衷是降低大宗商品價格持續上漲對小微企業造成的不利影響，即便帶來市場流動性改善，預計這部分資金對大宗商品的推漲作用也較為有限。

總體看來，雖然本次降准對金融市場有一定提振，但不能有過高預期。恆泰期貨首席經濟學家魏剛提示稱，當前我國經濟處於緊信用向寬信用的過渡階段，預計金融類資產（債券、股票）表現將好於實物類資產（大宗商品），建議繼續關注12月經濟工作會議對明年政策的定調。

李雋

齊琦

3. 股市下跌會影響房價嗎

1.股市下跌，股民收益減少，國內消費減少，會導致部分商品價格下跌。
2.如果股市持續下跌，那麼國內投資者看淡股市，為了實現資本保值目的，從股市中抽離出的大量資本，將會湧入樓市，導致房價的大幅度上漲。
3.如果在股市持續蕭條的情況下，政府仍然進行嚴格的房地產調控，如現在的，那麼樓市的上漲空間有限，結果會是房價上漲空間有限，但大量資本會湧入消費品市場，導致物價上漲，即通貨膨脹。如果通貨膨脹持續非常嚴重，政府就又可能放鬆調控，調控一放鬆，蓄積在樓市的資本又會造成房價短期井噴式的上漲。
所以，在進行房地產調控時，要保證股市的穩定。

總結一下，樓市與股市呈負相關的關系，實際上，一國股市與一國實體經濟一般呈現負相關

4. 要如何預測2021年，股票和樓市哪個行情較好

2021年樓市和股市都面臨新的機遇和挑戰，對樓市和股市影響最大的當然是資金。從貨幣政策和資金面情況的變化來看，總的來說2021年會從去年的貨幣大量投放，資金非常寬松，逐步向收緊轉變。當然，這個過程是相對緩慢的。

從去年四季度到今年一季度，整體經濟運行的情況良好，經濟增長強勁，有機構預測今年的經濟增長有可以達到9%。從上市公司營收以及盈利情況來看，經濟增速也是非常強勁，因此，可以判定2021年，大范圍的經濟刺激政策會逐步退出。這就是今年投資最重要的貨幣大環境。

因為疫情影響大、持續時間長，國外的貨幣寬松仍會持續更長的時間。拜登上台以後，1.9萬億的經濟紓困方案獲得國會批准，在美國放水如此嚴重的情況下，國內的貨幣政策也不可能在短時間內迅速收緊。因此，貨幣環境呈逐步收緊的過程。

股市的波動會有多劇烈？很多人預測，美國的高科技股泡沫很大，隨時有破裂的風險。但是，美國這輪牛市持續了十幾年，一直都沒有破。美股經歷了去年疫情下跌的考驗後，迅速恢復並再創新高。

目前來看，美國經濟就是靠高科技在推動，高科技公司的贏利能力，如蘋果、特斯拉這些高科技公司的營收和盈利狀況，都在不斷的增長，蘋果周三將發布去年四季度財報，預計收入將首次超過了1000億美元。從這個情況來看，美國高科技股是否會如預測的隨時出現閃崩就很難說了。

泡沫有沒有？肯定是有的，但是未必就會崩，很難准確預測最後出現什麼樣的走勢。如果美國科技股不出現大的調整，A股市出現大調整的可能性也不大。為什麼呢？

因為從一季度的財報來看，去年疫情非常嚴重，很多公司的收入和利潤都是嚴重被壓縮的。經過去年的恢復，很多公司今年一季度的盈利情況，與去年同比都出現了十倍甚至幾十倍以上的增長。雖然說目前A股的市盈率總體來說是有偏高，但是隨著上市公司收和利潤的增長，市盈率也會有所下降。這會為股市帶來實質性的支撐。

從以上分析來看，今年股市的投資機會要大於樓市，但是股市的波動可能比樓市更大。所以說，每個人的投資策略都應該根據自己的情況而有所不同。

5. 為什麼股市一跌房價就要跌

股市 是中國經濟的氣象標 股市好的時候說明中國經濟向好 處處看到的是繁榮的景象 這時候社會上流動資金會很多 這時候 會推動房價上升 因為有人有錢炒房了 但股市處於熊市的時候 人們擔心國內經濟疲軟 股市下跌 很多不確定因素 從而減少投資 房價下跌 中國的房價已經是很高了 多數是炒房團炒的 少數是百姓住的 房價泡沫是肯定有的 國家從前五六年前 就出台各項措施抑制房價上漲 但成效不大 我想以後還會出台更多措施調房價 還有我想告訴你 中國的經濟發展不是全靠房地產的 所以再未來幾年內 房價下跌 股市未必會跌 說了這么多廢話 樓主有沒給分啊 哈哈

6. 股市暴跌之後，樓市也會跌嗎

今天就跟隨小編一起看看股市暴跌，樓市會跌嗎？希望能幫助到大家。股市和樓市都需要大量資金支撐，如果股市出現了暴跌的情況，會對樓市產生影響嗎？這兩者間是什麼關系？
01
不是樓市價格會不會大幅度下跌的問題，而是如今的城市為了減輕環境的污染，不少的工廠必然要遷出城市，即使不遷出城市也以停工的方式解決污染問題。如今北京的停工令據說是六個月，也就是說一年只能半年有工作可做，還有半年的吃飯問題如何解決？要是大多工人要離開城市，城市人口以後必然減少。加上城市的高房價，高房租，高消費。農民工掙的錢除了自己的開支又能掙多少錢？也許不少人留戀城市又不得不離開城市。一旦城市的人口減少？城市房地產還在不停地開發，那麼多的房子誰買誰住？如今的報道有的說庫存接近尾聲，可不久又又報道北京又走100萬套房既不出售又不自住，這些房到底留給誰去住？城市要是無能解決就業，尤其是再就業問題！房價即使跑到月亮上去，也只能讓人觀賞而已，如今有多少閑置的房子。如今的房地產開發似乎是有錢投資的一種游戲，大多老百姓只是觀眾事不關己高高掛起。房價漲也好跌也罷，即使降一半價，大多數人還是買不起的！
02
從長期表現來看，股市與房地產市場呈現出蹺蹺板效應，而股市暴跌，可能會引發資金分流，甚至會因房地產市場的持續活躍，引發更多資金進入房地產市場，進一步分流存量流動性。不過，還可能存在一種可能，那就是在金融危機環境下，股市與樓市齊跌，形成齊跌效應，但此時此刻更容易引發系統性風險，而經濟大環境、貨幣政策實質性收緊以及資金缺乏有效投資渠道等，同樣也會引起股市、房地產價格下挫的風險。由此可見，股市暴跌與房地產市場的實際聯系性仍需要看相對應的經濟環境、貨幣政策等因素，兩者之間的關系比較微妙。
03
如果說股市暴跌，大部分新股民會被困在山頂上，而我們知道大部分的新股民都是滿倉介入，他們要麼死扛到現在，要麼就是會在中途割肉離場，對於一些經驗比較豐富的老股民來說，大部分也在抄底上馬失前蹄，被困其中。

都說股市下跌樓市火，樓市下跌股市火。實際上由於股市一段時期的暴跌，而導致大量的資金套牢從而形成帶來財富縮水，樓市的購買力和投資能力在下降，一般普通群眾在一段時間就把買房子的首付全部給跌光了，他們哪裡還有錢去買房子呢？



所以，如果股市暴跌，股市增量資金大幅縮水，這也肯定會導致樓市需求減弱，指望樓市持續上漲很難，那麼樓市肯定也是會受影響的。

那麼，股市暴跌，會影響樓市嗎？

首先，現在樓市具有和股市一樣的投資屬性，盡管一再強調「房住不炒」，但是租賃市場完善需要長期房產投資者。股市暴跌，會讓部分投資者產生「還是樓市靠譜」的感覺，股市割肉進入樓市，需求提升，房價上漲。


04
股市暴跌，樓市不一定會跟跌，甚至在股市暴跌以後樓市會呈現價格上漲的勢頭，也存在股市暴跌樓市也會出現暴跌。這就需要依據實際的情況來看待。

經濟危機發生，引起股市暴跌，樓市也會步入價格下跌的趨勢之中。2008年次貸危機引起的全球性經濟危機就是很好的顯示。當時股市、樓市均存在泡沫現象，一片欣欣向榮的跡象讓泡沫越來越大。當泡沫被刺破的時候，人們才反應過來。時至今日來看，當時風險將至的時候，樓市、股市均是呈現著價格同步下跌的趨勢，因為供給遠遠大於需求，誘發危機風險。可以說在經濟周期中經濟衰退的階段，股市、樓市呈現同步下跌之態。

當然，除了經濟衰退階段發生，其他階段的樓價均呈現平緩之態。也就是說股市下跌不一定呈現樓市下跌的現象。2015年下半年股市「股災」發生，上證指數從5000餘點驟然下跌至2600多點，股民甚是恐慌、緊張，可是樓市呢？當時的價格雖然比現在低，但是並沒有持續向下下跌的價格走勢。而是呈現了，價格上漲的態勢，2016年、2017年甚至2018年房地產市場轉暖，價格也是一漲再漲，而股市並沒有再次回到5000餘點的位置，仍在低位震盪。從這一層面來講，股市暴跌，樓市不一定會跟跌。具體的股市、樓市漲跌還是要依據實際的經濟狀態作為參考，並沒有固定的規律可言。
05
當股市出現暴跌的時候，先是導致股民損失慘重，造成股民投資本金的虧損，讓股民沒有消費能力，也沒有更多的資金買房子，從而影響房價的走勢。如果股市暴跌，購房者的數量會降低，因為股民沒有多餘的錢去買房子，也沒有信心去買房子。

但是，股市暴跌，不代表房價就會下跌，因為股市和房市是蹺蹺板的效應。當股市暴跌的時候，股市沒有賺錢效應，資金就會從股市流出，可能流入房地產市場，反而會推動房價的上漲，利好房價的走勢。

股市暴跌，會拖累房地產股的表現，從而影響房地產公司的融資，也會影響房地產公司開發項目的進展，對房價走勢也有不利的作用。當股市暴跌的時候，沒有股票能夠上漲，包括地產股。

7. 全面降准落地，股市樓市後期會怎麼走

股市樓市後期都會出現相應的浮動股市會有小幅度的升高，但整體大趨勢還是下降的，樓市也會出現類似的情況。

8. 全球經濟放緩，國內股市和樓市會如何走

全球經濟放緩，甚至出現衰退，已經是無可避免的事實，此前IMF下調2020年全球經濟增長預期，同時下調各國GDP增速，中國是為數不多的正增長國家之一， 全球各國央行都在不約而同，選擇了貨幣寬松政策，通過印鈔，增加貨幣投放市場來增加流動性。提振經濟。

之前國內房地產市場充當著貨幣的蓄水池，大量的貨幣市場湧入房地產行業，帶動了房價的不斷走高，其中也滋生了泡沫，隨著家庭負債率的不斷增加，房產泡沫的積聚，居民大部分財富沉澱在房地產，風險指數加劇，相比之下，國內股市這幾年一直處於低位。股市很可能會取代樓市，成為新的貨幣蓄水池。

目前全球疫情正在持續，確診人數持續增加，短時間內暫時沒有得到控制的跡象，倘若下半年疫情仍然如此，那麼全球經濟的復甦之路，可謂是難上加難。但是這也給了國內經濟發展的契機，很可能股市會迎來新一輪的增長，助力企業成長。

此消彼長，如果股市繁榮，勢必會吸引資金的流入，那麼在一定程度上，就會抑制房地產的泡沫，這比任何調控都有效，因為資本逐利，後續許多投資客可能會離開樓市進入股市，股市取代樓市，成為貨幣新的蓄水池。

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9. 股票下跌的話，會不會對房價也產生一定的影響

股市和樓市的關系是同向不同步，即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝同一方向變化，比如今年上半年，股市總體上漲，房價也開始止跌反彈；但一般股市先轉向，樓市後跟隨。因為股市只是影響房價的非決定性因素。短期來看，股價大跌之後，有助於房價繼續上漲。但長期來看，整體而言，股價暴跌之後，房價確實也可能會下跌（滯後一段時間）