樓市調整股市大漲你怎麼看

❶ 如何看待2014年中國的樓市和股市

在變的方面，有以下幾個因素對2015年中國的股市會影響較大。
一是在2014年政府推出一系列的鼓勵房地產投資政策之後，預計2015年國內一些地方的房地產市場會出現回光反照的局面。
二是股市的向好，政府將加快企業上市的步伐。大量的企業湧向股市上市，當然某種意義上會對A股市走強形成壓力。
三是當前中國的經濟增長方式正在轉型，由於以往的出口和投資驅動開始轉向為消費為主導。
我們沒有水晶球，不能夠預測預測2015年A股指數會上漲或下跌多少，但是我們卻知道，股市的變化70%取決於宏觀大勢的變化，取決於宏觀大勢對投資者行為激勵與驅動。如果我們能夠把握這種股市變化之大勢或「勢」，那麼就能夠知道一點未來股市之動向。做出一些猜想。
2015年的股市還將演繹『滿倉踏空』、『滿倉套牢』或『滿倉獲益』的悲喜劇，因為大資金杠桿操作及互聯網使資金流動性加速。2014年年尾的行情更是這種悲喜劇的典型，滬深股市2681家公司中20%上漲、10%平盤、70%下跌。在銀行、券商及中石化、中石油等僅43家個股占滬深總市值47.11%的推動下，指數上升了，而市值縮水了，30%上漲的個股踩著70%下跌個股上升使人們產生一種出貨的嫌疑。所以在這種指數走牛、個股不牛的現象中，是否應該多一份警惕、多一份風險意識，這牛市的真假，這二八分化的股價演繹，還需由時間來檢驗。
2015年國企改革將破題，一場由上海為典型的自貿區推進和國資國企改革將在全國推開。同時新興戰略產業、新材料、新能源、新的物流和移動互聯網將成為改革的重要成果如雨後春筍般涌現。大數據時代必將為現代中國開啟全新的網路天地，軍工的證券化將越益顯得重要而迫切。因此國企改革題材與軍工題材始終是2015年中國股市的主流熱點。
總之2015年中國A股向好的概率還是比較高的。，但風險也在積累，虛實互動、祝福相依。因此羊年可能並不溫順，在洋洋得意中謹防羊入虎口。
從2007年6124點的高點調頭向下，中國股民已經歷了連續七年的「熊市」，2013年更是「熊」冠全球。即便是2014年年中，也仍然在苦情上演2000點爭奪戰。然而從2014年7月下旬開始，卻出現一波一騎絕塵的大行情，讓今年的A股一舉脫下了「熊裝」，滬指從10月底至今大漲800點。
另一方面，成交額翻倍上漲。以11月份以來的成交額為例，兩市每日成交額均在6000億元左右。其中，12月份以來兩次單日突破萬億大關的巨量成交額，與年初單日成交額不足1500億元相比，各路資金「跑步」湧向股市。
此外，市場人氣被大大「點燃」。隨著「牛市」行情漸現，投資者熱情不斷升溫。據中登公司數據顯示，12月15日至19日，滬深兩市新開賬戶數為63.25萬戶。同時，滬深兩市活躍賬戶也在不斷增加。
近一個多月的時間里，上證漲幅達40%以上，全年上漲達50%以上。可以說，2014年的A股市場，獨領全球風騷的格局不會有多少改變，從而一洗多年來低迷之氣。
可以說，如果沒有央行突然降息的引發，如果不是早些時候央行房貸新政的出台，A股也可能就沒有現在這樣騷動及指數的飈升。因此，面對即將到來的2015年，這些因素仍然是觀察中國A股未來趨勢的基點。
2015年推動A股向好三大不變因素有，一是政府政策意圖；二是國人進入股市逐利動機；三是融資融券的加杠桿。
對於政府鼓勵股市向好的政策意圖，2015年只是會強化而不會退出，比如股市發行制度和中小投資者保護制度進一步完善、新的加杠桿工具推出、金融改革的深化及更為穩健的宏觀經濟政策等。
不過，市場也應該注意，如果股市出現「瘋牛」，也有可能監管層會強化監管來減緩股市的瘋狂。
融資融券是這次股市指數快速飈升的重要推手。2015年這種加杠桿的工具更是會超常發揮與利用。但股市投資的杠桿化，是一把雙面刃。在股指上行時，只有收益很少風險。但在股指下行時，投資者的風險會迅速放大，例如，12月9日A股「跳崖式」暴跌。
對於從來沒有經歷過這種杠桿化風險的中國投資者來說，2015年可能要經受一次極大考驗。因為，股市的大起在落會把這些杠桿化的投資者的神經完全綳緊。

❷ 怎麼看股市樓盤的走向

股市漲，樓市平（平是指相對的平，可以算穩中有升）

❸ 哪位經濟學家能解釋一下：股市和樓市的關系

我來說說我個人淺薄的觀點
如果整個經濟環境都急劇轉差時，不管股市還是樓市，都會出現強烈下挫的情況。因此，股市和樓市的關系相當微妙，當兩者能夠穩步向上時，經濟環境可能是最好的時候。
個人認為，在目前中國，投資渠道是十分不完善的，可以說老百姓手裡有點錢的話，只有股市和樓市可以進行投資。這就成了經濟學里的一個簡單模型。
資本是逐利的，所以，如果樓市大跌，對股市應該有一定的影響，投資者對樓市期望降低，會將資本從樓市中撤出，轉而投向股市，那麼，股市就會有一定的上揚。反之，如果樓市大漲，所謂追漲不追跌，投資者將資本投向樓市，而股市由於資金的撤出會有一定的下跌。股市和樓市就象一個蹺蹺板，一高一低，在這幾年表現得尤為明顯。

以下資料節選自參考資料，見下面網址
從兩市近三年的發展狀況看到推動股市走向衰落的原因是資金的極度短缺，而造就樓市繁榮的最大動力也是資金的瘋狂湧入，在樓市發展的三個階段－政策扶持、概念運作、資金推動中，一線城市已經發展到資金推動階段（投機階段），大部分二線地區正處於概念運作的俗稱炒作階段。
從2002年到2005年，中國股市經歷了從2500點綿綿陰跌到1160點的過程，中間還出現過兩次下探1000點的驚心動魄時刻，股市市值從60000億跌至15000億，縮水60％，中國的股民虧損面達到70％，在政府三番五次出台救市措施的情況下，滬深兩市猶如一支離弦之箭，沒有回頭之路。
我們反過來看房地產市場，樓市這三年呈現高歌猛進的大好形勢，成交價格、數量呈現雙雙走高的良好形勢，全國大部地區價格上漲超過一倍，如上海、杭州、寧波、南京這樣的熱點地區超過了三倍。
隨著世界經濟形勢的發展，美元匯率因為美國政府經濟政策的需要，正經歷一個長期的下跌過程，中國的人民幣匯率與美元掛鉤政策和中國國內的經濟形勢不相適應的矛盾逐步顯露出來，世界資本市場上的投機貨幣看準了中國，在中國嚴厲的外匯管制政策下，房地產市場成了外匯進入的最好市場。
與此同時，中國國內的信貸改革正經歷一個痛苦的改革階段，銀行業面臨著風險－競爭的壓力，存款巨增，貸款又存在風險。存貸差給業務帶來巨大的壓力，在開拓新業務的要求下，房地產市場的靈光閃現。給銀行業找到一個出口，在銀行資金的幫助與扶持下（據人民銀行的調查，房地產開發的資金55％來自信貸資金），尤其在首付資金20％－30％要求比例的房地產信貸政策刺激下，炒房變得輕而易舉起來。上世紀90年代在海南、廣西北海曾經轟轟烈烈的房地產泡沫，適應各方需求，也是在各方的扶持下，又出現了！
由是，國內的居民閑散資金在人民幣升值、通貨膨脹、銀行利率低、缺乏其他投資手段的資金市場狀況下，本著逐利的原則，在股市年年下跌的情況下，也大規模的湧入房地產市場。導致了股市缺血，樓市瘋狂的局面。

❹ 金融危機下，為什麼股市大漲，樓市火爆

不是你說的這個原因，只是最近放貸鬆了很多，流動性很好而已，加上投資者信心的恢復。

一般來說，銀行放貸增加，國內的資金就會充裕，總有一部分會流到股市。
加之經濟已近開始好轉，投資者信心大漲，所以股市才會持續走紅。

樓市由於受股市，以及流動性充裕，經濟數據好轉等各方面因素影響，也開始火起來。

如果政府托然緊縮信貸，那麼股市還是有可能大跌，房價也一樣。
同理，如果經濟又出現波動或者下降，也會導致想通後果。

反正一兩句說不清，大概就是這樣

投資創業的話，還是看你的項目來的，如果項目好，都是能賺錢的，唯一的一點是現在的貸款利息比較低，至少比去年低。
還有就是我覺得你的投資如果是跟實體經濟有聯系的話，市場回暖當然很好啊，一般來說，影響都是正面的。

❺ 假如房地產暴跌，股市會暴漲嗎

樓市與股市是吸金量最大的兩大市場，一直都是走的蹺蹺板效應，樓市漲股市跌，股市跌樓市漲，但發生金融危機時候樓市與股市同樣大跌暴跌，所以可以給出答案，房地產暴跌，股市也不會暴漲，但房地產暴跌對於股市是重大利好！

從而中國股市內因外患問題太大，造成中國股市長期處於低迷狀態，A股缺乏超大資金營養素才不會出現暴漲行情。所以即使房地產暴跌，股市也不會暴漲出現；但如果發生經濟經濟危機時候房地產暴跌跌，股市也肯定會暴跌，從而可以得出結論；假如房地產暴跌股市不會暴漲反而有時候也會同時出現暴跌！跌，跌是A股的特色！

❻ 政府調控樓價，對於股市的影響是好還是壞呢

最近我們都看到了房地產市場的明確信號，繼上海發布了樓市新政以後，深圳緊隨其後，出台了更嚴格的調控政策，就是繼去年深圳房價大漲之後，深圳發布調控政策之後的第2輪調控。#深圳再發樓市新規#

先不論政策面會怎樣影響房地產市場，其中蘊含的信號非常的明顯，就是中國要嚴格控制一線城市的房地產價格泡沫。

綜合上訴，房地產新一輪調控開啟，短期內股市會承接一部分資金，但是主要表現在藍籌股和港股低估值股票上，推動價格上漲。但是長期來看，通脹的反彈，已經貨幣寬松政策的逐步退出，會形成長期的利空，對估值產生不利影響。

❼ 股市大漲原因是什麼難道政府就不怕對樓市造成釜底抽薪的效果嗎

這個問題好有思想！！
其實，政府最近的降低利率，投放5000億都是在救市，具體是救什麼？你我心知肚明。可是現在如果還要像前任的那種大手筆，是不可能的，因為樓市泡沫過大，如果還是像那樣程度的救市，需要投入的可就不止4萬億了，畢竟樓市價格虛高到如此的地步，你恐怕要印雙倍，三倍，乃至十倍的錢才能徹底托住，但是房子現在對於投資者來說，已經不是下金蛋的雞了，樓市萎靡不振，投資者的目的就是要獲取最大的利潤，現在樓市不會暴漲，那麼利潤就會長期維持在低利潤，那麼為什麼不另謀他路呢？可是中國的投資渠道過於狹窄，要麼樓市，要麼股市，樓市不行，資金被動流向股市，況且股市這幾年一直在地位震盪，就算賠，還會賠到什麼地方去呢？低價進高價出這個簡單的道理誰都懂的，所以股市和樓市相比，股市處於地位的優勢就很明顯了
還有一點，央行和政府的政策，講了一個天方夜譚的成語，事實也證明，政府其實真的沒有能力把握經濟的走向，不要說中國，世界所有的國家都沒有那個能力的。政府救樓市，沒想到投資者對樓市不抱信心，解套出來去炒股。你政府救市那是你的政策，但是，你控制不住人心，明知道樓市沒有利潤了，為什麼還要往火坑裡跳呢？？

❽ 對於國家這次發動股市樓市大漲發表下個人看法 2000年中國加入世貿組織，保護期15年，2015年

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❾ 對於樓市你最關注什麼

股市跌了，樓市還會漲么？
□曾慧娟
在政府頻繁動用金融、稅收等手段調控資本市場的時期，股市和樓市已經成為老百姓最為關注的熱點投資領域。進入11月份以來，持續飆升的股市遭遇了連續的下跌，尤其是11月5日至10日，單周累計下跌8％，創9年來最大周跌幅。11月22日，受外圍股市全線走低影響，早盤爐深兩市大幅低開後繼續在低位震盪整理，滬指更是暴趺230點跌破5000大關。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
股市跌了，那些准備用股市資金買房的投資者開始坐立不安。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

對於投資者而言，股市預期不被看好，他們會否加大對樓市的投入?

王哲；股市與樓市沒有必然的聯系
股市與樓市沒有必然聯系，目前股市被長期看好，樓市頹勢凸現。房價高得已有些離譜，漲幅有失控跡象，即使是身家千萬元的人，部在說房價太高，已經危及到社會穩定。國家一直在倡導建設「和諧社會，和諧地產」，如今樓市哪有和諧之跡?國家肯定會出台更嚴厲的措施調控樓市，樓市的發展前景堪憂。而中國經濟的持續增長，國家對股市的管理越來越規范股市趨於成熟，其前景更被看好，11月份股市的短期震盪屬於正常調整。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

黃輝：影響可能不大
10月份以來，雖然股市持續下跌，但主流投資機構並沒有改變對加之今年第九次上調存款准備金率的文件發出更是給已動盪的股市雪上加霜。作為與股市密不可分的授資市場，發展前景本就不明朗的樓市也變得更加撲朔迷離。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
本期「樓市論壇」邀請天潤集團副總裁王哲、香港太平洋國際集團投資顧問有限公司首席執行官賈卧龍、宏源證券股份有限公司高級分析師黃輝，就股市下跌對樓市影響展開討論。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
中國股市長期向好的判斷，本輪調整是短期階段性的結構調整，如果明年股市的投資回報率保持良好的態勢，加之樓市的整體價格短期處在明顯的高位，那麼資金從股市向樓市大規模轉移的可能性不大，對樓市成交量不會有太大影響。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

要卧龍：有轉投想法，但實際操作有緩沖階段
從過去的市場經驗看，股市和樓市往往會呈現出「蹺蹺板」效應，股市漲樓市跌，反之亦然，它們是「負相關」的。但由於目前我國整體資金流動過剩等原因，伴隨股市大漲的是樓市的持續「高燒」不一樣的市場環境下不能再用單純的思維看待樓市和股市之間的關系。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
在股市經歷大幅震盪的過程中，地產價值通過股市的洗禮正在被重新認識，許多投資者開始真實地感受到股市高收益下帶來的高風險。政府近期對房地產市場宏觀調控力度在不斷加大，樓市未來的發展並不明朗。因此目前股市的下跌，雖然會讓一部分投資者產生轉投樓市的想法但實際操作起來跡需要一個緩沖階段。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

股市是上市企業融資的一條重要渠道，如果股市受挫，在股市籌錢空間減小，是否會影響明年的地產開發商調整銷售策略和房價?

黃輝：開發商圈地行為可能收斂
股市下跌對上市開發商的銷售策略將會產生一定影響，銀根緊縮的情況下，開發商從銀行貸款下一階段可能變得舉步維艱。資本市場的繁榮，對支撐有大量土地儲備的上市公司的業績和股價非常重要，如果股市泡沫破滅，地產商股價大幅下跌，對上市開發商的融資能力的消減影響巨大，從股市籌錢困難，或者打亂了籌錢計劃，同時面臨銀行信貸緊縮的局面開發商有可能被迫改變近兩年放緩開發的狀況，一定程度上加快開發銷售回籠資金速度，從而改變前一時期囤地愈演愈烈的情況，也有助於緩和樓價的上漲速度。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

王哲：市場才是房價的裁判
股市受挫對開發商影響不會太大，開發商變動銷售策略最終考慮的園素是當時的市場環境變化。如果市場出現有價無市現象，開發商預感到市場的不良走勢，則會降低房價，或快速開發囤積土地，回籠資金，目前深圳已經出現房價下跌現象，這與融資沒有必然聯系，是開發商在根據市場情況調整銷售策略。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
賈卧龍：不會產生巨大影響
對於那些上市融資的房地產企業來說，股市的漲跌確實在一定程度上影響著開發商的資金運作。但同整個市場的供需結構和政府接連不斷的宏觀調控相比，股市受挫還不足以影響到開發商的整體銷售策略。可以說，上市融資只是開發商開發鏈條的一個不起決定因素的環節，因此，股市受挫雖然會在一定程度上影響到開發商的資金流動，但對於明年的整體銷售策略和房價卻無法產生巨大的影響。畢竟，樓市的走勢還是取決於房產市場的供需關系和政府的宏觀引導。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

目前市場上有一種聲音，股票要在奧運或者之前全部拋售，買房要等到奧運後。這個觀點是否正確?奧運對股市和樓市有何影響?

王哲：奧運不是股市和樓市的分水嶺
奧運不是股市和樓市的分水嶺，更不是終止。在經濟持續增長的過程中，國家會不斷有新的階段性目標。奧運之後世博會可能是國家的經濟增長點，奧運只不過是國家在2008年的發展目標。因此奧運絕不是一個終止，是中國經濟的催化劑。由此可見，今年房價如還會像之前幾個月樣瘋狂上漲，年底房價拐點則會出現，這是市場發展的結果。而只要看好中國經濟，股票在奧運之後會繼續上漲。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
樓市的調控只會越來越嚴厲，如限制購房套數，物業稅出台，奢侈品稅徵收，對第二套第三套房首付和利率的提高等政策。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

賈卧龍：與奧運沒有必然聯系
不可否認，奧運熱潮對於整個中國經濟的影響是不可估量的。不論是股市還是樓市奧運經濟帶來的機遇和挑戰都使每一位投資者躍躍欲試。但從本質上講，中國股市的走勢跟奧運會沒有必然的聯系，中國股市漲是中國經濟總量和股市本身的漲幅，如果股市存在泡沫也是本身的泡沫，不是奧運會帶來的泡沫。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
政府針對股市和樓市的宏觀調控依然會堅持引導市場向理性方向發展的原則，針對市場中出現的各種問題進行適度調整，引導市場的理性發展，畢竟奧運的影響是有時效性的，但股市和樓市的長遠發展卻是一步步出來的。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

黃輝：這是對奧運經濟的教條化理解
奧運對中國經濟刺激無可厚非，很多國家都存在奧運經濟現象。為了迎接奧運，國家加太基礎設施投入，對國家經濟與GDP增長都有貢獻。可以把奧運作為其中一個因素分析股票，但如果把奧運作為股市的分水嶺，未免有些教條化。如果奧運之前股市和樓市泡沫都過大政府也會擠壓泡沫以免過熱。如果股市和樓市相對穩定發展而不瘋狂，奧運之後也會繼續維持牛市。

來自:龍源期刊網