為什麼美國的房子市值這么高

A. 美國超九成大城市房價上漲，導致房價上漲的因素有哪些

隨著歷史進程不斷推進，人們的生活水平以及經濟水平都是得到了一個顯著的提高。近幾十年來世界發展的還是相對比較穩定的，因為戰爭會變得越來越少，每個國家都會在注重自己的經濟發展，只有這樣才能夠讓人們過上比較幸福的生活，但是一場突如其來的疫情可以說是給全世界人民都是出了一道難題，不少發達國家因為疫情的原因也是發展變得緩慢了起來，甚至影響了大部分人的生活，在美國超九成的大城市房價上漲，今天主要介紹一下導致房價上漲的因素有哪些，具體介紹如下。

在我看來之所以美國超九成的大城市房價上漲有一個很重要的原因，就是因為疫情的影響導致美國的經濟出現了大問題，正是因為經濟發展的不穩定，所以說對於那些固定的資產肯定會升值，所以說房子的價格才會越漲越高。

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B. 美國房價高嗎

單論房價，而且是同樣檔次的大城市，比如美國洛杉磯和中國上海相比，同樣檔次和面積的房子，美國肯定比中國貴。在美國買房子，要看在哪個城市的，也是和中國一樣分一線、二線、三線城市。在舊金山這種的一線城市市中心房價(40000人民幣)比郊區房價(5000人民幣)貴很多，美國三線城市的一套普通小別墅價格13萬美元左右，面積在188平方米，可以終身產權的。在美國購買房子都是有裝修的，但是沒有傢具。
拓展資料:
一. 美國的房價每個區域都不同，從50萬，200萬以上。而且現在美國房產經濟正值復甦時期，各個區域的房價上漲程度也不盡相同。美國西部和南部城市房地產市場復甦勢頭迅猛，房價比去年同期上漲10%以上。
二. 以紐約的曼哈頓為例，平均每個月房租是4，000美元（大約人民幣2.5-2.6萬元）。至於2013年房屋的平均售價，大約是150萬美元（約為人民幣970萬元）。經過近百年變化與管理，曼哈頓的房價是相對穩定的。 若要住在曼哈頓，適應生活成本，薪金水平大約在美金8萬到23.5萬之間。若用美金8萬元計算，買一棟美金150萬美元的房子，大約不吃不喝19年。完全就是天價。
三. 美國普通住宅價格不高的。美國最貴的是美國佛羅里達州「水花」——最奢華的綠色大廈 房地產大亨兼暢銷書作家富蘭克·麥克金尼斥巨資建造了美國第一幢「綠色環保」大廈。這座大廈名為『Acqua Liana』，名字源於塔希提語和斐濟語『水花』，大廈四周是佔地1.6英畝(約合0.647公頃)的花園。大廈高出海平面23英尺，面朝大西洋。綠色大廈有三層，佔地15000平方英尺(約合1394平方米)，共有7個卧室、11間浴室。此外還有浮置的太陽露台、瀑布溫泉和弓形的魚缸吧台。大廈的主人麥金尼將它形象地比喻為「現實樂觀主義的燈塔」。

C. 美國房價大幅度攀升，導致房價上漲的原因是什麼

據相關消息報道，美國房價大幅度飆升，那麼大家是否知道，導致房價上漲的原因是什麼。經過進一步的了解，我們得知，造成這種情況的原因，還是因為市場的變化，目前美國市場，供不應求，所以，造成價格如此變化。原來，已經不只有中國房產。價格如此昂貴的，國際上，也慢慢保持持平了。是啊，這些年來。關於房產價格的問題，一直是，大家所關注的熱點。的確，房價太高了，對於很多人來說，都是一個巨大的壓力。當然，沒有辦法，我們必須購買，哪怕壓力再大，我們都需要承受。所以，現實生活中，出現了很奇怪的現象，房價越高。購買的人越多？那麼為什麼會出現這種情況呢。下面我們一起來簡單的了解一下。

所以，正是因為這些原因，所以導致房價，越來越高，但是的確也沒有辦法，這個東西根本是無法控制的。是市場的規律。只希望，相關部門能夠給予關注。並且積極管控，使得房產市場，能夠保持一個穩定狀態，

D. 美國住房庫存以創紀錄的速度增長，增長原因是什麼

美國當地的房地產有關數據統計，住房庫存正在以創記錄的速度增長增長的原因有以下幾個方面：

美國的部分地區更願意自己建造房子，而不是去買房，在美國大多數的鄉村地區，人煙稀少所佔用的面積是非常多的，人們更習慣於自己准備材料，自己來建造房子，一來可以省去買房的利息，二來也可把房子以設計成自己想要的模式。更多的人選擇在鄉村蓋房子，就很少有人去市區買房了，住房庫存自然也就增多了。

E. 為什麼在美上市的公司市值普遍高是因為在美國，例如股價30美元和在中國股價30人民幣一樣的性質嗎

股票的實質是企業將未來的現金收入提前變現。股價只和公司的盈利水平有關。為什麼中國國企在國內暴利在國外就要賠錢。原因你該知道吧。美國是完全的市場化。而中國除了市場還有更厲害的東西，那就是權利，走了權利，沒有錢可以生出錢，沒有規則可以創造規則

F. 我國建造的住房比美國多，為何創造GDP的能力卻是美國更高呢

按照中美官方公開的信息，2020年我國經濟最終實現了2.3%的實際增長，完成的GDP達到了101.6萬億元人民幣。其中，房地產業在2020年完成的行業GDP為74553億元人民幣，同比實際增長2.9%，約為全國經濟總量的7.34%。

根據澤平宏觀數據顯示，2020年中國的住房總市值為62.6萬億美元，而美國為33.6萬億美元，日本為10.8萬億美元。我國住房市值已接近美國的2倍，接近日本的6倍，這只能說明我們房地產市場存在著巨大的供求不平衡和炒作因素。

只能說明在過去幾十年，地產行業的高杠桿、高負債是一個普遍存在的現象，並推動房產市值不斷創新高，存在著較大的泡沫。但與GDP本身而言，完全的兩回事，完全是兩種不同的統計、核算方式。本文由【南生】整理並撰寫，無授權請勿轉載、抄襲！