拆遷15萬貨幣補貼什麼時候申請

① 長沙經濟適用房補貼條件

長沙市經濟適用住房貨幣補貼
審批操作規程
（試 行）
為加強經濟適用住房貨幣補貼的規范化管理，確保經濟適用住房貨幣補貼工作順利進行，根據《中共長沙市委、長沙市人民政府關於安居工程建設的實施意見》（長發[2008]16號）、《長沙市經濟適用住房貨幣補貼實施方案》（長政辦發[2008]9號）等相關政策文件精神，制定本操作規程。
一、申請對象
經濟適用住房貨幣補貼申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。
申請人必須同時符合下列條件：
（一） 具有本市城區常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業人員不受此限制）；
（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建築面積低於12平方米的家庭；
（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低於我市上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。
經濟適用住房貨幣補貼對象的收入標准和住房困難標准，由市人民政府根據實際情況確定，實行動態管理。
過去享受過福利分房或購買了經濟適用住房的家庭不得再申請經濟適用住房貨幣補貼。
棚戶區、片區改造等重點工程拆遷戶申請經濟適用住房貨幣補貼的，其被拆遷房屋產權面積應低於45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結婚年齡為准，不受落戶時間限制。
二、落戶時間的認定
（一）落戶時間以公安部門戶籍檔案資料記載的簽記時間起算；
（二）原戶籍在長沙市區以外，因在本市攻讀大專及以上學歷將戶口遷入長沙市且畢業後仍然落戶本市的，其落戶時間可從戶口遷入大中專院校之日起算，其戶籍在人才交流中心的由人才交流中心提供集體戶籍證明；
（三）因組織需要、讀書、勞動教養或服刑，戶口遷出市區而後又遷回落戶的，本人原在長戶籍登記時間可連續計算。
三、家庭收入計算及確認
（一）家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括工薪收入、生產、經營所得和對企事業單位承包、承租經營凈收入、退休金收入和其他勞務報酬所得、股息紅利及利息所得等，並扣除繳納所得稅和社會保障支出；
（二）申請人及其家庭成員在國家機關、行政事業單位、國有企業工作的，由所在單位對其上年度收入進行確認，並由上級主管部門核准；
（三）申請人及其家庭成員在民營企業及其他企業工作的，由所在單位對其上年度的收入進行確認後，交戶籍所在地街道辦事處核准；
（四）申請人及其家庭成員無工作單位的，由戶籍所在社區核定其上年度的收入後，交戶籍所在地街道辦事處核准。
四、家庭人口計算
（一）家庭人口以家庭戶口簿記載為准。具有法定贍養、扶養或撫養關系且共同生活的家庭成員（包括配偶、實際共同居住的子女、父母和孫子女），在市區內無房的，可作為家庭人口計算。
（二）申請人的配偶戶口雖不在市區，可將該配偶計入家庭人口。
（三）現無本市非農業戶口的家庭成員，屬下列原因之一的，可將其計入家庭人口：
1、戶口在大中專院校的在校學生；
2、未婚現役軍人；
3、勞動教養，勞動改造人員；
4、臨時出境，仍要回長居住的人員。
（四）離婚家庭未成年子女歸屬以離婚時法院判決書或調解書或離婚協議書為准；子女已滿18歲的，以居民戶口簿為准。
（五）已申請購買經濟適用住房或已申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭成員（不含未成年子女），不能重復計算家庭人口。
（六）已享受廉租住房保障的家庭成員在退房之前不能重復計算家庭人口。
五、補貼標准
補貼標准結合商品房與經濟適用住房差價以及國家規定的經濟適用住房保障面積確定。2008年補貼標准為低收入無房家庭購住房後每戶補貼8萬元，低收入住房困難家庭和棚戶區、片區改造等重點工程拆遷戶中享受經濟適用住房貨幣補貼的家庭購住房後每戶補貼5萬元。今後每年由市政府根據實際情況適時進行調整，並向社會公布執行。
六、申請審批
（一）申請
1、申請應提交的材料
凡符合條件的經濟適用住房保障對象（含原已經審批的經濟適用住房申購對象），應在規定時間內到戶籍所在地的社區居委會領取《長沙市城區經濟適用住房貨幣補貼申請審批表》，按要求填寫並經相關部門審核後，向戶籍所在地的社區居委會提出申請，同時提交以下材料原件及復印件：
（1）有效期內的《長沙市經濟適用住房申購資格確認單》或住房情況證明；
（2）申請人、申請人配偶及其他家庭成員收入證明；
（3）申請人、申請人配偶及其他家庭成員身份證明、戶籍證明；
（4）申請人婚姻狀況證明；
（5）審核部門認為需要提供的其他材料。
2、受理申請
申請人戶籍所在地社區居委會對申請材料原件和復印件當面進行核對。申請材料不齊或者不符合法定形式的，應一次性告知申請人需要補齊的材料及改正的內容，同時將申請材料退還申請人；不符合條件的，不予受理並說明理由，同時將申請材料退還申請人；符合條件的，應予受理，同時向申請人出具《長沙市申請經濟適用住房收件收據》，並將申請材料報街道辦事處初審。
3、申請公示
社區居委會應將已受理申請人的家庭基本情況在戶籍所在地和實際居住地社區同時進行公示。公示內容包括申請人家庭成員、家庭收入、家庭住房等基本情況，公示期限為15天。對公示內容有異議的，可向社區、街道及區住房保障工作局反映情況。
4、提交申請材料應注意的事項
（1）夫妻一方為外地非農業戶口或1995年1月1日以後遷入長沙市城鎮戶口的由原籍地縣級以上房管部門出具無房改房和無私房證明（農業戶口除外）；1995年（含）以後大中專院校畢業生落戶長沙的應提供畢業證原件和復印件；轉業、退伍軍人落戶長沙的應出示轉業證或退伍證原件和復印件；副營職以上的現役軍人須由部隊（營房部門）開具無房證明；由農業戶口轉入長沙市戶口的須由現戶口所在地派出所出具農轉非證明。
（2）凡已享受過政府住房優惠政策（含已購房改房、集資建房和購買經濟適用住房）的家庭，離婚後夫妻雙方均不能再享受經濟適用住房貨幣補貼；婚姻存續期間有私房，離異後確有特殊住房困難且自身無力解決的，應在離婚滿5年後方可提出經濟適用住房貨幣補貼申請，申請時應提供離婚證、離婚協議原件和復印件，並已執行離婚協議內的各項事宜（如再婚後不符合貨幣補貼條件需全額退回政府發放的補貼款項）；年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，在符合規定前暫不能申請經濟適用住房貨幣補貼。
（3）申請人戶口本上註明是戶主的須提供戶主房屋的權屬證明；居住房屋屬集體或國營單位產權的由單位出具證明；房屋是直管公房的應出具租約原件和復印件;房屋是私人產權的應提供房屋產權證原件和復印件；戶主房是空掛戶的應由戶口所在地派出所出具空掛戶證明。
（4）片區、市政重點工程拆遷戶，須出示重點工程拆遷證明和拆遷辦備案的拆遷協議原件和復印件；屬城市棚戶區改造戶須出示棚改證明和棚改審批表原件和復印件。
（二）初審
街道辦事處在收到社區居委會報送的申請材料後，應通過入戶調查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關部門資料等方式調查核實申請人申報的情況。經審核符合條件並公示期滿無異議的，報區住房保障工作局復審。
1、公示情況核實
在社區對申請人情況進行受理公示期間，由街道辦事處組織社區居委會進行調查核實。對公示內容有異議的，經調查，所反映情況屬實且不符合條件的，取消申請，並以書面形式及時告知申請人。
2、入戶調查
街道辦事處在收到申請材料後，應組織2名以上工作人員到申請人居住地進行入戶調查，核實申請人家庭成員、收入及住房等情況。申請人和有關個人應接受調查，如實反映情況。調查人應按要求填寫《長沙市申請經濟適用住房入戶調查表》，並由調查人和被調查人簽字確認。工作人員還可根據實際需要通過鄰里訪問的形式，進一步調查核實申請人的基本情況。
3、查閱相關部門資料
街道辦事處在入戶調查後，還應組織工作人員前往工商、稅務、民政、勞動保障等部門對申請人及其家庭成員上一年度納稅情況、工資基數、社會保險繳納及工商登記等情況進行核查，有關部門應配合做好申請人及其家庭成員收入核定的相關工作，並按要求填寫《長沙市申請經濟適用住房協查匯總表》後蓋章確認。
4、街道辦事處應在收到申請材料後20個工作日內（含公示期）完成初審工作，並上報區住房保障工作局復審。
（三）復審
1、調查審核
區住房保障工作局在收到街道辦事處報送的申請材料後，應對申請人提交的材料和初審情況進行復審，復審通過後，將符合條件的申請人名單及申請材料報區人民政府審核。
經區人民政府審核通過後，區住房保障工作局應及時將申請材料報市住房保障工作局核准備案。
2、建立檔案
區住房保障工作局對經核准後的申請人應及時建立長沙市經濟適用住房貨幣補貼家庭（個人）資料檔案和電子檔案。
3、結果公告
區住房保障工作局應將核准通過的名單在申請人戶籍所在地社區和實際居住地社區同時張榜公告，對公告內容有異議的，可向市、區住房保障工作局進行舉報。
（四）核准發證
市住房保障工作局在收到區住房保障工作局報送的申請材料後，對符合要求的應於5個工作日內核准備案。
1、申請貨幣補貼的戶數多於當年補貼計劃數時，以公開搖號方式確定補貼對象，對搖號中選對象集中發給《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》（以下簡稱《補貼憑證》）；申請貨幣補貼的戶數少於當年補貼計劃數時，經審批符合條件的保障對象可直接領取《補貼憑證》。
2、2005年7月1日前取得經濟適用住房申購資格尚未購買住房的積壓對象，2008年內優先審核、安排。
3、2005年7月1日～2008年7月1日取得經濟適用住房申購資格尚未購買住房的積壓對象，審核後根據年度計劃安排搖號確定，在2009年優先解決。
七、自主購房
領取了《補貼憑證》的保障對象，可在本市規劃控制區范圍內自主選購成套商品住房或二手住房一套，但戶型建築面積最低不少於45平方米，最高不超過120平方米。一年內未購買住房的，補貼憑證作廢。今後還需要享受經濟適用住房貨幣補貼的，依政策重新申請。
（一）選購商品房期房或現房的，在與開發建設單位簽定購房合同時，開發建設單位可根據《補貼憑證》編號進入長沙市經濟適用住房貨幣補貼信息備案系統對補貼對象及補貼金額等信息進行核對。經核對無誤後，與購房人簽署《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》（以下簡稱《授權委託書》），購房人可憑《補貼憑證》可按補貼標准數額沖抵購房款。購房補貼資金由住房保障工作局與開發建設單位憑證結算支付；
（二）選購二手房的，在與房屋出賣人簽定買賣合同後，房屋出賣人與買受人應到市房產局指定的窗口核對《補貼憑證》的信息並進行交易登記備案。交易信息經備案後，房屋買受人將貨幣補貼資金與購房款之間的差額存入二手房交易資金監管專戶，簽署《授權委託書》，再與房屋出賣人辦理交易過戶手續。補貼資金由住房保障工作局與房屋出賣人憑證結算支付。
八、補貼發放
（一）購買商品房期房的，由商品房開發建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發放申請表》並提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委託書》以及商品房備案合同到市房產局指定的窗口辦理補貼資金發放手續。市住房保障工作局對開發建設單位提交的資料核准收件後，應於15個工作日內將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。
（二）購買商品房現房的，由商品房開發建設單位填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發放申請表》並提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委託書》、交易契稅發票以及已過戶房屋的產權證復印件到市房產局指定的窗口辦理補貼資金發放手續。市住房保障工作局對開發建設單位提交的資料核准收件後，應於15個工作日內將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。
（三）購買二手房的，由房屋出賣人填寫《經濟適用住房貨幣補貼資金發放申請表》並提交購房人身份證復印件、《補貼憑證》原件、《授權委託書》、交易契稅發票以及已過戶房屋的產權證復印件到市房產局指定的窗口辦理補貼資金發放手續。市住房保障工作局對申請人提交的資料核准收件後，應於15個工作日內將補貼資金撥付至二手房交易資金監管專戶內。
（四）使用經濟適用住房貨幣補貼資金購買了商品房期房的購房人如需退房，由購房人填寫《退房申請表》並提交購房人身份證復印件和由開發建設單位出具的同意退房報告至市房產局指定的窗口申請辦理退房手續。退房申請經市住房保障工作局審核批准後，購房人必須督促開發建設單位在15個工作日內將原已發放的購房補貼資金全額退還到長沙市經濟適用住房保障資金專戶。市住房保障工作局確認原已發放的購房補貼資金退還到帳後，核發《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》。購房人或開發建設單位可憑《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》至房產交易登記部門辦理撤消備案的有關手續。購房補貼資金未退還的，不得辦理退房或撤消備案相關手續。
九、房源保障
市住房保障工作局會同市房產信息中心建立房源信息庫，定期發布，提供給經濟適用住房保障對象選購。
（一）房源信息庫准入條件
1、保障住房房源必須是在本市城市規劃控制區范圍內，交通便利、配套設施完善的成套商品住房或二手住房；
2、商品房期房須提供商品房預售許可證，二手房須提供房屋所有權證；
3、進入信息庫的房屋信息應由各區房產局確認；
4、項目開發建設單位須保證：在承諾的時間段內，不得擅自對進入信息庫的房源價格進行更改，也不得擅自撤回供應房源。
（二）房源信息庫進入程序
1、我市城市規劃區內的商品房項目可向項目所在地的區房產局進行申報，經區房產局對申報房屋的坐落位置、相關手續、配套設施情況以及價格等條件初審合格後，簽署《房源提供承諾書》進入信息庫。
（三）房源信息庫公布內容
1、項目基本信息：項目簡介、開發建設單位名稱、聯系電話等；
2、房屋基本信息：房屋坐落、戶型、面積、樓層、價格、朝向、可銷售戶室列表等。
（四）房源信息庫數據更新
項目開發公司必須每周對進入房源信息系統的房屋銷售信息及時更新，以確保經濟適用住房購房戶能及時、准確的掌握最新的房源信息。
十、產權及交易
(一)利用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋產權證上應標注「經濟適用住房」並註明享受貨幣補貼金額。購房時應繳交的產權交易稅費均按經濟適用住房政策執行。
（二）通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回政府發放的補貼款項；也可由產權人全額退回經濟適用住房貨幣補貼款項後，變為完全產權。
（三）領取經濟適用住房貨幣補貼購買住房的，如需再購買其他住房，必須全額退回政府發放的補貼款項。所收回的補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼專戶。
十一、附則
（一）本細則施行前已申請並取得購買經濟適用住房資格（有效期內）的購房申請人，可繼續購買已經市人民政府批准建設的經濟適用住房；選擇申請享受經濟適用住房貨幣補貼的，應當按照本細則規定重新申請。
（二）本市社區、街道、區住房保障部門以及市住房保障工作局應按本細則對經濟適用住房貨幣補貼申請進行審批、發放。
（三）本規程自發布之日起施行，由市房屋產權管理局負責解釋。

② 房屋貨幣補貼怎樣申請低保這塊 我們屬撤遷戶，我媽屬關系人申請房屋貨幣補貼，我媽所有條件都符合，只是

推薦我編輯的低保資料供你參考：
低保細說起來字有幾大筐，簡單慨括幾個字。

「經濟困難的都可以可以申請低保。但不一定會有低保，不申請一定沒有低保。「


1-6月低保發放完畢，注意查收，其他的等等中，有異常的去當地的民政局咨詢。
需要知道名單名冊以及某人低保情況的，去當地的民政局咨詢，因為涉及隱私，網上不宜公布。
需要舉報或者投訴或者認為有不合理不合法不公平的或者對低保政策不明白疑問的網友去當地的民政局，因為民政局是管理低保的法定單位，是政策制度的制定者與執行者。
許多網友問低保每個月是多少錢?或者某人的低保是多少錢？低保發放時間？低保類別，等級？
錢多少是依據地方財政收入水平，申請人家庭具體的困難程度確定的，沒有唯一的數字答案，有的會多點有的會少點。例如同為低保北京的低保與雲南的低保，其低保金額不一樣，北京的多，雲南的少；同在北京同地方吃低保，其低保金額也不一樣，一般困難戶的少特困難戶的多。
由於低保主要由地方財政開支，各地區發展水平不同，地方財政收入狀況不同（有的地方錢多，有的地方錢少），因此各地方的低保政策會有所不同，具體政策咨詢當地民政局為准，如類別的劃分、補助等級的確定，補助金額的多少，最低生活標准線的確定、低保補助金是按照月發，季度發還是年度發等都需咨詢當地民政局為准。
許多網友問中國殘疾人的福利是多少？
各個地區的殘疾人福利都不一樣，沒有統一的標准，詳細的福利詢問當地殘聯。有的富裕的地方財政收入多，福利會好些，比如深圳一個殘疾人一年有1000元左右，有些地方可能一年都沒有一分錢。要說殘疾人福利好只有香港了，香港一個殘疾人一個月有1萬-1萬2千左右，比一般打工的還要高，大陸現在根本沒法比。

低保是錢，附錄網友們對「錢」的評說：
甲：錢是個好東西，可以買來全世界的物質需求，也可以用來幫助很多人，滿足自己的精神需求。
乙：錢也不是個好東西，毀了多少家庭，多少友誼、親情，錢哪，是殺人不見血的刀！
丙：低保錢，會毀了我的尊嚴，消滅我的發奮圖強心，窮我也不要。不花代價可以得錢，往往會使人為守低保而懶於奮斗，致使人一生都貧困潦倒，永不翻身。
丁：尊嚴不能當飯吃，低保是不花代價獲得的免費午餐，不要白不要，能撈就撈，撈不到想辦法也要撈。人那，什麼都可以沒有，就是不可以沒有錢！人那，什麼都可以有，就是不可以有病！
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低保只是保的買米錢，不保吃香喝辣。更不可能保發財致富。
有問題你可以向當地民政局咨詢或者反應。
只要自己認為生活困難的都可以申請低保。注意要把困難說夠說透，有利於獲得審批。
申請是一回事，
能否批准低保是另外一回事。
不申請鬼知道你困難。
官方認可的困難，就困難，不困難也困難，將會獲得低保補助。
官方不認可的困難，困難也不困難，低保補助同你沒緣。
凡是中國公民，只要其家庭人均收入低於當地城鄉居民最低生活保障標准，均有從當地人民政府獲得基本生活物質幫助的權利。
低保是在城市已經建立了國有企業下崗職工基本生活保障、失業保險和城市居民最低生活保障等"三條保障線"制度的基礎上，建立實行最低生活保障的制度。目前全國城鄉低保對象達7487.4萬人，其中城市低保2307.8萬人，月標准240元，同比增長7.1%，人均補助水平168元，同比增長15.9%;農村低保5179.6萬人，年標准1136元，同比增長8.8%，月人均補助水平62元，同比增長22%。
向低保審批部門遞交申請低保所需材料：
一、城市低保
1、申請人向戶口所在地村（居）委會提出書面申請，要說明以下事項：
①申請人及共同生活家庭成員收入情況。
②已婚子女家庭收入情況。
③收入情況包括：申請人本人、共同生活家庭成員及已婚子女家庭收入的：工資、獎金、補貼；離退休費、社會養老金、下崗職工生活費、失業金；贍養費、撫（扶）養費收入；各種勞務收入；出租或者變賣家產收入；儲蓄存款；其它收入等。
④家庭財產情況。包括：房產（套數、建築面積）、車輛、注冊企業（含個體工商戶）、鋼琴、電腦、空調、冰箱、名貴寵物、其他高檔電器。另外註明：是否繳納住房公積金、是否繳納個人所得稅。
2、申請人應提供的證件：本人身份證原件、復印件；本人及共同生活家庭成員戶口簿原件、復印件；失業證原件、復印件；殘疾證原件、復印件；住院病歷首頁復印件。
3、申請人應提供的證明：本人及家庭成員（包括已婚子女家庭成員）的收入證明。有工作單位的人員，由所在單位出具收入證明；無工作單位的人員，由社區居委會調查了解後出具收入證明。
二、農村低保
按屬地管理原則，由申請人向戶口所在地村（居）委會提出書面申請，申請書要詳細說明家庭收入情況，致貧原因。並提供身份證、戶口簿復印件，是殘疾人的提供殘疾證復印件，因病致貧人員提供近期住院病歷首頁復印件，申請人提供本人及共同生活家庭成員和已婚子女家庭成員收入證明等材料。
一、農村低保條件
(一）申請農村低保待遇條件
申請農村低保待遇應同時具備下列條件：
1、持有本縣農業居民戶口。
2、居住在農村村組，家庭承包土地的農村居民。
3、共同生活的家庭成員人均年純收入和實際生活水平低於當地農村低保標准（具體詢問當地民政部門）。
（二）申請農村低保所需的材料
1、書面申請書。2、家庭成員的戶口簿。3、共同生活的家庭成員的合影。4、土地、山林、水面承包合同或證明。5、外出務工人員收入證明。6、離異家庭涉及有贍、扶、撫養關系的應提供離婚證明。7、非農戶人員的家庭，應提供非農戶口人員的收入證明。8、對勞動能力有爭議的，需提供有效健康證明。9、殘疾人提供殘疾證。10、審批管理機關要求提供的其他有關材料。
（三）農村居民家庭純收入的計算
農村居民家庭純收入以年為單位進行核算，包括所有家庭成員全年農副業生產的純收入及其他合法勞動，經營所得收入的總和，主要包括：
1、種植業、養殖業、手工業及其他生產性收入。
2、批發零售貿易及餐飲業收入。
3、社會服務業外出務工勞務收入。
4、村組集體經濟分配收入。
5、因征地、拆遷或其他原因所獲得的一次性補償收入中扣除房屋重建及簡要裝修費支出，家庭當年非生活性必需費用支出之後的收入。
6、遺產或財產繼承所得收入。
7、自供自給的實物（以市場價格折算）收入。
8、在購買獎券、彩票等有獎銷售中所獲得的收入。
9、其他應該計算的收入。
（四）有下列情況之一的不予享受農村低保待遇
1、三年內因購買、修建或裝修住房（必要的維修除外）造成家庭生活困難的（因拆遷安置購買、修建房並進行簡單裝修的除外）。
2、好逸惡勞，有承包田（地）且有勞動能力但不耕種的。
3、家庭成員有賭博、吸毒行為或者進行高消費娛樂活動的。
4、家庭擁用非生活所必需的高檔消費品，如汽車、奢飾品及貴重飾品的。
5、家庭生活水平明顯高於最低生活保障標準的。
6、弄虛作假騙取農村居民最低生活保障待遇的。
7、其他法律、法規規定不能享受最低生活保障待遇的。
（五）農村低保待遇申請審批程序
1、申請。由戶主通過村民委員會向居住生活所在的鄉鎮人民政府提出書面申請，並提供有關證明材料。
2、初審。村民委員會收到申請書後，組織村民代表開展民主評議，並對申報對象的家庭情況進行初審，將初審結果在村公示3—5天，並指導其填寫《農村居民最低生活保障待遇申請審批表》，連同申請人提交的全部材料報鄉鎮人民政府。
3、審核。鄉鎮人民政府在校驗申請人上報材料齊全後，正式受理申請人的申請，立即組織入戶核查，對於符合條件的對象，提出補助意見，由村民委員會進行第二榜公示3—5天，對不符合條件的由鄉鎮人民政府通知申請人，對符合條件的上報縣級審批管理機關。
4、審批。縣級民政部門收到上報申請材料後，立即組織入戶核查、復審，進行依法審批，對符合享受農村低保待遇的，通知所在村民委員會再次公示第三榜3天，對無異議的對象發給《農村居民最低生活保障金領取證》及保障金領取存摺，對不符合享受農村低保待遇的書面通知申請人。
附官方說詞：
目前我國正在積極推行社會救助體系，以便幫助更多需要幫助的人。目前我國社會保障體系主要內容包括最低生活保障、醫療救助、住房救助、教育救助等等。
低保是什麼？
低保即最低生活保障，是指國家對家庭人均收入低於當地政府公告的最低生活標準的人口給予一定現金資助，以保證該家庭成員基本生活所需的社會保障制度。其是我國社會救助重要內容之一，主要目的就是保證國民基本生活。現行我國低保主要分為城市低保與農村低保兩大類型。
哪些人可以享受低保？
根據我國《社會救助體系暫行辦法》規定，共同生活的家庭成員人均收入低於當地最低生活保障標准，且符合當地最低生活保障家庭財產狀況規定的家庭，可以申請享受低保。
如何申請低保？
在我國申請低保手續比較簡單，由家庭成員向戶籍所在地的鄉鎮人民政府、街道辦事處提出書面申請即可。經過鄉鎮人民政府、街道辦事處應當通過入戶調查、鄰里訪問等方式對申請人的家庭收入狀況、財產狀況進行調查核實後，作出審批意見。符合條件的給予審批，不符合條件的則向申請人說明理由。如家庭成員申請有困難的，可以委託村民委員會、居民委員會代為提出申請。
低保標準是多少？
最低生活保障標准，由省、自治區、直轄市或者設區的市級人民政府按照當地居民生活必需的費用確定、公布，並根據當地經濟社會發展水平和物價變動情況適時調整。不同城市低保發放標準是不一樣的（回答問題者註：你所在地區的標准咨詢當地民政局）。例如廣東省按各地生活水平和財政承受能力，將2015年城鄉低保最低標準的設立劃分為四類地區，第一類地區城市低保與農村低保都是650元，第二類地區城市低保與農村低保都是550元，第三類地區城市低保為520元，農村低保為386元，第四類地區城市低保為410元，農村低保為260元。
殘疾補貼：
困難殘疾人生活補貼，此前對低保家庭內的重度殘疾人按照當地低保標准120%發放低保金，城鄉分別發放每月80元和60元的重殘補貼金。非重度殘疾人在根據收入補差發放低保金的基礎上，再按照低保標准增發20%。根據此次出台的文件精神，低保家庭內的重度殘疾人按照當地低保標准30%－40%發放生活補貼，低保家庭內的非重度殘疾人按照當地低保標准25%發放生活補貼，同時取消原低保內重度殘疾人重殘補貼金政策和最低生活保障制度中對殘疾人的增發部分補貼。低保家庭外的無固定收入智力、肢體、精神、盲視力重度殘疾人按照當地低保標准100%發放生活補貼，家庭人均收入在當地低保標准2倍以內一戶多殘、依老養殘特殊困難殘疾人按照不低於當地低保標准60%發放生活補貼，同時取消原低保外特殊困難殘疾人生活救助金。重度殘疾人護理補貼，城鎮、農村分別按不低於120、80元/月•人的標准發放。逐年提高，逐步實現統一城鄉補貼標准。
《意見》明確，殘疾人兩項補貼實行自願申請、逐級審核、定期復核，按月或按季度於首月10日前由金融機構打卡發放。有條件的地區可根據實際情況詳細劃分補貼類別和標准，採取憑據報銷或政府購買服務形式發放重度殘疾人護理補貼。
低保的取消
1、保障對象虛報、隱瞞收入或提供虛假證明，經查明後取消。
2、保障對象及家庭成員戴金掛玉、飼養寵物等，家庭生活水平明顯高於鄰居生活標準的可以取消。
3、保障對象及家人在保障期間，家庭添有高檔消費品如彩電、冰箱、洗衣機、行動電話、摩托車、貴重飾品、空調等，或裝修房屋、購買貴重家用電器、新裝固定電話的可以取消。
4、有勞動能力且已享受低保待遇的人員，無正當理由拒不參加村級公益性勞動的可以取消。
5、保障對象連續三個月不按時領取低保金或無特殊理由請他人替領低保金的可以取消。
6、保障對象及家庭成員與享受低保有不相符的娛樂和休閑消費的取消保障資格。
7、已享受低保家庭成員中有賭博、吸毒、嫖娼行為的立即取消享受資格。
8、低保對象在享受低保期間大辦紅白喜事，造成社會不良影響的。
9、家庭年內一次性購買非基本生活必需品金額達300元以上。

有下列情況的可能會遭民政局拒絕審批：
1、有兒女做生意,開店鋪的.只要你有兒女在農村做生意,不管是開小賣部還是小葯店,只要是做了那麼一點生意,不管生意好壞,老人是不能申請低保的,如果是低保,兒女做了生意低保就會被取消.
2、兒女在城裡買房買車的.如果你的兒女在城裡有錢買房甚至還買車,你是申請不到低保的,條件那麼好還申請低保叫那些真正貧困的人,情何以堪.
3、因為建房造成家庭貧困的.現在農村人都流行蓋房,小洋樓,這無疑是一筆巨大的開支如果因為蓋樓房或者兒子結婚造成家庭困難,也是不能享受低保待遇的.
4、有地有勞動力,但不種地的.這指的是好吃懶做的農民,郵遞但不想處理,嫌棄幹活累,也不出去打工,沒有吃喝,家裡窮得叮當響,但主要原因是懶,形這種懶得出格的人,也沒有資格享受低保.
5、家裡有人吸毒賭博或者高消費的,吸毒賭博者都是惡性,也是無底洞因為這些原因造成的貧困是不值得同情和救助的,如果採用弄虛作假騙取低保,這也是違法的.
6、兒女當幹部有贍養能力的.有些兒女,明顯有贍養能力的,但藉助職務之便,給父母辦理了低保,這都是不允許和被清理的對象.
7.擁有機動車輛、船舶和大型農機具的家庭（不含殘疾人專用代步車輛）；
8.擁有兩套以上產權住房並且住房總面積超過當地住房保障標准面積兩倍的家庭；
9.有高額價值收藏品的家庭；
10.家庭成員有出國工作(包括勞務輸出)、學習、經商的；
11.有經商、辦企業或僱傭他人從事各種經營性活動的家庭；
12.自費安排子女借讀、擇校、進入私立學校就讀的家庭；
13.申請城鄉低保之前一年內或者享受城鄉低保期間，購買商品房、興建或者購買非居住用房、裝修住房並且裝修水平明顯高於當地城鄉低保標準的家庭。
人民日報刊載低保中的常見舞弊與漏洞
2014年12月，已有青海、海南、內蒙古3個省份通報2014年清退不合標低保對象超過26萬人。
不該「吃」的亂「吃」，一年多查糾150萬餘人。
青海全省2014年清退不符低保條件的人數占原有低保戶總數比例達10%。預計到今年底，全省城鄉低保對象數量將由2012年的63.5萬人減少到56.7萬人，年可節省財政資金2.2億元。
違規低保並非個別地區現象。2013年6月至2014年9月，全國查糾城鄉低保錯保漏保151.4萬多人。
根據相關規定，低保的對象主要是家庭人均收入低於最低生活保障標準的群眾，主要是無生活來源、無勞動能力、年老病殘等生活常年困難的群眾。然而，就是這些困難群眾的一點微薄的生活來源，也被一些「官保保」盯上。
盡管近年來清理力度不斷加大，違規低保仍一茬茬地再現。2013年，內蒙古自治區民政廳共清退不符合條件的低保對象10萬餘人，其中有大量的「人情保」「關系保」。9個月後，又有13.9萬違規低保被清退。
一些「官保保」更是財迷心竅：河南洛陽市新安縣五頭鎮民政所前所長張景華近日被曝出持有267個存摺，全都是從困難群眾那裡收集而來，用以侵吞包括低保增補資金在內的各類困難群眾補貼50餘萬元。不少群眾不會使用存摺，把存摺放在民政部門託管，給了張景華可乘之機。
從1997年國務院下發通知要求在全國建立城市低保制度開始，到如今低保在城市、農村的全面覆蓋，低保制度經歷了10多年的發展，為城市和農村的許多困難群眾織就了一張「溫飽之網」。然而，這本該由困難群眾享受的福利，卻有不少落入了「官保保」手裡，令人痛心。
基層部門「欺上騙下」，「末梢腐敗」頻現監管漏洞。
2012年，民政部制定了《最低生活保障審核審批辦法(試行)》，根據該辦法，鄉鎮人民政府(街道辦事處)負責對申請人或者其代理人提交的材料進行審查，並負責將申請材料等報送縣級人民政府民政部門審批。
然而，本該起到「承上啟下」作用的基層管理部門卻在許多「私吞」低保的事件中「欺上騙下」，既當審核的「裁判員」、又當申請的「運動員」。
根據規定，困難群眾申請低保的流程大致可概括為群眾申請－審查受理－家庭調查－民主評議－審核審批－資金發放－動態管理。然而，在這個流程中，常常會出現不嚴格按照制度執行的情況，有的只是走走過場，甚至出現篡改、歪曲的現象，滋生腐敗。
——不予受理，申請無門。一些官員為了保證與自己「關系好」的人拿到低保名額，在第一關就「關」住了一些困難群眾。「低保戶人選往往在村委會開會討論前就已確定。」海南臨高縣一位村民說，其他貧困戶即使申請也不會有迴音。
——缺乏調查，公示不明。部分官員用各種手段不公開信息，把「背景」藏著掖著。湖南耒陽長坪鄉譚南村原村支書黃國華等人竟篡改民主評議會議記錄來決定低保指標的歸屬；還有一些地區的民主評議會長久以來沒有村民代表參加。
——你來我批，矇混過關。一些上級審批部門光履行「從紙到紙」的使命，不深究申請材料的真實性，使得「審批」成了機械運動。2012年12月至2013年12月期間，浙江溫嶺一社會救助員利用職務之便，採用冒簽他人名字的方式，26次冒領19名補助對象的補助款11萬余元，並作為個人使用。而這場騙局，上級部門本只要根據規定履行好審核義務即可戳穿。
——一保「終」生，較少復查。根據規定，當家庭人口、收入和財產狀況變化時，低保家庭應報告，上級部門應復核。然而，一些地方並不重視或是刻意無視這種動態管理，頻現「死人吃低保」事件。2011年，江西省湖口縣被曝出某村民過世後仍舊「領」了2年的低保金，而其子是當地民政部門幹部。
暢通監督機制以清理「官保保」
「低保這個事情上，基層幹部的權力太大。」 中國農業大學[微博]農民問題研究所所長朱啟臻如此感嘆。在整個低保政策中，基層幹部擔負著重要的職責，從而也就擁有著集中的權力。一些「官保保」玩弄職權，無視規章制度，把國家安排自己管理的低保當做發給自己的「紅包」。一些基層群眾把問題反映上去之後得不到反饋，反倒會「惹惱」基層幹部，得不償失，因此往往只能敢怒不敢言。
針對低保不公現象，各地多次開展清理違規低保行動，並集中整改。記者發現，不少整改工作實際上在原有的低保政策中已有要求，如組織集體會議、近親低保單獨備案等，只是過去沒能做到。然而，集中清理行動並非長久之計，「官保保」仍然不斷再現。朱啟臻認為，當前的低保流程嚴重缺乏監督，既沒有監督主體也沒有監督機制，使得國家補助沒有給到應給的補助對象，困難群眾的利益難以得到保護。
調研多地農村問題的華中科技大學教授賀雪峰認為，要使得「官保保」問題得到長效解決，需要建立暢通的監督渠道，建立完善的信息公開機制。「監督機制要落到實處，群眾的舉報要即時受理，嚴格追究相關人員責任，發現一例，查處一例。」
「可以把權力更多地交給群眾。」朱啟臻表示，對基層幹部權力的約束要從基層群眾做起，讓他們發得了言、見得了文、說得了話。「需要建立起一套健康的基層群眾議事規則，完善監督機制，使低保信息公開透明。」
低保的法律法規
《社會救助暫行辦法》
第六十六條 違反本辦法規定，有下列情形之一的，由上級行政機關或者監察機關責令改正；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對符合申請條件的救助申請不予受理的；
（二）對符合救助條件的救助申請不予批準的；
（三）對不符合救助條件的救助申請予以批準的；
（四）泄露在工作中知悉的公民個人信息，造成後果的；
（五）丟失、篡改接受社會救助款物、服務記錄等數據的；
（六）不按照規定發放社會救助資金、物資或者提供相關服務的；
（七）在履行社會救助職責過程中有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。
第六十七條 違反本辦法規定，截留、擠占、挪用、私分社會救助資金、物資的，由有關部門責令追回；有違法所得的，沒收違法所得；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
第六十八條 採取虛報、隱瞞、偽造等手段，騙取社會救助資金、物資或者服務的，由有關部門決定停止社會救助，責令退回非法獲取的救助資金、物資，可以處非法獲取的救助款額或者物資價值1倍以上3倍以下的罰款；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第六十九條 違反本辦法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
低保戶死亡政策：
從《關於進一步深化殯葬改革規范殯葬管理工作的通知》查詢到，基本殯儀服務內容包括遺體接運（含抬屍、消毒）、存放（含冷藏）、火化和骨灰寄存等服務，其服務執行民政部《殯儀接待服務》、《遺體保存服務》、《遺體火化服務》、《骨灰寄存服務》等服務標准。「比如免除普通殯葬車遺體接送費用、三天內普通冷藏櫃遺體存放費用等。」對低保戶可以減免。
減免的辦理程序：符合減免政策的親屬，向死者戶籍所在地民政辦申請，按要求提供死亡證明、低保證等相關材料。報經區縣民政局審批後，到殯儀館辦理基本殯葬服務費減免手續。
關於廉租房（低保房）政策資料：
低保房是百姓社會的口頭語，指代廉租房（或公共租賃房）和經濟適用房兩種社會福利性住房。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
由於是社會福利性住房，因此兩種住房的申請均需達到一定資格，由政府部門審批、搖號後獲得。
在新增城鄉低保審辦過程中，嚴格執行「三書、四表、兩記錄」制度。
三書：是指申請人低保申請書，申請人家庭收入、財產狀況的承諾書，申請人家庭經濟狀況核查授權委託書。三書的目的是進一步明確在申請人授權的情況下民政部門進行信息比對。民政部門掌握申請低保家庭成員的收入狀況和財產狀況，在了解申請人家庭經濟狀況的同時，也對申請人的誠信申報進行評價。
四表：是指申請人家庭經濟狀況核查表、最低生活保障審核審批表、近親屬備案表、低保對象動態管理表。四表的目的是對符合低保條件的申請對象，在家庭經濟狀況核查情況、近親屬是否有民政工作人員情況、家庭成員經濟條件變化情況進行備案，程序齊全後審批。
兩記錄：一是指民主評議記錄。需村代表、民政助理、鄉鎮分管領導、鄉鎮主要領導組成的低保評議小組簽字的記錄；二是公示記錄：是指鄉鎮對評議的結果在村級、鄉鎮明顯位置公示，要有圖片。除此之外還要有申請人的收入證明、土地證明、勞動能力鑒定。

低保申請書範文
低保申請書
××鎮××村(居)委：
申請人×××，性別(男、女)，××××年×月××日出生，漢族，身份證號碼×××××××××;妻子×××，女，××××年×月××日出生，漢族，身份證號碼×××××××××，本家庭戶籍為××市(縣)××鎮(鄉),現常住××市××鎮(鄉)×村(居)×組。
現因×××××××××××××。目前家庭月(年)收入僅××元，致使家庭異常困難，月(年)收入還不能維持基本生活，生活十分拮據。
為此，需申請(城市)農村最低生活保障待遇,以解決目前基本生活遇到的困難，望批准!
特此申請
申請人：×××
申請日期:× 年× 月×日

③ 拆遷不要房子要現金補貼申請怎麼寫

你這意思是想要貨幣補償吧，，貨幣補償的意思是被拆遷住宅房屋用貨幣一次性給予您補償。好處就是，如果您手頭上缺少資金，可以直接使用。壞處就是，以後沒有選擇產權置換的機會。被拆遷住宅房屋補償價=被拆遷住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。
這個是和拆遷方協商的，有的地被拆遷人是有選擇哪種補償方式的權利的。這要看你們當地政府的規定了。如果你覺的補償的不合理可以找北京凱諾，，律所。。裡面有個很資深的拆遷律師

④ 動遷款一般什麼時候才能下來

【法律分析】
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。
(1)房屋補償費(房屋重置費)：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

⑤ 在長沙怎麼樣申請住房貨幣化補貼都需要提供一些什麼資料

(1)關於申報住房貨幣補貼的請示(申報單位文件2份);(2)單位住房貨幣補貼申請表; http://cs.loupan.com/html/news/201008/89884.html(3)夫妻雙方身份證、工資審批表復印件(1件);(4)職務(稱)證書及聘書等相關證明(查看原件，留復印件1份，在復印件上加蓋「與原件相符」印章);(5)房屋所有權證(查看原件，留存復印件1份，在復印件上加蓋「與原件相符」印章);(6)單位住房貨幣補貼申請表數據採集電子資料;(7)其他應當提交的材料。

⑥ 拆遷，補償款，預計什麼時候全部到賬

拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
房屋徵收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收補償工作。
1、合法拆遷的，應是補償款、而不是賠償。
2、拆遷補償，包括對土地的補償、地上附著物的補償和其他損失的補償等。
3、你的情況，應包括土地補償、建築物補償、機械補償和經營損失補償，其中，土地補償應支付給土地所有權人或使用權人（如果你家有承包合同，此項應支付給你們），建築物補償、機械補償應支付給建築物、機械的所有權人；經營補償應支付給你們。可以要求查看具體的補償項目的各項的標准。

⑦ 拆遷租房補貼什麼時候發

法律分析：如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議後，房屋動遷以前就會發放補償款;如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議後，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期後安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

⑧ 沈陽經濟適用住房貨幣補貼

沈陽市人民政府辦公廳文件
沈政辦發[2008]64號

關於印發沈陽市經濟適用住房貨幣補貼實施方案的通知（沈政辦發[2008]64號）

各區、縣（市）人民政府，市政府各部門，各直屬機構：

經市政府同意，現將《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼實施方案》印發給你們，請認真貫徹執行。

沈陽市人民政府辦公廳
二○○八年十二月十一日

沈陽市經濟適用住房貨幣補貼實施方案

為切實解決我市低收入家庭住房困難問題，加快推進經濟適用住房市場化運作進程，根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）、《建設部 發展改革委監察部 財政部 國土資源部 人民銀行 稅務總局關於印發〈經濟適用住房管理辦法〉的通知》（建住房〔2007〕258號）及我市有關規定精神，結合實際，制定本實施方案。

一、指導思想

以落實科學發展觀為統領，以全面構建和諧社會為宗旨，改革經濟適用住房保障方式，由政府運作改為市場運作，由實物分配改為貨幣補貼，堅持公平、公正、公開及先購後補、不購不補的原則，力爭一到兩年內解決城市低收入家庭的住房問題，有效改善居民居住條件，促進我市房地產市場健康發展，提升城市品位。

二、補貼標准

2008—2009年，和平區、瀋河區、鐵西區、大東區、皇姑區、東陵區、於洪區保障對象的補貼標准為每戶5.5萬元；蘇家屯區、沈北新區（含蒲河新城）、棋盤山開發區、渾南新區保障對象的補貼標准為每戶4萬元，新民市、遼中縣保障對象的補貼標准為每戶1.8萬元；康平縣、法庫縣保障對象的補貼標准為每戶1.3萬元。補貼標准由市政府根據實際情況適時進行調整，並向社會公布執行。

三、資金管理

由市、區兩級財政安排經濟適用住房貨幣補貼（簡稱貨幣補貼）所需資金，設立補貼資金專戶，實行統一發放，統一管理。

四、實施程序

（一）公布方案。市房產局根據市政府確定的貨幣補貼計劃安排，將年度貨幣補貼方案向社會公布，方案內容包括補貼對象的條件、戶數、時間安排等。

（二）申請審核。保障對象可向戶口所在社區提出申請，填寫《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》，並提供相關資料，經社區、街道辦事處初審，區級住房保障管理部門審定，市住房保障管理部門核准後，下發《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》（簡稱《認定書》）。

此前已購買經濟適用住房的，不再享受貨幣補貼政策；已取得經濟適用住房購買資格，但尚未購買的，需重新申請貨幣補貼。

（三）購房。保障對象憑《認定書》，於3個月內在本市范圍內自主選購商品住房或二手住房1套。3個月內沒有購買住房的，《認定書》作廢。如以後購房，需重新履行審批程序。

（四）發放補貼。購買商品住房的，憑相關資料辦理補貼手續，由住房保障管理部門將補貼資金撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。購買二手房的，在辦理產權證後，到住房保障管理部門辦理補貼資金發放手續。

五、產權處置

利用貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權。

保障對象每戶只享受1次貨幣補貼。通過貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金；購房人全額退回貨幣補貼資金，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入補貼資金專戶。

六、健全工作機制

各地區和有關部門要切實加強領導，建立市、區、街道、社區四級經濟適用住房保障工作機構，實行社保、醫保、低保、住保「四保合一」的統一管理。

（一）市房產局負責貨幣補貼工作的統一管理，並根據本方案制定實施細則。

（二）市財政局負責市級財政補貼資金的籌集及補貼資金的監管。

（三）市審計局負責貨幣補貼資金的審計工作。

（四）市民政局負責低保和低保邊緣戶住房困難家庭收入狀況的核定工作。

（五）市監察局負責對行政部門及工作人員在貨幣補貼工作中發生的濫用職權、失職瀆職、徇私舞弊等違法違紀行為進行查處。

本實施方案自公布之日起施行。

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1、沈陽市經濟適用住房貨幣補貼標準是多少？

答：和平區、瀋河區、鐵西區、大東區、皇姑區、東陵區、於洪區保障對象的補貼標准為每戶5.5萬元；蘇家屯區、沈北新區（含蒲河新城）、棋盤山開發區、渾南新區保障對象的補貼標准為每戶4萬元，新民市、遼中縣保障對象的補貼標准為每戶1.8萬元；康平縣、法庫縣保障對象的補貼標准為每戶1.3萬元。補貼標准由市政府根據實施情況適時進行調整，並向社會公布執行。

2、何為城市低收入住房困難家庭？

答：是指城市和縣人民政府所在地的城鎮范圍內，家庭收入、住房狀況符合規定條件的家庭。

3、何為經濟適用住房貨幣補貼保障對象？

答：經濟適用住房貨幣補貼保障對象是指符合我市經濟適用住房申請條件的申請人，細分為家庭申請人和單身申請人。

4、何為家庭申請人？

答：是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭。

5、何為單身申請人？

答：是指年滿35周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。

6、申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭人口如何計算？

答：①家庭人口以家庭戶口簿記載為准。主要指具有法定贍養、撫養、收養關系的人員，包括配偶、父母（岳父母）、子女等。

子女與父母同一戶口簿的家庭，可按家庭戶口簿計算人口，以一個家庭共同申請；也可與父母分開計算家庭人口，分別申請。

夫妻雙方不在同一戶口簿的家庭，以婚姻證明為准，按一個家庭計算人口。

②對於因上學、入托或其他情況暫時居住在本家庭中的人員，不計入保障人口數。

③離婚家庭的未成年子女按離婚時法院判決書或調解書或離婚協議書認定的為准。

④申請人配偶的戶口不在本市或為農業戶口，但在沈陽共同居住3年以上的可將該配偶計入家庭人口。

⑤戶口在大中專院校的在校學生，未婚現役軍人可計入家庭人口。

⑥勞動教養、勞動改造人員可計入家庭人口。

⑦離婚家庭因無房無法分戶或將戶口遷至其他家庭的可單獨申請（離異不帶子女的需年滿35周歲以上）。

⑧已申請保障的家庭成員，不能重復計算家庭人口數。

7、經濟適用住房的選購范圍？

答：可在全市范圍內自主選購成套商品房或二手房一套。

8、申請經濟適用住房貨幣補貼應具備哪些條件？

答：申請經濟適用住房貨幣補貼的申請人必須同時具備下列條件：

①具有沈陽市常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民；

②家庭人均可支配月收入低於政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%）（852元/月以下，含852元/月）；

③無房戶（承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外）或家庭人均住房建築面積低於16平方米（含16平方米）；

④貨幣拆遷房屋面積計算方法：

貨幣拆遷後，已購買住房的家庭，按現有住房面積計算；貨幣拆遷後，未購買住房的家庭，原拆遷房屋面積計入家庭現住房面積。

9、申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續的應提交哪些材料？

答：申請辦理經濟適用住房貨幣補貼手續的應提交以下材料：

①身份證明：戶口簿、婚姻情況證明、身份證；

②家庭收入證明：從業人員由其單位開具；無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具；

③住房情況證明：從業人員由所在單位開具；無就業單位或從事個體經營的由所在社區確認後到街道辦事處開具。

有房但建築面積符合購買條件的家庭，應提供住房權屬證明或承租公有住房證明。

承租公有住房或享受過房改優惠政策的居民，住房面積計入家庭住房面積。

在2008年1月1日以後出售的住房面積計入家庭住房面積。
10、如何辦理經濟適用住房貨幣補貼手續？

答：經濟適用住房貨幣補貼手續按照下列程序辦理：

①凡符合條件的經濟適用住房保障對象到戶口所在社區領取《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼申請表》（以下簡稱《申請表》）；

②申請人如實填寫《申請表》，並根據實際情況提供家庭收入情況、住房情況等材料後，提交所在社區。

③所在社區自受理申請之日起7個工作日內對申請家庭的收入、住房、戶口等情況進行確認。確認後將相關手續報街道辦事處。

④街道辦事處在3個工作日內提出初審意見，並將初審結果報所在區、縣（市）住房保障管理部門；

⑤區、縣（市）住房保障管理部門對初審材料在7個工作日內進行復審；將復審結果返至申請人戶口所在社區公示5天。公示期滿後，將符合條件的報市住房保障管理部門核准、備案。

⑥市住房保障管理部門對區、縣上報的申請材料在3個工作日內進行核准，符合條件的，予以備案，並下發《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》。

⑦保障對象憑《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》於3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套（面積不限）。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。

11、購房後如何申領經濟適用住房貨幣補貼資金？

答：申請人購買商品房的，在與開發建設單位簽訂《商品房買賣合同》時，提供《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》（以下簡稱《資格認定書》），並同時簽訂《申領經濟適用住房貨幣補貼授權委託書》（以下簡稱《授權委託書》）。開發建設單位在網上合同備案時，應在電子合同中標注「經濟適用住房」字樣，並註明貨幣補貼金額。合同備案部門在商品房合同備案時，加蓋經濟適用住房專用章，並註明貨幣補貼的額度。開發建設單位憑提交的購房人身份證及復印件、《資格認定書》、《授權委託書》及備案的《商品房買賣合同》，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。住房保障管理部門在核准開發建設單位提交的資料後，應在10個工作日內，將補貼款撥付至開發建設單位指定的銀行帳戶。

申請人購買二手房的，應當在辦理房屋登記時提交《資格認定書》原件，房屋登記部門應在《房屋交易申請表》中註明「經濟適用住房」字樣，並標明補貼金額。買受人憑過戶後的房屋所有權證、身份證及復印件、《資格認定書》原件，到住房保障管理部門辦理補貼款發放手續。

12、取得的《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》是否長期有效？

答：符合經濟適用住房購買條件的保障對象取得《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》後，應在3個月內在本市范圍內選購商品住房或二手住房1套。3個月內沒有購買住房的，《沈陽市經濟適用住房貨幣補貼資格認定書》作廢，如以後購房，需重新履行審批手續。

13、符合經濟適用住房購買條件的保障對象能否多次享受經濟適用住房貨幣補貼？

答：符合經濟適用住房購買條件的保障對象只能享受一次經濟適用住房貨幣補貼。

14、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的商品房，購房人想退房的，如何辦理相關手續？

答：利用經濟適用住房貨幣補貼款購買的商品房，購房人退房的，應提交《退房申請表》、購房人身份證復印件和由開發建設單位出具的同意退房報告。退房申請經住房保障管理部門審核批准後，購房人必須督促開發建設單位在15個工作日內將原已發放的購房補貼資金全額退還到經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。住房保障管理部門確認原已發放的購房補貼款退還到帳後，核發《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》。購房人或開發建設單位可憑《同意辦理撤消商品房備案登記憑證》到合同備案部門辦理撤消備案的有關手續。購房補貼款未全額退還的，不得辦理退房或撤消備案相關手續。 15、利用經濟適用住房貨幣補貼所購房屋的產權性質及今後上市交易是如何規定的？

答：利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋，其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權，其房屋所有權證上應標注「經濟適用住房」字樣，並註明貨幣補貼金額。

利用貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金；購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。

16、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否繼承？

答：利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房可以辦理繼承。在辦理繼承時，房屋登記部門應在繼承的房屋所有權證上標注「經濟適用住房」字樣，並註明補貼金額。

17、利用經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否贈予他人？

答：須將貨幣補貼資金全額退回後，可以辦理贈予事宜。

18、已購買了經濟適用住房的，還能再申請經濟適用住房貨幣補貼嗎？

答：已經購買了經濟適用住房的家庭，不得再申請經濟適用住房貨幣補貼；已經取得經濟適用住房購買資格，但尚未購買上經濟適用住房的家庭，可以申請經濟適用住房貨幣補貼，但需重新履行經濟適用住房貨幣補貼程序。

19、享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋可否用於出租？

答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋不得用於出租經營。

20、享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間有限制嗎？

答：享受經濟適用住房貨幣補貼購買的房屋上市交易的時間沒有限制。但利用經濟適用住房貨幣補貼購買的住房上市交易時，須全額退回貨幣補貼資金；購房人全額退回貨幣補貼資金後，可擁有完全產權。所收回的貨幣補貼資金劃入經濟適用住房貨幣補貼資金專戶。

⑨ 拆遷賠償款一般什麼時間到賬

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議後，房屋動遷以前就會發放補償款;如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議後，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期後安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。
法律分析
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

⑩ 拆遷補償款該什麼時候到賬

你好:如果房屋拆遷的話，等你把所有應該辦的手續辦齊全，簽子和蓋章好，房屋拆遷辦會馬上支付給你的。比如:房屋拆遷款，還有過度費，還有協議中的補賞款等等，會給你全部到位。