剔除貨幣資金的凈負債率怎麼算

㈠ 房地產凈負債率計算公式是什麼

房地產凈負債率是指有息負債減去賬上現金的差額除以公司權益減去永續債後凈額的值，公式表現為：凈負債率=（有息負債-現金）÷（股東權益-永續債）。凈負債率是反映資產結構的指。其中，有息負債選取的是短期借款，一年內到期的長期借款、長期借款、應付票據和應付債券之和。

「三道紅線」指的是：

紅線一：剔除預收款的資產負債率不得大於70%；
紅線二：凈負債率不得大於100%；
紅線三：現金短債比不得小於1倍。

根據「三道紅線」的觸線情況，將房企分為「紅、橙、黃、綠」四擋：
紅色檔：如果三條紅線都觸碰到了，則不得新增有息負債；
橙色檔：如果碰到兩條線，負債年增速不得超過5%；
黃色檔：碰到一條線，負債年增速不得超過10%；
綠色檔：三條線都未碰到，負債年增速不得超過15%。

「三道紅線」計算公式：
紅線1指標：剔除預收款後的資產負債率=（總負債-預收）/（總資產-預收）。
紅線2指標：凈負債率=（有息負債-貨幣資金）/合並權益。
紅線3指標：現金短債比=貨幣資金/短期有息債務。

中國房地產企業排行榜前十名：
1、恆大地產：十大房地產開發商，世界500強企業，2016時總資產就達到了1.35萬億。
2、萬科VANKE：成立於1984年的萬科，在1988年進行房地產行業，2016年首次躋身《財富》「世界500強」。
3、碧桂園GARDEN：成立於1992年，2007年在香港聯交所主板上市。
4、綠地地產：創立於1992年，躋身《財富》世界500強的只以房地產為主業的企業集團。
5、保利地產：始於1992年，以商品住宅開發為主，一級房地產開發資質企業 。總部位於廣州。
6、中海地產：始創於1979年香港。
7、萬達WANDA：創建於1988年，現已成為擁有總資產800多億元、佔地600多萬平方米。
8、融創SUNAC：香港聯交所上市。
9、華夏幸福CFLD：創立於1998年，是中國領先的產業新城運營商。截至2017年12月31日，公司總資產為3758.65億元。
10、龍湖LongFor：1993年創建於重慶，發展於全國，業務涉及地產開發、商業運營、物業服務、長租公寓等領域。

㈡ 剔除預收款後的資產負債率是什麼意思

剔除預收款後的資產負債率是指減去預收款後的資產負債率，計算方式為：剔除預收款後的資產負債率=（總負債-預收）/（總資產-預收）。資產負債率=總負債 /總資產。
紅線1指標：剔除預收款後的資產負債率=（總負債-預收）/（總資產-預收） 紅線2指標：凈負債率=（有息負債-貨幣資金）/合並權益 紅線3指標：現金短債比=貨幣資金/短期有息債務 紅線2指標口徑：合並權益指合並報表的總權益，包括永續債與少數股東權益。
拓展資料：
中國絕大多數省市實行房屋預售制度，在期房銷售模式下，房企沉澱了大量的銷售資金，但是在交付實現制的會計制度下，這部分資金以合同負債、預收款項等形式存在於企業的流動負債中，導致常用來衡量企業資本債務結構的指標——資產負債率，在房地產行業中黯然失色。考慮到期房銷售特徵後，業內常採用剔除預收款後的資產負債率衡量房企的資產負債結構以及債務水平。
億翰智庫採用總資產和總負債雙向剔除預收款，以及總負債單項剔除預收款等兩種方式定義剔除預收款後的資產負債率，以分析50家典型房企截至2020年6月30日的債務水平。 億翰網路 資產負債率 剔除預收款後的資產負債率是衡量房企資產負債結構以及債務水平的常用指標。剔除預收款後的資產負債率越高，表明企業的資產結構中負債佔比更大；反之則負債佔比低。 剔除預收款後的資產負債率（雙向扣除）=（總負債-預收款）/(總資產-預收款)； 剔除預收款後的資產負債率（單向扣除）=（總負債-預收款）/總資產。
僅7家房企剔除預收款後的資產負債率低於7%，未來需重視債務管控 2020年8月，住建部、中國人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,傳聞會議為房企融資劃定了「三道紅線」，其中一條紅線是「剔除預收款後的資產負債率大於70%」從2020年最新的半年報數據看，雙向剔除預收款時，EH50樣本房企剔除預收款後的資產負債率均值為74，7%，與2019年持平，然而其中僅有7家房企雙向剔除預收款後的資產負債率低於7%，位於紅線之下，並且位於紅線以內的房企數量比2019年末減少了4家。從定義上看，單向剔除預收款後的資產負債率分母更大，因此同一家企業單向剔除時資產負債率更低。單向剔除時，有45家房企資產負債率低於70%的紅線

㈢ 凈負債率計算公式有誰知道

凈資產負債率的計算公式如下：凈資產負債率=負債總額÷凈資產總額×100_。
凈資產負債率，也稱為債務股權比率，反映由債權人提供的資本與股東提供的資本的相對關系，反映證券經營機構的基本財務結構是否穩定。凈資產負債率高，是一種高風險、高回報的財務結構；凈資產負債率低，則是一種低風險、低回報的財務結構。該指標同時也表明債權人投入的資本受到股東權益保障的程度，或者說是證券經營機構清算時對債權人利益的保障程度。國家規定，債權人的索償權要在股東之前。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

㈣ 凈資產負債率計算公式

凈資產負債率計算公式具體如下：
凈資產負債率的計算公式為：凈資產負債率=負債總額 /凈資產總額 （所有者權益）* 100_
證券公司凈資產負債率的計算公式為：凈資產負債率=（負債總額－代買賣證券款－受託資金）/ 年末凈資產*100%
凈資產負債率，也稱為債務股權比率，反映由債權人提供的資本與股東提供的資本的相對關系，反映證券經營機構的基本財務結構是否穩定。凈資產負債率高，是一種高風險、高回報的財務結構；凈資產負債率低，則是一種低風險、低回報的財務結構。該指標同時也表明債權人投入的資本受到股東權益保障的程度，或者說是證券經營機構清算時對債權人利益的保障程度。國家規定，債權人的索償權要在股東之前。
凈資產負債率，是指企業負債與企業凈資產的比重。這是用以反映總資產結構的指標，凈資產負債過高時則說明企業負債過高。也是衡量企業長期償債能力的一個重要指標，它反映了企業清算時，企業所有者權益對債權人利益的保證程度。
凈資產收益率是利潤與平均股東權益的比值，該指標越低，說明投資帶來的收益越低。
【法律依據】
《證券公司管理辦法》
第九條 證券公司的股東資格應當符合法律法規和中國證監會規定的條件。直接或間接持有證券公司5%及以上股份的股東，其持股資格應當經中國證監會認定。有下列情形之一的，不得成為證券公司持股5%及以上的股東：
（一）申請前三年內因重大違法、違規經營而受到處罰的；
（二）累計虧損達到注冊資本百分之五十的；
（三）資不抵債或不能清償到期債務的；
（四）或有負債總額達到凈資產百分之五十的；
（五）中國證監會規定的其他情形。

㈤ 凈負債率計算公式是

凈資產負債率的計算公式：凈資產負債率=負債總額÷凈資產總額×100﹪

凈資產負債率也稱為債務股權比率，反映由債權人提供的資本與股東提供的資本的相對關系，反映證券經營機構的基本財務結構是否穩定。凈資產負債率高，是一種高風險、高回報的財務結構；凈資產負債率低，則是一種低風險、低回報的財務結構。

該指標同時也表明債權人投入的資本受到股東權益保障的程度，或者說是證券經營機構清算時對債權人利益的保障程度。

(5)剔除貨幣資金的凈負債率怎麼算擴展閱讀：

1、流動比率：代表企業以流動資產償還流動負債的綜合能力。

流動比率=流動資產÷流動負債

2、速動比率：代表企業以速動資產償還流動負債的綜合能力。

速動比率=（流動資產一存貨）÷流動負債

3、應收賬款周轉率（次數）：是指一定時期內應收賬款平均收回的次數，是一定時期內商品或產品銷售收入凈額與應收帳款平均余額的比值。

應收賬款周轉次數=銷售收入凈額÷應收賬款平均余額

其中：銷售收入凈額=銷售收入-銷售折扣與折讓

應收帳款平均余額=（期初應收帳款+期末應收帳款）÷2

4、存貨周轉率（次數）=銷售成本÷平均存貨

其中：平均存貨=（存貨年初數+存貨年末數）÷2

存貨周轉天數=360/存貨周轉率=（平均存貨×360）÷銷售成本

5、銷售凈利率=（凈利潤÷銷售收入）×100%

㈥ 凈資產負債率的計算公式

1、凈資產負債率

凈資產負債率的計算公式如下：

凈資產負債率=負債總額 ÷ 凈資產總額 × 100%

證券公司凈資產負債率的計算：

凈資產負債率=(負債總額－代買賣證券款－受託資金) ÷年末凈資產× 100%

凈資產負債率低，則是一種低風險、低回報的財務結構。該指標同時也表明債權人投入的資本受到股東權益保障的程度，或者說是證券經營機構清算時對債權人利益的保障程度。

(6)剔除貨幣資金的凈負債率怎麼算擴展閱讀

《證券公司管理辦法》規定了凈資產負債率的上限，即綜合類證券公司的對外負債(不包括客戶存放的交易結算資金和受託投資管理的資金)不得超過其凈資產額的9倍，經紀類證券公司的對外負債(不包括客戶存放的交易結算資金)不得超過其凈資產額的3倍。

並且規定，當綜合類證券公司對外負債超過其凈資產的8倍或經紀類證券公司對外負債超過其凈資產的2倍時，必須在三個工作日內報告中國證監會，並說明原因和採取的對策。

㈦ 凈負債率公式怎麼理解

凈負債比率是指企業的有息負債減去貨幣資金後對所有者權益的比例。

凈資產負債過高時則說明企業負債過高。也是衡量企業長期償債能力的一個重要指標，它反映了企業清算時，企業所有者權益對債權人利益的保證程度。

資產負債率計算公式：資產負債率=負債總額/資產總額×100%

知識拓展：

1、 凈負債率知識問答大全

2、 凈資產

㈧ 凈負債率計算公式是

凈資產負債率的計算公式如下：凈資產負債率=負債總額÷凈資產總額×100_。
凈資產負債率，也稱為債務股權比率，反映由債權人提供的資本與股東提供的資本的相對關系，反映證券經營機構的基本財務結構是否穩定。凈資產負債率高，是一種高風險、高回報的財務結構；凈資產負債率低，則是一種低風險、低回報的財務結構。該指標同時也表明債權人投入的資本受到股東權益保障的程度，或者說是證券經營機構清算時對債權人利益的保障程度。國家規定，債權人的索償權要在股東之前。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

㈨ 凈負債率的含義是什麼如何計算

凈負債比率是指企業的有息負債減去貨幣資金後對所有者權益的比例。
·凈負債率的含義：
凈負債比率是反映企業財務結構的一種指標，凈負債率高的企業未必風險大，因為在其負債結構中可能有大量的長期貸款。益流出企業的現時義務。
·凈負債率的作用：，反映基本財務結構是否穩定。凈資產負債率高，是一種高風險、高回報的財務結構；凈資產負債率低，則是一種低風險、低回報的財務結構。該指標同時也表明債權人投入的資本受到股東權益保障的程度，或者說是證券經營機構清算時對債權人利益的保障程度。國家規定，債權人的索償權要在股東之前。
以下資料希望對您有所幫助：
凈負債率與資產負債率的區別：凈負債比率是指企業的有息負債減去貨幣資金後對所有者權益的比例，而資產負債率則是負債總額對資產總額的比例，二者不論是分子還是分母方面都迥然不同.應該說，凈負債比率是反映企業財務結構的一種指標，凈負債率高的企業未必風險大，因為在其負債結構中可能有大量的長期貸款，且有相應充足的抵押物業，這樣，其財務狀況很可能是健康的，更可通過高負債的財務杠桿為股東創造更大的回報；另一方面，凈負債率低的企業也未必質地上乘，因為不僅不能充分享受財務杠桿帶來的股東的高回報，而且大量的貨幣資金閑置也影響著企業的經營效率.
資產負債率：資產負債率又稱舉債經營比率，它是用以衡量企業利用債權人提供資金進行經營活動的能力，以及反映債權人發放貸款的安全程度的指標，通過將企業的負債總額與資產總額相比較得出，反映在企業全部資產中屬於負債比率。是期末負債總額除以資產總額的百分比，也就是負債總額與資產總額的比例關系。資產負債率反映在總資產中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業在清算時保護債權人利益的程度。資產負債率這個指標反映債權人所提供的資本佔全部資本的比例，也被稱為舉債經營比率。資產負債率=總負債 /總資產。