七萬的房租市值多少

『壹』 唐山7萬的房租稅多少

租金一年七萬房東要交4000塊錢左右的稅。一、租房子要交哪些稅：①、房產稅按租金收入的12%繳納

『貳』 一年七萬的租金要交多少個人所得稅

可按月換算，70000/12=5833.3元
個稅起征點為3500元。
那麼有：5833.3-3500=2333.3元
1500按3%計算為45元；剩餘按照10%計算為83.33元
那麼每個月個稅為128.33
一年繳個稅為1539.96

『叄』 房租收入的稅率是多少

一、房屋租賃的稅率
用於經營的繳12%房產稅，租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%，附加稅費在0.6%左右(各地規定不一)。最低稅負為17.5%。如果是個人出租的，那還要帶征個人所得稅(各地規定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。
二、房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則
1、是合同租金與指導租金孰高原則，
2、是核定租金原則。
三、核定租金收入的方法和程序
1、申報登記。凡是本轄區范圍內的居民自建房屋，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的范圍。
2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯合審定小組，在分片選點的基礎上，對各片區房屋出租情況進行典型調查，審核確定出租比率，並以報表形式報區租賃管理辦和區地稅局備案。
3、核實出租面積。由代徵人員實地察看自建房總層數、業主自用層數和每層平均建築面積及商鋪面積，登記《私人出租屋稅費核定審批表》，由租賃管理站初審核實各棟樓可出租房屋總建築面積後，上報租賃管理所審定。
4、確定租賃面積、計算租金收入。租賃管理所收集整理管理站上報的《私人出租屋稅費核定審批表》，計算填寫租金收入等相關內容。核定租金的有關情況以報表形式報區租賃管理辦和稅務所備案。稅務所若有異議，應及時進行調查核實，並將修改意見回復租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入。
5、文書送達。租賃管理所根據審核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，製作《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》發還管理站，由管理員送達業主。業主按《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的內容到所屬管理站(所)繳納稅費。
6、租金調整。業主如對核定的租金收入有異議，可在收到《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》的5日內，向租賃管理所提出復核書面申請。租賃管理所應及時給予答復。對不予調整的進行解釋說明；對需要調整的及時組織復核、重新核定，並收回原送達的《私人房屋租賃繳納稅費登記卡》作廢。
7、檢查復核。每年由區地方稅務局和區房屋租賃管理辦公室抽調人員組成聯合檢查復核小組，採取不定期方式，對年內各租賃管理所核定租金情況進行檢查復核，檢查結果在兩個系統內進行通報。
8、申報停租或變更。對已實行「核定租金」方式管理的出租屋，原則上不再受理停租或變更。特殊情況下需要申報停租或變更的，業主必須提出書面申請，報管理站、租賃管理所、區租賃管理辦逐級調查核實後，以報表形式向稅務機關備案。
一、房屋租賃稅率怎麼計算
個人出租房屋，應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，並按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。
1)房產稅：按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2)印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
3)城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，依土地的等級及適用的土地等級稅額，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。
4)營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。
5)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，應以繳納的營業稅額為計稅依據，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
6)個人所得稅：個人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。


法律依據：
根據《城市房地產管理法》第52條規定：「房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。」《城市房地產管理法》第53條規定：「房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。」

『肆』 到底買不買房10年後差別竟是這樣...

樓市一直是人們必不可少的談論話題之一。買不買房？這個爭議始終伴隨著千千萬萬的家庭。

今天小編就和大家算筆賬，買房或者不買房，10年後財富差別有多大？

現在有三個假設

假設1

未來10年房子增值速度和CPI一致，每年6%計算(非常理想化)，10年後房屋市值50*1.06^10 ≈ 89.5萬。

那麼買房的人財富為89.5萬。

租房的人財富為32.6萬首付存款+31萬月供存款+20萬一次性還款的錢-20萬房租=63萬

假設2

未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬。

買房人財富是租房人的3倍有餘。

假設3

未來10年房子漲幅低於(63/50)*100%=26%，平均年漲幅2.5%，或者下跌。

租房人勝出。

單從財富上計算，只要房子隨CPI增值，買房就是值得的。

可能有些人預期10年後房價還不如今天，或者漲幅低於26%，但因為中國人買房的傳統，為了成家、為了有家的安全感、穩定感，依然會買房，不會在乎房價漲跌。

（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 房租收入的稅率是多少

個人出租非住房：個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%;印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元，按1元貼花。房產稅：12%;營業稅：5%;城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅.財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額.免徵城鎮土地使用稅、印花稅。房產稅：以租金收入4%計算繳納;營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的余額。這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。


拓展資料：房屋租賃稅率要分為有形地產和不動產，一般有形地產租賃稅率是17%，而不動產的租賃稅率是11%。房屋租金收入的衡量標准，是房屋租賃稅費計征的核心問題。根據相關法規，房屋租賃管理部門將進行房屋租賃稅率的計算與收繳。如果有進行繳稅拖延以及拒不配合的情況，那麼應該進行懲罰。租賃稅率應該是按租金為標准計算，房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金原則，二是核定租金原則。

法律依據：《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》第十五條增值稅稅率：納稅人發生應稅行為。提供有形動產租賃服務、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外、郵政、基礎電信，屬於不動產租賃服務(可抵扣進項稅額)，稅率為11%。

『陸』 房租一年七萬,物業費三千，人工工資每月8000，目前拌面館每天營業額一千五,賺不賺錢

這些是固定成本，還有不固定成本，如水電氣，耗材，這些都是和營業額成正比的。地域消費水平也是有一定影響的。7萬的房租，一天要達成1500的營業額可能還是有一點難度的！

『柒』 市值600萬元.房租5000元,售租比是多少

市值600萬元.房租5000元,售租比是多少？
6000000/5000=1200/1

售租比是1200:1

『捌』 在鄭州開了個雙匯冷鮮肉店,每天營業額在三四千左右,一年房租是七萬,請問一年大概能賺多少錢/

據我所知 冷鮮肉的利潤在百分之十五左右
四千的百分之十五減去房租水電其它費用就是凈利 這是最低的演算法
如果經營的好 肯定大賺

『玖』 買房和不買房10年後財富差別多大算給你看

買房和不買房10年後財富差別有多大？假設一個二、三線城市的房屋總價為50萬（這樣的房子按國內住宅3%的普遍回報率算，月租1250元），為何取二三線城市房價？因為二三線房價較平穩，暴漲暴跌的可能性較小。

第一種人：買房

買這套房子的話：首付20萬公積金貸款30萬20年計，月供1963元。10年後選擇一次性還款20萬還清貸款，房子歸自己！

那麼十年的月供總計為1963*12*10 ≈ 23.6萬

第二種人：租房

租這套房子的話：按國內住宅3%的普遍回報率算，50萬的房子月租為1250元。

由於國家統計局公布的1975年~2011年CPI匯總為6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增長6%計算，10年房租為：

第1年房租：15000元

第2年房租：15900元

第3年房租：16854元

……

第10年房租：25342元

則租房人：

A、10年房租總計：15000 15900 16854……25342=197709≈20萬

B、首付20萬的存銀行按年回報率5%（存款利率通常跑不贏CPI）算，20*1.05^10 ≈ 32.6萬

C、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算，約為1963*12*1.05^10 1963*12*1.05^9 1963*12*1.05^8 1963*12*1.05^7 1963*12*1.05^6 1963*12*1.05^5 1963*12*1.05^4 1963*12*1.05^3 1963*12*1.05^2 1963*12*1.05^1 ≈ 31萬

D、省下的一次性還貸的錢為20萬。

現在有三個假設：

假設1：未來10年房子增值速度和CPI一致，每年6%計算（非常理想化），10年後房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5萬。

那麼買房的人財富為89.5萬。

租房的人財富為32.6萬首付存款 31萬月供存款 20萬一次性還款的錢-20萬房租=63萬

假設2：未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬。

那買房人財富是租房人的3倍有餘。

假設3：未來10年房子漲幅低於（63/50）*100%=26%，平均年漲幅2.5%，或者下跌，則租房人勝出。

單從財富上計算，只要房子隨CPI增值，買房就是值得的，但現實中由於國家統計局的CPI遠低於實際通貨膨脹率，所以房價往往跑贏CPI，跑贏銀行存款，過去是10年全國大中小城市房價漲了3~10倍，未來10年呢？

可能有些人預期10年後房價還不如今天，或者漲幅低於26%，但因為中國人買房的傳統，為了成家、為了有家的安全感、穩定感，依然會買房，不會在乎房價漲跌。

至此，買不買房，你的心裡是否已經清楚了呢？

網友評論摘選

@高雷22489328：

現在房產過剩，很多鬼城，但是價格不低，為什麼呢？很多人都聽說過一局話，可惡的資本家寧可把牛奶倒進河裡，也不會給窮人解渴，中國的樓市就是這個情況

@緣分來了48581044：

房子是要買的，這一點毋庸置疑，關鍵是買的時機要對，從2013年往前推，早買一年少奮斗3年，但是從2016年開始遲一年買房同樣會少奮斗3年，任何商品都會有漲有跌，包括房子，房子要買但不當怨大頭，呵呵，個人見解不喜勿噴

@遠方行者：

我結婚時沒買房，我丈母娘一句話都沒多說，既然她這么好說話，我也得努把力才行，總得讓她覺得把女兒交給你值得，再說了，買房了有歸屬感，無論大小總是自己的窩，租房老是被人趕來趕去，感覺一家老小到處漂泊一樣，作為男人心裡過意不去。

@不懂感恩怎麼珍惜：

（以上回答發布於2016-12-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 我想縣城開家水果店，房租七萬，想知道利潤能達到多少能否賺錢

縣城房租7萬，應該是好位置，和到每天要200元，超過200都是你賺的，至於能賺多少沒法說，這要看你的經營水平了，合理的進貨價格，合理的銷售價格，加上你的人氣，沒有好的人氣再好的價格也白搭，這些都是日積月累的，不是剛干就能馬上見大效益的。如果房子位置不好，7萬的價格感覺太高了