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貝殼的市值為什麼跌

發布時間: 2023-01-17 13:22:31

㈠ 市值蒸發3000億元!貝殼的為何會掉入「地獄級」房產交易之路

市值蒸發3000億元!貝殼的為何會掉入“地獄級”房產交易之路首先是因為房地產市場是一個夕陽產業發展的前景不是特別的明朗,其次就是在一些三線城市或者以下級別的城市人民群眾對於房產的需求程度比較小相對飽和,再者就是一線城市的人群很多人都是買不起房的最終選擇回到家鄉,還有就是二線城市的一些人群有些時候更願意選選擇購買新房來滿足自身的需求。需要從以下四方面來闡述分析市值蒸發3000億元!貝殼的為何會掉入“地獄級”房產交易之路。

一、因為房地產市場是一個夕陽產業發展的前景不是特別的明朗

首先就是因為房地產市場是一個夕陽產業發展的前景不是特別的明朗 ,對於房地產而言已經不是一個特別陽光的產業了所以市場在緩慢收縮的時候使得本身競爭激烈的市場更加激烈。

貝殼房產應該做到的注意事項:

應該採取必要的措施來提升自身的資源整合能力。

㈡ 貝殼美股盤前跌超10%,這是什麼原因導致的

五月二十號這一天。貝殼網的創始人,兼董事長,左輝先生因為疾病突然惡化,搶救無效不幸離世。這樣突如其來的意外,另網友們一時沒有辦法接受,心情深感悲痛與惋惜。貝殼創始人,驟然離世,貝殼美股盤前跌超百分之十,這也是情理之中的事情,貝殼董事長突然離世,許多人覺得,貝殼將來的市場和走勢會有很大的影響和變故。

一、貝殼網將來的走勢,會越來越好。

貝殼網是中南出版傳媒集團股份有限公司湖南教育出版社分公司於2015年打造K12精準教育互動平台。

如果你同意我的觀點麻煩給我點個贊或者關注一下我,萬分感謝。另外你覺得這是什麼原因導致的呢?歡迎您到下面的評論區發表您的寶貴意見。

㈢ 貝殼找房第二季度營收138億元,同比下滑43%,導致下滑的原因是什麼

主要是因為疫情影響到了很多人的工作,有人因為疫情失業,所以才會導致業績下滑。

㈣ 貝殼找房,一家披著「偽科技」和「壟斷」皮的公司

文丨吳大郎
出品丨牛刀 財經 (niucaijing)

上市一周年,貝殼的神話,徹底破滅了。

就在貝殼找房發布2021年第二季度財報前的一周,其股價跌破20美元每股的發行價。

財報發布後,由於貝殼找房業績不及預期,股價低開為17.17美元每股,收盤價為19.66美元每股,依然低於去年上市時的發行價。

而貝殼找房上市,恰恰就是2020年8月13日。

上市一年,猶如黃粱一夢。

貝殼找房頂著居住服務平台第一股的光環,憑借著房產交易的巨大GTV,以及互聯網 科技 股的光鮮外衣,市場曾經一股給予極高的估值。

不僅上市當天股價漲幅一度高達87%,此後,貝殼找房的股價一度達到79.4美元每股,總市值超過900億美元。

8月11日晚間,貝殼找房公布了2021年第二季度財報。

財報數據顯示,貝殼找房2021年第二季度總交易額達到1.22萬億元,同比增長22.2%。其中,二手房交易總額為6520億元,同比增長11.7%;新房交易總額為4983億元,同比增長32.3%。

營收上,貝殼找房2021年第二季度營收為242億元,同比增長20%。其中二手房營收為94億元,同比增長僅為4.9%。新房交易營收為139億元,較去年同期的105億元增長31.9%,增速遠高於二手房交易。

財報發布後,貝殼找房的股價開盤大幅低開,主要是由於業績不及分析師預期。

貝殼找房第二季度的凈利潤為11.16億元,相比之下去年同期為人民幣28.39億美元,同比下降61%;調整後凈利潤為人民幣16.38億元,相比之下去年同期為人民幣29.51億元。

此前,華爾街5名分析師平均預期,不按照美國通用會計准則計算,貝殼找房第二季度每股美國存托股票收益將達0.25美元。財報顯示,不按照美國通用會計准則,貝殼找房第二季度歸屬於公司普通股股東的調整後每股美國存托股票攤薄凈利潤為人民幣1.37元,不及分析師預期。

早在貝殼找房上市之初,市場就對其「 科技 」外衣的身份有懷疑。 脫胎於鏈家體系,貝殼找房實際上是以鏈家為基礎,把一整套線下門店等業務裝入了線上的貝殼找房體系內。

但是由於其「 科技 」的外衣,市場給予了極高的估值。市值高點的900多億美金,超過了萬科等一眾房企,即便是當下,40多倍的市盈率也處於較高的水平。

從財報數據中可以看出,貝殼找房第二季度的GTV依然處於增長狀態,另外,今年年初有報道指出,貝殼找房的買賣房屋交易服務費用從買方的2%調整為買方2%+賣方1%。意味著,一套200萬元成交的二手房,中介費4萬元。費率上調後,同一套房子中介費上漲到6萬元。

GTV增長,再加上交易服務費用提高,貝殼找房的利潤竟然下滑。

財報中還披露,2021年第三季度,貝殼找房的營收將在145億元到155元之間,較去年同期下降約24.6%-29.4%。

自從貝殼上市以來,行業利空不斷。

其中貝殼找房對行業是否形成實質性的壟斷,這一隱患開始不斷放大。

尤其是年初重慶貝殼和鏈家將交易服務費上調為3%這一行為,讓市場更是擔憂其通過壟斷地位來對行業進行價格控制。

首先,數據方面 ,貝殼找房在深諳房地產的基礎上建構了大數據與雲計算,並推出了轟動業界的樓盤字典。樓盤字典是房屋信息資料庫,也是鏈家網引以為傲的核心資產。

另外,貝殼找房依託"樓盤字典"的底層基礎數據,結合業主、客戶、經紀人、平台之間深度連接產生的海量交互數據,打造和升級了全生命周期的真房源驗真系統,層層把關進行動態實時驗真,提高了買賣雙方的找房體驗和交易效率。

要知道,當前中國幾乎所有房地產中介企業做的都是小數據,而非大數據。

其次,流量方面 ,在很多平台上面,貝殼找房目前占據了所有的搜索入口,這意味著貝殼找房已經占據了所有的線上用戶。與競爭對手相比,貝殼找房擁有的是:線上的大數據與雲計算,線下的無數門店觸點 (加盟的德佑+自營的鏈家) ,線上線下正在高頻交互。

線上搶流量、線下搶門店、內部抓管理,用技術贏得核心競爭力,這或許是貝殼找房迅速發展壯大,並讓對手望而生畏的主要原因。

過去兩年多時間,貝殼找房,把線上線下兩件事強力糅合在一起,憑借著強大的融資能力,他們在中介領域打垮了所有對手。

據了解,貝殼找房分為三個體系,平台本身依靠向入駐的中介品牌收取平台費。

最新數據顯示,截至今年6月底,貝殼找房門店數量達到52868家,代理商數量為54.86萬人。

用左暉的話來說,「我們在做一個球場,希望在這里踢球越來越多,大家踢球的規則越來越好。我們的利益其實在市場的利益上。一個公平公正的協議和規則對貝殼平台的利益是最大化的。」

「我希望未來在這個平台達到100個品牌,有一個鏈家還有其他99個。這是一個極其復雜的博弈,最大的利益應該是博弈的規則。如果行業效率始終這么低,我們就永遠沒有成長空間; 我們的商業基礎結構在發生變化,要麼對抗要麼一起往前走。但行業必須走出信用損傷的囚徒困境,這是一個負循環。 所有人都在受損,只不過我們沒有感知。」

從上線之日起,關於貝殼找房的爭議和質疑就沒有停過,公司還一度受到同行的「圍追堵截」。

不同於鏈家主打線下直營,貝殼找房是一個基於互聯網的開放平台,貝殼找房以共享真實房源信息為號召,吸引中小地產中介、經紀人與經紀公司入駐,在帶看、成交等各個環節取得回報,共同切分收益。

創始人左暉就曾經說,有望將貝殼找房做成一個包含鏈家在內的房產中介都入駐的平台,大家配合分享資源和收益。

然而, 貝殼找房的這一模式從一開始就受到了行業內的質疑和反對。

同行們認為, 貝殼找房本屬於鏈家體系,鏈家入駐貝殼找房後,貝殼和鏈家就既是平台還是做買賣的商家,既是中介行業制定 游戲 規則者,又是參與者。

貝殼找房雖然定位於互聯網平台,但是最後的成交仍然要依靠鏈家等線下門店。

此前我愛我家集團董事長謝勇在接受媒體采訪時曾直接表示:「 那種既做線上、又做線下的平台,既做裁判員又做運動員,這在商業倫理和操作邏輯上是我們不太能接受的。 這個行業需要的是百花齊放,而非一枝獨秀。」

事實上,鏈家聯合中介抵制開發商的同時,自己也在被行業抵制。2018年,58集團牽頭組成「反鏈家」聯盟;金華百家房地產中介機構代表共同簽署了《反殼聯盟條約》。

對貝殼找房和鏈家「既做裁判員,又做運動員」行為進行抵制。

這也許是貝殼被質疑壟斷的原因。

什麼是壟斷?指一個行業里有且只有一家公司 (或賣方) 交易產品或者服務。

該 (徵求意見稿) 明確地指出,在特定個案中,如果直接事實證據充足,只有依賴市場支配地位才能實施的行為持續了相當長時間且損害效果明顯,准確界定相關市場條件不足或非常困難,可以不界定相關市場,直接認定平台經濟領域經營者實施了壟斷行為。

真金不怕火煉。貝殼找房是否真的壟斷了市場,只有看市場相關部門是否具有一雙明察秋毫的「火眼金睛」。

㈤ 股價一月大跌53.88%,市值蒸發近2000億,貝殼們的冬天來了

一則傳聞,攪動了整個房產中介行業。

據相關媒體報道,官方將會出台新的房產中介費指引,房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍,換而言之,房產中介的傭金將被大幅調低。

對於這個傳聞,雖然鏈家、我愛我家、中原地產等大型房產中介公司都作出了否認,但二級市場里的房產中介股卻大幅下跌,例如我愛我家,7月份股價就大跌了19.69%;地產龍頭貝殼,7月股價更是大跌了53.88%。

繼教培行業之後,房產中介行業會成為下一個整治的對象嗎?

作為與房地產緊密相連的行業之一,在房地產行業監管趨嚴的大背景下,房產中介行業被整治也在情理之中。

最近一年時間里,關於房產中介行業的傳聞並不少,例如「房產中介費只收能從賣方收取」、「官方也將開展房產中介業務」等。

不過,關於「房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍」的這則傳聞,無疑是最重磅的,也是對整個行業影響最大的。

普通大眾可能對這則傳聞沒有太大的數字概念,以深圳為例,目前深圳的二手房動輒就是數千萬,我們按照2000萬一套來計算,若按照常規的2.5%費率來收取相關的中介費用,一個中介在賣出一套房後,能收到的傭金能有50萬元。

不過,如果換到了傳聞中的「房屋交易中介費將不得超過當地社平工資的3倍」,房產中介費就將大大降低了。目前深圳2020年的人均工資約為8000元,按照3倍來計算,也就是2.4萬元。

賣出一套房只能收取2.4萬元的中介費,這和50萬元對比可以說是天差地別。

這則傳聞之後,雖然各房產中介公司都予以否認,稱「沒有收到相關的通知」,然而在二級市場上,房產中介股卻率先反應。

據統計,7月份以來,多家上市房地產中介企業的股價都出現了大幅的下挫。其中,以國內最大的地產中介交易平台——貝殼跌幅最大,短短一個月時間,股價就已經暴跌了53.88%,市值蒸發超過307億美元,摺合人民幣接近2000億元。

那麼,為什麼會是房產中介行業?

首先,對於中介費收取是否合理這個問題,現在網路上的討論並不少。不少人認為房產中介不過是掌握了信息上的優勢,通過信息不對稱,簡單地帶看房、什麼都不用做簡簡單單地就能收取到一筆不菲的傭金。

此外,即便是在收取高昂傭金的背景下,房產中介提供的服務也處處是「坑」。

在投訴平台「黑貓投訴」上,關於房產中介的投訴可以說是五花八門,其中比較多的投訴有吃差價、違規收費、中介費水漲船高等等。

像吃差價,在之前就有相關的新聞報道,某業主放盤價為65萬,但中介卻報價68萬,其中相差的3萬元就被中介收入囊中。

可別小看了這3萬元的差價,中介為了賺取這3萬元的差價,還會讓買家和賣家簽訂「陰陽合同」,後面很可能會引發一系列的問題。

而且,為了爭取所謂的「獨家房源」,各房產中介還會相互競爭,為了攬客利用各種手段惡意下調傭金,造成劣幣驅逐良幣局面。

在此之前,58同城CEO姚勁波在個人微博發文,實名舉報貝殼通過利益的不同分配方式,強制讓房企進行「二選一」,以獲得獨家房源進行壟斷,並呼籲國家反壟斷按照4%的標准罰款貝殼40億元。

房產中介行業變革已在所難免,而在近期,隨著政策的陸續出台,整個行業的「寒冬」或已經到來。

近期,國家強調堅持「房住不炒」消息不斷被提及,不把房地產作為短期刺激經濟的手段也是最近也被頻頻提到,未來要持續規范房地產市場秩序,切實管好中介等市場機構,堅決查處市場亂象也會成為一種常態。

此外,近期各地房地產市場也出台了超強的限價手段,如廣州就規定往後樓盤每拿一次證,備案價就要在原有基礎上降3%,超強限價手段使得整個房地產交易市場的成交量出現了明顯的下降。

一邊是強監管,一邊是房地產市場限價,作為房地產的衍生行業,房產中介行業冬天即將到來。屆時,該行業會也會更加規范透明。

㈥ 杭州推出房東直售房源政策 貝殼找房股價應聲大跌

8月20日,杭州住保房管局官網上的一則消息引發行業熱議,有觀點認為這將要「革中介的命」。

或受此消息影響,8月19日晚間,貝殼股價跌幅達14.86%,目前總市值202.57億美元。據悉,貝殼找房為國內房屋租賃交易服務平台龍頭,平台上擁有大量房源信息,覆蓋各省市二手房、新房和出租房。

近日,已經上線近5年的「杭州市二手房交易監管服務平台」,兩天前突然上線了一個新功能——個人售房者可以跳過中介,在政府平台網站上自主掛牌房源。

不過,杭州這一舉措得到了眾多網友的支持,不少人在評論區中稱,希望類似政策在全國馬上推廣。

㈦ 市值跌去4000億後,貝殼正面臨周期的考驗

2021年是極其特殊的一年,許多巨頭公司都在面臨顛覆性的考驗,貝殼這個在線房產交易的巨獸,也不例外。

在剛上市的那幾個月里,貝殼市值一度超過6000億,超越萬科、碧桂園兩家房企龍頭之和。

未料到在進入2021年之後,先是反壟斷的「達摩克里斯之劍」高懸,隨後創始人左暉離世、中概股遭遇監管風暴,房地產調控也愈發嚴厲。

短期內的貝殼遭遇了前所未有的危機,投資者們也不斷用腳投票,其股價在過去的20天里直接腰斬。從高點至今,貝殼的股價已跌去了超過4000億。

行業政策高壓下,貝殼交出了一份還算不錯的中報。

從上半年整體情況來看,貝殼仍然保持著高速增長。比如說GTV這一項就創了 歷史 新高。財務數據顯示,貝殼上半年GTV達2.29萬億元,同比增長72.3%。

在具體項上,截至今年6月30日,貝殼存量房業務GTV為1.33萬億元,同比增長70.1%,新房業務GTV達8417億元,同比增長70.7%。此外,貝殼新興及其他業務營收也同比增長68.9%,突破12億元。

這意味著發生在貝殼平台上的新房交易,已佔據近十分之一。按照國家統計局的數據,今年上半年,全國商品房銷售額92931億元,同比增長38.9%。

細看下,二季度里貝殼的財務數據發生了些微妙變化。

財報顯示,貝殼在今年第二季度凈營收為人民幣242億元,同比增長20%,凈利潤為11.16億元,較去年同期的28.39億元下降了61%。經調整後的凈利潤為16.38億元,也低於去年同期的29.51億元。

有地產分析師分析稱,二季度凈利潤下滑主要原因是去年同期的基數較高。受到疫情影響,去年一季度很多消費者的決策延遲至二季度。

最大的變化則發生在二季度營收結構中。 在第二季度,貝殼二手房交易服務營收為96億元,同比僅增長4%,新房交易服務營收為139億元,同比增長31.9%,新興服務和其他服務營收為6.6億元,同比增長50.6%。

這也是貝殼上市後,首次出現單季度二手房服務營收低於新房交易服務營收的情況。在今年一季度,貝殼二手房交易服務營收的水平還在102億元,略超新房交易服務收入的99億元。

這種變化的原因在於,二手房交易正成為房地產調控的主戰場。 在今年2月深圳出台二手房參考價制度之後,成都、西安等城市也隨後表態跟進,其後寧波、上海、紹興等10餘個城市也出台政策管控二手房價格。

並且 在業內看來,針對二手房的調控政策還將更廣泛地鋪開,這也將繼續對貝殼的業務造成沖擊。

有中介分析師對華爾街見聞表示,近期各地二手房參考價政策紛紛出台,對房源掛牌形成很大約束,這也將徹底打破以貝殼為首的中介在二手房定價中的慣常玩法,貝殼的房源掛牌價格被迫下線。

因不少政策是在7月份起才陸續實施,這意味著二季度中貝殼財報所遭受的沖擊,還不算個事,貝殼會在第三季度開始遭遇真正的考驗。

貝殼內部在短期內也並不看好。貝殼預計,2021年第三季度營收在145億元至155億元之間,較2020年同期下降約24.6%~29.4%。

貝殼CFO徐濤表示,預計下半年新房市場GTV將同比下滑。不過他認為,下半年開發商獲客難度加大,會將更加依賴經紀人渠道。

貝殼這個去年8月剛上市的新星,在不到一年的時間里股價坐上了過山車,市值從最高6000億跌到了不足2000億。

過去這幾個月,貝殼遭遇了中概股監管、反壟斷和房地產調控的多重壓力,貝殼的股價跟著整個中概股板塊的下滑,隨波逐流。

創新高的GTV,也未能彌補投資者對貝殼發展的憂慮。財報後首個交易開盤,貝殼股價下滑超過15%,創下上市來的新低。

「第一房地產在線交易平台」的身份,讓貝殼受到了互聯網平台反壟斷大潮的影響。業內也有質疑聲音,說貝殼的VIP協議涉嫌二選一。

8月12日,貝殼召開投資者電話會議,對於外界疑慮貝殼是否涉嫌壟斷的問題,彭永東表示,在過去這段時間里,貝殼積極配合相關部門,認真自查和整改,得到了很多與相關部門高密度溝通與匯報的機會,不僅收獲了相關主管部門的肯定,也同時進行了持續向內歸因的思考。

徐濤也補充, 「目前,公司未接受任何與反壟斷問題相關的正式檢查」,不過貝殼已經及時提交自我檢查報告。

此外,身處房地產行業高壓式的周期調控中,營收主要來自於新房和二手房交易的貝殼,在住宅交易的價格和次數都被「掐住脖子」的情況下,其業績、股價和市場預期都將被直接影響。

貝殼管理層少見地回應了中介費用調整的傳聞。這則傳聞指,中介費將降為當地社平工資的3倍。

徐濤稱,對這個傳聞表示震驚,在與住建部溝通求證後,住建部明確回應此前並不知道這樣的消息。

徐濤認為,調控政策更多是為了提升房產過戶交易流程的規范性,幫助市場規范發展。在這個背景下,誰受益、誰面臨挑戰顯而易見,對此並不擔心,完全擁護和支持。

中金研報稱,房地產市場整治力度的加大和交易量的階段性下滑,將加速中小房產中介機構的出清,合規頭部機構的服務溢價更為凸顯。

對於貝殼這個龐然大物而言,更需要思考的,不是短期內市值和業績的波動,而是如何在一個更長的 歷史 視角下,穿越周期,獲得發展。

過去20年,貝殼伴隨著中國城市化和房地產市場的爆發,收獲了自己的模式和「地盤」,成長為第一獨角獸,但站在當下,如何面對更久遠的未來?

在彭永東看來,中國房地產走過了四大階段,政策調控是為了平滑周期。

大致上,房地產行業每三年一個周期,比如2008年、2011年、2014年、2017年、2020年尾開始,房價出現波動,對應的抑制政策則會出台。「每當市場均衡被破壞,就會出現相應的政策,市場逐漸降溫,直至下一個循環。」

已經20歲的貝殼,都經歷了這些周期並壯大。因此,彭永東判斷,短期內房地產市場的調整,不會改變消費者長期對美好居住的嚮往和需求。貝殼也將會像過去20年來所經歷的,去找尋穿越市場波動,在未來長期創造價值的機會。

當下,房地產行業正從金融源頭戴上緊箍咒,從開發端到消費端,一個全新的周期才剛剛開始。 貝殼顯然不能依賴舊有的路徑,也要同其他房企轉型那樣,尋路「第二增長曲線」。

彭永東介紹,今年公司發展的側重點在於第二賽道。他所言的第二賽道,是包括家裝、在內的新業務發展,6月,貝殼花80億收購了聖都家裝,重倉C2C裝修業務。

不過從目前的財務數據來看,新興服務和其他服務營收占總體營收的比重不足3%,短期內還不能成長為公司的支柱性業務。

貝殼未來的路並不那麼好走。眼下,恆大、碧桂園、萬科、龍湖等行業巨頭,都已經紛紛盯上了「房地產在線」業務,並積極布局,這將分食貝殼的優勢市場;而所謂第二曲線業務,也都是「窄門」,目前都還沒有成熟的模式。

貝殼,註定一直要做探路者。或許,這也正應了左暉所說的那句話,「要做難而正確的事」。

㈧ 據報道,貝殼美股盤前跌超10%,股價大跌對公司有何影響

鏈家的創始人左暉突然離世,給市場帶來了軒然大波,截至發稿,貝殼美股盤前跌超10%,誰都在問創始人的突然離開,到底會對公司產生什麼樣的影響?

股價大跌對公司有何影響?

從鏈家創始人左暉突然離世開始,貝殼找房在美股開盤前就已經跌超了10%了。很多人都以為貝殼不行了,要開始沒落了。其實我覺得,這次貝殼的股價下跌是正常的操作。試問一下哪一家公司的領導人去世以後股價沒跌?比如說之前的蘋果公司,一旦喬布斯過世蘋果的股價下跌了多少?所以,這次下跌只是短暫的。雖然貝殼痛失了一位公司的精神領袖,但是我相信未來貝殼還會有更棒的人才出現。

㈨ 又一房企「崩盤」,8天市值暴跌1839億,樓市泡沫或被戳破,有可能嗎

眾所周知,在過去的十年裡,富人數量最多的兩大行業,即互聯網和房地產行業。直到現在,大家都說互聯網泡沫還沒有破滅,因為仔細看,以蘋果、亞馬遜、微軟為代表的高科技公司市值已經向2萬億美元的方向邁進。在中國,騰訊和阿里巴巴也接近5萬億元。我記得雷軍曾經說過:「只要踩對風口,豬就能飛上天。」除了互聯網,房地產行業也是創造財富的風口

現在有權威人士指出,互聯網和房地產行業都存在很大的泡沫,從這些公司的市值就可以看出來。以貝類為例,利潤只有十幾億。如果投入a股市場,市值可能不到500億。現在很多專家都擔心2000年的互聯網和房地產泡沫會重演,當時網易的股價直接跌至每股0.10美元。

當我們看到8天內炮彈蒸發1800億,很多人都在想炮彈會不會隨著房地產泡沫的破滅而消失。其實科控股股份有限公司內部成員都知道自己的問題,主要是自身發展不穩定造成的。在空殼上市前夕,彭永東曾表示,空殼上市和後期發展都比較困難。事實上,科控股股份有限公司的市值已經嚴重縮水。

隨著房地產市場監管力度的加大,房地產行業的「紅利期」已經比以前差很多,現在互聯網行業也處於飽和狀態。因此,兼顧兩者的「房地產+互聯網」新運營模式在發展過程中面臨著困難和障礙。

㈩ 貝殼再次大規模裁員,20名中高層相繼離職,相關業務是否會因此受到影響

貝殼再次大規模裁員,20名中高層相繼離職,相關業務不會受到影響的。因為這些中高層已經簽訂了保密協議了,而且已經給了相應的補償。

貝殼CFO 徐濤分析毛利率下降的原因,有兩個:一是貢獻利潤率較低的新房交易服務在收入結構中的佔比持續提高;二是鏈家經紀人的固定人工成本及交易支持人員的人工成本佔比上升,導致存量房交易的貢獻利潤率下降。

現在,聽到這里許多投資者選擇 " 放棄 " 貝殼股票原因是不是逐漸清晰了。無非就是離不開平台和利率問題。我個人感覺貝殼在這種情況下的裁員效用不大,雖然暫時可以讓賬面好看點,但很明顯治標不治本。未來貝殼的求生之路還需要繼續琢磨,個人覺得有必要借鑒一次瑞幸的翻盤經驗。貝殼感覺如果再不改變,很快就要被拋棄了!

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