商業地區市值多少

㈠ 中國工商銀行市值多少

中國工商銀行股分有限公司H股收盤價4.4港元和A股收盤價5.21元人民幣計算，工行的總市值達到了2142億美元，成為全球排名第三位的上市銀行，僅次於花旗銀行和美國銀行。

㈡ 1986年日本股市總市值是多少

當20世紀80年代末期日本「泡沫經濟」在1989年最後一天破滅時，它標志著日本「增長奇跡」及其20多年海外商業快速擴張的終結，轉而陷入一輪長達10年之久的經濟蕭條時期，這是自二戰以來日本遭遇時間最長的一次經濟蕭條。

一、日本泡沫經濟產生的原因

日本泡沫經濟形成於20世紀80年代中後期，1987——1989年是泡沫經濟的極盛時期。隨著1985年《廣場協議》的簽訂，日元開始急劇升值。1988年日元匯率升至1美元兌120日元，與1971年固定匯率制下的日元相比，升值了2倍。結果導致日本出口商品價格上漲，從而削弱了日本在全球貿易市場的競爭力，但政府所採取的一系列財政或金融的措施使國內需求大增。

（1）由日元升值走向「擴大內需」。為了減輕日元大幅升值對日本經濟的負面影響，避免與歐美國家之間的貿易摩擦，同時也迫於美國政府要求日元升值、開放市場、擴大內需及實現貿易平衡等方面的強大壓力，日本政府制定了以國家投資、私人投資和個人消費支出擴張為引擎的內需型增長策略，從而在日本掀起了一輪大規模基礎設施與房地產建設的高潮。土地資源的匱乏直接導致了房地產投機熱，投資膨脹進一步推動金融市場的迅猛擴張。

（2）國內經濟快速增長拉動「有效需求」膨脹。20世紀80年代中後期，日本經濟步入高速增長的快車道，增速名列發達國家榜首，在經濟一派繁榮的氛圍籠罩下，企業和消費者變得更為自信、樂觀，投機變得更富激情、大膽，東京的房地產與股市一並上漲不止。

（3）「流動性過剩」為股市「火上澆油」。一向保守的日本直至20世紀70年代末期才緩慢展開金融自由化的進程。80年代中後期這一進程加快，1985年日本開始放開存款利率。隨著利率自由化以及金融業務管制的放鬆，金融市場規模急劇膨脹。過於寬松的貨幣政策，導致國內日元資金過剩，經濟過熱，形成了所謂的「流動性過剩」的格局，這為日本股市泡沫埋下了重大隱患。

二、日本經濟泡沫的主要表現

1988——1989年，公司投資急劇膨脹。伴隨高股價，新股票發行的快速升值，當銀行在不動產方面尋找資金投向時，股票發行便成為公司融資的一個重要來源。反過來，公司利用它們持有的不動產進行間接的股市投機，從而形成了不動產與股市雙重泡沫——房地產價格持續暴漲及日經225股價指數持續暴漲。

（1）股價持續猛烈暴漲。1985年末，日經225股價指數收於13083點， 1989年末收於38916點，四年間日經225指數累計上漲197.45%。1987年底，日本股票市值竟然佔到全球股市總市值的41.7%，並趕超了美國，成為世界第一。1989年底股票總市值繼續膨脹至896萬億日元，占當年國民生產總值的60%。

（2）房地產價格持續暴漲。股市泡沫與房地產泡沫是日本泡沫經濟的兩大根本「支柱」。當日本股市泡沫一路凱歌高奏之時，日本房地產價格也正在瘋狂，不斷上漲。據日本不動產研究所的調查，日本6大主要城市的商業區地價指數，若以1955年為100，到1965年則上漲超過了1000，到1988年則超過了10000，也就是說，日本城市房地產價格在33年間上漲了100倍，而同期名義國民生產總值上漲卻不足40倍，製造業工人的平均工資上漲不到20倍。1990年高峰期時，東京商業區的地價漲至1985年的2.7倍，住宅區地價則漲至1985年的2.3倍。與此同時，由於日元巨幅升值，也嚴重刺激了日本人海外收購與海外投資熱情。

1990年，隨著日本股市泡沫的率先破滅，日本房地產泡沫也隨之破滅。

三、泡沫經濟對日本的沉重打擊

1989年5月，政府緊縮其貨幣政策以抑制諸如房地產等資產價格的上漲。然而，更高的利率使股市螺旋向下。1990年底，東京股市已下跌了38%，300萬億日元（摺合2.07萬億美元）股票市值瞬間消失，房地產價格從投機巔峰陡降下來，從而使日本經濟陷入了「泡沫經濟」破滅後的蕭條之中。

（1）銀行業受到嚴重打擊。在日本股市泡沫與房地產泡沫形成過程中，銀行始終是充滿激情，並推波助瀾，且從中大為受益。然而，雙泡沫破滅的同時，日本銀行業也遭受了滅頂之災的報復與打擊。股市暴跌，上市銀行再融資受阻；房地產泡沫破滅，不動產貸款成為呆帳；企業效益徒降，銀行不良資產劇增。80年代的泡沫經濟直接為90年代中期日本銀行赤字風暴與金融危機埋下了歷史隱患。

（2）證券業出現空前蕭條。隨著股市泡沫的破滅，日經225指數一路直線下跌，幾乎毫無反抗之力。直到2000年底，當歐美股市及新興股市均紛紛上漲至歷史新高時，而日經225指數卻低收至13785點。與此同時，日本經濟也經歷了長達10年之久的持續蕭條。 2003年4月28日，日本股市更是跌至近20年來的最低點7607點。2006年底，當大多數歐美及新興股市再次刷新歷史新高時，日經股市才終於緩過氣來，便勉強收在了近五年來的新高點17225點，與歷史最高點38916點相比，卻相去甚遠，大致相差約21700點。

（3）對企業與消費者的猛烈沖擊。虛假的繁榮背後，其實是由企業和消費者來承受這一切後果的。日本經濟泡沫的破滅，直接打擊了本國企業和居民的信心，投資信心嚴重受挫，企業不良資產增加，銀行不良貸款劇增，個人消費萎縮，經濟增長停滯甚至出現負增長，失業增加，居民生活水平下降。

20世紀90年代，日本國內生產總值（GDP）的實際年均增長率為1.1％，而且就連這1.1%的增長也是日本政府累計10次動用財政手段刺激景氣（「景氣對策」總規模高達136萬億日元，接近日本GDP的1/3）才勉強獲得的。由此可見，日本人要想再次見到80年代中後期平均5%的經濟增長已是十分困難的了。

㈢ 萬達商業估值之累 5000億市值路線圖還需要補上什麼課

  萬達預計，萬達商業登陸A股後在內地市場的市盈率將達到20倍，按照市盈率20倍來計算，股票市值將達到5000億元人民幣。

  於H股未能成為資本贏家的萬達商業，在宣告將私有化後似乎已經在心中繪制好一幅登陸A股後的美好市值藍圖。
  4月19日，據華爾街日報報道，萬達預計大連萬達商業地產股份有限公司回A後在內地市場的市盈率將達到20倍之多，而這也就意味著，其股票未來市值將達到5000億元人民幣。
  值得注意的就是，目前萬達商業在港股市場按總股本計算市值僅約為2200億港元左右，業內有人士指出，這也正是為何萬達商業在H股上市僅一年半後決定結束這段「不開心的港股之旅」的根本原因。
  據觀點地產新媒體了解，萬達商業之所以未能成為香港資本市場藍籌，也是因為資本市場對於萬達商業模式有著諸多疑慮，一是疑慮其負債率；二是現金流；三則是認為其商業盈利模式是否可持續。
  因此，有資深投資者就認為，萬達私有化回A後，未來要實現5000億高估值的「市值藍圖」萬達商業還需要好好的補上幾課。
  5000億市值路線圖
  4月19日，據華爾街日報報道，萬達集團董事長王健林已經啟動了收購商業地產公司萬達商業的香港上市股票、並讓公司在中國內地股票交易所重新上市的程序。
  有香港資深投行人士在接受觀點地產新媒體訪問時也透露，萬達商業目前已經在內地鎖定投資者，「以我們的了解，他們已經為私有化聘請了一家投行，相信萬達商業很快就會提出一個正式的私有化方案」。
  據悉，對於投資者萬達商業是有要求的，華爾街日報報道的文件顯示，萬達尋求那些願意開出至少5億美元的支票並承擔額外債務來提高回報的私人投資者。此外，萬達不希望投資者將其持股轉售給中小投資者，因為在內地上市前國內證券監管機構會對投資者進行全面審查。
  萬達表示，它希望投資者已經在境外有資金，因為內地政府近來加強了資本控制，致使投資者將人民幣兌換成港元或美元為收購交易融資的難度增加。
  盡管有著諸多要求，但據上述香港人士稱：「目前初步的投資者反應還是比較好的。」
  此外，來自資本市場的報道也稱，當前諸多中資企業創始人正紛紛收購外國股東手裡的股票，打算以更高的估值賣給中國本土投資者。「這是由本土投資者的資金推動的，他們渴望從海外上市企業分一杯羹，認為它們的品質比本地交易所目前掛牌交易的企業要高。在這個過程中，私募基金和其他投資者將幫助集資收購股票再到國內重新上市」。
  據悉，萬達已對加入其40億美元商業地產業務股票收購的私人投資者承諾，萬達商業在內地上市後，他們的投資將會增加兩倍。
  萬達預計，萬達商業登陸A股後在內地市場的市盈率將達到20倍。按照市盈率20倍來計算，萬達商業登陸A股後股票市值將達到5000億元人民幣。值得一提的是，同有個「萬」字頭的國內房企一哥萬科目前在A股的市盈率為17.15。
  值得對比的是，目前萬達商業在H股上基於過去12個月收益的市盈率約為6倍左右，按總股本計算其市值僅約為2200億港元。
  不開心的港股之旅
  現在，萬達商業對未來A股市場美好估值藍圖的描繪，從另一方面來講，也反映了萬達管理層對香港市場給予其低估值的「不開心」。據觀點地產新媒體的過往報道，在去年3月份的萬達商業業績會上，到場的萬達商業高管就曾有些「情緒化」地表露：「萬達在內地名聲很大，但是香港媒體好像對於萬達不是特別了解。」
  事實上，萬達商業在H股上市後近一年半時間里，其講訴的資本故事尚未能完全贏得境外資本投資者青睞。
  根據觀點地產新媒體現場記錄，2014年12月23日，作為當年最大IPO萬達商業在H股實現了上市。彼時股票代碼為3699的萬達商業一開盤最高報價為48.2港元，隨後一直在48港元上有些微浮動，之後股價表現較為穩定。
  而在隨後近一年半時間內，萬達商業股價在2015年6月30日達到最高點78港元，但後來因為股市低迷於今年2月29日跌至最低點31.1港元。現在其股價反彈，目前基本維持在48港元上下。
  可以看到，雖然萬達商業2015年收入同比增加15.14%至1242.03億元，但其在香港資本市場的估值並未隨著規模增長而上升。而這其中重要原因也有香港市場長期低迷的市場因素。
  據市場研究機構的報告，目前港股已經成為全球市場市盈率最低的地區，平均不足7倍，而市場普遍認為，A股擁有更高的市盈率。
  據觀點地產新媒體了解，截至2015年6月底，內地A股主板、中小板和創業板的平均市盈率分別為16倍、45倍和68倍，而香港主板、納斯達克和紐交所的平均市盈率分別為11倍、16倍和16倍。
  王健林於2014年底前後曾分別推動萬達商業H股上市、萬達院線A股上市。而在上市之初，萬達商業市盈率僅為8.2倍，萬達院線市盈率則達20倍，此後更是升至60倍。
  或許，也正是看到A股市場的如此紅利，萬達商業在去年再次重啟了A股上市計劃，現在除了萬達商業，包括富力地產等在內的香港上市內地地產公司均拋出了回歸A股計劃。
  萬達商業還需要補上什麼課？
  不過，萬達商業的港股低估值除了有著香港市場的原因外，有行業資深人士也認為，或與其自身某些弱點也息息相關。據上述行業人士稱，萬達商業之所以未能成為香港資本市場藍籌，也是因為資本市場對於萬達商業模式有著諸多疑慮，一是疑慮其負債率；二是現金流；三則是認為其商業盈利模式是否可持續。
  有香港市場分析師就曾告訴觀點地產新媒體，盡管萬達商業地產過往非常成功的發展是有賴於其得意的「以售養租」模式，但對香港資本市場來說，這一模式看起來卻並不是那麼完美。
  而在萬達商業提出輕資產轉型之後，香港市場也似乎尚未被其資本故事完全打動，有香港業內人士接受觀點地產新媒體訪問時就談到，「（香港市場）沒有完全認可接受萬達商業所描述的前景，雖然他提出輕資產模式，但投資者覺得還需要觀察」。
  現在，萬達商業已表示將著重發展投資物業租賃和管理，以此彌補物業銷售部分的減少。不過，據觀點地產新媒體查詢，其2015年投資物業租賃及物業管理業務板塊收入貢獻佔比仍然僅為10.9%，而物業銷售方面佔比仍達82.5%。
  據此，有分析人士就向觀點地產新媒體指出，盡管萬達商業提出了輕資產模轉型，但過往形成的「以售養租」做法短期內仍然是公司發展的主導模式，現在輕資產轉型是確定了方向，但其成果仍有待時日檢驗。
  同樣，有業內人士也認為，布局三四線城市是萬達商業過往規模擴張的一大法寶，但現在大量的三四線項目也使得萬達商業得不到較高的資產回報率，而且未來三四線項目的庫存對於萬達來說，也是一個難題。
  因此，市場人士們就提出，萬達商業回A後，若要真的實現20倍市盈率、5000億元人民幣的市場估值，其未來的輕資產轉型、商業模式調整之路仍然充滿挑戰。

㈣ 萬達商業欲從h股回歸a股 市值將增加多少

從A股到H股，萬達商業上市前曲折，股價持續低迷，現在又計劃從H股回歸A股，上市後，萬達商業同樣曲折。
昨天，2014年港交所最大IPO大連萬達商業地產股份有限公司發布公告，公司的控股股東已告知公司，正初步考慮就H股進行一項自願全面收購要約，如經落實，將可能導致公司私有化以及公司於聯交所除牌。此時，距離萬達商業登陸港交所，還未滿兩年。
從2009年啟動A股上市，到2014年實現H股上市，如今再次退市、回歸，王健林最大融資平台萬達商業一直在資本市場上兜兜轉轉。
萬達宣布啟動退出H股
公告顯示，H股的要約價格將不會低於每股48港元現金，這個價格也是萬達商業H股的上市發行價，比收盤現價38.8港元高出近24%，對於所有流通股東來說，相當劃算。根據公告，萬達已發行了股本總額為652，547，600股H股以及3，874，800，000股內資股。
萬達商業計劃從H股退出引發了眾多討論。在公告發布前，並沒有任何風聲傳出萬達要退市，而且萬達商業在香港上市也剛剛一年多，很多分析人士也一直認為萬達商業可能選擇H股加A股的兩地上市模式。萬達商業在公告發布前的股價走勢，無論漲跌還是成交量均無異常。
不過，從萬達重新考慮A股上市開始，萬達商業對於H股市場的失望已溢於言表。從市場表現來看，3月30日收盤價格38.8港元，摺合市盈率僅4.62倍，不但跌破發行價，更跌破凈資產。在港股的一年間，萬達最高價只到過78港元，而最低價卻低到了31.1港元，估值之低令王健林臉上無光。
從新近公布的萬達商業2015年年報來看，2015年業績無論是財務數據，還是其內涵價值，都相當不錯。公司收入、利潤穩步增長，經營現金流大幅提高，尤其值得一提的是，租金收入增幅達30%，「輕資產」轉型成效明顯。
也正因此，國際大行對萬達商業的估值一直給予了較高評級。在機構投資者看來，萬達商業的市值至少在3000億元，遠高於目前的1700億港元。業內分析人士表示，H股整體低迷、低估並非萬達商業一家，很多好公司的股價都沒有好的表現。其背後的原因較為復雜，一言難盡，恐也非短期所能改觀。在這種背景下，萬達商業從H股退市，回歸A股，不失為明智之舉。

㈤ 萬達集團市值多少億

2021年預計市值611.1億元。

目前萬達集團旗下上市公司包括萬達影視，2021年預計市值611.1億元，萬達商業具測持有物業面積3387萬平方米，已開業的包括北京CBD、上海五角場，共計可達323座萬達廣場。萬達集團為消費者提供了舒適高級的生活圈還提供全新的消費服務，目前來看萬達金融集團旗下擁有投資、資管、保險等公司在2017年上半年收入為308億元，未來還有可能實現金融全牌照運營，具統計大連萬達集團股份有限公司2013年收入是1866億元，創造連續8年增長30%的發展速度。而且在2016年8月，全國工商聯發布的2016中國民營企業500強的榜單中，大連萬達還名列其中的第六名。
萬達集團的董事長為王健林，王健林是1954年出生於四川省蒼溪縣元壩人的，自1970年參軍入伍，在1986年畢業於遼寧大學獲得高級工程師的學位，大學畢業以後的同一年7月還進入大連市西崗區人民政府就任辦公室主任，還與1989年任大連萬達集團股份有限公司的董事長。從開始到現在共24年來，大連萬達集團股份有限公司及王健林個人對社會的各項慈善公益捐助累計超過已經超過28億元是目前中國慈善公益捐助最多的民營企業之一，其中共六次榮獲中華慈善獎的獎項。

㈥ 城市上市公司總市值排行榜出爐了，無錫能進前十的原因是什麼