股票交易所资产评估报告

A. 怎样找到某上市公司的资产评估报告例如华天科技 资产评估报告 根据09...

huhu。一般报告只出三份。老总手里一份，工商局、税务局或者国资委或者银行什么的留一份，然后就是评估所留底。。。。。。。。

B. 资产评估报告怎么写啊

新编公司必备企业文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY 第十八章 企业重组文书868

谓纵式，是根据资产评估内容的脉络，按次序先后，将资产评估的情况、经过、评价等来龙去脉和基本事实说清楚。所谓纵横式结构，是兼有纵式和横式两种结构的特点，即考虑时间顺序，又按事情的几个不同方面分头叙述，也可列出小标题，使评估报告眉目清楚。④结尾应对全篇作出“画龙点睛”式的总结，紧扣评估报告的主题，归纳概括出结论，以及对于资产的使用，现存问题的处理，工作的进一步开展等有关方面的问题提出意见或建议。⑤附件为使报告的正文简练、紧凑，对需要说明的一些问题，可采用附件、附表、附图、清单等作为正文的补充，有必要时可作些简要说明或专题报告，其文字不宜过长。范例对××市第二毛纺织厂资产评估的报告 我们资产评估小组，受××市产权交易所的委托，于××××年×月×日至×月×日，对××市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。一、评估说明这次评估，是××市××工业公司对××市第二毛纺织厂资产核实审计的基础上进行的。评估的主要目的是弄清××市第二毛纺织厂的全部资产及其价值，以及生产、经营等方面的利弊，给××毛纺织厂兼并××市第二毛纺织厂时提供可靠资料。（以下评估的指导思想、依据、范围、方法和过程等，省略）二、企业概况××市第二毛纺织厂是集体企业，隶属××市纺织工业公司领导。该厂建于××××年，××××年×月与××市织毯厂合并，定名为××市织毯厂，××××年改名为××市第二毛纺织厂。××××年×月又与×××市织毯厂分厂，至今仍名为××市第二毛纺织厂。该厂现有职工204人（职工名单、年龄、职务、职称、级别、详情与素质等说明，以及科、室、车间机构设置附后（略））。主要生产人造毛提花毛毯，产品单一，厂房陈旧，设备利用率低，经营管理不善，产品质量不佳，市场销路不畅，竞争能力很差，仅××××年×月至×月就亏损6．6万元，总计已资不抵债10．3万元。三、企业资产评估（一）固定资产评估新编公司必备企业文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY 第十八章 企业重组文书869

××市第二毛纺织厂现有固定资产为70．3万元，比纺织工业公司核查审计结果下降18．7万元，主要是三项：1．锅炉净值为1．8万元，因炉膛需要改造，没有自动上煤和消烟除尘设施，不能交付使用，评估为0．5万元，下降1．3万元；2．房屋45间，净值为1．7万元，因机修房后墙漏雨，房梁顶柱；库房9间，进水，四壁漏雨，年久失修；机物料房3间，潮湿滴水；织造车间、整理车间、前纺车间等，虽属近年所建，但都属简易房，四壁漏雨，地面返潮，评估为0．24万元；只警卫室房可保留。下降11．4万元。3．设备：272梳毛机2台、包针布机1台、213毛织机4台、打纬机1台、212毛织机5台、221毛织机2台，都按原价不变，共38．8万元；整经机原净值1．1万元，估价为0．6万元；分家分过来的272梳毛机陈旧，原净值6．1万元，估价3万元；纺毛机1台，原净值4．7万元，估价2．7万元；毛机1台，原净值1．7万元，估价为1．2万元。设备下降6万元。（二）流动资产评估全厂现有流动资产为92．4万元，比市××工业公司核查审计结果下降27．1万元，主要是四项：1．机配件原净值为15．4万元，因库房潮湿，无保护措施，造成齿轮生锈、轴承生锈、弹簧生锈、花纸返潮，长一层白毛。按70％折价，评估为4．6万元；2．原材料：原净值10．1万元，因库房漏雨返潮，减20％，评估8万元；3．产成品原净值39．9万元，因产品库进水，包装箱潮湿，上无苫盖，下无垫脚，成品潮湿，有的毯子边斑痕多，需重修补，减30％，评估为27．9万元；4．在产品原净值11．2万元，机台织成率差，半成品毯子有的断档，有的雨迹斑痕，整理起绒滴水，在制品返潮，减20％，评估为9万元。（三）专项资产评估该厂现有专项资产实为13万元，原32．7万元一笔转到固定资产内，属于重复计算，应予提出；××××年×月与××市织毯厂分厂时的5．3万元已不存在。根据上述评估结果，××市第二毛纺织厂总资产应为175．7万元。负债186万元（银行借款82．2万元，信托借款7万元，应付购货款37．5万元，应付税金7．8万元，应交管理费0．4万元，其他应付4．5万元，专项应付款3．7万元，专项借款40万元，药费未支3．5万元，应付工资、调后半年未补1万元）。这样，资产和负债相抵后，资不抵债10．3万元。（四）无形资产评估（略）四、企业财务分析评价（略）五、企业环境条件评价（略）六、存在的问题（一）有争议的汽车和羊毛价值问题。经过反复商议评估，汽车两辆（日野、新编公司必备企业文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY 第十八章 企业重组文书870

拉达），按国家定价扣除折旧后，进行增值；羊毛两吨多，自行采购，按现行市场价扣水分杂质20％后，进行增值。（其他问题，略）七、总评估（略）八、几点建议据了解，××毛纺织厂是全国较大的国营毛纺织企业。生产规模大，生产条件好，实力雄厚，尤其在近几年的改革、开放的招标承包中，各项工作都发展很快，仅今年前8个月，就实现利润263．6万元，上交利润比去年同期增长56％。××毛纺织厂和××市第二毛纺织厂是同一行业，一个精纺，一个是粗纺，有利于互助，符合行业结构优化组合。××毛纺织厂将××市第二毛纺织厂兼并后，××毛纺厂可以发挥自身技术优势，转移产品，扩散工艺，试制粗纺毛呢新产品。这种优势企业兼并劣势企业，有利于扶植××市第二毛纺织厂进行技术改造，救活一个面临破产的企业。所以，我们建议××毛纺织厂兼并××市第二毛纺织厂。（其他建议，略）九、参加资产评估人员名单参加××市第二毛纺织厂资产评估人员名单：××市经委 张×× 副科长 经济师××市体制改革办公室 王×× 调研员 经济师××市财政局 刘×× 科员 会计师××市税务局 田×× 副主任 科员 会计师××集体企业办公室 王×× 科员 工程师××市纺织工业公司 杨×× 主任 工程师十、附件（一）××市第二毛纺织厂资产评估表。（其他附件略）年 月 日四、被兼并企业资产清查审计报告概念解说在对被兼并企业进行资产评估的同时，按要求应进行资产清查审计，反映这一审计内容和结论的书面文件，就是资产审计报告。

C. 如何查询北京产权交易所项目评估报告

不可以，有个责任分担的风险，超过评估期的使用者对此负担。建议跟原评估机构沟通出具《补充评估报告》，原报告中的评估目的、价值类型、评估方法及部分未发生价格和数量变化的评估结果保留，专门就发生变化的事项或期后经济事项（如使用方式、组合方式等）的发生对原先评估有重大影响评估对象重新评估估算。

D. 项目违规超容影响评估报告

经查，2019年12月3日，香梨股份披露公告称，经公司董事会审议通过，拟向间接控股股东新疆昌源水务集团有限公司购买其所属的新疆乌鲁木齐经济技术开发区翠湖路456号B栋14层、19层商业办公楼(以下简称商业办公楼)，本次交易尚需提交公司股东大会审议。经香梨股份聘请，开元评估采取市场法、收益法对商业办公楼进行估值，评估结果分别为6,741万元、298.86万元，并最终选取市场法评估价值作为评估结果。公司以评估报告为定价依据，确定本次股权转让的价格为6,741万元。
2019年12月11日，公司披露对关联交易事项问询函的回复公告称，开元评估本次收益法的测算有误。在收益法对租金的确定中，评估人员选取租金可比案例时，将月租金误按年租金计算，故区域原平均租金错按0.18元/平米/天确定，更正后区域平均租金为2.19元/平米/天。此外，收益法中评估值的合计有误，缺少了2037年10月至2049年12月净现值的合计。经重新测算，商业办公楼收益法的评估结果从298.86万元调整为5,061.18万元，市场法评估结果和评估结论保持不变。同日，开元评估修改更正评估报告，并予以披露。2019年12月18日，公司将采用修订后资产评估报告的资产收购议案提交股东大会审议，但未能审议通过。
开元评估作为公司关联交易事项的评估机构，为公司出具资产评估报告时，未能按照其执业要求，客观、审慎地评估标的资产的相关价值，其制作和披露的评估报告不准确，披露内容前后不一致。评估师王腾飞、高超作为签字评估师，未勤勉尽责，对上述违规行为负有责任。前述行为违反了《上海证券交易所股票上市规则》第1.4条、第2.1条和第2.24条等相关规定。考虑到上述评估报告的测算错误并未最终影响评估结果和定价依据，上交所决定：对香梨股份评估机构开元评估及资产评估师王腾飞、高超予以监管关注。
《上海证券交易所股票上市规则》第1.4条：发行人、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、股东、实际控制人、收购人、重大资产重组交易对方等机构及其相关人员，以及保荐人及其保荐代表人、证券服务机构及其相关人员应当遵守法律、行政法规、部门规章、其他规范性文件、本规则及本所其他规定。
《上海证券交易所股票上市规则》第2.1条：上市公司和相关信息披露义务人应当根据法律、行政法规、部门规章、其他规范性文件、本规则以及本所其他规定，及时、公平地披露信息，并保证所披露信息的真实、准确、完整。
《上海证券交易所股票上市规则》第2.24条：保荐人及其保荐代表人、证券服务机构及其相关人员为上市公司和相关信息披露义务人的证券业务活动制作、出具保荐书、审计报告、资产评估报告、财务顾问报告、资信评级报告、法律意见书等文件，应当勤勉尽责，对所依据文件资料内容的真实性、准确性、完整性进行核查和验证，所制作、出具的文件不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
保荐人及其保荐代表人、证券服务机构及其相关人员应当及时制作工作底稿，完整保存发行人、上市公司及相关信息披露义务人的证券业务活动记录及相关资料。本所可以根据监管需要调阅、检查工作底稿、证券业务活动记录及相关资料。
以下为原文：
关于对新疆库尔勒香梨股份有限公司评估机构开元资产评估有限公司及有关责任人予以监管关注的决定
当事人：
开元资产评估有限公司，新疆库尔勒香梨股份有限公司评估机构；
王腾飞，时任开元资产评估有限公司资产评估师；
高超，时任开元资产评估有限公司资产评估师。
经查明，2019年12月3日，新疆库尔勒香梨股份有限公司(以下简称香梨股份或公司)披露公告称，经公司董事会审议通过，拟向间接控股股东新疆昌源水务集团有限公司购买其所属的新疆乌鲁木齐经济技术开发区翠湖路456号B栋14层、19层商业办公楼(以下简称商业办公楼)，本次交易尚需提交公司股东大会审议。经香梨股份聘请，开元资产评估有限公司(以下简称开元资产评估)采取市场法、收益法对商业办公楼进行估值，评估结果分别为6,741万元、298.86万元，并最终选取市场法评估价值作为评估结果。公司以评估报告为定价依据，确定本次股权转让的价格为6,741万元。
2019年12月11日，公司披露对关联交易事项问询函的回复公告称，开元资产评估本次收益法的测算有误。在收益法对租金的确定中，评估人员选取租金可比案例时，将月租金误按年租金计算，故区域原平均租金错按0.18元/平米/天确定，更正后区域平均租金为2.19元/平米/天。此外，收益法中评估值的合计有误，缺少了2037年10月至2049年12月净现值的合计。经重新测算，商业办公楼收益法的评估结果从298.86万元调整为5,061.18万元，市场法评估结果和评估结论保持不变。同日，开元资产评估修改更正评估报告，并予以披露。2019年12月18日，公司将采用修订后资产评估报告的资产收购议案提交股东大会审议，但未能审议通过。
开元资产评估作为公司关联交易事项的评估机构，为公司出具资产评估报告时，未能按照其执业要求，客观、审慎地评估标的资产的相关价值，其制作和披露的评估报告不准确，披露内容前后不一致。评估师王腾飞、高超作为签字评估师，未勤勉尽责，对上述违规行为负有责任。前述行为违反了《上海证券交易所股票上市规则》(以下简称《股票上市规则》)第1.4条、第2.1条和第2.24条等相关规定。考虑到上述评估报告的测算错误并未最终影响评估结果和定价依据，可酌情从轻处理。
鉴于上述违规事实和情节，根据《股票上市规则》第17.1条和《上海证券交易所纪律处分和监管措施实施办法》有关规定，我部做出如下监管措施决定：
对新疆库尔勒香梨股份有限公司评估机构开元资产评估有限公司及资产评估师王腾飞、高超予以监管关注。
评估机构等证券服务机构及相关人员应当引以为戒，在为上市公司制作、出具有关文件时，勤勉尽责，对所依据文件资料内容的真实性、准确性、完整性进行核查和验证，所制作、出具的文件不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
上海证券交易所上市公司监管一部

E. 为股票发行出具审计报告、资产评估报告、法律意见书等文件的有关专业人员在什么时候不得买卖该种股票

《证券法》第四十五条
为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，在该股票承销期内和期满后六个月内，不得买卖该种股票。
除前款规定外，为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后五日内，不得买卖该种股票。

F. 上市公司拟收购非上市公司，非上市公司提供的评估报告是否必须由具有证券从业资格的评估机构出具

一、拟上市企业整体变更时，审计评估机构必须具有证券从业资格

关于拟发行股票公司聘用审计机构等问题的通知

证监发行字［2000］131号

各拟发行股票公司：

为推进股票发行机制的市场化，规范拟发行股票公司的验资、审计、资产评估及信息披露工作，根据《中国证监会股票发行核准程序》和《股票发行上市辅导工作暂行办法》的有关规定，现将有关问题通知如下：

今后拟申请发行股票的公司，设立时应聘请有证券从业资格许可证的中介机构承担验资、资产评估、审计等业务。若设立时聘请没有证券从业资格许可证的中介机构承担上述业务的，应在股份公司运行满三年后才能提出发行申请，在申请发行股票前须另聘有证券从业资格许可证的中介机构复核并出具专业报告。

二、拟上市公司的大股东审计报告必须由具有证券从业资格的会计所出具？

★我们要求拟上市公司大股东提供审计报告，请问大股东的审计报告是否可以由非具有证券从业资格的会计师事务所出具？

★反正我是没找到相关规定。我做过的几个项目中大股东的审计报告没有由有证券从业资格的会计所审计，预审员也没有提出什么问题。

★没有法规要求，从经验上没有证券资格的审计报告都是可以接受的。

★对拟上市公司好像没有相关规定，但是对于上市公司收购中，收购人必须提供最近一个会计年度具有证券、期货从业资格的会计师审计的财务报告。

三、评估验资的复核

保荐人培训要求：

★对于评估报告、验资报告的复核：历史上可能有些出具评估报告和验资报告的中介机构无证券从业资格，需有资格机构复核。

★3年内涉及资本项目变动（增资、股权转让等）：所有验资/评估都要复核；与日常业务相关的评估可不复核（如仅购买某些生产设备）。

★3年外原则上可以不复核：但若3年以外，有重大影响的报告也要复核（如涉及股份公司设立等资本变动）。

G. 股东是否可查阅资产评估报告

当然可以，如果是公开的你在网上就可调阅，或在股票的公告上读到，如果是非公开的，你也可以要求查阅，不过手续是要办的，比如你的股东身份证明，主管领导的批准等等。一般没有那个必要，在股市有多少人会一直只做一只股票？了解大体内容就行了。

H. 资产评估基准日出来的资产报告可以用在半年后，作为股东交易的依据吗

资产评估报告的有效期为一年，所以只要报告的目的也是用于股东交易的评估就是可以的。

I. 判断对错 为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构的有关人员，在上述

《证券法》第四十五条
为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，在该股票承销期内和期满后六个月内，不得买卖该种股票。
除前款规定外，为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后五日内，不得买卖该种股票。

J. 请问股份有限公司的资产评估报告只有股东签字承认评估结果才能出具吗谢谢

不是，主要有评估师签字就可以，公司盖章。
改制资产评估所需资料清单

资料类型 资 料 目 录 说 明 具备
(√)
一
般
资
料 1 清查评估明细表 由评估方提供表格 □
2 评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函 □
3 今后五年预测情况 收入、成本、折旧、税费等 □
4 主要销售合同和分销商、经销商 □
5 有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等 □
流
动
资
产
资
料 6 货币部分资料：银行对账单；余额调节表；数额较大的银行账户函证 □
7 存货部分资料：原材料、辅助材料购入发票（或入库单），半成品、产成品的成本计算单、废品、损耗的计算处理方法、库房维护、保管情况
结构、面积、高度、通风、防火、照明、保管人数 □
8 债权资料：账龄分析表 □
投
资
及
设
备
资
料 9 投资部分资料：对发行股票企业近斯情况的介绍、在建工程、图纸、概预算单和完成进度形象描述 □
10 大型机器设备的使用状况、大修、保养情况 □
11 非标准设备的功能介绍、采购、订货运输合同、单据 □
房
屋
建
筑
物
资
料 12 房产证、土地使用权证 □
13 区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书 □
14 基础设施开发程度资料 □
15 商业服务设施配套情况资料 □
无
形
资
产
资
料 16 现有已开发的专有技术、专利技术 已具有专利证书 □
17 现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势 □
18 已有各技术的可行性分析报告 领域、优势、风险、用途 □
19 收益能力 □
备
查
类
资
料 20 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请 □
21 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件 □
22 委托方与资产占有方营业执照副本复印件 □
23 委托防与资产占有方承诺函 □
24 设立、变更验资报告 工商备案 □
25 公司章程、协议 工商备案 □
26 股东会、董事会重大决议等文件 □
27 与评估经济行为有关的合同、协议复印件 □