理财租房哪个划算

① 我有一套房子,是卖了存银行吃利息好还是出租好

这个要看情况选择的，房子的楼龄和房子位置，周围的一个房价趋势。

如果楼龄较新的话，建议租房给别人收钱，第一个原因，人民币现在是贬值的一个趋势，房子至少保值及增值以上。第二个原因，房子真的越来越值钱，除去农村，无论是城镇还是城市都是在发展的道路上，经济是不断发展的，楼价的趋势都是不断的增加。

如果房子的楼龄比较老，位置不太好，除去被政府征收的情况，建议卖掉，再入手一套新的房源，或者存钱吃利息

拓展资料

利息计算方法
传统方法

零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。

零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：

SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR

其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2N（N十1）AR是所获得的利息的总数额。

通常，零存整取是每月存入一次，且存入金额每次都相同，因此，为了方便起见，我们将存期可化为常数如下：

如果存期是1年，那么D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78

同样，如果存期为2年，则常数由上式可算出D=300，如果存期为3年，则常数为D=666。

这样算来，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。

例如：你每月存入1000元。存期为1年，存入月利率为1.425‰(2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率)，则期满年利息为：1000×78×1.425‰=111.15（元）

又如储户逾期支取，那么，到期时的余额在过期天数的利息按活期的利率来计算利息。

零存整取有另外一种计算利息的方法，这就是定额计息法。

所谓定额计息法，就是用积数法计算出每元的利息化为定额息，再以每元的定额息乘以到期结存余额，就得到利息额。

每元定额息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R

如果，现行一年期的零存整取的月息为1.425‰。那么，我们可以计算出每元的定额息为：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625

你每月存入1000元，此到期余额为：1000×12=12000（元）

则利息为：12000×0.0092625=111.15（元）

扣去20%的利息税22.23元，你实可得利息88.92元.（注：2008年10月9日以后产生的利息已不用交利息税）

最新方法

1、等额本息贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数]-1

2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率

最新贷款计算器，两种贷款的利息计算方式区别

这两种计算方法不尽相同。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，等额本息贷款是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

然而，等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。然而，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。

② 如果你有三十万元的存款，你是会买房还是租房

假如在生活当中自己有30万元的存款时，我一定会选择租房子，而不会考虑买房子。面临着在一个城市里面选择买房子，花费30万块钱也显然只足够交首付的，根本就没有办法进行全款。在自己生活的城市里面想要全款买一套房子也都需要高达100万左右，面临着手上只有30万元的存款，倒不如选择租房子进行居住。把这30万元的存款用于投资，做事业可以使钱能赚到更多的钱，这样就会有钱去考虑全款买房子。

如果手头上只有30万元，倒不如选择把这30万元直接用来做投资，可以选择理财或者是选择创业做生意。通过这样的一些方式可以让年轻人赚取到更多的钱，年轻人要知道如果选择在一些工厂里面碌碌无为的打工一辈子，也都很难赚取到一套买房子的钱。既然手上有创业资金选择创业，勇敢的闯一次，可能会让自己赚取到更多的钱，从而也就会有钱去考虑买房子。

③ 租房子划算还是买房子划算

租房子划算还是买房子划算？对于初入职场、流动性比较大、收入不稳定以及资金紧缺的人来说，租房是比较划算的。租房可以保证资金的流动性、不会出现买房后月供的情况出现。此外，对于想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。但是对于买房来说，买房会比租房更有归属感，对于房价不高的城市，可能租房的费用会和每月按揭还款的金额差不多，这种情况下，直接贷款购买房产会比租房好很多，而且不会遇上二房东以及和别人合住之类的问题，而且还可以将房产作为长期的投资进行看待，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人，这样来说，买房就比较划算。买房与租房各有各的好处，各有各的不足，具体的需要根据自己的情况而定。

④ 如果房子不住了，卖掉和出租哪个更划算

如果说自己的房子在闲置的情况下，在现在的市场上来看卖掉也许更加的划算。现在的房地产虽然暂时出现于稳中上涨的趋势，但是这样的趋势我个人觉得不会维持太久。在今年两会的时候，国家已经逐渐推出豪宅税这一举措，也就是说按每个户上的人口比例以及名下的房产，并不是一个人可以允许几套房产，而是每家每户每个人只允许拥有60平米的使用权。

尤其是贷款买房者，这更是一种赌博，建议大家应该谨慎自己的行为。在所有的投资方法当中，我个人觉得黄金是一个最好的投资方式，几千年以来黄金都没有出现大幅贬值的情况。而房地产泡沫时有发生，只不过这一天的到来时间长短各不相同。

⑤ 如果有二百万，是投资房子还是买理财为什么有人投资房子后选择出租

现在对于普通大众而言，手上有200万流动资金的人，估计微乎其微，好像以前在网络上听哪个人说过中国老百姓手上有40万流动资金的人，估计都少的可怜，更别说200万流动资金了。那么问题来了，如果手里真的有200万资金，是应该投资房子还是买理财？为什么有些人投资房子后选择出租？今天就这几个问题与大家分享一下，希望对大家在解决这方面有所帮助。

如果你手上有200万流动资金，那么说明你是富人，因为你的固定资产很可能是这200万的n倍，才有可能手上会有个200来万的流动资金，但对于普通大众手上稍微有点钱，很可能就需要还房贷，车贷等其它贷款。

原因三、房地产市场不景气，无法脱手。很多人投资房产的时候，希望过段时间以后房子会涨价，然后再出售，从中赚一部分差价，但是由于大环境不好，房地产市场一直存在跌价，没人敢接盘房产，只能通过出租的形式降低亏损或使房子的效益达到最大化。