广钢为什么会成为金融城

A. 广钢、广纸、金融城，这三个区域都各有优势，到底怎么选

答一、兰亭不是所有楼栋单位受高速公路影响，也有安静朝向好的。所以单价从4万出头到5万多都有。如果你在意噪音，那么选5万多的那些可以了，毕竟是天河区，且有地铁站。所以我认为比星汇海珠湾更胜一筹。

答二、晚上好!当然选广纸星汇海珠湾，第一，海珠区比“旧芳村”地理位置优越。第二，越秀是本地国企，华发是珠海国企。第三，目前的广纸版块周边比广钢要成熟。所以，在差不多价格的情况下，当然选星汇海珠湾。

补充：

这两个问题可以结合起来看，会发现这三个楼盘真的很有意思，分别位于三个区域，知了哥咨询了三个楼盘的售楼部，发现这三个项目在售均价真的非常接近，难怪会成为购房者纠结对比的楼盘。

三个项目在售价格基本上都在5.5万/平，华发中央公园，享中央公园景观，加上省实学位加持，并且随着配套的相应成熟，价格逐步追上了广纸新城的星汇海珠湾。

对于兰亭盛荟来说，其最大的问题在于可能会受到高速带来的噪音影响，据销售称，近高速的早已卖完，若是选择朝向好的一点都不吵，但知了哥还是建议想买的到时候去现场走访体验测试。

说完三个楼盘，看看这三个盘所在的三个板块，其实定位和需求也有所区别：

1、广纸本身是广州老城区，生活居住配套成熟，基本上无须等待，未来片区规划也比较好，有些户型甚至能够享受江景资源;

2、而广钢虽位于荔湾，但却是需要重新打造的板块，前期配套尚缺，商业及居住氛围需要重建，需要等待一定的时间，但连片开发且是荔湾规划重区，所以未来价值可期;

3、广州金融城属于天河区，近珠江新城，未来与珠江新城和琶洲连片开发成为广州黄金三角区，也是未来重要的中央商务区，但目前区域旧改及金融城建设进展较慢，区域爆发仍然需要时间。

知了哥认为，目前来看，广纸适合改善居住，广钢更重学位价值，而兰亭盛荟偏向投资(小户型)。

B. 广钢那边的金融街融穗华府怎么样

项目位于广钢新城，广钢新城规划用地总面积657.4公顷，其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷、三条村(鹤洞、东塱和西塱)集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。规划定位特色宜居新区、专业交易中心。规划总建筑面积:1024万㎡，毛容积率1.56，未来居住人口可达19万。规划定位为特色宜居新区和专业交易中心。广钢新城的规模，比国际金融城的750公顷略小，是930公顷白云新城规模的0.7倍。

C. 广东房产限购政策有哪些麻烦详细说说。

广东房产限购政策主要包括以下内容：

一、限购区域

• 广州市限购区域：广州市内大部分区域均执行限购政策，具体包括越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、花都区和天河区（部分区域如广钢新城、金融城等热门板块更是限购的重点）。而增城区和从化区则作为广州市的“后花园”，目前仍不限购，是购房者的相对宽松选择。

二、限购条件

• 本地户籍家庭：在限购区域内，本地户籍家庭（含驻穗部队现役军人和现役武警家庭）限购2套住房。
• 非本地户籍家庭：在限购区域内，非广州市户籍居民家庭购房，须提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。需要注意的是，补缴的税款或社保不得作为购房有效凭证。

三、其他限购规定

• 离异购房：对于离异人士，如果离异前家庭在广州市拥有住房套数已达到限购套数2套或以上，则离异后任何一方在广州市内均不得再购买商品住房。
• 人才购房政策：部分区域针对特定人才（如高层次人才、紧缺人才等）可能有一定的购房优惠政策，但具体政策因区域而异，需结合当地最新政策进行解读。

四、政策目的

广东房产限购政策的主要目的是稳定房地产市场，防止房价过快上涨，保障居民住房需求，促进房地产市场的健康发展。

综上所述，广东房产限购政策在限购区域、限购条件以及其他限购规定方面均有明确的规定，旨在维护房地产市场的稳定和健康发展。购房者在购房前需仔细了解并遵守相关政策规定。