如何看待股票和债券按揭金融资产

㈠ 债券,股票,基金三者的区别和联系是什么

股票、债券、基金三者的区别和联系如下：

联系：1. 都是有价证券：它们都是证券投资的工具，具有可交易性和流动性。2. 都是虚拟资本：它们都有面值，代表一定财产价值的虚拟资本，不直接对应实物资产。3. 收益率相互影响：股票、债券和基金的收益率之间存在相互影响。例如，股票市场的波动会影响债券市场和基金市场的表现。

区别：1. 法律关系不同： 股票反映的是所有权关系，持有股票即成为公司的股东，享有公司盈利的分红权等。 债券反映的是债权、债务关系，债券持有者是公司的债权人，享有按期收回本金和利息的权利。 基金反映的是投资者和管理人间的委托代理关系，投资者将资金交给基金管理人进行投资运作。2. 资金投向不同： 股票和债券的资金主要是投向实业，用于公司的生产经营活动。 基金的资金主要是投向其他有价证券等金融工具，如股票、债券等，以实现资产的增值。3. 收益与风险不同： 股票的收益取决于发行公司的经营效益，因此收益不稳定，存在较大风险。 债券的利率一般是事先确定的，因此投资风险相对较小，但收益也相对固定。 基金的投资灵活多样，其收益有可能高于债券，同时风险也可能小于股票，具体取决于基金的投资策略和业绩表现。

综上所述，股票、债券和基金在联系上表现为都是有价证券、虚拟资本以及收益率相互影响；在区别上则体现在法律关系、资金投向以及收益与风险等方面。

㈡ 如何理解股票、债券、按揭贷款等金融资产的价值是对未来收入的一种折现

(1)债券的价值＝未来现金流入的现值； (2)对于到期一次还本付息的债券而言，债券的价值＝到期值×复利现值系数，折现期间是距离到期日的期间。随着时间的推移，距离到期日的时间逐渐缩短，折现期间越来越短，复利现值系数越来越大，但是未来现金流入的数值(等于到期值)不变，所以，债券价值逐渐增加。