广州国际金融城哪个区最好

1. 员村街道的广州国际金融城

广州国际金融城作为实施新型城市化发展战略、加快建设区域金融中心的重大决策部署，将实现产业升级与规划转型的双赢，成为广州新型城市化发展的示范区。
广州国际金融城位于广州市中心城区东部，珠江黄金水道北岸，紧邻珠江新城中央商务区，与琶洲国际会展中心隔江相望。广州国际金融城属天河区管辖范围，规划范围共8平方公里：北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，分为起步区、西区（包括西核心区）、北区、东区四个区域，其中起步区和西核心区用地面积均为1.32平方公里。
规划区大部分属于员村街，其中车陂路以东属于车陂街西湖社区居委会的一部分，面积约为1.32平方公里；黄埔大道以北属于天园街的一部分，面积1.43平方公里。
广州国际金融城与珠江新城、琶洲联动发展：广州国际金融城与珠江新城、琶洲国际会展中心采取功能发展互补、交通强化互动，使之形成会展、金融、商贸三大引擎合力推动的国际城市中央商务核心区。员村作为国际金融城，是珠江新城东延区，为地区带来活力，核心功能为以金融服务、信息服务、总部办公为主体的现代服务产业和文化创意产业，配套功能为滨水休闲、餐饮娱乐、居住 。

2. 广钢、广纸、金融城，这三个区域都各有优势，到底怎么选

答一、兰亭不是所有楼栋单位受高速公路影响，也有安静朝向好的。所以单价从4万出头到5万多都有。如果你在意噪音，那么选5万多的那些可以了，毕竟是天河区，且有地铁站。所以我认为比星汇海珠湾更胜一筹。

答二、晚上好!当然选广纸星汇海珠湾，第一，海珠区比“旧芳村”地理位置优越。第二，越秀是本地国企，华发是珠海国企。第三，目前的广纸版块周边比广钢要成熟。所以，在差不多价格的情况下，当然选星汇海珠湾。

补充：

这两个问题可以结合起来看，会发现这三个楼盘真的很有意思，分别位于三个区域，知了哥咨询了三个楼盘的售楼部，发现这三个项目在售均价真的非常接近，难怪会成为购房者纠结对比的楼盘。

三个项目在售价格基本上都在5.5万/平，华发中央公园，享中央公园景观，加上省实学位加持，并且随着配套的相应成熟，价格逐步追上了广纸新城的星汇海珠湾。

对于兰亭盛荟来说，其最大的问题在于可能会受到高速带来的噪音影响，据销售称，近高速的早已卖完，若是选择朝向好的一点都不吵，但知了哥还是建议想买的到时候去现场走访体验测试。

说完三个楼盘，看看这三个盘所在的三个板块，其实定位和需求也有所区别：

1、广纸本身是广州老城区，生活居住配套成熟，基本上无须等待，未来片区规划也比较好，有些户型甚至能够享受江景资源;

2、而广钢虽位于荔湾，但却是需要重新打造的板块，前期配套尚缺，商业及居住氛围需要重建，需要等待一定的时间，但连片开发且是荔湾规划重区，所以未来价值可期;

3、广州金融城属于天河区，近珠江新城，未来与珠江新城和琶洲连片开发成为广州黄金三角区，也是未来重要的中央商务区，但目前区域旧改及金融城建设进展较慢，区域爆发仍然需要时间。

知了哥认为，目前来看，广纸适合改善居住，广钢更重学位价值，而兰亭盛荟偏向投资(小户型)。

3. 如果广州有两套房，想考虑投资，哪个区域比较好呢

咱们考虑投资，主要是考虑三个方面，回报率，安全性和投资周期。
广州只有增城和从化是不限购的，咱们投资要考虑到未来转手的时候大概率来讲这两个区已经限购了。所以对于区域的选择相对来讲就比较重要了。
增城的发展主要分为三个片区，新塘永和板块，荔城板块，石滩板块。这三个区域是增城的产业集中地。

因为您这边考虑投资周期5年左右，那么石滩这个片区可能无法考虑，石滩这个区域的起步比较晚，目前规划的16号线和新东站的规划都还未开建。所以可能这个区的投资回报不错，但是安全性较差，投资周期较长。
新塘永和这个区域，新塘发展比较好，配套比较成熟，目前来讲建有区中心医院，万达广场等。这个区域目前房价较高，配套成熟，投资安全性很高，但是投入较高，周期可能会短一些。这个区域投资可以考虑刚刚开始发展的香山新城板块，这个区域是近两年政府才开始规划发展的一个区域，这个区域相应有产业，配套和交通，唯一的缺点是轨道交通。同时在香山新城和新塘中间这个位置政府今年的批地价格已经到了2-2.2万了。对于区域内的房价是一大利好。

21号延线这个区域从朱村到荔城，这个区域21号线的投资价值非常高，这条地铁线穿过了珠江新城，金融城，科学城，中新知识城，教育城到达荔城城区。可以说穿过的都是比较好的产业区，快慢线带来的人流量是比较多的。在这条地铁线延线，其实都是比较适合投资的，回报率可能不如永和高（永和地价高），但是21号线是能看得到摸得到的，相对来讲安全性较高。对比朱村和荔城，朱村是刚刚开始的一个区域，荔城比较成熟，建议可以选择两个区域中心的位置进行投资，兼顾朱村的发展相对朱村因为发展的不确定性其实其投资周期是不确定的。而选择荔城这边，5年，10年，这个区域的配套都是增城区最好的，不用担心客群和周边的居住体验。所以在回报率相似的情况下，会更推荐您安全性更好，投资周期更稳的荔城这边。
但是荔城这边也有增江东板块，就是我给您说的时代天启这边，这边只是作为一个参考了解，因为毕竟教育城在东边，而这个项目远离了教育城的区域，对于区域的发展偏向于旧城改造，所以这边只是备选，并不作为主要的推荐。

4. 广州国际金融城的最终规划

广州国际金融城规划有望在12月底完成控规上报审批，为明年启动土地出让打下基础。近期金融城规划已经选出三组优胜方案，最终的规划将从三方案中择一进行深化，并整合其他方案的优点。根据三组优胜方案所示，金融城起步区地上可出让土地总收益最多可达620多亿元，是近年来广州全市年均卖地金的约1.3倍 。 根据计划，国际金融城将在明年上半年开始土地出让，并计划在3-5年内初步建成。金融城创新土地出让运作机制，将通过“项目捆绑、肥瘦搭配”的方式，选择具备整体开发条件的土地打包出让……

5. 广州国际金融城的介绍

广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里。广州国际金融城总面积达7.5平方公里，核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分。起步区北至黄埔大道，南至临江大道，东至车陂路，西至科韵路，面积1.1平方公里；西核心区北至规划花城大道，南至临江大道，东至员村四横路，西至员村大道，面积1.2平方公里。广州国际金融城的起步区和西核心区内包含了多个“退二进三”的旧厂房用地，包括有鹰金钱罐头厂、澳联玻璃厂、南方面粉厂、绢麻厂、广州电池厂、昊天化工厂和员村热电厂。广州国际金融城西区将建起450米高地标，东区则将建400米高的地标，与广州塔、西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。在起步区中，还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等。

6. 广州国际金融城住宅楼盘

摘要 广州国际金融城，整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积8平方公里。广州国际金融城总面积达8平方公里，核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分。

7. 广州“十四五”规划纲要来啦！细品之下，未来广州置业高地在哪

“创新”和“科技”是广州未来发展的重头戏，而政策是未来广州各板块楼市发展的风向标。

根据今日下午（5月19日），《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（下称《纲要》）发布的内容，广州未来重点发展的区域有哪些呢？还释放了哪些重要信号？

重点区域方面：

未来，广州将以 " 一区三城 " 为基点，链接广州人工智能与数字经济试验区、广州科学城、广州国际生物岛、天河智慧城、广州大学城、白云湖数字科技城等关键节点的科技创新轴，串联广州三大国家级经济技术开发区，完善沿线产业规划、基础设施和生活配套，集聚国际一流的人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业。

“一区”指的是广州人工智能与数字经济试验区，范围包含：琶洲核心片区（含广州大学城），未来将建成世界一流的数字经济集聚区；鱼珠片区，未来将打造以区块链为特色的中国软件名城示范区；广州国际金融城片区，未来将建成金融科技先行示范区。

“三城”是指南沙科学城、中新广州知识城和广州科学城。

其中，广州人工智能与数字经济试验区是举全力建设，而南沙科学城和南沙国际金融岛则是定位为高标准建设，中新广州知识城则定位为深入推进，广州科学城则是提质升级。

以上这些重点区域未来广州将会着重发展，可以重点关注一下。

各区布局方面：

以珠江为脉络，立足北部山林、中部都会、南部滨海自然地理禀赋，优化枢纽型网络城市格局。

中部突出数字牵引、国际都会功能，着重优化中心城区功能，加快城市发展向内涵提升转变，深化城市更新，提升行政管理、科教文卫、数字经济、高端服务等核心功能，增强高端资源配置能力，建设与国际大都市相匹配的世界一流城市中心。

南部突出科创引领、湾区门户功能，着重提升南沙城市副中心，建设综合性国家科学中心主要承载区，打造高水平对外开放门户枢纽，深化与深圳西部及佛山、珠海、中山联通发展，创建广深“双城”联动先行示范区。高品质规划建设莲花湾片区，打造连接广深港、广珠澳科技创新走廊的重要节点。

东部突出知识创新、智造高地功能，着重建设黄埔区、广州开发区高质量发展核心引擎，打造国家知识中心和中国智造中心，做强增城现代化中等规模生态城区，促进与深圳优质资源要素畅通流动，积极推动与东莞融合发展。

西部突出区域联动、同城示范功能，着重加快广佛全方位深度融合发展，强化交界区结对合作，提升广佛极点辐射力，加快打造广州南站门户枢纽。

北部突出城乡融合、生态屏障功能，着重做优做强生态功能、绿色经济，高水平发展临空经济，加快建设国家城乡融合发展试验区广清接合片区，提升乡村振兴和城乡融合发展质量。

无论是中部地区的天河、海珠、白云，还是南部的增城、南沙，都将承载不同的功能建设。总而言之，各区分工明确，发展规划清晰。

产业发展方面：

产业的规划布局，从大的方面将会提升整个区域的发展价值，从小的方面，对于板块的配套、交通、基建都将得到极大的改善和提高。

一是做优做高沿江产业带。

着力提升广州人工智能与数字经济试验区，优化升级天河中央商务区、天河高新区、中国（广州）超高清视频创新产业示范区、北京路国家级文化产业示范园区、海珠广场文化金融产业创新区、中大国际创新生态谷、白鹅潭商务区等产业平台，打造数字经济、总部经济和现代服务业集群。

二是做强做大东南部产业带。

充分发挥广州开发区、南沙经济技术开发区、增城经济技术开发区、黄埔—从化产业共建合作区、从化温泉生态经济总部集聚区、广州国际生物岛、黄埔港新贸易创新中心、穗港智造合作区、穗港科技合作园、穗澳合作示范园、广州东部交通枢纽商务区、番禺经济技术开发区、万博长隆片区、广州番禺智能网联新能源汽车产业园、粤港深度合作园等重点平台带动作用，形成集中度显示度更高的先进制造业和战略性新兴产业集群。

三是做实做特西部产业带。

建设广州南站商务区、广州北站商务区、花都省级高新技术产业开发区、白云湖数字科技城、广州民营科技园、白云新城总部集聚区、海龙广佛高质量发展科创示范区等重点平台，建设制造业、服务业融合发展的特色产业集群，提升产出效益。

产业集聚意味着人才集聚和人口红利，人口集聚与生产要素的空间配置效率密切相关，配置更有效率的地区，在接下来的10年里更易吸引人口流入，因而产业结构能更好地筛选出来人才的属性，相互促进。对于楼市而言，资源投入重点和产业发展方向所在的区域，也会成为置业的方向和热点。

交通枢纽方面：

密集的轨道交通网络和对产业布局的注重，将增强区域的自身辐射力。

一是构建以白云国际机场为核心的粤港澳大湾区世界级机场群。

完善以白云国际机场为中心的综合交通体系，加强空铁联运，推动机场30分钟直达中心城区、1小时通达珠三角城市、3小时联通泛珠三角城市。推进白云国际机场第三航站楼（T3）综合交通中心建设，将高铁、城际、地铁引入机场，实现与珠三角枢纽（广州新）机场高铁互联；建设白云国际机场至广州北站快速轨道交通，推动空铁双枢纽一体化规划建设，增强对泛珠三角地区的辐射能力。

二是引导货运功能向南沙港区、新沙港区、黄埔新港港口集聚。

建成南沙港区四期，加快南沙港区国际通用码头、南沙港区五期等项目建设，更好适应运输船舶大型化发展趋势。

三是构建广州站、广州东站、白云站“三站一体”中心组合枢纽。

建成白云站并升级广州站、广州东站，建设广州东至新塘五六线、广州至广州东三四线；实施广州至广州南联络线，新建鱼珠站，增强高铁进中心城区能力；扩建广州北站为北部重要枢纽客站，提升南沙站铁路枢纽地位。

四是以城际铁路为骨架，打造以广州为中心的1小时轨道都市圈。

加快建设广佛环城际、佛山经广州至东莞城际、南沙至珠海（中山）城际等，规划建设中新广州知识城连接南沙科学城的快速通道。

五是重点建设城市轨道交通项目：

（一）在建项目：3号线东延段、5号线东延段、7号线二期、7号线西延段、10号线、11号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线、22号线。

（二）规划建设项目：8号线白云湖至广州北站段、8号线万胜围至莲花段、24号线。

（三）规划研究项目：22号线南延线、城市轨道第四期建设规划线路。

路通财通，交通对于人才和产业的集聚起到的是锦上添花的作用。未来，各区的经济发展提速，交通绝对是一大重要影响因素。

总而言之，《纲要》与市民未来的居住置业息息相关，看懂《纲要》，才能看懂广州未来楼市的高地在哪，值得在广州想要置业的购房者深读。

8. 广州国际金融城的简介

广州国际金融城起步区规划终于出炉，本月将公开出让起步区第一批9宗地块，金融城地下空间计划2013年春节前动工，2016年底基本建成。广州国际金融城总面积8平方公里，根据规划，金融城将开发全国最大的地下城，地下空间面积约180万平米，约是目前广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍(珠江新城地下空间面积是近50万平米)，深度也将是广州之最，共5层：地下一层是商业，面积约40万平米，是花城广场地下空间的两倍。

9. 在广州市搜索广州金融中心在哪个区

广州CBD，即广州天河中央商务区（天河CBD），是中国三大国家级中央商务区之一（另外两个为北京CBD与上海陆家嘴CBD） ，包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块。珠江新城是广州市21世纪中央金融商务区，是集中体现中国第三大城市广州国际都市形象的窗口。

10. 广州有几个区，哪个区经济最好

比较著名的区共有六个，经济最好的区是天河区。

1、天河区

天河区，广州市市辖区，天河区是广州市新城市中心区，位于广州市新中轴线上，是广州市东进轴与南拓轴交汇点。辖内各种交通资源高度聚集，拥有地铁、快速公交系统（BRT）等多层次城市交通体系，承担广九线的广州火车东站也坐落在此。

2015年GDP 3432.79 (亿元)，总面积96.33平方千米，户籍人口69万（六普）。著名景点，花城广场，海心沙，天河体育中心，华南植物园。

2、黄埔区

黄埔区位于广东省广州市东部，属于亚热带季风气候，热源丰富、雨量充沛。面积484.17平方公里，户籍人口40.8万（六普）。2015年GDP 2878.18(亿元)。

黄埔，古老而年轻，山清水秀，人杰地灵，素以“海上丝绸之路起点”的南海神庙、“中国将帅摇篮”的黄埔军校及华南第一大港——广州港所在地而闻名于世。著名景点，长州岛黄埔军校、丹水坑风景区等。

3、越秀区

越秀区，广州市市辖区，位于广东省中部，越秀区作为广州行政、商贸、金融、文化中心，形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。2015年GDP 2694.88 (亿元)。

越秀区汇聚了8个朝代2000多年的文物古迹，五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、中山纪念堂、五仙观、六榕寺、光孝寺、石室圣心大教堂、西汉南越王博物馆等均在该区。著名景点，五羊石像 镇海楼 千年古道北京路 中山纪念堂 五仙观 六榕寺等。

4、番禺区

广州市番禺区地处广东省中南部，有2200多年的历史，农业颇具特色，工商业发达，为历代的通商口岸，著名的“鱼米之乡”，也是岭南文化、广东音乐的发源地之一；文教鼎盛，素有“文化之乡”的美誉。2015年GDP 1608.78 (亿元)。

5、白云区

白云区，隶属广东省广州市，是广州市的一个市辖区，名称来源于白云山。2015年GDP 1538.01 (亿元)。2015年白云区面积795.79平方公里。

6、海珠区

海珠区位于广州市区南部，全区总面积90.40平方公里。2015年，海珠区生产总值（GDP）达到1422.97亿元。著名景点，海珠湖、纯阳观、双塔辉映。