金融街金悦府多少钱一个平方

A. 北京五环外的房价是多少

截止到2020年1月11日，北京五环外的房价在每平米三万元到六万元不等，具体要根据不同小区、不同面积、不同地理位置、不同配置的不同而在价格上存在很大差异。

由于北京存在南北房价落差，因此，无论是对标新房还是二手房价格，城北五环内，特别是二环三环的限价房有可能会达到限售价占评估价的比值低于85%的标准，从而被转化为共有产权住房。而城南无论是新房的价格管制还是二手房的市场价格，均处于相对偏低的水平，因此，虽然同样处于核心城区，有可能出现京北项目触线京南项目过关的现象。

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北京房价的若干因素分析：

1、房价最终的支撑力和推动力还是城市人口数量，不管房价炒得再高，如果城市人口上不去，购房者基数太小，房价回落是无疑的。

2、全国的高净值人群向一线城市聚集是一种趋势。在北京房价价格如此之高，动辄上千万的今天，以生活在北京的高净值人群为代表的高购买力人群成为了房地产的投资者。

3、购房者在购买房屋之后会用于居住，而对于居住来说，就要注意小区周边的配套设施是否完善，因为要考虑到入住以后的生活是否方便，如果小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施的话，在出售的时候价格会比没有这些设施的房屋要贵一些，所以一个配套设施完善的小区房价自然也会高一些。

4、房产政策对于房价的影响是很大的，不同时期的房产政策不一样的话，购房者所购买房屋的价格也是不一样的，如果政府对住宅开发或者交易有所限制或者鼓励政策的话，房产市场的价格波动就会比较大。

B. 武汉买房，40-45w首付，月供5k，有什么推荐的吗

这样的价格只能买武汉三环以外的房子，或者郊区的房子，因为武汉城区的房价都是比较贵的，而且月供也特别贵，5000根本不够。

C. 金融街金悦府这个楼盘怎么样

金融街金悦府是由远洋，保利，首开等知名集团共同打造的商品房项目。项目类别包括洋房，高层和联排别墅项目，目前在售洋房和高层项目，别墅项目还没有开盘。在售均价5.3万/平起（2018年12月31日数据）。
项目优势：户型多样：高层和洋房项目涵盖了建筑面积73平-80平米的两居，建筑面积89平米的三居，建筑面积126平米和130平米的三居，满足客群的不同户型需求。
教育配套：永华实验学校，大兴少年宫，大兴二幼、红黄蓝幼儿园和育才小学等；
商业配套：万科天地、泰禾中央广场和恒大未来城商业综合体、龙湖时代天街（38万方）、凯德MALL（20万方）大型购物中心，火神庙商业中心、绿地缤纷城，西红门荟聚购物中心、宜家家居亚洲旗舰店；
医疗配套：首都医科大学大兴医院（三级乙等综合性公立医院），广安门医院南院区（中医院）、仁和医院、大兴区妇幼保健院，在建的三甲综合医院北京大学第一医院南院区和北京儿童医院大兴院区；
休闲娱乐：念坛公园、滨河森林公园和清源公园。

项目属于期房

D. 金融街金悦府和颐璟万和的物业费分别是多少，总栋数情况请介绍一下

金悦府的物业费为3.68元/平方米/月，总栋数为15栋，总户数：498户，建筑类型包括：板楼 , 层 , 高层 和叠拼产品。

颐璟万和的物业为为3.8元/平方米/月，总栋数为3栋，总户数：411户，建筑类型为板楼。

E. 天津金融街西青金悦府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：天津金融街西青金悦府

城市：天津

别名：融泽园

楼盘位置：丰泽道与柳静路交汇处

开发商：天津融承和兴置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

公交线路：交通公交：707、712、312、587

其他交通方式：轨交：天津南站地铁站下车步行可到达项目；地铁3号线南站站，与1、2、5、6、9号线均能实现换乘

规划信息：其占地面积为46861.1平方米，容积率，绿化率40%，共16栋楼，停车位

周边配套：幼儿园华夏未来幼儿园、恩卓幼儿园、为明幼儿园
中小学华旭小学、逸阳文思国际小学、张家窝镇第二小学、张家窝中学、为明学校
综合商场社会山购物广场、人人乐、世纪华联购物广场、万达影城、物美
医院鹏瑞利健康城、张家窝医院

内部配套：小区内部配套信报箱

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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F. 天津金融街金悦府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：天津金融街金悦府

城市：天津

别名：融悦景苑

楼盘位置：黄庄街泉京路与泉尚路交汇处

开发商：金融街融兴（天津）置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,多层,高层,联排,

公交线路：568路在NBA中心下车

其他交通方式：自武清下朱庄广贤路沿路向北行驶至泉京路，沿路向南行驶至与泉尚路交口即到

规划信息：其占地面积为183346.4平方米，容积率，绿化率40%，共88栋楼，停车位2251个，车位配比1:1

周边配套：周边商业：佛罗伦萨小镇、维尼都商业广场，NBA水城商业广场
周边景观：普罗旺斯薰衣草公园
周边交通：公交： 坐公交 568路NBA中心下车，步行可达项目 轨交：从北京和天津均可乘坐高铁至武清高铁站下车，向东南方向4公里即到。
周边公园：黄庄湿地公园、龙凤河生态景观公园
周边医院：武清人民医院、武清中医院、武清仁和医院、武清第二人民医院
周边学校：大地幼儿园、泉升一幼、泉升小学，泉升中学

内部配套：绿地

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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G. 金融街金悦府目前在售情况是怎么样的

金融街金悦府目前平层住宅产品在售中，户型面积为80-130㎡（建筑面积），目前房源剩余情况如下：

130㎡A户型，剩余13套左右；89㎡B户型，剩余10套左右；80㎡E5户型，剩余2套左右；

84㎡E4户型，剩余8套左右；88㎡E2户型，剩余18套左右；89㎡E1户型，剩余7套左右；

89㎡F5户型，剩余13套左右；126㎡A2户型，剩余11套左右。

以上房源信息都是1月13日更新。

H. 金悦府项目怎么样

金融街金悦府

365万起南五环地铁旁、公园地产

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项目位置：南五环义和庄地铁站北400米

开发商：金融街、远洋、保利、首开

产品：住宅

项目状态：排卡

交房时间：2020年10月

在售楼栋：1、2、3、4、6、10

总价：365万/套起

户型：73㎡、75㎡、83㎡、85㎡、88㎡、89㎡、130㎡

产权：70年

装修情况：毛坯

绿化率：30%

容积率：2.5

车位比：1:1.2

物业费：3.9元/平

物业：金融街物业管理有限公司

水电：市政

采暖：集中供暖

层高： 2.9米

总层数：1号楼9层、3号楼7层、2、4、6、10号楼20层

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项目位置：位于大兴区4号线义和庄站北400米

商业配套：荟聚、龙湖时代天街、凯德mall、大兴王府井购物中心

交通配套：一高（距京雄高铁始发站800米）两轨（距4号线和21号线义和庄站400米）三横（四环、五环、六环）四纵（京开、京台、新机场、京雄等高速）

教育配套：九年义务教育学校-永华实验学校、大兴第二小学、第三小学、第八小学、大兴第一中学，第八中学、育才学校大兴校区

医疗配套：大兴妇幼保健医院、儿童医院大兴院区（在建）、中国中医科学院广安门医院（南院区）、北京大学第一医院（南园区）（在建）

环境配套：500米坐拥近万亩三大公园：念坛公园、清源公园、滨河森林公园，再加多做高尔夫球场

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项目价值：

，4号线义和庄站，同时规划中的21号线。

南五环全配套限竞房，商业、教育、医疗、交通应有尽有。

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I. 金融街金悦府是否为普通住宅

北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；
3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2017年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

金悦府位于六环里，73-80平的部分楼层，价格低于374万，能够作为普宅，首套首付35%，二套首付60%。

J. 关注金融街金悦府的楼盘信息

金融街金悦府的住宅项目在2017年12月份的时候已经售罄，目前商业现房在售，建筑面积33-260㎡，价格11000-30000元/㎡。预计2019年2月份左右加推二期商铺。

金融街·金悦府，2016年金融街回归沙区首发作品，继金悦城之后又一品质升级力作，全面提升沙区城市发展格局以及人居环境。繁华商业街、“购”在家门口，楼下1.5万方商业街区，联合1.2万方金悦城商业街区，包罗美食、休闲、娱乐、全天候生活消费，还有怪味一条街，吃喝玩乐一应俱全，随时欢迎您的到来；四大公园环绕，绿色宜居生活，前拥清水溪、眺览嘉陵江，歌乐山森林公园、沙坪公园、清水溪公园、特钢滨江绿化工园，四大公园环绕，置身绿色鲜氧生活圈，优享自然之境；经典建筑，艺术加冕生活，现代建筑风格设计，简洁的造型和线条塑造出鲜明的建筑表情，外立面甄选天然环保材料，凹凸间以现代艺术彰显尺度之美，铝合金门窗、中空玻璃设计，隔绝城市喧嚣与尘埃；四大园林，全龄化理想家园，中庭园林四大功能板块规划：运动里，会客里，老友里，儿童里等...社区生活动静分离，打造全龄化复合多功能理想家园”桃园·里“，带给住户桃花源式的都市理想生活体验、；高级物管，五星级砖石品质，金融街第一太平戴维斯拥有一套完善的物业管理系统让您安享全方位贴心守护。