房企理财纷纷爆雷说明什么

① 房企频频暴雷，中介却鼓吹买房，购房者仍无动于衷，你怎么看

2022年已经过半了。在这半年的时间里面，我们看到的事情有很多，其中最多的就是房地产利好政策的出台，一开始是银行降低房贷利率，降低首付，紧接着就是开发商把房价降低了一些，然后给予有孩子的家庭购房补贴，甚至连契税都减免了。

最后，就是说一下我最想说的，也希望大家能明白，房地产总有饱和的那一天，任何行业都是有一个循环周期。这是经济运行的宿命。

② 近几年什么宝爆雷

理财产品。
近几年理财产品相继爆雷，因为投资平台因为逾期兑付或经营不善问题，所以理财产品相继爆雷。
爆雷是金融术语，通常都是指一些贷款或投资平台因为逾期兑付或经营不善问题，导致未能按照期限对投资人的本金利息进行偿付，从而出现平台停业、清盘、倒闭等问题，这种情况就被称之为平台“爆雷”。随着国家对互联网金融的不断管控，正规互联网金融行业也越来越正规化，不过难免还是存在个别不可靠的平台，所以广大的投资者应该吸取之前的骗子平台的教训，谨慎的选择投资平台。要知道任何投资理财都是有风险性的，并且投资风险和收益往往成正比，投资收益越高，投资者需要承担的风险也就越大，如果一个平台给出的投资收益要比同类型产品的投资收益高出很多，那么对于这类投资还请大家慎重选择，以免上当受骗。

③ 房地产爆雷是什么意思

房地产暴雷也就是停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭。

一旦被冠名“暴雷”房企，它的主要起因就是“债券到期不能（给）兑付”。这其中就包括各种的境外债、国内企业债、融资贷款、商票、以及明显的大额应付账款逾期等等。

而一旦出现这些情况，就说明这家房企的资金链出现了问题，再发展下去就有可能导致旗下房地产项目的停工、房企裁员等问题。

房企暴雷的特点：

1、小开发商，小开发商没有开发经验，操盘能力比较差，如果遇到市场下行的情况，很容易因为资金短缺出现问题，烂尾的可能性比较高。但是也有部分小开发商会集中经历开发项目，项目作为自家的招牌，质量往往远胜于普通开发商。如果没有慧眼识珠的能力，尽可能的避免小开发商。

2、多元化发展的房企，房地产市场是比较赚钱的项目之一，有很多的房企有现金流往往会跨赛道转型，有很多转型的方向和房地产不相关，涉及的行业多，可能会连累房企本身，暴雷的可能性比较大。

也有部分的房企借助楼盘项目优势，涉及相关衍生行业，如物业、社区项目、养老项目等，这些往往会凭借楼盘项目更容易做好。

④ 再谈住房预售制｜预售制度下，房企暴雷购房者权益如何保障

商品房预售制在过往20年内对中国房地产市场的稳步发展起到了重要的作用，不仅解决了房地产市场快速发展阶段的资金需求同时也对国民居住水平的提升起到有力的促进作用。不可否认的是，预售制度背后所潜藏的风险也确实存在。据新华社报道，去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。这种情况下，是否有必要取消商品房预售制度再次被推到前台。
近期，房地产行业风波不断，个别房地产企业潜在风险不断曝出，据澎湃新闻不完全统计，截至目前，已有浙江杭州、重庆、浙江湖州、江苏东台、河北石家庄灵寿县、湖南永州等地发布“购房风险提示”，其中有提示指出，购房者切勿贪图打折诱惑，避免陷入重大风险，如开发企业收取购房款，长时间不签订正式《商品房买卖合同》和不进行网签，可能造成”一房多卖”、“延期交付”、“停工烂尾”等风险。
那么，在房地产预售制度下，房企一旦出现经营困境后，购房者如何保障自身利益？若房企出现破产等情况，购房者对房屋或已付房款是否享有“取回权”呢？对此，澎湃新闻专访北京盈科(杭州)律师事务所党总支书记/股权高级合伙人陈少军以期给出专业的解答。
1．在房地产预售制度下，预售商品房购买时应注意的事项有哪些？
答：首先，购房者在签署书面材料之前需要确认这个楼盘的开发商已经取得了《商品房预售许可证》。如果尚未取得，开发商通常会通过第三方平台以签署认购协议等方式进行销售和收款。购房者在签字付款之前一定要就有关情况问问清楚。其次，在目前银行放贷趋紧的大背景下，不少开发商都面临着资金问题，预售合同签完后楼盘能否如期交付将会是购房者面临的最大风险。在此大背景下，选择大品牌、口碑好的房企开发的楼盘相对而言风险会小一点。
2．若所购期房的开发商出现经营困难，或已购商品房项目工程建设出现停工、烂尾等情况，购房者可采取哪些措施？
答：遇到这样情况，购房者能做的也只能是向开发商或销售经理以及其他渠道适时了解本楼盘的施工进度、停工原因以及何时复工等有关情况。在此，尤其要特别提醒广大购房者，如果不幸面临这样的状况，不要轻易选择打官司解除房屋预售合同并退还全部购房款，否则，即使赢了官司房子被退回去了但是购房款实际很难拿回来，到最后就是“赔了夫人又折兵”。
3．若已购商品房开发商出现破产，购房者对预售房屋或已付房款是否享有“取回权”？
答：依照《中华人民共和国企业破产法》第三十八条以及最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条（五）项之规定，房地产公司破产后，尚未建成不满足交房条件的房屋，在客观上无法转移，但楼层、房号、面积均具体明确的情况下，属于特定物，若购房人已支付全款（含银行按揭贷款方式），则该房屋不属于破产财产，购房户有权行使取回权。如果购房者尚未支付全部购房款，则不适用上述规定，无法行使取回权。
4．若取消“预售制度”采取现房交易是否能减少楼盘烂尾或开发商跑路的情况，你如何看待商品房预售制度？
答：毋庸置疑，相比房屋预售，现房销售能够实现购房者即时拿到房屋，能够有效避免楼盘烂尾或开发商跑路的情况发生。商品房预售许可制度诞生于1994年，与我国房地产市场发展息息相关，该项制度有效解决了开发商在商品房项目开发过程中面临的建设资金问题，提高了资金使用效率，加快了商品房供应力度和速度，有效缓解了历史阶段城镇居民住房不足的现状。经过将近三十年的快速发展，伴随“预售制度”，同时出现的实际交付与宣传不符、楼盘烂尾、开发商跑路等问题层出不穷。在目前存量房销售屡创新高的楼市大背景下，“预售制度”是否还有存续的必要，是一个客观存在的争议极大的问题；但不可否认的是，开发商大概率是不希望取消这项制度的。

⑤ 百亿房企名门地产爆雷，它究竟做了什么让大家公愤的事

要说中国最坑的企业，那这个称号莫非房地产企业莫属了。近些年来有关买房被坑的案例时有发生，这也让人们担心“买房乱象”何时休？

百亿房企名门地产暴雷，它究竟做了什么让大家公愤的事情？

郑州命门天京项目过去一年没有建设进展，命门天京项目位于郑州主城区中心的东明路、农冶路交叉口。是集高端酒店、写字楼、SOHO公寓、集中商业为一体的大型城市综合体。项目有4000多户。目前已有少量项目售出，但与陈女士遭遇类似问题的业主不在少数。

据明门地产相关人士表示，由于公司资金链出现一些困难，明门天京项目停工是真的，而且已经很久了。目前，他们正准备复工，力争按期交房。据此人介绍，合同交付时间是2022年底，还早，不容易得出‘未完成’的结论。

您在平时买房有没有被坑过？欢迎在评论区留言！

⑥ p2p理财为什么会爆雷

我给你分析出两点吧，一个是为什么会暴雷，另一个是为什么还有些没有出现这种情况
为什么会暴雷
1、钻空子，p2p在前几年疯长，不免会有些钻空子平台，随便起个名字就说自己是p2p，中间逾期、假标现象十足，等到积攒到一定时机就会大面积爆发
2、平台不稳定，不安全，有些平台是不合规的，而且风控做的也不到位导致的平台时不时的出问题，也是到达一定时间会爆发，而且不仅风控问题，资金池或者银行村官都没有做到位的也会出现类似的问题
3、老板跑路，由于没有设置资金池，也没有介入银行存管，钱都落在平台上，老板跑路很正常，就像以前驾校老板跑路一个概念
4、把控严格，害怕通不过，一些小平台在备案前都害怕自己万一通不过被排除还不如自己提前撤退呢，所以这也是一个原因。
为什么有些平台没有暴雷
我就用一个例子给你讲述吧，比如：钱来也平台，拥有风控数名，节节把关，抵押物以实体为主，不见抵押物不发标这种平台一般不会暴雷，其实内部的这些还不算什么，一个平台如果想持久做下去，仅有这些是没用的，钱来也平台还对接的有银行存管、第三方担保，通过把初级而的资金直接汇入银行存管里面，对于平台来说是一种管控，对投资人来说也是一种保障

⑦ 10亿美元债违约，千亿世茂步入暴雷房企行列，公司目前的境况如何

7月3日晚，世茂集团（HK00813,股票价格4.42港币，总市值167.86亿港元）公示，一笔10亿美金公募基金债卷无法开展利息还款。

有关海外别的负债，世茂层面表明，公司一直在与有关债权人维持会话，以求达致友善的解决方法，公司收到了来源于2018、2019银团大部分参贷行开具的书面形式适用函，表明其正常情况下适用公司再次讨论改制方案，并想要与公司协作，不影响公司的正常的经营，并不经意采用法律法规行为。与此同时公司将果断保持项目施工及业务流程经营的平稳，以求造就资源优势处理整体利益相关方一同关心的事情。

据房企排名，百强房企销售5月止跌回升，同比增长率约5%，6月同比明显提高61.2%，同期相比下滑逐渐下挫。世茂集团6月销售同比增长率55.5%，销售改进显著。

⑧ 房地产爆雷什么意思

暴雷一般指的是P2P平台因为逾期兑付或经营不善问题,未能偿付投资人本金利息,而出现的平台停业、清盘、法人跑路、平台失联、倒闭等问题。

⑨ 理财平台纷纷暴雷，互联网金融行业该何去何从

理财平台纷纷爆雷，互联网金融行业是近些年来崛起的一个行业，但是互联网金融行业应该怎么去发展，确实应该是一个值得讨论的话题，因为现在发展的方式各有不同，不过规则还不完善，没有良好的规则是不能保证它长远的进行的。

最后就是对这些互联网金融行业所从事的公司的资质审核，因为它涉及到了金钱的问题，尤其是涉及到了公众的利益的问题，更应该对他们的资质进行严格审核，防止那些空壳公司出现本身注册了一个公司的名字，但实际上没有什么资产，最后卷了一笔钱就跑路了，这种情况不止一次的出现，不止一次的被报道，这证明现在对于这些公司的资质审核还不足够严格，还有空子可以钻。

⑩ 世茂集团：10亿美元债违约，收到银团支持函，房企为何频频暴雷

，世茂集团公示称，公司于7月3日期满的10亿美金公募基金债卷无法开展利息还款，公司因没法按期履行债务责任向相关方值此最真挚的歉疚，与此同时公司将果断保持项目施工及业务流程经营的平稳，以求造就资源优势处理整体利益相关方一同关心的事情。

世茂表明，伴随着政府部门相关政策的传递及落地式，坚信公司的销售情况将进一步稳中有进。秉着积极主动承担的心态，公司将把握销售市场恢复突破口，依靠牢靠的资产质量和业务流程优点，井然有序加速复工复产及推货节奏感，保持项目施工及业务流程经营的平稳，充足确保项目交付，并再次尽最大努力推动销售回款、积极主动处置资产、寻找负债贷款展期及引进战略投资，以减轻现阶段流动性难题。