金融街锦什坊街在哪个位置
A. 北京金融街大乘胡同属哪个派出所管
大乘胡同/锦什坊街(路口)
地址：北京市西城区
B. 金融街的地理位置
在现存东西方向的成方街南侧，曾有南北方向的小胡同藤牌营和大门巷，其南为东西向的卧佛寺街，这条街的西北端原 有一座由九峰和尚建于唐代贞观二十二年（公元648年）的古庙，叫鹫峰寺，清代重修，因庙中供奉卧佛一尊，故改称卧佛寺街。此寺二十世纪五十年代尚存，当年我在藤牌营小学读书时，课余踢足球，有时把球踢进庙去，我们曾多次越墙寻球。无意中曾抚摸寺中残存的石碑，趴窗户看殿中的卧佛，只记得里边黑洞洞的有些怕人。现在这三条胡同的上边已盖起了百盛购物中心、中国工艺美术馆、中国人民银行总行及长途电话楼。
成方街北侧有4条胡同已经消失，它们是百子胡同、花园宫胡同、南兴盛胡同和西兴盛胡同。百子胡同在清代称铁匠营，它与成方街南侧的藤牌营胡同属于镶红旗地界的特种兵兵营。花园宫清代称西夹道或城隍庙夹道，其北端的城隍庙后身，后来改称为花园宫东巷。
南兴盛胡同在明代曾是惜薪司西厂地界，清代形成胡同，因其北为镶红旗炮厂，故称炮厂胡同。1911年后，直隶省长吴赞同居于其侧，以炮厂地名犯忌而改称兴盛胡同，1965年根据胡同走向分别改称为西、南兴盛胡同。
花园宫胡同北端的按院胡同如今仅遗南方一侧，我的母校北京八中尚存，而且校内进行了扩展盖起了新教学楼，原校办工厂处尚存一壁。按院胡同在明代为巡按察院衙署所在地，称巡按察院胡同，清代改称按院胡同，现胡同北侧已盖起了高楼。
按院胡同迤北的一条东西向长巷称学院胡同，明代的提学察院衙署在此，胡同亦名提学察院胡同，清代改称学院胡同，其3号院曾为清室宗亲德公府邸。今已为金融街楼群所占。
学院胡同北边的东西向长街，明代称“屯院”是明代衙署屯马察院所在地，清代音讹为屯绢胡同，现已无存。
屯绢胡同东部北侧有南北方向的小胡同叫枣林街，其西连接一东西方向胡同叫松鹤胡同，因明代有一松鹤庵而得名，清代改称松鹤胡同，土著居民仍呼之为松鹤庵。松鹤胡同北边有半截胡同、松柏胡同和真武胡同、锦帽胡同，现均为金融街高楼所占。
屯绢胡同迤北东西向的广宁伯和武定侯胡同已按规定拓展为宽40米和45米的次干道，它们与南北向的金融大街（由原花园宫胡同等拓展而成）形成了“两横一竖”的金融街道路主框架。广宁伯街以北消失的胡同有烟筒胡同，因街道形状似烟筒，清代称南烟筒胡同；机织卫胡同，明代此胡同中有卫戍京师的济州卫署，清代讹为机织卫胡同，令人不知所云了；后楼胡同；西养马营，明代称羊毛营胡同，清代讹称养马营，并分为南北两条东西走向的胡同，后分称东、西养马营胡同；图壁厂胡同，原称土坡厂；勤俭胡同，原为后楼胡同的一部分；巨德里，清代称双栅栏，民国时东北军军官李文中居此，其宅院取名聚德里，胡同亦改此名，解放后改称巨德里；四眼井，清代此处有一井盖为四个孔的水井故名；友爱巷，明代为羊毛胡同的一部分，清代因胡同中有一个鞑子庙，胡同亦因庙而改名，解放后（1949年）取团结友爱之意改称友爱巷；前、后撒袋胡同，清代称撒袋或赛带胡同；孟端胡同；玉带胡同，因其形似玉带而得名；大、小盆儿胡同；大乘胡同，清代东段称武衣库胡同，清代因胡同中有大乘寺而得名，现尚存东段一小部分直通政协礼堂前；大喜胡同，清代称喜鹊胡同，后又称大喜鹊胡同；华嘉胡同，明代称华家胡同，清代称华嘉寺胡同，后讹称为花椒寺，记得儿时曾在此胡同西段路南的一处大宅院中看过京剧演出，现已无存……
在金融街胡同区内，至2004年12月仅存丁章胡同，大、小麻线胡同，以及锦什坊街北侧（从阜内大街至武定侯街），按规划锦什坊街南段及太平桥大街南段将成为商务中心大道，这几条胡同也难逃消失的命运。
C. 金融街有多少土地
1、金融街F3地块（金祺大厦，100％权益）
项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市西城区金融街中心区F3地块，东至太平桥大街、西至锦什坊街、南至F4地块、北至武定侯街。项目占地面积1万平方米，规划建筑面积9.87万平方米，容积率9.9。项目为甲级写字楼，于2007年6月开工，已于2008年12月15日顺利交付中国光大银行股份有限公司，项目于2008年结转。项目预计总投资10.8亿元，项目带来销售收入23亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润5.59亿元，给公司带来净利润5.59亿元。
2、金融街A5地块（100％权益）
项目由金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％的权益。项目为公司2006年3月从北京金融街建设开发有限责任公司收购而来，收购价6.89亿元。项目位于北京市西城区金融街北区A5地块，东至金融大街、西至A6地块、南至武定侯街、北至A4地块。项目占地面积1.38万平方米，规划建筑面积9万平方米，容积率6.5。项目于2007年5月开工，预计投资总额12.83亿元，已于2008年12月招租开业。项目名称金融街中心，作为5A级写字楼全部出租。以8元/平方米/天租金计算，参照2007年年报披露的出租物业70％毛利率水平，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益22.92亿元。
3、金融街E1、E2、E6、E6A地块项目（100％权益）
项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。上述四项目均位于北京市西城区金融街北区，其中E1项目占地面积1.4万平方米，规划建筑面积1.9万平方米；E2项目0.9万平方米，规划建筑面积2.42万平方米；E6项目占地面积0.75万平方米，E6A项目占地面积0.71万平方米，E6、E6A规划建筑面积12.17万平方米。上述项目尚未列入2008年公司建设规划。假设上述地块上建筑全部出租，以8元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的出租物业70％毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益41.99亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。
4、北京光电设备厂地块（100％权益）摇钱术智能财经终端
项目位于北京市西城区月坛南街3号，建筑面积0.85万平方米，其中写字楼0.25万平米，商业面积0.6万平方米。项目通过协议取得，以销售均价2.6万元/平方米计算，假设项目全部销售，预计项目带来销售收入1.99亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.24亿元，给公司带来净利润0.24亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。
5、北京大屯项目（100％权益）
项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市朝阳区大屯路224号，公司于2007年12月通过招标方式以8.35亿元获得，楼面地价1.02万元/平方米。项目土地用地性质为居住、公建，占地面积2.6万平方米，其中建设用地2.06万平方米，规划建筑面积为6.06万平方米。项目计划2008年开工，2009年10月竣工。由于楼面地价较高，项目盈利能力一般，如项目全部销售，以销售均价1.7万元/平方米计算，预计项目带来销售收入12.47亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.22亿元，给公司带来净利润0.22亿元。
6、北京德胜H地块（100%权益）
项目由公司子公司金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目为公司从北京德胜投资有限责任公司以3.01亿元收购而来。项目位于北京德外大街东侧，德胜门向北约500米处。项目用途为写字楼、公寓，占地面积1.2万平方米，建筑面积8.33万平方米，容积率5.01。项目于2007年7月开工，预计2009年6月底前竣工。项目预计总投资7亿元，以销售均价2.2元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入16.49亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润4.26亿元，给公司带来净利润4.26亿元。
7、北京后沙峪项目（100%权益）
项目由公司全资子公司北京盟科置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目由公司以2800万元收购北京盟科置业有限公司获得，股权收购时项目包括43亩在建工程（30栋别墅的地基），217亩土地约有165户住户未拆迁，另有一个鱼塘和一个苗圃。项目位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号，东至沙峪南路，南至嘉浩别墅，西北至西白辛庄。项目占地面积16.32万平方米，规划建筑面积6.53万平方米，规划为别墅，土地使用权年限自1995年8月9日至2065年8月8日。项目于2004年开工，预计2009年竣工。以销售均价1.3万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入7.64亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.49亿元，给公司带来净利润1.49亿元。
8、北京通州商务园（18.75%权益）
项目由北京通州商务园开发建设有限公司负责开发，公司享有18.75%权益。项目位于通州新城西北部，北距首都机场10公里，西距CBD核心区12公里。项目规划面积730万平方米，建筑面积近600万平方米，容积率0.8，建筑形式以低层、多层建筑为主，园区绿化率达50%。首期开发用地位于通州新城外环内，占地面积约3平方公里。首期开发分4块滚动式进行，总投资51亿元，预计2010年完成。项目二期占地约为2.3平方公里，计划3至5年建设完成；余下的2平方公里土地作为远期开发备用土地。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测和公司RNAV重估中。
9、天津津门项目（100%权益）
项目由公司全资子公司金融街天津（津门）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区和平广场北侧，属于海河开发中和平广场节点的标志性地块。项目规划业态包括五星级酒店、顶级公寓和配套商业，拥有大面积的缓坡河岸绿地和海河景观。项目用地面积3.1万平方米，规划建筑面积约24万平方米，容积率4.84。项目于2007年10月开工，预计2010年5月底竣工。项目预计出售公寓11.2万平方米，商业0.51万平方米，地下车位920个；出租物业6万平方米，地下商业0.9万平米。项目预计总投资约17.73亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓、地上商业、地下车位全部销售，预计项目带来销售收入21.78亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润4.89亿元，给公司带来净利润4.89亿元。酒店按4元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计项目出租物业按净利润贴现法增加公司权益10.11亿元。
10、天津津塔项目（100％权益）
项目由公司全资子公司金融街天津（津塔）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区与津门项目相邻，东至规划大沽路，南至规划兴安路，西至规划泵站，北至滨河游览路，项目用途为商业金融业、写字楼、公寓，建成后将成为天津市标志性建筑。项目用地面积2.26万平方米，规划建筑面积34万平方米，容积率11.68，规划建筑高度336米。项目已于2007年3月开工，预计2010年12月底竣工。项目预计出租写字楼22.96万平方米，商业(地下) 0.75万平方米，车位1000个，出售公寓5.26万平方米，商业（地上）0.52万平方米。
项目预计总投资约33.62亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入9.83亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润1.68亿元，给公司带来净利润1.68亿元。写字楼等按4.5元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益39.65亿元。
11、重庆大学城项目（100％权益）
项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年5月通过拍卖形式以1.23亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约632元/平方米。项目位于重庆市沙坪坝区，地处西永城市副中心陈家桥镇，西邻大学城，东接西永微电子工业园，北望重庆现代铁路物流园。项目占地面积14.57万平方米，规划建筑面积19.47万平方米，容积率1.3。项目计划2008年5月开工，2011年9月竣工，规划为高端花园洋房。项目预计总投资4.98亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.76亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.85亿元，给公司带来净利润1.85亿元。
12、重庆马房湾项目（100％权益）
项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年9月通过拍卖形式以2.84亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约1521元/平方米。项目位于俞培路和内环高速公路的交界处，地处沙坪坝东区杨公桥板块，紧邻三峡广场商圈，近依磁器口古镇。项目土地用途为居住、商业、防护绿地，总面积4.2万平方米，规划建筑面积18.68万平方米，容积率4.4。项目计划2008年5月开工，2010年3月竣工。项目预计总投资7.27亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.40亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.51亿元，给公司带来净利润0.51亿元。
13、重庆江北城项目（100％权益）
项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年11月通过挂牌交易方式以6.67亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约2014元/平方米。项目占地面积6.15万平方米，规划建筑面积为33.11万平方米。公司权益内占地面积3.12万平方米，规划建筑面积16.56万平方米。项目规划为公寓、酒店和写字楼，其中公寓约4万平方米，用于出售，酒店和写字楼用于自营或出租。项目预计2008年5月开工，2011年5月全部竣工。按公司权益内面积计算，项目预计投资总额7.98亿元。以销售均价0.75万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入2.57亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润0.36亿元，给公司带来净利润0.36亿元。写字楼等按3元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益12.18亿元。
14、南昌紫金园项目（1－3期67.36％权益，4期85％权益）
项目规划为住宅，共分四期开发，其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置业有限公司负责开发，公司享有67.36％权益，四期由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。项目位于南昌市红谷滩新区，前三期用地由公司于2005年10月以2.29亿元竟得，即南昌市红角洲控规B-17、B-14部分地块，占地面积17.77万平方米，规划建筑面积29.74万平方米。项目四期（红角洲B-16-1地块）由公司于2007年10月通过购买南昌世贸公寓开发公司股权获得，占地面积11.47万平方米，规划建筑面积19.26万平方米。项目一期于2007年12月竣工，二期于2007年6月开工，预计2008年10月竣工，三期于2008年1月开工，预计2010年10月竣工，四期预计2008年开工，预计2011年竣工。以销售均价0.47-0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，除已销售结转部分外，预计项目带来销售收入22.34亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润3.53亿元，给公司带来净利润2.63亿元。
15、南昌红谷滩商务区B-5、B-6地块（85％权益）
项目由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。2008年3月，公司与世贸公寓公司另一股东南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司组团以2.279亿元竟得项目用地，以4.3的容积率计算，楼面地价约907元/平方米。项目位于南昌红谷滩中心区中央商务区内的金融大街，占地面积5.85万平方米，容积率不大于4.3，建筑面积25.14万平方米。项目为商业、办公、金融、酒店用地，出让年限40年。以销售均价0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入12.44亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润2.22亿元，给公司带来净利润1.87亿元。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。
16、惠州巽寮项目（70.41％权益）
项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，东与铁涌接壤，南与平海相连，西与大亚湾经济开发区隔海相望，北与稔山镇交界。金融街惠州置业有限公司于2005年10月以2.62亿元竟得项目用地土地使用权。项目占地面积359.66万平方米，规划建筑面积225.83万平方米，分为三个区，17个地块，其中A区位于巽寮湾北部，5个地块；B区位于巽寮湾，7个地块；C区位于巽寮湾南部，5个地块。其中A区为保护控制区，位于规划用地北端，从赤沙湾至凤咀，包括赤沙湾、坪化岛，总用地面积约686万平方米，主要内容有行政管理用房、植物园、直升飞机停机坪、原始状态保护等，严格控制滨海路近海一侧的建设；B区为开放式旅游度假区，位于规划用地中部，从凤咀至云头角，包括巽寮圩镇，总用地面积约638万平方米，主要内容有总部别墅、酒店、公共沙滩浴场、配套设施、游艇码头等；C区为别墅（静谧）区，位于规划用地南端，从云头角至虎头山，包括松园湾、新村湾、富巢湾、磨子石，总用地面积约638万平方米。项目于2006年开工，预计2015年竣工，开发周期十年，总投资额超过100亿元。目前开发的属B区项目，总占地面积：124.43万平方米，规划建筑面积126.93万平方米，平均容积率1.02。B区项目将划分成三个片区分期进行开发：凤池岛休闲度假物业组团、中央商业广场公寓组团、海岸度假区公寓组团，其中凤池岛休闲度假物业组团2007年内开工，分三期建设，预计2009年全部竣工；中央商业广场公寓组团2007年内进行整体规划设计，2008年开始建设，2011年基本建成；海岸度假区公寓组团2008年开始进行规划设计，2009年开工建设，2012年全部建设完毕。根据公司预测，B区项目总投资约40.98亿，销售收入69.13亿元，销售毛利率30～40%。以此为计算依据，如项目A－C区全部销售，预计产生销售收入142.27亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润19.03亿元，给公司带来净利润13.4亿元。
17、惠州酒店项目（喜来登酒店，70.41％权益）
项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，为惠州巽寮项目的组成部分。项目占地9.21万平方米，规划建筑面积4.36万平方米，定位为五星级酒店，共有客房300余套。项目于2006年底开工，已于2008年8月开业，总投资约4亿元人民币。以35年经营期限计算，预计项目带来权益3.97亿元，给公司带来净利润2.8亿元。
18、公司现有出租物业
截至2007年12月31日，公司出租物业建筑面积21.86万平方米，主要包括位于金融街区域的金融大厦、金融街购物中心、金树街项目、C3四合院、通泰大厦、国企大厦、金阳大厦等。金融街购物中心、金树街项目、C3四合院是公司2007年新增的出租物业，其中金融街购物中心8.9万平方米，金树街项目0.89万平方米，C3四合院0.21万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年出租物业实现营业收入约1.4亿元，营业利润率为79.44％，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润22.5亿元。
19、公司现有自持物业
截至2007年12月31日，公司自持物业建筑面积9.78万平方米，均位于金融街区域。其中丽思卡尔顿酒店4.11万平方米，拥有253间客房、1500平方米设施完善的SPA及健身中心、及配套宴会厅和会议室；金融街公寓5.07万平方米；金融家俱乐部0.6万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年自营物业合计建筑面积约9.8万平方米，实现营业收入约2.02亿元，营业利润率为28.56％，鉴于公司丽思卡尔顿酒店等自持物业自2007年下半年才开始运营，尚未进入正常经营，因此适当调高营业利润率，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润21.58亿元。
20，美晟国际广场（100％权益）
项目2008年12月19日为公司从北京美晟房地产开发有限责任公司收购而来，交易价款为159,998万元。美晟国际广场位于北京市西单北大街110号，西邻西单北大街，北接辟才胡同，东至中组部围墙,南靠西单友谊商城，规划用途为商业、公寓式办公、地下商业、地下车库。项目占地面积为12,279.785平方米，规划建筑面积为111,201平方米，其中地上建筑面积为81,680平方米。目前美晟项目南半部已经结构封顶，北半部正在进行土方施工。美晟国际广场项目商业部分租金大约在6.5元/平方米/天。在资本化率取0.8的情况下，项目商业的市值为1.4亿元。如果租金每5年增长5%，商业部分的静态投资回收期在10年左右。如果项目全部销售，预计写字楼成交价格在2.3万元/平方米，商业在2.7万元/平方米左右。在以上假设条件下，该项目整体收益达3.64亿元，按照当期总股本计算可增厚业绩0.15元左右。
21，金融街复兴门内4-2#项目（100％权益）
项目为公司于2008年9月22日以9.03 亿元的价格从城开集团收购而得。项目位于西城区复兴门内西长安街南侧，规划用途为办公写字楼。项目用地面积为19,799.3平方米，规划建筑面积约160,000平方米，其中地上建筑面积约100,000平方米。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成，尚余几户未搬迁。预计该项目将在2011 年左右开始结算收入，根据的测算，该项目将贡献7.60 亿元的净利润。
22，德胜国际中心（100％权益）
2008年12月23日公司以347.49万元收购了北京金昊房地产开发有限公司持有的德胜公司1%的股权。股权转让完成后，公司将持有德胜公司100%股权。此前，公司从北京华融综合投资公司手中购得北京德胜投资有限责任公司99%的股权。 公司取得德胜国际中心的所有权。项目位于德胜科技园核心区，紧邻北二环，北接中关村和亚奥，南临金融街，东接燕莎，西靠国家行政中心，处于八达岭高速经济带的起点。德胜国际中心项目总占地面积3.53公顷，总建筑面积22.95万平方米，其中地上建筑面积16.02万平方米，地下建筑面积6.9万平方米。项目地上由4栋高度为65米16层国际甲级写字楼和东西两排2层商业裙房组成；地下室3层，主要为车库、辅助用房和设备机房。项目周边已入住众多大型企业及机构，现代化、国际化大企业集群将组建全新的北京商务格局。
德胜国际中心A座5万平方米和D座3万平方米分别整体售予世界500强企业—— 中国交通建设集团和中国工商银行股份有限公司(售价合计约15亿，2008年4月30日已入住)。B座3万多平方米计划由公司自持出租，C座3万多平方米计划整售。
德胜国际中心专属 2 万平方米商业，由公司自持出租。
23，石景山区衙门口
2008-10-18日,公司与北石开房地产开发有限公司（公司全资子公司金融街（北）置业有限公司持有其50％股权）组成的投标联合体通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权，并收到北市国土资源局中标通知书。该宗土地位于北市石景山区衙门口地区，用地性质为居住、商业金融，占地面积263,402.147平方米，规划建筑面积350,742.33平方米（含建筑面积为5万平方米的限价商品住房）。
D. 金融街的功能
网络一下 你就知道~~
知道它干啥
北京金融街历史传奇
公元1267年，元世祖忽必烈经过仔细勘察之后，根据《周礼·考工记》的规划原则兴建了元大都城。大都城内设50个坊，每个坊都建有各自的坊门。门楣之上标有福田坊、集庆坊、安富坊、凤池坊等坊名，规划完备，建筑齐整。
金城坊，位于元大都城的西南角，意出于《史记·秦本纪》：“关中之固，金城千里，子孙万事帝王之业也。”金城坊之北有雄伟秀丽的妙应寺白塔，南有金碧辉煌的都城隍庙。元、明之际及清代初期这里遍布银号、金坊，商贾富豪及皇亲国戚多在此地发迹生财，是繁华的商业区和金融中心。民国元年，设在这里的大清银行改为中国银行，“其后大陆、金城、中国实业各银行，均先后设立于此，民国十年以前，各银行竟于是谋建筑，颇有作为银行街之想”。然而，在军阀混战中，金城坊逐渐败落，票号、金坊等转向前门及东城地区。自清代金城坊之名即音转为锦什坊。
金城坊地处明、清北京内城西南部，是一片古老的居民区，小巷纵横，地势低洼，其东侧的沟沿及太平桥大街原为城内的一条泄洪沟，从北至南直达南护城河。宁静的小巷中多为平房矮屋，也有几处轩敞的王府，如明代的武定侯、广宁伯等居住的府第，以及清代的顺承郡王府、德公府等，还有一些政府机关和专用场地，如巡按察院、提学察院、屯马察院，以及济州卫、藤牌营、养马营等。
日月演进，斗转星移。时间又过去了一百余年，在金城坊建立700多年后的公元1992年至2005年，在今日的西二环路东侧（原金城坊旧址之上）北起阜成门立交桥畔的中国银行大厦，南到复兴门立交桥东北侧的中国人民银行总行，全长1700余米、宽600余米的范围内传奇般地崛起了一条建筑面积300万平方米的具有浓郁民族风格和时代特色的现代化建筑群。这就是将成为亚太地区金融中心之一的北京金融街。
我在金融街旧址中从七八岁成长到二十四五岁，度过了天真无邪的童年、蓬勃成长的少年、风华正茂的青年时代。高大的城墙，古朴的街巷，神奇的传说在我的心中留下了深深的印痕。而今，站在颇具传奇色彩的金融街上：凝望那一栋栋高楼广厦，闭目沉思，儿时的情景又一幕幕地映现眼前：西面一道深沉高大的城墙自南向北延伸，城墙下低矮的民房夹着复兴门北顺城街和阜成门南顺城街这两条不同称呼实际本为一体的长达1700米的古巷。据史料记载：这两条顺城街，由于位于北京内城西城墙内侧，明代称阜成门内南城下大街，属于金城坊；清代称南顺城街，属镶红旗地界；民国年间扒城墙，辟复兴门，一条长街始自月坛南街城墙豁口处分为两条街巷。现在这条古街已掩于金融街高楼之下。
在现存东西方向的成方街南侧，曾有南北方向的小胡同藤牌营和大门巷，其南为东西向的卧佛寺街，这条街的西北端原有一座由九峰和尚建于唐代贞观二十二年（公元648年）的古庙，叫鹫峰寺，清代重修，因庙中供奉卧佛一尊，故改称卧佛寺街。此寺二十世纪五十年代尚存，当年我在藤牌营小学读书时，课余踢足球，有时把球踢进庙去，我们曾多次越墙寻球。无意中曾抚摸寺中残存的石碑，趴窗户看殿中的卧佛，只记得里边黑洞洞的有些怕人。现在这三条胡同的上边已盖起了百盛购物中心、中国工艺美术馆、中国人民银行总行及长途电话楼。
成方街北侧有4条胡同已经消失，它们是百子胡同、花园宫胡同、南兴盛胡同和西兴盛胡同。百子胡同在清代称铁匠营，它与成方街南侧的藤牌营胡同属于镶红旗地界的特种兵兵营。花园宫清代称西夹道或城隍庙夹道，其北端的城隍庙后身，后来改称为花园宫东巷。
南兴盛胡同在明代曾是惜薪司西厂地界，清代形成胡同，因其北为镶红旗炮厂，故称炮厂胡同。1911年后，直隶省长吴赞同居于其侧，以炮厂地名犯忌而改称兴盛胡同，1965年根据胡同走向分别改称为西、南兴盛胡同。
花园宫胡同北端的按院胡同如今仅遗南方一侧，我的母校北京八中尚存，而且校内进行了扩展盖起了新教学楼，原校办工厂处尚存一壁。按院胡同在明代为巡按察院衙署所在地，称巡按察院胡同，清代改称按院胡同，现胡同北侧已盖起了高楼。
按院胡同迤北的一条东西向长巷称学院胡同，明代的提学察院衙署在此，胡同亦名提学察院胡同，清代改称学院胡同，其3号院曾为清室宗亲德公府邸。今已为金融街楼群所占。
学院胡同北边的东西向长街，明代称“屯院”是明代衙署屯马察院所在地，清代音讹为屯绢胡同，现已无存。
屯绢胡同东部北侧有南北方向的小胡同叫枣林街，其西连接一东西方向胡同叫松鹤胡同，因明代有一松鹤庵而得名，清代改称松鹤胡同，土著居民仍呼之为松鹤庵。松鹤胡同北边有半截胡同、松柏胡同和真武胡同、锦帽胡同，现均为金融街高楼所占。
屯绢胡同迤北东西向的广宁伯和武定侯胡同已按规定拓展为宽40米和45米的次干道，它们与南北向的金融大街（由原花园宫胡同等拓展而成）形成了“两横一竖”的金融街道路主框架。广宁伯街以北消失的胡同有烟筒胡同，因街道形状似烟筒，清代称南烟筒胡同；机织卫胡同，明代此胡同中有卫戍京师的济州卫署，清代讹为机织卫胡同，令人不知所云了；后楼胡同；西养马营，明代称羊毛营胡同，清代讹称养马营，并分为南北两条东西走向的胡同，后分称东、西养马营胡同；图壁厂胡同，原称土坡厂；勤俭胡同，原为后楼胡同的一部分；巨德里，清代称双栅栏，民国时东北军军官李文中居此，其宅院取名聚德里，胡同亦改此名，解放后改称巨德里；四眼井，清代此处有一井盖为四个孔的水井故名；友爱巷，明代为羊毛胡同的一部分，清代因胡同中有一个鞑子庙，胡同亦因庙而改名，解放后（1949年）取团结友爱之意改称友爱巷；前、后撒袋胡同，清代称撒袋或赛带胡同；孟端胡同；玉带胡同，因其形似玉带而得名；大、小盆儿胡同；大乘胡同，清代东段称武衣库胡同，清代因胡同中有大乘寺而得名，现尚存东段一小部分直通政协礼堂前；大喜胡同，清代称喜鹊胡同，后又称大喜鹊胡同；华嘉胡同，明代称华家胡同，清代称华嘉寺胡同，后讹称为花椒寺，记得儿时曾在此胡同西段路南的一处大宅院中看过京剧演出，现已无存……
在金融街胡同区内，至2004年12月仅存丁章胡同，大、小麻线胡同，以及锦什坊街北侧（从阜内大街至武定侯街），按规划锦什坊街南段及太平桥大街南段将成为商务中心大道，这几条胡同也难逃消失的命运。
2004年2月11日，《北京晚报》刊出西城区50年间消失胡同近200条的消息，曾引起人们极大关注，有人还对消失胡同的数据提出质疑。现在的事实证实了北京胡同消失的速度，仅金融街地区在十余年间就消失胡同53条，而闹市口大街、太平桥大街、广宁伯街、武定侯街、锦什坊街、成方街等虽然名称依然存在，但早已是旧貌换新颜了。如果将名存而实亡的胡同算上去，金融街地区已消失胡同64条，占西城区消失胡同的近三分之一。
金融街的城市改造有其历史渊源，金城坊自古就是金融中心，历史发展到今天，它也圆了昔日之梦。而今，金融街自从1992年动工兴建，已经历时十余年，主要建筑已展新姿。切望在后期的规划建设中，更多地考虑古城风貌，尽量保护和恢复古都风韵，注意继承中国传统文化中的经典和真谛，古为今用，洋为中用，将现代与传统、旧遗址与人们的生活环境相结合，充分利用白塔寺、都城隍庙以及火神庙、清真寺等人文遗址，精心点染，巧夺天工，使文物保护与现代建设、古都风貌达成完美的统一。
1993年国务院批复的《北京城市总体规划》，提出在西二环阜成门至复兴门一带建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，北京金融街应运而生。作为首都第一个大规模整体定向开发的金融功能区，经过十二年的发展，金融街已经成为对中国金融业最具影响力的金融中心区。
一、 金融街已经发展成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心：
金融街集中了中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会等中国最高金融决策和监管机构，几乎所有有关中国金融的重大决策都在这里酝酿、讨论和最终形成。
金融街区域内企业管理的资产达到18万亿元人民币，资产集中程度全国第一。金融街区域内金融机构管理的金融资产总额达到16.2万亿元，占全国金融资产总额的60%，控制着全国90%以上的信贷资金、65%的保费资金，每天的资金流量超过100亿元人民币。
金融街聚集了人民银行清算总中心、中国国债登记结算公司、中央证券登记结算公司，是中国金融业的资金结算中心。
金融街凭借其金融决策监管部门与金融机构总部集中的优势，以及畅通发达的通讯系统，及时汇集、传递着全国乃至世界各地的经济和金融信息。
二、 金融街建设规划：
金融街中心区的规划设计上，引入了国际化、生态化、人性化和充满活力的建设理念。2007年底336万平米的金融街将全部建成，建成后的金融街，国际性金融机构云集，五星级酒店、金融家俱乐部、国际会议中心、国际学校、涉外公寓等全方位的配套设施齐全，将为驻金融街的各界人士提供高品位的国际化的工作和生活环境。
三、 投资环境：
金融街非常重视软环境的建设，在市政府的支持下，2003年西城区人民政府成立了“西城区金融产业促进办公室”，金融街控股公司成立了金融街综合服务中心，并组建了北京金融街商会，2003年西城区人民政府并出台了《促进金融产业发展的意见》，2005年北京市人民政府出台了《关于促进首都金融产业发展的意见》，为入驻金融街的机构和企业打造人文的工作、生活环境。
中国迄今为止最高规格的国际金融论坛--2004北京国际金融论坛、第七届京港洽谈会—京港金融合作论坛、2003金融新产品推介会、金融街论坛等大型活动先后在金融街成功举行。
E. 锦什坊街26号怎么去，恒奥中心d座的地址，地图
到锦什坊街26号恒奥中心d座，可以坐金融街2号专线、3路、7路等公交车到达，具体位置、地图和详细车次见下图。
F. 北京金融街的地名介绍
我家自1950年移居古金城坊南部，都城隍庙侧畔的花园宫胡同中，直到1966年才搬往内城西南角下，太平湖东岸的月台胡同简易楼里。我在金融街旧址中从七八岁成长到二十四五岁，度过了天真无邪的童年、蓬勃成长的少年、风华正茂的青年时代。高大的城墙，古朴的街巷，神奇的传说在我的心中留下了深深的印痕。而今，站在颇具传奇色彩的金融街上：凝望那一栋栋高楼广厦，闭目沉思，儿时的情景又一幕幕地映现眼前：西面一道深沉高大的城墙自南向北延伸，城墙下低矮的民房夹着复兴门北顺城街和阜成门南顺城街这两条不同称呼实际本为一体的长达1700米的古巷。据史料记载：这两条顺城街，由于位于北京内城西城墙内侧，明代称阜成门内南城下大街，属于金城坊；清代称南顺城街，属镶红旗地界；民国年间扒城墙，辟复兴门，一条长街始自月坛南街城墙豁口处分为两条街巷。现在这条古街已掩于金融街高楼之下。
在现存东西方向的成方街南侧，曾有南北方向的小胡同藤牌营和大门巷，其南为东西向的卧佛寺街，这条街的西北端原有一座由九峰和尚建于唐代贞观二十二年（公元648年）的古庙，叫鹫峰寺，清代重修，因庙中供奉卧佛一尊，故改称卧佛寺街。此寺二十世纪五十年代尚存，当年我在藤牌营小学读书时，课余踢足球，有时把球踢进庙去，我们曾多次越墙寻球。无意中曾抚摸寺中残存的石碑，趴窗户看殿中的卧佛，只记得里边黑洞洞的有些怕人。现在这三条胡同的上边已盖起了百盛购物中心、中国工艺美术馆、中国人民银行总行及长途电话楼。
成方街北侧有4条胡同已经消失，它们是百子胡同、花园宫胡同、南兴盛胡同和西兴盛胡同。百子胡同在清代称铁匠营，它与成方街南侧的藤牌营胡同属于镶红旗地界的特种兵兵营。花园宫清代称西夹道或城隍庙夹道，其北端的城隍庙后身，后来改称为花园宫东巷。
南兴盛胡同在明代曾是惜薪司西厂地界，清代形成胡同，因其北为镶红旗炮厂，故称炮厂胡同。1911年后，直隶省长吴赞同居于其侧，以炮厂地名犯忌而改称兴盛胡同，1965年根据胡同走向分别改称为西、南兴盛胡同。
花园宫胡同北端的按院胡同如今仅遗南方一侧，我的母校北京八中尚存，而且校内进行了扩展盖起了新教学楼，原校办工厂处尚存一壁。按院胡同在明代为巡按察院衙署所在地，称巡按察院胡同，清代改称按院胡同，现胡同北侧已盖起了高楼。
按院胡同迤北的一条东西向长巷称学院胡同，明代的提学察院衙署在此，胡同亦名提学察院胡同，清代改称学院胡同，其3号院曾为清室宗亲德公府邸。今已为金融街楼群所占。
学院胡同北边的东西向长街，明代称“屯院”是明代衙署屯马察院所在地，清代音讹为屯绢胡同，现已无存。
屯绢胡同东部北侧有南北方向的小胡同叫枣林街，其西连接一东西方向胡同叫松鹤胡同，因明代有一松鹤庵而得名，清代改称松鹤胡同，土著居民仍呼之为松鹤庵。松鹤胡同北边有半截胡同、松柏胡同和真武胡同、锦帽胡同，现均为金融街高楼所占。
屯绢胡同迤北东西向的广宁伯和武定侯胡同已按规定拓展为宽40米和45米的次干道，它们与南北向的金融大街（由原花园宫胡同等拓展而成）形成了“两横一竖”的金融街道路主框架。广宁伯街以北消失的胡同有烟筒胡同，因街道形状似烟筒，清代称南烟筒胡同；机织卫胡同，明代此胡同中有卫戍京师的济州卫署，清代讹为机织卫胡同，令人不知所云了；后楼胡同；西养马营，明代称羊毛营胡同，清代讹称养马营，并分为南北两条东西走向的胡同，后分称东、西养马营胡同；图壁厂胡同，原称土坡厂；勤俭胡同，原为后楼胡同的一部分；巨德里，清代称双栅栏，民国时东北军军官李文中居此，其宅院取名聚德里，胡同亦改此名，解放后改称巨德里；四眼井，清代此处有一井盖为四个孔的水井故名；友爱巷，明代为羊毛胡同的一部分，清代因胡同中有一个鞑子庙，胡同亦因庙而改名，解放后（1949年）取团结友爱之意改称友爱巷；前、后撒袋胡同，清代称撒袋或赛带胡同；孟端胡同；玉带胡同，因其形似玉带而得名；大、小盆儿胡同；大乘胡同，清代东段称武衣库胡同，清代因胡同中有大乘寺而得名，现尚存东段一小部分直通政协礼堂前；大喜胡同，清代称喜鹊胡同，后又称大喜鹊胡同；华嘉胡同，明代称华家胡同，清代称华嘉寺胡同，后讹称为花椒寺，记得儿时曾在此胡同西段路南的一处大宅院中看过京剧演出，现已无存……
在金融街胡同区内，至2004年12月仅存丁章胡同，大、小麻线胡同，以及锦什坊街北侧（从阜内大街至武定侯街），按规划锦什坊街南段及太平桥大街南段将成为商务中心大道，这几条胡同也难逃消失的命运。
2004年2月11日，《北京晚报》刊出西城区50年间消失胡同近200条的消息，曾引起人们极大关注，有人还对消失胡同的数据提出质疑。现在的事实证实了北京胡同消失的速度，仅金融街地区在十余年间就消失胡同53条，而闹市口大街、太平桥大街、广宁伯街、武定侯街、锦什坊街、成方街等虽然名称依然存在，但早已是旧貌换新颜了。如果将名存而实亡的胡同算上去，金融街地区已消失胡同64条，占西城区消失胡同的近三分之一。
G. 金融街的社会评价
2004年2月11日，《北京晚报》刊出西城区50年间消失胡同近200条的消息，曾引起人们极大关注，有人还对消失胡同的数据提出质疑。现在的事实证实了北京胡同消失的速度，仅金融街地区在十余年间就消失胡同53条，而闹市口大街、太平桥大街、广宁伯街、武定侯街、锦什坊街、成方街等虽然名称依然存在，但早已是旧貌换新颜了。如果将名存而实亡的胡同算上去，金融街地区已消失胡同64条，占西城区消失胡同的近三分之一。
金融街的城市改造有其历史渊源，金城坊自古就是金融中心，历史发展到今天，它也圆了昔日之梦。而今，金融街自从1992年动工兴建，已经历时十余年，主要建筑已展新姿。切望在后期的规划建设中，更多地考虑古城风貌，尽量保护和恢复古都风韵，注意继承中国传统文化中的经典和真谛，古为今用，洋为中用，将现代与传统、旧遗址与人们的生活环境相结合，充分利用白塔寺、都城隍庙以及火神庙、清真寺等人文遗址，精心点染，巧夺天工，使文物保护与现代建设、古都风貌达成完美的统一。
1993年国务院批复的《北京城市总体规划》，提出在西二环阜成门至复兴门一带建设国家级金融管理中心，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，北京金融街应运而生。作为首都第一个大规模整体定向开发的金融功能区，经过十五年的发展，金融街已经成为对中国金融业最具影响力的金融中心区。
H. 金融街控股开发的项目有哪些
1、金融街F3地块（金祺大厦，100％权益）
项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市西城区金融街中心区F3地块，东至太平桥大街、西至锦什坊街、南至F4地块、北至武定侯街。项目占地面积1万平方米，规划建筑面积9.87万平方米，容积率9.9。项目为甲级写字楼，于2007年6月开工，已于2008年12月15日顺利交付中国光大银行股份有限公司，项目于2008年结转。项目预计总投资10.8亿元，项目带来销售收入23亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润5.59亿元，给公司带来净利润5.59亿元。
2、金融街A5地块（100％权益）
项目由金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％的权益。项目为公司2006年3月从北京金融街建设开发有限责任公司收购而来，收购价6.89亿元。项目位于北京市西城区金融街北区A5地块，东至金融大街、西至A6地块、南至武定侯街、北至A4地块。项目占地面积1.38万平方米，规划建筑面积9万平方米，容积率6.5。项目于2007年5月开工，预计投资总额12.83亿元，已于2008年12月招租开业。项目名称金融街中心，作为5A级写字楼全部出租。以8元/平方米/天租金计算，参照2007年年报披露的出租物业70％毛利率水平，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益22.92亿元。
3、金融街E1、E2、E6、E6A地块项目（100％权益）
项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。上述四项目均位于北京市西城区金融街北区，其中E1项目占地面积1.4万平方米，规划建筑面积1.9万平方米；E2项目0.9万平方米，规划建筑面积2.42万平方米；E6项目占地面积0.75万平方米，E6A项目占地面积0.71万平方米，E6、E6A规划建筑面积12.17万平方米。上述项目尚未列入2008年公司建设规划。假设上述地块上建筑全部出租，以8元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的出租物业70％毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益41.99亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。
4、北京光电设备厂地块（100％权益）摇钱术智能财经终端
项目位于北京市西城区月坛南街3号，建筑面积0.85万平方米，其中写字楼0.25万平米，商业面积0.6万平方米。项目通过协议取得，以销售均价2.6万元/平方米计算，假设项目全部销售，预计项目带来销售收入1.99亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.24亿元，给公司带来净利润0.24亿元。鉴于项目开竣工时间尚未确定，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。
5、北京大屯项目（100％权益）
项目由公司负责开发，公司享有100％的权益。项目位于北京市朝阳区大屯路224号，公司于2007年12月通过招标方式以8.35亿元获得，楼面地价1.02万元/平方米。项目土地用地性质为居住、公建，占地面积2.6万平方米，其中建设用地2.06万平方米，规划建筑面积为6.06万平方米。项目计划2008年开工，2009年10月竣工。由于楼面地价较高，项目盈利能力一般，如项目全部销售，以销售均价1.7万元/平方米计算，预计项目带来销售收入12.47亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.22亿元，给公司带来净利润0.22亿元。
6、北京德胜H地块（100%权益）
项目由公司子公司金融街（北京）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目为公司从北京德胜投资有限责任公司以3.01亿元收购而来。项目位于北京德外大街东侧，德胜门向北约500米处。项目用途为写字楼、公寓，占地面积1.2万平方米，建筑面积8.33万平方米，容积率5.01。项目于2007年7月开工，预计2009年6月底前竣工。项目预计总投资7亿元，以销售均价2.2元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入16.49亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润4.26亿元，给公司带来净利润4.26亿元。
7、北京后沙峪项目（100%权益）
项目由公司全资子公司北京盟科置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。项目由公司以2800万元收购北京盟科置业有限公司获得，股权收购时项目包括43亩在建工程（30栋别墅的地基），217亩土地约有165户住户未拆迁，另有一个鱼塘和一个苗圃。项目位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号，东至沙峪南路，南至嘉浩别墅，西北至西白辛庄。项目占地面积16.32万平方米，规划建筑面积6.53万平方米，规划为别墅，土地使用权年限自1995年8月9日至2065年8月8日。项目于2004年开工，预计2009年竣工。以销售均价1.3万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入7.64亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.49亿元，给公司带来净利润1.49亿元。
8、北京通州商务园（18.75%权益）
项目由北京通州商务园开发建设有限公司负责开发，公司享有18.75%权益。项目位于通州新城西北部，北距首都机场10公里，西距CBD核心区12公里。项目规划面积730万平方米，建筑面积近600万平方米，容积率0.8，建筑形式以低层、多层建筑为主，园区绿化率达50%。首期开发用地位于通州新城外环内，占地面积约3平方公里。首期开发分4块滚动式进行，总投资51亿元，预计2010年完成。项目二期占地约为2.3平方公里，计划3至5年建设完成；余下的2平方公里土地作为远期开发备用土地。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测和公司RNAV重估中。
9、天津津门项目（100%权益）
项目由公司全资子公司金融街天津（津门）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区和平广场北侧，属于海河开发中和平广场节点的标志性地块。项目规划业态包括五星级酒店、顶级公寓和配套商业，拥有大面积的缓坡河岸绿地和海河景观。项目用地面积3.1万平方米，规划建筑面积约24万平方米，容积率4.84。项目于2007年10月开工，预计2010年5月底竣工。项目预计出售公寓11.2万平方米，商业0.51万平方米，地下车位920个；出租物业6万平方米，地下商业0.9万平米。项目预计总投资约17.73亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓、地上商业、地下车位全部销售，预计项目带来销售收入21.78亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润4.89亿元，给公司带来净利润4.89亿元。酒店按4元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计项目出租物业按净利润贴现法增加公司权益10.11亿元。
10、天津津塔项目（100％权益）
项目由公司全资子公司金融街天津（津塔）置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。公司于2005年8月5日以7.34亿元竟得津门和津塔项目用地土地使用权。项目位于天津市和平区与津门项目相邻，东至规划大沽路，南至规划兴安路，西至规划泵站，北至滨河游览路，项目用途为商业金融业、写字楼、公寓，建成后将成为天津市标志性建筑。项目用地面积2.26万平方米，规划建筑面积34万平方米，容积率11.68，规划建筑高度336米。项目已于2007年3月开工，预计2010年12月底竣工。项目预计出租写字楼22.96万平方米，商业(地下) 0.75万平方米，车位1000个，出售公寓5.26万平方米，商业（地上）0.52万平方米。
项目预计总投资约33.62亿元，以销售均价1.7万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入9.83亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润1.68亿元，给公司带来净利润1.68亿元。写字楼等按4.5元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益39.65亿元。
11、重庆大学城项目（100％权益）
项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年5月通过拍卖形式以1.23亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约632元/平方米。项目位于重庆市沙坪坝区，地处西永城市副中心陈家桥镇，西邻大学城，东接西永微电子工业园，北望重庆现代铁路物流园。项目占地面积14.57万平方米，规划建筑面积19.47万平方米，容积率1.3。项目计划2008年5月开工，2011年9月竣工，规划为高端花园洋房。项目预计总投资4.98亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.76亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润1.85亿元，给公司带来净利润1.85亿元。
12、重庆马房湾项目（100％权益）
项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年9月通过拍卖形式以2.84亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约1521元/平方米。项目位于俞培路和内环高速公路的交界处，地处沙坪坝东区杨公桥板块，紧邻三峡广场商圈，近依磁器口古镇。项目土地用途为居住、商业、防护绿地，总面积4.2万平方米，规划建筑面积18.68万平方米，容积率4.4。项目计划2008年5月开工，2010年3月竣工。项目预计总投资7.27亿元，以销售均价0.5万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入8.40亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润0.51亿元，给公司带来净利润0.51亿元。
13、重庆江北城项目（100％权益）
项目由公司全资子公司金融街重庆置业有限公司负责开发，公司享有100％权益。金融街重庆置业有限公司于2007年11月通过挂牌交易方式以6.67亿元获得项目用地土地使用权，楼面地价约2014元/平方米。项目占地面积6.15万平方米，规划建筑面积为33.11万平方米。公司权益内占地面积3.12万平方米，规划建筑面积16.56万平方米。项目规划为公寓、酒店和写字楼，其中公寓约4万平方米，用于出售，酒店和写字楼用于自营或出租。项目预计2008年5月开工，2011年5月全部竣工。按公司权益内面积计算，项目预计投资总额7.98亿元。以销售均价0.75万元/平方米计算，如公寓全部销售，预计项目带来销售收入2.57亿元，全额计提土地增值税，项目公寓部分产生净利润0.36亿元，给公司带来净利润0.36亿元。写字楼等按3元/平方米/天租金计算，以2007年年报披露的70％的出租物业毛利率为基准，按经营年限38年计算，假设业务收入涨幅与贴现率相同，预计上述出租物业按净利润贴现法增加公司权益12.18亿元。
14、南昌紫金园项目（1－3期67.36％权益，4期85％权益）
项目规划为住宅，共分四期开发，其中前三期期由公司控股子公司金融街南昌置业有限公司负责开发，公司享有67.36％权益，四期由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。项目位于南昌市红谷滩新区，前三期用地由公司于2005年10月以2.29亿元竟得，即南昌市红角洲控规B-17、B-14部分地块，占地面积17.77万平方米，规划建筑面积29.74万平方米。项目四期（红角洲B-16-1地块）由公司于2007年10月通过购买南昌世贸公寓开发公司股权获得，占地面积11.47万平方米，规划建筑面积19.26万平方米。项目一期于2007年12月竣工，二期于2007年6月开工，预计2008年10月竣工，三期于2008年1月开工，预计2010年10月竣工，四期预计2008年开工，预计2011年竣工。以销售均价0.47-0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，除已销售结转部分外，预计项目带来销售收入22.34亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润3.53亿元，给公司带来净利润2.63亿元。
15、南昌红谷滩商务区B-5、B-6地块（85％权益）
项目由南昌世贸公寓开发公司负责开发，公司享有85％的权益。2008年3月，公司与世贸公寓公司另一股东南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司组团以2.279亿元竟得项目用地，以4.3的容积率计算，楼面地价约907元/平方米。项目位于南昌红谷滩中心区中央商务区内的金融大街，占地面积5.85万平方米，容积率不大于4.3，建筑面积25.14万平方米。项目为商业、办公、金融、酒店用地，出让年限40年。以销售均价0.55万元/平方米计算，如项目全部销售，预计项目带来销售收入12.44亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润2.22亿元，给公司带来净利润1.87亿元。由于项目具体开发计划不明，因此未纳入公司2008－2010年盈利预测。
16、惠州巽寮项目（70.41％权益）
项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，东与铁涌接壤，南与平海相连，西与大亚湾经济开发区隔海相望，北与稔山镇交界。金融街惠州置业有限公司于2005年10月以2.62亿元竟得项目用地土地使用权。项目占地面积359.66万平方米，规划建筑面积225.83万平方米，分为三个区，17个地块，其中A区位于巽寮湾北部，5个地块；B区位于巽寮湾，7个地块；C区位于巽寮湾南部，5个地块。其中A区为保护控制区，位于规划用地北端，从赤沙湾至凤咀，包括赤沙湾、坪化岛，总用地面积约686万平方米，主要内容有行政管理用房、植物园、直升飞机停机坪、原始状态保护等，严格控制滨海路近海一侧的建设；B区为开放式旅游度假区，位于规划用地中部，从凤咀至云头角，包括巽寮圩镇，总用地面积约638万平方米，主要内容有总部别墅、酒店、公共沙滩浴场、配套设施、游艇码头等；C区为别墅（静谧）区，位于规划用地南端，从云头角至虎头山，包括松园湾、新村湾、富巢湾、磨子石，总用地面积约638万平方米。项目于2006年开工，预计2015年竣工，开发周期十年，总投资额超过100亿元。目前开发的属B区项目，总占地面积：124.43万平方米，规划建筑面积126.93万平方米，平均容积率1.02。B区项目将划分成三个片区分期进行开发：凤池岛休闲度假物业组团、中央商业广场公寓组团、海岸度假区公寓组团，其中凤池岛休闲度假物业组团2007年内开工，分三期建设，预计2009年全部竣工；中央商业广场公寓组团2007年内进行整体规划设计，2008年开始建设，2011年基本建成；海岸度假区公寓组团2008年开始进行规划设计，2009年开工建设，2012年全部建设完毕。根据公司预测，B区项目总投资约40.98亿，销售收入69.13亿元，销售毛利率30～40%。以此为计算依据，如项目A－C区全部销售，预计产生销售收入142.27亿元，全额计提土地增值税，项目产生净利润19.03亿元，给公司带来净利润13.4亿元。
17、惠州酒店项目（喜来登酒店，70.41％权益）
项目由公司子公司金融街惠州置业有限公司负责开发，公司享有70.41％权益。项目地处广东省惠东县巽寮镇，为惠州巽寮项目的组成部分。项目占地9.21万平方米，规划建筑面积4.36万平方米，定位为五星级酒店，共有客房300余套。项目于2006年底开工，已于2008年8月开业，总投资约4亿元人民币。以35年经营期限计算，预计项目带来权益3.97亿元，给公司带来净利润2.8亿元。
18、公司现有出租物业
截至2007年12月31日，公司出租物业建筑面积21.86万平方米，主要包括位于金融街区域的金融大厦、金融街购物中心、金树街项目、C3四合院、通泰大厦、国企大厦、金阳大厦等。金融街购物中心、金树街项目、C3四合院是公司2007年新增的出租物业，其中金融街购物中心8.9万平方米，金树街项目0.89万平方米，C3四合院0.21万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年出租物业实现营业收入约1.4亿元，营业利润率为79.44％，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润22.5亿元。
19、公司现有自持物业
截至2007年12月31日，公司自持物业建筑面积9.78万平方米，均位于金融街区域。其中丽思卡尔顿酒店4.11万平方米，拥有253间客房、1500平方米设施完善的SPA及健身中心、及配套宴会厅和会议室；金融街公寓5.07万平方米；金融家俱乐部0.6万平方米。根据公司2007年年报，公司2007年自营物业合计建筑面积约9.8万平方米，实现营业收入约2.02亿元，营业利润率为28.56％，鉴于公司丽思卡尔顿酒店等自持物业自2007年下半年才开始运营，尚未进入正常经营，因此适当调高营业利润率，以此为基础，按30倍PE估值，公司现有出租物业贴现后给公司带来净利润21.58亿元。
20，美晟国际广场（100％权益）
项目2008年12月19日为公司从北京美晟房地产开发有限责任公司收购而来，交易价款为159,998万元。美晟国际广场位于北京市西单北大街110号，西邻西单北大街，北接辟才胡同，东至中组部围墙,南靠西单友谊商城，规划用途为商业、公寓式办公、地下商业、地下车库。项目占地面积为12,279.785平方米，规划建筑面积为111,201平方米，其中地上建筑面积为81,680平方米。目前美晟项目南半部已经结构封顶，北半部正在进行土方施工。美晟国际广场项目商业部分租金大约在6.5元/平方米/天。在资本化率取0.8的情况下，项目商业的市值为1.4亿元。如果租金每5年增长5%，商业部分的静态投资回收期在10年左右。如果项目全部销售，预计写字楼成交价格在2.3万元/平方米，商业在2.7万元/平方米左右。在以上假设条件下，该项目整体收益达3.64亿元，按照当期总股本计算可增厚业绩0.15元左右。
21，金融街复兴门内4-2#项目（100％权益）
项目为公司于2008年9月22日以9.03 亿元的价格从城开集团收购而得。项目位于西城区复兴门内西长安街南侧，规划用途为办公写字楼。项目用地面积为19,799.3平方米，规划建筑面积约160,000平方米，其中地上建筑面积约100,000平方米。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成，尚余几户未搬迁。预计该项目将在2011 年左右开始结算收入，根据的测算，该项目将贡献7.60 亿元的净利润。
22，德胜国际中心（100％权益）
2008年12月23日公司以347.49万元收购了北京金昊房地产开发有限公司持有的德胜公司1%的股权。股权转让完成后，公司将持有德胜公司100%股权。此前，公司从北京华融综合投资公司手中购得北京德胜投资有限责任公司99%的股权。 公司取得德胜国际中心的所有权。项目位于德胜科技园核心区，紧邻北二环，北接中关村和亚奥，南临金融街，东接燕莎，西靠国家行政中心，处于八达岭高速经济带的起点。德胜国际中心项目总占地面积3.53公顷，总建筑面积22.95万平方米，其中地上建筑面积16.02万平方米，地下建筑面积6.9万平方米。项目地上由4栋高度为65米16层国际甲级写字楼和东西两排2层商业裙房组成；地下室3层，主要为车库、辅助用房和设备机房。项目周边已入住众多大型企业及机构，现代化、国际化大企业集群将组建全新的北京商务格局。
德胜国际中心A座5万平方米和D座3万平方米分别整体售予世界500强企业—— 中国交通建设集团和中国工商银行股份有限公司(售价合计约15亿，2008年4月30日已入住)。B座3万多平方米计划由公司自持出租，C座3万多平方米计划整售。
德胜国际中心专属 2 万平方米商业，由公司自持出租。
23，石景山区衙门口
2008-10-18日,公司与北石开房地产开发有限公司（公司全资子公司金融街（北）置业有限公司持有其50％股权）组成的投标联合体通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权，并收到北市国土资源局中标通知书。该宗土地位于北市石景山区衙门口地区，用地性质为居住、商业金融，占地面积263,402.147平方米，规划建筑面积350,742.33平方米（含建筑面积为5万平方米的限价商品住房）。