商铺出租和理财哪个划算
Ⅰ 买保险理财好还是买商铺好
第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
当然还有其他注意事项。希望上面回答对你有帮助，祝你投资商铺顺利！
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Ⅱ 有人民币是买商铺还是买银行理财
自我感觉买商铺比银行理财好。房地产现在只是暂时上涨的比较慢了，但不可能大幅的下跌，盘整几年以后又会上去。大部分中国人都有买房情节，他们的购房热情不可能使房价大跌，ZF也不会让房价下跌。现在来说，卖地依然是各地方ZF的财政收入的重要来源，那些当官的不可能放弃这块肥肉。房地产对中国经济贡献了30%，如果房价下跌的话，开发商大幅亏损，不赚钱了开发商就没有了的热情，对中国GDP的影响太大。因此ZF就算救市也会支撑高房价的。再说银行理财，对于银行的各种霸王条款一直都被人们所垢病。买银行理财亏了钱也没处去说理去，他们会告诉你理财是有风险的。以上仅供参考。
Ⅲ 有400万闲置资金，是做银行理财好，还是投资商铺好呢
蒋老师观点：400万闲置资金，到底是放在银行理财拿利息还是投资商铺拿租金？主要得投资回报率以及商铺的升值空间。首先这400万是闲置资金，所以我们先不考虑这个资金流动性的问题。银行理财的方式也还是比较多的，普通存款、大额存单等都是属于超低风险的银行理财，目前一些银行已经拿出了6%的存款利率。其他一些高风险的信托之类的理财产品预计年化利率能够达到7%-8%。投资商铺就不仅仅是考虑投资回报率了，还要考虑商铺未来的发展，400万的商铺一年租金需要达到24万，投资回报率也才刚好6%和银行存款利率持平，除非商铺未来发展前景比较好，否者6%的投资回报率确实不够。
综上所述：如果能够保障商铺的投资回报率在7%以上，或者商铺未来有很多的升值空间，那么400万可以选择投资商铺，否者做银行理财比较好。
Ⅳ 钱存银行划算还是买门面房划算
要是这个门面房有升值的潜力的话，还是应该买民门面房比较划算，因为这样自己挣的钱是非常多的，并且利润也是非常高的，还是不要存银行钱吧，因为银行的利息是非常低的。由于需要具体情况具体分析，只能按照一般情况说一下建议:
房产为何是中国老百姓的投资首选，就是因为他特殊的身份.房产既是消费品又是投资品.如果投资失败可以转为消费品(自住和出租).所以比投资其他途径更安全。
存银行是肯定不划算的，因为存银行不能算是投资.没有银行利率可以高过通货膨胀.但当通货膨胀来临时，银行存款会购买力会下降，实际上是贬值.而房产会水涨船高.所以只要房价不是虚高，投资房产绝对比存银行划算。
拓展资料：
投资理财说难其实不难，说简单也不简单。对于懂理财的人来说，对于要买哪种理财产品、怎么分配自己的资金，几乎不用多考虑就已经有了结论。但是对于不懂理财的人来说，即使有理财之心，也会一直犹豫不决，结果白白浪费了不少时间。要知道，做理财，时间就是金钱，不充分的把握时间，那就等于是在浪费金钱。
1、要挑选理财产品的话，就一定要从自身情况出发，要考虑到自己的经济能力和风险承受能力。不是越高收益的理财产品就是越好的，选择合适的理财产品，获得稳健的收益才是正确的理财方式。在你挑选理财产品的时候，它的风险程度、安全性、流动性等等都是要考虑到的。当然，它的收益情况也必须要考虑到。
2、如果资金不多，又不希望承受太大的风险，而且还需要随时用钱的话，就要选择保本、活期的理财产品，像货币基金、国债逆回购，以及银行存款等等。这些是你在挑选理财产品时应该选择的。
3、而如果你有较充足的资金，而且流动性需求不大，又能承受一定的风险的话，就可以追求一些高风险高收益的投资，像股票、黄金、期货等等，都是你在挑选理财产品时可以选择的方向。
4、总结：要清楚的风险偏好，如果不能忍受10%以上的亏损，就不要去买股票，期货，外汇等高风险理财。要清楚自己资金是否需要流动性，有些理财产品的收益高，但是流动性差。可以看看银行在互联网金融发的存款产品，比一般存银行高，有些产品流动性也不错。
Ⅳ 250万投资商铺年租金9万元，还是存银行，哪个更合适
现在投资商铺需谨慎，面临着互联网的冲击和高房价两大泰山压着，现在很多商铺出租不出去，空置率非常高;根据2019年投资商铺和银行存款利息相比，很多人还是宁愿选择把钱存银行，保本保息，不用瞎操心，每年都会固定利息到账，省心省力的投资，所以我个人觉得还是把钱存银行合适。
首先来来看你这家商铺，总市值250万元，年租金是9万元，年收益率为9/250万*100%=3.6%，意思就是你这家商铺年回报率为3.6%，需要28年时间才能收回成本。
最后综合以上对于250万是投资商铺还是存银行，从两者之间的年回报率，资金安全性，资金流动性三方面来分析，明显的就是把钱存银行更加有优势，所以我个人支持你250万存银行更合适，现在阶段补建议盲目投资商铺了。
以上这些分析，仅是我个人结合当前楼市与银行存款情况进行分析与对比出来的结果，希望我的分析与建议能给以你参考价值。
Ⅵ 现在比较大的房子，是出租好还是卖掉买理财产品
房子属于固定资产稳定、理财产品也算固定资产但是不稳定、投资理财产品收入比房屋出租费高、风险也比较大，如果想安全收益、个人建议还是不卖留着收租金比较好
Ⅶ 我有一套房子,是卖了存银行吃利息好还是出租好
这个要看情况选择的，房子的楼龄和房子位置，周围的一个房价趋势。
如果楼龄较新的话，建议租房给别人收钱，第一个原因，人民币现在是贬值的一个趋势，房子至少保值及增值以上。第二个原因，房子真的越来越值钱，除去农村，无论是城镇还是城市都是在发展的道路上，经济是不断发展的，楼价的趋势都是不断的增加。
如果房子的楼龄比较老，位置不太好，除去被政府征收的情况，建议卖掉，再入手一套新的房源，或者存钱吃利息
拓展资料
利息计算方法
传统方法
零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。
零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：
SN=A(1+R)+A(1+2R)++A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR
其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2N（N十1）AR是所获得的利息的总数额。
通常，零存整取是每月存入一次，且存入金额每次都相同，因此，为了方便起见，我们将存期可化为常数如下：
如果存期是1年，那么D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78
同样，如果存期为2年，则常数由上式可算出D=300，如果存期为3年，则常数为D=666。
这样算来，就有：1/2N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。
例如：你每月存入1000元。存期为1年，存入月利率为1.425‰(2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率)，则期满年利息为：1000×78×1.425‰=111.15（元）
又如储户逾期支取，那么，到期时的余额在过期天数的利息按活期的利率来计算利息。
零存整取有另外一种计算利息的方法，这就是定额计息法。
所谓定额计息法，就是用积数法计算出每元的利息化为定额息，再以每元的定额息乘以到期结存余额，就得到利息额。
每元定额息=1/2N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R
如果，现行一年期的零存整取的月息为1.425‰。那么，我们可以计算出每元的定额息为：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元，此到期余额为：1000×12=12000（元）
则利息为：12000×0.0092625=111.15（元）
扣去20%的利息税22.23元，你实可得利息88.92元.（注：2008年10月9日以后产生的利息已不用交利息税）
最新方法
1、等额本息贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数]-1
2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率
最新贷款计算器，两种贷款的利息计算方式区别
这两种计算方法不尽相同。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，等额本息贷款是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
然而，等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。然而，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。