50万理财和全款买公寓哪个划算

A. 拥有50万是买房子还是做理财

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B. 首付40-50万左右，是考虑全款买公寓还是贷款买住宅合适

因为公寓和住宅项目属于两种不同属性的产品，公寓较主要依靠长期出租；而住宅更倾向于总价的增值，但可能面临后期还款压力大的问题。如果考虑公寓，主要侧重于项目的地段即现有的配套，选择住宅则更注重整个板块的发展前景和空间。在目前苏州的市场情况下，总价40-50万的公寓和首付在40-50万地段较好的住宅项目并不多。姑苏区目前在售的两个挑高项目平江悦和星光耀可以重点关注，一方面两个项目都处在苏州市中心姑苏区，周边交通方便，人流量和固定的上班族较多后期出租有保障；另一方面，两个均为4,49米的挑高公寓，户型竞争力大。住宅方面，吴中太湖旅游度假区目前在售的蔚蓝四季也可以考虑，一方面五号线地铁即将开通到太湖旅游度假区，且太湖旅游度假区作为未来苏州开发太湖的重点区域，板块价值不断攀升；另一方面项目品质较高，在售的均为纯电梯洋房，内部配套齐全。总的来说，无论是公寓还是住宅，各有优劣，建议您先实地考察适合您的公寓和住宅，两者综合考虑，再根据您具体的情况选择。

C. 理财和买房子，哪个更划算

你两个都可以同时进行，并不冲突呀，你买房的话，贷款每月还肯定你的工资还有剩余，剩余的部分你就可以拿去理财，对吧，房子肯定将来是起码也是会保值的，并不一定是说会增值吧，但是你肯定会用到这个住房，对不对？

D. 如果你手上有50万，你怎么投资买房还是买理财

如果你手上有50万，你怎么投资？买房还是买理财？

买房还是买理财，本质上想问的是，哪一个赚得更多？而这个问题就需要从多方面角度考虑。

如果你买房是刚需，无论房价是涨还是跌，都需要房，这类把房子看成是消费品而不是投资的心态。

如果放在五年前或者十年前，毫无犹豫是买房，升值空间很大。当然这是放在今天我们看到的，如果在以前，未必人人都有长远的眼光。

放眼现在，一二线城市，一百万已经不能全额买下一套房了，比如，深圳市规土委官网数据显示，深圳2018年3月份新建商品住宅成交均价为54185元/平方米。动辄就是几百万，这时候要买房，就需要申请贷款，形成负债。

有人说，有负债是好的，但前提是良性的负债。如果每月的负债使得生活质量下降，日子过得紧巴，那就有点得不偿失了。因为从坚持“房子是用来住的，不是炒的”政策，房产的流动性将大幅降低，房价将进入长期缓慢上涨阶段，作为投资品，它的价值变得越来越低。

如果在二三线城市，房价相对较低，可以考虑拿一部分去付首付供房，一部分用来理财，用收益减轻还贷压力。

但是，我们最终要讨论的不是买不买房的问题，而是如何赚更多。如果不是刚需，不管是全额还是贷款，买房是可以考虑的，其后要考虑房子升值空间。只房价涨了，才能赚钱，在通货膨胀和物价上涨的情况下，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那就不太值得。

随着大家财商的升级，房价趋于稳定和理财产品丰富，这个问题的答案越来越趋向理财。股票和基金等浮动收益先不说，也不是人人可以玩转的。现在互联网理财有八九个点的收益，可以提高自身财富，跑赢通胀，但也要掌握一定的技巧，特别在P2P备案终极战时期，选择安全稳健的方式很关键。因为其创新的商业模式不以借贷利息为收入来源，而是通过提供担保服务获取收入，与P2P是完全不同的概念，既可以保障安全，又可以获得不错收益，最重要合理的配置资产。当收益如果能超越房价增长的速度，那么这个问题的答案就显而易见了。

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E. 花50万买公寓房出租划算吗.才三十个平方,要租多少年才回本啊,而且产权才40年,

要看周围的房子多少钱，还有好不好租。如果周围的房价在200万以上，买个公寓出租绝对是可以回本的。一线城市中心核心区的公寓的投资回报是很高的，尤其是前些年大家还没认识到公寓的时候，价格比较低的时候买入的公寓就很划算。但是较偏远的地方的公寓，还有一些价格很高的公寓，很多就是坑。就好像现在房价跌了，但是核心区的房子就是投资机会。但是郊区的房子，跌不跌都是坑啊。不要只看四十年，一个月5k出租，一年回5万，10年就回本，你还白赚一个房子。
在我国，公寓有个最大的问题就是不好卖，税费比较高。所以说，住宅的投资价值比公寓高。因为住宅好卖，尤其是一线城市中心的小户型，流动性好。