金融危机房产贬值多少

① 金融危机对房价有何影响

金融危机对房价的影响主要体现在传导上，所以它的影响主要集中在一下几个方面：
第一是房地产企业绝大多数是举债运行的，因而金融危机会导致这些房子无人买，企业破产；第二是金融危机会导致钱荒发生，很多投资者会大量甩卖房子以握住现金；第三是金融危机向上传导给银行、信托机构，向下传导给建筑企业、建材企业，以及众多员工，房价打折势在必行。
在这个时候，由于央行的疯狂放水抑制市场钱荒，那么货币就会持续贬值，房产这类大宗资产相关就会大量贬值。对于普通人来说，除非你是刚需，不要再轻易贷款买房子。尤其是在金融危机到来之际举债进行购买，因为我们不能保证我们有足够的现金流去还贷款。
【拓展资料】
金融危机是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。
系统性金融危机指的是那些波及整个金融体系乃至整个经济体系的危机，比如1930年引发西方经济大萧条的金融危机，又比如2008年9月15日爆发并引发全球经济危机的金融危机。
金融危机是金融领域的危机。由于金融资产的流动性非常强，因此，金融的国际性非常强。金融危机的导火索可以是任何国家的金融产品、市场和机构等。
金融危机的特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。
与经济危机的关系：
首先，金融危机与经济危机是有区别的。
理论上而言，“金融”与“经济”本身就存在较大差别。“金融”是以货币和资本为核心的系列活动总称，与它相对应的主要概念有“消费”和“生产”，后两者则主要是围绕商品和服务展开。所谓金融危机，就是指与货币、资本相关的活动运行出现了某种持续性的矛盾，比如，票据兑现中出现的信用危机、买卖脱节造成的货币危机等。就美国次贷危机而言，其根本原因在于资本市场的货币信用通过金融衍生工具被无限放大，在较长的时期内带来了货币信用供给与支付能力间的巨大缺口，最后严重偏离了现实产品市场对信用的有限需求。当这种偏离普遍地存在于金融市场的各个领域时，次贷危机，也就是局部金融矛盾，向金融危机的演化就不可避免了。
“经济”的内涵显然比“金融”更广泛，它包括上述的“消费”、“生产”和“金融”等一切与人们的需求和供给相关的活动，它的核心在于通过资源的整合，创造价值、获得福利。就此而言，“经济”是带有价值取向的一个结果，“金融”则是实现这个结果的某个过程。因此，经济危机，是指在一段时间里价值和福利的增加无法满足人们的需要，比如，供需脱节带来的大量生产过剩（传统意义上的经济萧条），比如，信用扩张带来的过度需求（最近发生的经济危机）。通过比较可以发现，经济危机与金融危机最大的区别在于，它们对社会福利造成的影响程度和范围不同。金融危机某种意义上只是一种过程危机，而经济危机则是一种结果危机。

② 如果发生金融危机，哪一类产品最能保值呢

如果全球金融危机到来，对个人来说，最值钱的就是现金和粮食，最保值的就是金银，不接受反驳。

第一个就是资产价格大幅下跌，比如2008年的次贷危机，美国的房产和国内的房产价格瞬间就下跌了30%。

第二个就是金融机构的破产，众多金融机构和银行通过持有以不动产为抵押的贷款，当不动产价格大幅下跌的时候，购房人停止还款，银行就会失去资金流动性，间接形成信用丧失，从而破产。当时的雷曼等投行就是这样倒下的。

当银行失去资金流动性，民众对银行失去信心，直接会造成银行信贷不足和市场经济下滑。银行等金融机构做的就是资金错配，没有人去存款，他就没有钱进行放贷。银行都没有钱了，市场上各种项目都无法融资进行开工，无法开工就会造成经济停滞，工人失业，从而形成一派萧条的景象。

真实发生在身边的案例就是08年美国的次贷危机，当时对我国的楼市，沿海的进出口企业，影响都是巨大的，好在，国家及时出手，才快速挽回这个局面。

回到题主的话题来，如果全球金融危机到来，为什么说最值钱的就是现金和粮食，最保值的就是金银。

从上面金融危机的具体表现方式我们可以看出，金融危机时，现金为王。当同样的房产危机发生前是100万，因为危机发生后，人还要继续生活下去，就会变卖资产，有可能危机发生后同样的房产就卖70万，当你持有100万现金时，即时购进房产，是不是就比危机前购买省了30万，待经济复苏后，择时卖出，是不是就大赚一笔，事实情况也是这样的，08年有现金的人购入房产，后面的情况大家都知道，是赚的盆满钵满。这也就是现金最值钱的道理。

在说粮食为什么最值钱，这个话题因为不可言明的原因，不能深入的讲。至于为什么？你看看谁能储存粮食就知道了。人生存最基本的条件是什么？是吃饱穿暖，绝不是你拥有多少套房子和超级多的花花绿绿的票子。

当金融危机发生到一定阶段。市场上能让你生活下去的物资逐渐减少，粮食的价格就会暴涨。远的参照民国末期拿一捆钞票换半袋米的情况就知道了。最近的案例就是新冠疫情期间，泰国在4月8号直接拒绝出口商装运大米，泰国国内大米价格达到7年来最高水平，在印度，大米贸易商停止签署新的出口合同，越南政府同时也限制了出口，就可见一斑。

那为什么说金银最保值？因为像粮食这种物资虽然很值钱，但是无法长期保存，也就无法保值。

之所以说黄金是保值的，首先是在中华文明五千年的历史长河中,人们长期使用的等价物就是黄金、白银。历史观念不是一时半会可以更改的，即使上世纪西方国家废除了金本位以后，一旦发生金融危机、战争阴云等突发性事件的时候，人们还是习惯去买黄金来避险保值。

综上所述：全球金融危机到来，最值钱的就是现金和粮食，最保值的就是金银。

③ 如果金融危机来临，现金和房产，哪一个更安全

如果金融危机来临，首先是货币贬值没有购买力的，房产是可以放着的，度过金融危机是可以恢复正常的，所以房产更安全的。

④ 经济报道中常说金融危机中蒸发掉多少钱那些钱都到哪儿去了

那些钱原本就没有实实在在存在过。存在的是资产，由于金融危机，资产贬值了，原来可以卖100块的，现在只能卖50块，还有50块就是蒸发了。

假如，把经济缩小到股票市场，假设总共有100股，每股1元，现在涨到10元，市值上升，现在又从10块跌到1块，我们说市值蒸发了9块。经常说到，某CEO占有自己所在上市公司xx份股票，现在身价XX，股票下跌后，身价也下跌了。

所以，我们所说的“蒸发”，其实就是资产本身没变，但是其货币价值（价格）下跌。下跌了多少，就蒸发了多少。

⑤ 房价如果大跌一半，人民币会贬值还是升值，幅度能达到多少

如果房价在短期内大跌一半，在一二线城市发生的话，会导致系统性金融风险，对中国经济极为不利。而如果部分三四线城市房价在短期内跌去一半，那也只是局部的风险，对经济影响并不大，对人民币汇率的冲击将会更小一些。
实际上，决定人民币汇率是升值还是贬值，一部分是中国因素，另一部分来自于美国，如果美国经济向好、美联储持续加息，美元指数大涨，人民币就较难升值。甚至会自动步入贬值通道，与中国房价涨跌无关。
相反，如果美国经济增速不如预期，美联储加息停滞甚至改为宽松，那么，美元指数下跌，包括人民币在内的非美货币就会出现升值行情。因此，人民币汇率升值是贬值的决定权并不完全由中国决定。

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