房子定投理财怎么样

A. 定投理财投资靠谱吗

一、定投的收益率到底应该怎么算？其赚钱效率到底如何？

二、定投的本质是什么？真的不需要主观判断吗？

三、什么样的人适合定投？如果一定要定投，真的要投指数吗？

第一，我要提出一个问题，定投的收益率到底怎么算？这涉及到仓位的概念。

（下面的解释有一些数学计算，若不在乎推理过程可以跳过下段直接看语言版解释）

我们知道，假如我只有100元，在期初全部买入，期末赚取了10元，即我一共拥有110元，收益率显然是10/100 = 10%。但是定投呢？我在最期初投入100元，第一期末涨到110元，此时我根据定投的原则再投入100元，则我一共拥有210元，第二期末跌到190元，此时我的收益率是多少？分期算，我第一阶段是赚了10元，则收益率为10%，第二阶段亏20元（190元-210元），收益率为-9.52%（-20 / 210 = -9.52%），那么两阶段加在一起的收益率是不是 (1 10%) * (1 - 9.52%) - 1= -0.47% 呢？答案是否定的。最终我是190元，比我投入的200元少10元，我的收益率应该是 10 / 200 = -5%。

为什么会有如此差异？为什么实际的收益率低于计算的收益率呢？这就是仓位的原因。在第一期的时候，你只投入了100元，占你50%的仓位，因此这部分涨幅远不如第二阶段你满仓时的跌幅有力量。事实上，如果你在期初就投入了200元，那么第一期末你会是220元（ 200 * (1 10%) ），而第二阶段末你会有 199.06元（ 220 * (1 - 9.52%) ），高于定投的结果。

这只是有两期的情况，如果长期定投，则最开始你的资金占你投资资产的比例更小，这个影响会很大。

当然，有人会说，那如果先跌，后涨，我定投不就少亏了吗？的确是的。但我这里要说的不是定投会让你多亏钱，而是你前期的资金利用效率过低，从整体的角度来看，你的仓位是逐渐升高的，这仅在市场越来越跌时，你逐渐加仓才是更划算的，因此，在你拥有大量资金时，还选择定投，等同于你在判断市场会跌，而你可能并没有意识到其实你在做主观判断。

定投没有看上去那么客观。

当然了，以上仅对于你事先拥有的钱超过定投数额的情况才适用，若你就只有每个月发工资才有钱投资，那等同于你每次都满仓，也就不存在上述问题了。

这自然而然引申到第二个问题，定投的本质是什么？真的不需要主观判断吗？

定投的本质，是以你定投期的平均价格买入你要买的标的。这一点应该很好理解，在此就不赘述了。这里重点阐述一下，其隐含的主观判断是什么。

市场分三种类型，上涨趋势，下跌趋势，震荡。在上涨趋势，采用定投，平均成本自然是比一开始就满仓买入高的，不划算；在下跌趋势，采用定投，平均成本自然是比一开始就满仓买入低的，更划算；震荡趋势，定投的平均成本很看运气，运气好恰好都在震荡底部买入，运气不好恰好都在震荡顶部买入，运气一般则在趋势中间买入，和一开始就满仓买入很难讲谁更优。这么看至少定投不占便宜。事实上，如果你能明确判断市场处于哪种趋势中，那么你一定会做的比定投好，如果你判断上涨趋势，则一开始就满仓买入，若判断下跌趋势，则等最后再满仓买入，若判断震荡，你可以在震荡中枢下方买入，则至少买入成本低于震荡中枢。如果你不能明确判断趋势，只要你能排除当前一定处于下跌趋势，你自己在相对低点分批买入，成本也能够比定投低。因此分析下来，仅仅在你认为市场不处于下跌趋势而市场却下跌的情况下，定投的买入成本会比你自己买入更低，定投在买入成本上并没有优势。

买入是一方面，卖出也是很重要的一方面。

即使是定投，也需要你能卖出在高点，否则你在高点买入的部分会拉高你的成本，导致你并不能获得多少收益，甚至亏损。这一点和主动买卖并无区别。很多理财公众号或书籍会告诉你，要学会止盈，在收益率达到一定目标时卖出。止盈方法和定投没有必然联系，你通过主动买入的方法也可以采取同样的办法止盈，因此定投在卖出方面和主动买卖没有任何差异。

B. 银行定投理财靠谱吗

货币和债券型的基金一般不会亏的，只是跟银行利息差不多，有时会比银行利息好点，看怎么选择。
大部分人都知道，投资成功无非四个字：低买高卖。可是要做到就太难了，君可见各路技术分析，有人也许能预测准一两次，但长期预测准的没有。所以，我们能做的就是尽量降低自己的购买成本，争取做到“较低买”。
拓展资料：
基金定投选择标准:
1、确认购买平台。
目前基金定投销售的渠道比较多，包括基金公司，银行，第三方基金代销公司。 其中银行费率较高，基金公司的基金少，所以个人较为推荐的就是第三方代销网站，代 销的基金全面，费率也低。目前主流的基金代销网站有增财基金网，天天基金等，都是不错的基金交易平台。
2. 选基金 。
（1）选基金定投的标准，成立时间较长，最好在3年以上的基金。 同类型基金中3年收益最高的。始终由同一个基金经理进行管理，未曾更换过基金经理。必须同时符合以上三个条件。另外，最好通过第三方代销网站，如果通过基金公司直销或银行代销，前者基金少后者费用太高。
（2）选择基金定投的方法。参考基金累计净值增长率，基金累计净值增长率=(份额累计净值-单位面值)÷单位面值。例如，某基金目前的份额累计净值为1.18元，单位面值1.00元，则该基金的累计净值增长率为18%。参考基金分红比率，基金分红比率=基金分红累计金额÷基金面值，有一定的盈利时基金才有可能分红，作为基金分红的前提之一，且能实现分红甚至持续分红，一定程度上反映该基金较为理想的运作状况。
（3）基金定投的投资原则。设定目标，量力而行，定期定额投资是一种“平均成本法”，一定要做得轻松、没负担，根据个人每月的收支状况计算出固定能省下来的闲置资金，300元、1000元都可以。净值高时买进的份额数少，净值低时买进的份额数多，分散进场时间，最适合筹措退休基金或子女教育基金等。 选择市场，投资期限，超跌但基本面不错的市场最适合开始定期定额投资，即便市场处于低位，只要看好未来长期发展，就可以考虑开始投资。

C. 基金定投真的靠谱么我月入4000，租房吃饭2000，在杭州怎么理财

一个月仅有xxxx元的收入，该如何选择理财方式？做理财咨询以来，这是最多人提问的一类问题了。如果你觉得自己在理财方面的自制力欠佳，知识储备还不够，或者想要在理财方面有更进阶地提升，开头就先给大家安利一个靠谱的《理财训练营》课程：限时特惠！报名《理财训练营》和志同道合的人一起高效学理财！
今天，我们就来聊聊工薪人士脚踏实地且高效的理财方式。
一、让存款变得更多
那么，理财的第一个步骤就是去存款，先攒下自己的首笔钱，然后再利用这笔钱去投资，这才是理财的正确方式。
在这里我介绍一种52周存钱法，它能够保证你在一年之内存下的金额最低也有13780元。
52周存钱法科学的定义就是存钱的人必须在一年52周内，每周存款10元，之后每周递存10元，在第52周的时候，则是存下520元。
这样一年下来会有多少钱呢？
10+20+30+40+50+…………+520=13780
起始金额虽然只有10元，一年下来竟然能存下13780元，资金的积累的力量是很强大的。
确实，第一周存下10元相当一部分人都觉得实在太简单了，你能够从100元开始，你也可以直接索性从1000元启动。
钱可以被大家存留下来，剩的钱多多存，剩的钱少少存。
在存钱过程中，金额目标要适当，不要中途断档，也不要中途拿这笔钱拿出来使用。
恐怕你认为这样子省钱是辛苦的，那从这部分存款中你可以每个月取出一个合适的金额，让自己的一个较奢华的愿望得到满足，做到简简单单、开开心心地理财。
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二、钱少也能理财的方法
我们都晓得，投资银行存款或者基金定投，大多数是使用闲钱，在急需用钱时，这笔钱用不了，就会很尴尬。
可如果你的资金并不充足，手头没有可供支配的钱，那该怎么办呢？
没关系，这个投资方法能很有效地解决大家的问题，那就是十二投资法。
每个月拿出一笔钱来投资一个固定期限的投资产品，即为“十二投资法”，可以得到最好的收获，并坚持固定投资。
每个月按照这样的方式坚持下去，强制性存一笔钱，而且都用在正常理财上，一年后，每个月除了能收到利息外，还会有一笔本金到账。
这时，若你需要巨额资金，都可以通过已到账或者将要到账的本金完成你的要求。
要是没有必要事情需要花钱，本金、利息和本月投资金额都可以拿来继续投资。
不管是基金定投，还是银行理财产品，都可以用这种方式投资。
三、应该怎么理财？
现在理财产品种类太多了，但没关系，根本原则和技巧上却是相通的，对于手中没什么闲钱的朋友们，可以从下面入手。
第一步就是保证正常的生活支出，意思就是我们在理财之前，要给自己留出一部分现金作为生活备用金。根据社会经验来看留出3个月的生活资金是比较合理且保险的。
这笔钱完全可以存放在支付宝的余额宝中，或者微信里面的零钱通中。
在满足生活所需的情况下，资金有结余，就可以用来投资。
尽管不同的人们在理财成本上不尽相同，但工薪阶层的选择却并没有多大的差别。人们会有很多的理财选择，但普通人会更多的把钱放在银行理财、基金、股票和黄金上。
每个人对于每种理财方式的具体配置取决于理财方式的风险大小，风险排序如下：
股票＞股票基金＞黄金＞银行理财＞货币基金，风险越高收益越高。
其中，股票基金是浮动收益类理财产品，与固收类产品无法在同一个维度上比较的原因是它的收益跟风险都成正比趋势，降低风险的方式还可以选择基金定投。
黄金这类比较稳定的理财产品可以用来规避风险，而想要博取收益，股票和股权投资这类的高风险理财产品是很好的选择。
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D. 只有一套房,价值50万,如何理财增值

钱不去流通就很难增值。房子的价值是纸面财富，尤其是一套房，你得自住，不可能买卖，所以升值多少是没有意义的。

但是房子作为固定资产，只要没贷款，就可以作为抵押物获取银行低息贷款。那么，50万的房子一般能贷30万，你只要用这30万理财跑赢利息，你就赚了，所以赚钱能力才是关键。建议买货币基金保住本金和赚取要交的利息，然后定投心仪基金增值。

这样一来，你用日常收入还贷等于存钱，要花钱时也能手头有钱。又能享受到房子增值。一举三得。关键是管住手！

E. 房子已然成为理财产品，金钱足够的话你会去炒房么

认真炒，资金量足是可以的！就是技术含量高了很多，不过像15年之前那样闭着眼睛瞎买都能大赚特赚的时代，应该是一去不复返了！

话说就目前中国的社会制度来说，一套房子附带带来的价值很多，命运肯定有所改观，如果在一线城市买房，而你又是来自偏远小乡村，那就可以说实现了某种意义上的阶层跃迁，牛逼大发了！

加油吧！骚年！

作为一个房地产广告从业者，我来说说我的看法。

炒房的时代或许过去了，炒房的机会或许也还有，但是炒房终究不是普通人所能承受的。

先不说那庞大的资金，就说对市场的把控，就是普通人很难掌握的。

也就是说，在你需要钱的时候，固定资产可以抵押，在你富裕的时候，可以赎回。

还是那句话，尚有余力，那就买房，就当是抵抗通货膨胀，也当是存钱了。

但是指望它发财，那只能拼眼光、拼远见、拼人脉、拼运气吧。

F. 留着准备买房子钱该如何投资 存银行还是买基金

所有投资都应考虑风险承受,收益预期和流动性要求三个方面.一般而言股票和大宗商品之类的另类投资潜在风险和收益较高,债券和现金类(比如存款、货币市场基金和很多银行短期产品)相对较低。
如果是长期规划,对流动性要求不高(资金在三五年内用处不大),风格进取且自信风险承受能力尚可,则股票型基金的按月定投可能比较适合.对相关资料缺乏研究的可以买ETF指数基金.对本金保全风险规避要求比较高的可以买债券型或货币市场基金.
如果考虑银行产品,存款的利息各行是一样的,银行理财产品则根据投资标的有所不同，也可以按风险/收益自低而高由保本固定收益、保本浮动收益、非保本浮动收益之类的类型里根据自身需要选择。各行目前都有几十天的保本固定/浮动收益短期理财产品，通常比定存收益略高且风险较低。

G. 定投理财靠谱吗值不值得入手

定投理财是比较靠谱的，也是值得去入手的。这里的定投一般指的是基金定投，其实像在这几年来说的话，基金定投这个词基本上变得很多人都知道了，这个时候就会有人去询问基金定投到底靠不靠谱。实际上基金定投只是一种购买方式，一般来说基金定投的好处是能够把风险降低，很多人在购买基金的时候会出现的一种问题就是很怕这只基金跌，也就是不能忍受自己亏损了非常多的钱。那么这个时候就是不推荐去购买基金，因为购买基金本身就是具有这种风险性的。

H. 怎么样进行家庭理财现在买房子还合适吗

家庭理财总逃不过一个词，那就是“资产配置”。资产配置就是进行一个有计划的资金分配给各个资产的过程，在做好合理的资金安排时，面对突如其来的风险才能保住家庭财务的稳定，既不影响正常生活，又能积累财富。本篇我将以此为主题来解答家庭如何理财。
在文章开头，我向大家推荐一门可以帮助我们增加收入的理财课程，课时七天，学完就能感受到理财能力的进步：限时福利！点击加入理财训练营，实现收入三倍增长。
对于家庭理财，每个家庭的安排都各不相同，比较合理的支出比例是：
40%的收入用于财富的保值增值，可用来投资房子、股票、基金等等
30%的收入用来维持家庭生活的正常运转，保障家人的基本生活；
20%的收入用于银行存款，以备不时之需；也可以适当投点货币基金获取收益。
10%可以用来购买各种保险，转移自己的人生风险。
一个家庭，可以通过构建投资、消费、储蓄、保险这四个“账户”，来构建一个进攻和防守兼备的家庭财务体系，我们分别来讲讲：
一、投资增值的账户，用来追求收益。
对于这个账户来说，重要的是是能赚得起也能亏得起。很多家庭买股票第一年占比30%，结果赚了很多钱，第二年就用90%的钱去买股票了，可如果中间遇到什么需要急用钱的事情，就会导致家庭资产的各种问题了，这样肯定是不对的。
我们可以采用50:50的简单配置法则。
也就是把投资的钱平均的分成两半，二分之一投资于股票市场买入股票或者股票型基金，一半投资风险较低的固定收益类产品（比如货币基金、债券、债券基金等）。挑选基金是门技术活，不想被割韭菜就得自身实力过硬，一套完善的基金训练课程就可以帮到你：今日仅限50个名额，点击报名《基金训练营》，带你轻松稳健掘金！
二、日常开销账户
不妨配置1~2张信用卡用于日常消费，几乎所以的日常消费可以覆盖。这个账户，任何人都要拥有，但是最容易发生占比过高的问题。普遍的情况是因为这个账户花销过多，所以没有钱准备其他账户。
三、储蓄账户，即保本的钱
这个账户的重点是要专属的：不能够随便使用。家庭生活中经常要存点养老金和教育金，但总是不经意的就被买车或者装修花掉了。
重在积累，需要为长远的财务目标，每年或每月有固定的钱进入这个账户。
运用基金定投来实现这个账户是一个比较好的方法。
四、保命账户，用来实现风险的管理和转移
简单来说，就是买保险，根据“双十”定律，保费占家庭年收入的10%左右就可以了。
每个人不是一开始就都有四个账户，要通过我们对理财知识的学习，然后一点一点去完善。理财之行需要引路人，一套完善的理财课程能让你少走弯路：点击了解《理财训练营》，7天开启致富之路。

以上是我对《怎么样进行家庭理财？现在买房子还合适吗？》的回答，望采纳~
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